Uw maximale hypotheek berekenen voor 2024 doet u eenvoudig en snel met de hypotheek calculator van HomeFinance, inclusief opties met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). De berekening volgt de wettelijke normen die banken en verzekeraars moeten hanteren.
Heeft u nog geen woning op het oog? Dan kunt u de hypotheek berekenen zonder marktwaarde.
Hypotheek berekenen: Hoeveel kan ik lenen voor mijn huis?
Uw maximale hypotheek berekent u eenvoudig met de onderstaande hypotheek calculator en interactieve hypotheek grafiek.
De onderstaande hypotheek grafiek toont de maandelijkse, jaarlijkse en cumulatieve hypotheekbetalingen.
Wat zijn de benodigde gegevens?
Voor een nauwkeurige hypotheekberekening heeft u de volgende informatie nodig:
- Bruto jaarinkomen (van u en eventueel uw partner)
- Leeftijd
- Eventuele schulden of andere financiële verplichtingen
- Geschatte waarde van de woning (indien bekend)
Welke factoren beïnvloeden de maximale hypotheek?
Bij het berekenen van uw maximale hypotheek wordt rekening gehouden met:
- Inkomen: Dit is de belangrijkste factor die bepaalt hoeveel u kunt lenen.
- Hypotheekrente: De actuele rentestand of een vastgestelde rekenrente.
- Energielabel van de woning: Dit kan invloed hebben op het leenbedrag.
- Lopende financiële verplichtingen: Zoals leningen of partneralimentatie.
Hoe werkt het berekeningsproces?
- Vul uw persoonlijke gegevens in bij de bovenstaande online hypotheek calculator.
- Je krijgt een indicatie van je maximale hypotheek berekening.
Meer berekenen?
Na het berekenen van uw maximale hypotheek kunt u:
- De maandlasten van uw hypotheek berekenen
- Berekenen of u dit huis kunt betalen
- Hypotheekrente aftrek berekenen
- Bijkomende kosten berekenen
Maandlasten hypotheek berekenen
Hypotheekrenteaftrek berekenen
In 2024 zijn er diverse veranderingen die invloed hebben op het berekenen van je hypotheekrenteaftrek. Gebruik de hypoteekrenteaftrek calculator van HomeFinance om uw hypotheekrenteaftrek te berekenen:
Kosten koper berekenen
Gebruik de rekentool hieronder om de bijkomende kosten (Kosten Koper) van uw hypotheek te berekenen. Deze tool geeft inzicht in zowel de eenmalige als de terugkerende kosten, wat u helpt om een volledig beeld te krijgen van de totale maandlasten van uw hypotheek.
Veelgestelde vragen
Wat is de actuele hypotheekrente?
De actuele hypotheekrente vindt u hieronder:
| Bank | Rente |
|---|---|
| Tulp | 3.37% |
| Venn | 3.49% |
| Centraal Beheer | 3.52% |
| bijBouwe | 3.53% |
| Woonnu | 3.53% |
| MUNT | 3.53% |
| Lloyds Bank | 3.54% |
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Hoeveel hypotheek je kunt krijgen wordt bepaald door verschillende factoren:
- Leeftijd: Nabijheid van je pensioen kan je maximale hypotheek verlagen.
- Inkomen: Je bruto jaarinkomen bepaalt grotendeels de hoogte van je hypotheek, vaak tot 4 tot 5 keer dat inkomen. Bij een gezamenlijk bruto inkomen van €60.000 kan je bijvoorbeeld maximaal €240.000 tot €300.000 lenen.
- Soort werk: Het type dienstverband of ondernemerschap beïnvloedt je leencapaciteit.
- Vaste lasten: Uitgaven zoals alimentatie of bestaande schulden verminderen je beschikbare leencapaciteit.
- Woningwaarde: De waarde van de woning speelt een cruciale rol in de uiteindelijke hypotheekhoogte.
Gebruik onze tool om snel te berekenen hoeveel je kunt lenen.
Hoe bereken ik een aflossingvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek berekent u door alleen rekening te houden met de rente, omdat er geen aflossingen plaatsvinden. Stel, u heeft een hypotheekbedrag van €200.000 en een rentevoet van 2,5%. Uw jaarlijkse rentelasten bedragen dan €200.000 * 2,5% = €5.000, wat neerkomt op maandelijkse lasten van ongeveer €417.
Hoe bereken ik een lineaire hypotheek?
Voor een lineaire hypotheek berekent u zowel de maandelijkse aflossing als de rente. Bij een hypotheek van €200.000 met een rentevoet van 2,5% en een looptijd van 30 jaar, bedraagt de maandelijkse aflossing €200.000 / (30 * 12) = €555. De eerste maand betaalt u daarnaast €200.000 * 2,5% / 12 = €417 aan rente, waardoor uw maandlasten in het begin €972 bedragen.
Hoe bereken ik een annuïteitenhypotheek?
Een annuïteitenhypotheek heeft maandlasten die in het begin vooral uit rente bestaan, maar geleidelijk meer aflossing omvatten. Voor een hypotheek van €200.000, een rentevoet van 2,5% en een looptijd van 30 jaar, berekent u de maandelijkse lasten met een formule voor annuïteiten: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n–1], waarbij P het geleende bedrag is, r de maandelijkse rentevoet, en n het aantal maanden. Voor onze parameters is de maandelijkse betaling ongeveer €790.
Hoe bereken ik een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek wordt berekend door de lasten van zowel uw eerste als tweede hypotheek op te tellen. Stel dat uw eerste hypotheek €150.000 is met maandlasten van €600, en uw tweede hypotheek €50.000 met een rente van 3% en maandlasten van €150. Uw totale maandlasten zijn dan €600 + €150 = €750.
Hoe nauwkeurig is onze online calculator voor het berekenen van uw hypotheek?
Onze berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek dat u kunt krijgen. Deze indicatie hebben we berekend met de gegevens die jij hebt ingevoerd en enkele veronderstelling. Natuurlijk kun je aan de uitkomst van de berekening geen rechten ontlenen. Wil je na deze indicatie een exacte berekening jouw hypotheek? Maak dan online een afspraak om gratis vrijblijvend te bellen met onze hypotheekexperts!
Aandachtspunten
- Wettelijke normen: De berekening van HomeFinance volgt wettelijke normen en rekenregels voor hypotheken.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Met onze tool kunt u ook de maximale hypotheek met NHG berekenen.
- Eigen geld: Houd er rekening mee dat u vaak eigen geld (meestal rond 2% van de hypotheek) nodig heeft bij het afsluiten van een hypotheek.
Wilt u uw maximale hypotheek berekenen bij een specifieke bank zoals ING, Rabobank of ABN Amro? Klik dan op de banknaam hieronder voor een directe berekening.
Jorrit Drenth
Deze pagina is gemaakt en gecontroleerd door Jorrit Drenth. Jorrit is een expert op het gebied van hypotheken en overige leningen. Jorrit schrijft onder andere voor HomeFinance, Actuelerentestanden.nl, en Lening.nl.
