Hypotrust hypotheek meenemen: zo werkt de meeneemregeling bij verhuizen

De Hypotrust hypotheek meeneemregeling stelt u in staat om bij een verhuizing uw huidige hypotheekrente en -voorwaarden mee te nemen naar een nieuwe woning. Dit proces wordt door Hypotrust behandeld als een nieuwe hypotheekaanvraag, waarbij uw actuele inkomen en de marktwaarde van de nieuwe woning worden getoetst. Belangrijk is dat Hypotrust hypotheken uitsluitend via onafhankelijke adviseurs aanbiedt; uw aanvraag voor de meeneemregeling loopt dus altijd via een erkende hypotheekadviseur.

Op deze pagina leert u precies wat het meenemen van een Hypotrust hypotheek inhoudt, welke voorwaarden (zoals de aanvraagtermijn van 6 maanden na aflossing) hiervoor gelden en hoe het aanvraagproces verloopt. We bespreken de financiële gevolgen en voordelen (waaronder het meenemen van een rentevoordeel voor verduurzaming), welke specifieke Hypotrust producten de meeneemregeling ondersteunen, en beantwoorden de meestgestelde vragen. Tot slot kijken we naar de bredere financiële planning bij verhuizen en hoe u uw hypotheek berekent in een meeneemsituatie.

Wat betekent het meenemen van een Hypotrust hypotheek?

Het meenemen van een Hypotrust hypotheek houdt in dat u bij de aankoop van een nieuwe woning uw bestaande hypotheekrente en -voorwaarden kunt voortzetten, een cruciale optie voor stabiliteit in uw woonlasten. Dit proces, dat Hypotrust zelf als een nieuwe hypotheekaanvraag behandelt, wordt altijd begeleid door een onafhankelijke hypotheekadviseur, omdat Hypotrust zelf geen bemiddelaar is en niet over een AFM-vergunning beschikt. Uw actuele inkomen en de marktwaarde van de nieuwe woning worden opnieuw getoetst. De meeneemregeling is beschikbaar voor diverse Hypotrust producten, zoals de Hypotrust Vrij Leven Hypotheek en de Hypotrust Comfort Hypotheek. Houd er rekening mee dat voor bijvoorbeeld de Hypotrust Elan Plus meeneemhypotheek het verzoek minimaal 30 dagen voor de verkoop en aflossing van uw oude woning moet plaatsvinden, en de nieuwe hypotheekakte uiterlijk 6 maanden na aflossing getekend moet zijn. Een significant detail bij het hypotrust hypotheek meenemen betreft een aflossingsvrije hypotheek: indien deze ná 2013 is afgesloten, mag het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de marktwaarde van uw nieuwe woning zijn, terwijl oudere aflossingsvrije hypotheken (van vóór 2013) vaak hun oorspronkelijke voorwaarden kunnen behouden.

Voorwaarden en criteria voor het meenemen van een Hypotrust hypotheek

Voor een Hypotrust hypotheek meenemen gelden specifieke voorwaarden en criteria die verder gaan dan de reeds genoemde aanvraagtermijn en de standaard herbeoordeling van uw inkomen en de marktwaarde van de nieuwe woning. Essentieel is dat Hypotrust als hypotheekverstrekker expliciet moet instemmen met het voortzetten van uw huidige hypotheek. Een cruciale overweging hierbij is de resterende looptijd van uw rentevaste periode; indien deze onvoldoende is om het oorspronkelijke rentevoordeel nog significant te benutten, is de meeneemregeling wellicht minder gunstig of zelfs niet toepasbaar. Bovendien kan een wijziging in de tariefgroep van de nieuwe woning, bijvoorbeeld door een afwijkende schuld-marktwaardeverhouding, invloed hebben op het uiteindelijke rentepercentage, zelfs wanneer u de hypotheekrente probeert mee te nemen. Ten slotte gelden er aparte voorwaarden wanneer u een bestaande Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hypotheek wilt meenemen en deze zou overzetten naar een variant zonder NHG.

Hoe verloopt het proces van hypotheek meenemen bij Hypotrust?

Het proces van uw Hypotrust hypotheek meenemen start altijd met een gesprek bij een onafhankelijke hypotheekadviseur, aangezien Hypotrust uitsluitend via hen haar producten aanbiedt. Tijdens dit adviestraject beoordeelt de adviseur opnieuw uw actuele inkomen en de marktwaarde van de nieuwe woning, aangezien Hypotrust het meenemen van de hypotheek behandeld als een nieuwe aanvraag. Vervolgens vraagt de adviseur een nieuw renteaanbod voor uw Hypotrust hypotheek meenemen aan bij de geldverstrekker. Belangrijk om te weten is dat dit offertetraject vaak tijdrovender kan zijn dan een reguliere hypotheekaanvraag, mede doordat de interne systemen bij geldverstrekkers en softwareleveranciers nog niet volledig zijn ingericht op deze specifieke meeneemregelingen. De beoordeling van de hypotheekdossiers door Hypotrust via Quion heeft een verwerkingstijd van minimaal 10 werkdagen. Na de definitieve goedkeuring en acceptatie van het aanbod volgt de notariële afhandeling; hierbij tekent u de nieuwe hypotheekakte bij de notaris, die ook zorgdraagt voor het royeren (doorhalen) van de oude hypotheek in het Kadaster, waarmee het gehele proces formeel wordt voltooid.

Financiële gevolgen en voordelen van de meeneemregeling bij Hypotrust

De Hypotrust hypotheek meeneemregeling biedt als primair financieel voordeel het behoud van uw huidige, mogelijk lage, hypotheekrente en gunstige voorwaarden, vooral aantrekkelijk als u in een periode van lagere rentes een lange rentevaste periode heeft afgesloten. Dit kan u aanzienlijk laten besparen op uw maandlasten in vergelijking met een volledig nieuwe hypotheek tegen de huidige rentetarieven. Specifiek betaalt u geen extra kosten voor het meenemen van de hypotheekrente zelf naar uw nieuwe woning. Echter, er zijn ook financiële gevolgen; Hypotrust beoordeelt het meenemen als een nieuwe aanvraag, inclusief een inkomenstoets en taxatie van de nieuwe woning, wat de leencapaciteit kan beïnvloeden. Een wijziging in uw loan-to-value (LTV) verhouding kan leiden tot een andere risicoklasse, wat de opslag of afslag op uw rente beïnvloedt. Ook kunnen er fiscale nadelen optreden, zoals de bijleenregeling, die bij overwaarde de hypotheekrenteaftrek op een deel van de nieuwe lening vermindert, en kosten voor het wijzigen van de aflossingsvorm per leningdeel kunnen van toepassing zijn.

Welke Hypotrust hypotheekproducten ondersteunen het meenemen?

Diverse hypotheekproducten van Hypotrust ondersteunen de hypotheek meeneemregeling, waardoor u bij een verhuizing de mogelijkheid heeft om uw bestaande hypotheekrente en -voorwaarden voort te zetten. Deze optie is beschikbaar voor de Hypotrust Vrij Leven Hypotheek en de Hypotrust Comfort Hypotheek. Ook de Hypotrust Woon Bewust Hypotheek staat rentemeenname bij verhuizing toe, wat bijdraagt aan stabiliteit in uw maandlasten. Voor de Hypotrust Elan Plus meeneemhypotheek gelden specifieke voorwaarden: uw verzoek moet minimaal 30 dagen vóór de verkoop en aflossing van uw oude woning ingediend zijn, en de notariële akte voor de nieuwe hypotheek dient uiterlijk 6 maanden na die aflossing getekend te zijn. Door deze flexibele regeling kunt u uw financiële planning effectief beheren tijdens een verhuizing.

Veelgestelde vragen over het meenemen van een Hypotrust hypotheek

Meenemen van een Hypotrust hypotheek in bredere financiële planning bij verhuizen

Bij het verhuizen vormt het meenemen van een Hypotrust hypotheek een strategisch onderdeel van uw bredere financiële planning, waarbij u kijkt naar de lange termijn en flexibiliteit. Deze regeling stelt u in staat om uw gunstige, vaak lage, hypotheekrente en voorwaarden te behouden, wat aanzienlijk kan besparen op uw maandlasten vergeleken met een compleet nieuwe hypotheek tegen de huidige marktrente. Vanuit een planningsperspectief is het cruciaal om te overwegen dat uw toekomstige financiële situatie en woonwensen de beslissing om uw hypotheek mee te nemen beïnvloeden, vooral als u verhuist naar een duurdere woning of te maken krijgt met een dalend inkomen. Het meenemen van uw Hypotrust hypotheek kan gecombineerd worden met extra financiering. Indien u een extra lening nodig heeft voor bijvoorbeeld een verbouwing of een duurdere woning, kunt u dit deel mogelijk financieren middels een onderhandse verhoging van uw bestaande hypotheek. Dit kan zonder notariskosten en is vaak snel geregeld, mits uw hypotheek een verhoogde inschrijving heeft, u voldoende heeft afgelost, en het nieuwe bedrag binnen de bestaande inschrijving past. Als deze optie onvoldoende is, kunt u een tweede hypotheek overwegen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur van HomeFinance.nl kan u helpen met maatwerkadvies om uw maximale leenbedrag en maandlasten nauwkeurig te bepalen, rekening houdend met al uw persoonlijke financiële verplichtingen en toekomstplannen, en de hypotrust hypotheek meenemen af te wegen tegen een volledig nieuwe hypotheek of oversluiten.

Hypotheek berekenen bij het meenemen van een Hypotrust hypotheek

Bij het hypotheek berekenen wanneer u een Hypotrust hypotheek wilt meenemen naar een nieuwe woning, moet u er rekening mee houden dat Hypotrust dit proces als een nieuwe hypotheekaanvraag behandelt. Dit betekent dat uw actueel inkomen, eventuele financiële verplichtingen en de marktwaarde van de nieuwe woning opnieuw worden getoetst om uw maximale leencapaciteit en de bijbehorende maandlasten te bepalen. Hoewel u voor het meegenomen deel van uw hypotheek de huidige rente en voorwaarden behoudt, wordt een eventueel extra benodigd hypotheekbedrag afgesloten tegen de dan geldende actuele marktrente, wat de totale berekening complexer maakt. Voor een snelle, doch indicatieve, inschatting kunt u gebruikmaken van een online hypotheek berekenen tool. Deze geven u binnen enkele minuten een globaal beeld van wat u mogelijk kunt lenen op basis van uw bruto jaarsalaris, leeftijd en partnerinkomen. Echter, dergelijke tools houden vaak geen rekening met de specifieke nuances van een meeneemregeling of uw volledige persoonlijke financiële situatie. Daarom is het essentieel om voor een nauwkeurige en definitieve hypotheekberekening altijd een onafhankelijke hypotheekadviseur te raadplegen. Een adviseur kan een exacte berekening maken door alle relevante factoren, zoals uw uitgaven, kredietgeschiedenis en de specifieke productvoorwaarden van Hypotrust, mee te wegen en een op maat gemaakt advies te geven.