De
ING Opeet Hypotheek is een hypotheekvariant waarmee u overwaarde opneemt zonder maandelijkse aflossingen. Hier leest u wat deze hypotheek inhoudt, hoe het werkt en wat de gevolgen zijn.
Samenvatting
- De ING Opeet Hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek voor huiseigenaren van 55 jaar en ouder waarmee zij tot 50% van de woningwaarde als overwaarde kunnen opnemen zonder maandelijkse aflossingen.
- Deze hypotheek vereist een nieuw contract bij ING, een laag maar stabiel inkomen, en verplicht advies van een hypotheekadviseur; online afsluiten is niet mogelijk.
- Opgenomen overwaarde kan vrij worden besteed, maar de hypotheekschuld en rente blijven oplopen, wat invloed heeft op de erfenis en mogelijke financiële risico’s bij dalende woningprijzen.
- Erfgenamen worden geconfronteerd met de verhoogde hypotheekschuld en kunnen de erfbelasting zuiver, beneficiair of verwerpend aanvaarden, waarbij ING ondersteuning biedt bij de afwikkeling.
- Alternatieven voor het opnemen van overwaarde zijn onder meer het verhogen van een bestaande hypotheek, een tweede hypotheek, woning verkopen, of het gebruik van spaargeld; vergelijk altijd opties en advies aanvragen is cruciaal.
Hoe werkt de ING Opeet Hypotheek voor 55-plus huiseigenaren?
De
ING Opeet Hypotheek is een manier voor 55-plussers om overwaarde uit hun huis te halen. U sluit hiervoor een nieuwe ING hypotheek af. Deze hypotheek baseert zich op de woningwaarde, uw overwaarde en uw inkomen.
Veel 50-plussers hebben flinke overwaarde op hun woning, zeker als ze die jaren geleden kochten. De ING biedt deze hypotheek aan als een aflossingsvrije variant. U kunt tot 50% van de woningwaarde opnemen. Voor de
opeet hypotheek ING is advies altijd nodig; u kunt deze niet online afsluiten.
Voorwaarden en geschiktheid voor de ING Opeet Hypotheek
U komt in aanmerking voor de ING Opeet Hypotheek als u aan de volgende voorwaarden voldoet:
- U bent huiseigenaar van 55 jaar of ouder.
- U sluit een nieuwe hypotheek af bij ING.
- Uw inkomen is laag en een normale aflossingsvrije hypotheek is geen optie voor u.
- De ING beoordeelt uw bestendige en vaste inkomstenbron.
- U heeft voldoende overwaarde u kunt tot 50% van de woningwaarde opnemen.
- Verplicht advies van een hypotheekadviseur is nodig. U kunt de aanvraag niet online doen.
- Er gelden specifieke acceptatienormen voor senioren die de standaard hypotheekvoorwaarden aanvullen.
Hoe wordt de overwaarde bij ING opeet hypotheek opgenomen en gebruikt?
De overwaarde van uw huis bij een ING Opeet Hypotheek neemt u op in een paar stappen.
- Eerst vraagt u advies aan bij een hypotheekadviseur.
- Daarna stelt een taxateur de precieze waarde van uw woning vast.
- U sluit een nieuwe ING hypotheek af. De bank kijkt daarbij naar uw woningwaarde, overwaarde en inkomen.
- U ontvangt het vrijgemaakte bedrag. U kunt minimaal €500 per keer opnemen.
U kunt de opgenomen overwaarde vrij besteden. Gebruik het bijvoorbeeld voor verbouwingen, het aflossen van schulden of een aanvulling op uw pensioeninkomen. Let op: overwaarde op een spaarrekening kan meetellen als vermogen in box 3.
Wat zijn de financiële en juridische gevolgen van de ING Opeet Hypotheek?
De ING Opeet Hypotheek brengt financiële en juridische gevolgen met zich mee. Zo loopt uw hypotheekschuld op en beïnvloedt het uw erfenis. De rente over het opgenomen bedrag telt op bij uw schuld. Hierdoor groeit uw hypotheekschuld gedurende de looptijd. Een opeethypotheek heeft vaak een hogere rente dan een gewone aflossingsvrije hypotheek. Dalende woningprijzen kunnen uw eigen vermogen verder verminderen. Als de schuld te hoog wordt, kan dit zelfs leiden tot een gedwongen verkoop van uw huis. Bespreek vooraf goed de afspraken over overlijden en een mogelijke restschuld met uw adviseur.
Hoe beïnvloedt de ING Opeet Hypotheek de erfenis en nalatenschap?
De ING Opeet Hypotheek verhoogt de hypotheekschuld. Dit heeft directe invloed op de erfenis voor uw nabestaanden. Uw erfgenamen krijgen met deze schuld te maken als zij uw woning erven. Zij kunnen de erfenis op drie manieren aanvaarden:
zuiver, beneficiair of verwerpen.
Bij zuivere aanvaarding zijn zij persoonlijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. Dit geldt zelfs als de schuld de woningwaarde overstijgt. Beneficiair aanvaarden beschermt uw erfgenamen tegen hogere schulden dan de nalatenschap. Een minderjarige erfgenaam moet altijd beneficiair aanvaarden. Bij verwerping krijgen uw nabestaanden geen bezit, maar dragen zij ook geen schulden. ING biedt financiële hulp en advies aan erfgenamen over de afwikkeling. Bespreek deze opties en de mogelijke gevolgen op tijd met uw familie.
Hoe vraag je de ING Opeet Hypotheek aan en beheer je deze?
De ING Opeet Hypotheek vraagt u aan via een hypotheekadviseur. Deze specialist helpt u de juiste hypotheekvorm te kiezen die past bij uw situatie. Een adviseur beoordeelt uw inkomen, woningwaarde en overwaarde. Externe partijen zoals zelfhypotheekafsluiten.nl kunnen ook uw aanvraag bij ING indienen.
Na goedkeuring beheert u de opeethypotheek eenvoudig online. Via Mijn ING of de ING App ziet u al uw hypotheekinformatie. U kunt jaarlijks
boetevrij extra aflossen, meestal tussen de 10% en 20% van de oorspronkelijke hoofdsom. Extra aflossingen regelt u direct via de app of Mijn ING. Opnames van overwaarde zijn mogelijk vanaf minimaal €500 per keer. U kunt via Mijn ING ook opties voor tussentijdse renteaanpassing bekijken.
Vergelijking van de ING Opeet Hypotheek met andere opeet hypotheekproducten
De ING Opeet Hypotheek is een variant van de krediethypotheek. Andere opeet hypotheekproducten, zoals de verzilverhypotheek, werken vergelijkbaar maar hebben vaak andere voorwaarden. U vergelijkt deze producten om de beste match voor uw situatie te vinden.
Hier ziet u een vergelijking van belangrijke kenmerken:
| Kenmerk |
ING Opeet Hypotheek |
Andere Aanbieders |
| Product type |
Krediethypotheek variant |
Vaak verzilverhypotheek |
| Maandlasten |
Geen aflossing |
Meestal geen aflossing |
| Rente |
Variabel, Euribor-tarief |
Verschilt per product |
| Minimale opname |
€500 |
Verschilt per aanbieder |
| Boetevrij aflossen |
10-20% jaarlijks |
Variabel |
ING staat boetevrij aflossen toe tussen 10% en 20% van de hoofdsom. Bij andere aanbieders kan dit percentage afwijken. Let ook op de minimale opnamebedragen. Lot Hypotheken biedt bijvoorbeeld ook producten specifiek voor senioren aan.
Alternatieven voor overwaarde opnemen naast de ING Opeet Hypotheek
Naast de ING Opeet Hypotheek zijn er diverse manieren om overwaarde op uw woning op te nemen. U kunt uw bestaande hypotheek verhogen, een tweede hypotheek afsluiten, of uw hypotheek oversluiten. Elk van deze opties geeft u toegang tot het extra geld in uw huis.
Een andere route is uw huis verkopen en kleiner gaan wonen. Dit levert u een eenmalige uitkering van overwaarde op. Ook kunt u overwegen om spaargeld in te zetten voor uitgaven. Dit voorkomt extra kosten en schulden. Een aflossingsvrije hypotheek kan ook een alternatief zijn. Houd dan rekening met een voldoende hoog inkomen.
Advies en beoordelingen over de ING Opeet Hypotheek voor 55-plus huiseigenaren
Voor advies en beoordelingen over de ING Opeet Hypotheek kunt u terecht bij ING zelf of een onafhankelijk hypotheekadviseur. Het hypotheekadvies van ING krijgt een
hoge klantwaardering van gemiddeld 9.1. U plant een gratis oriënterend gesprek in, ook ’s avonds of in het weekend. Deze gesprekken vinden plaats via een beeldgesprek of op een ING-kantoor.
Houd er wel rekening mee dat ING adviseurs alleen hun eigen producten aanbieden. Een
onafhankelijke adviseur vergelijkt het aanbod van circa 50 geldverstrekkers, inclusief ING. De berekening voor een opeethypotheek bij ING is niet online mogelijk. U heeft hiervoor altijd persoonlijk advies nodig. Dit helpt 55-plussers hun overwaarde te benutten. Zo vult u uw pensioen aan of woont u langer thuis.
Hoe bereken je een hypotheek bij HomeFinance.nl?
U berekent een hypotheek bij HomeFinance.nl eenvoudig met de online rekentools. Deze geven snel een indicatie van uw financiële mogelijkheden. Voor een exacte berekening van de
ING Opeet Hypotheek heeft u wel persoonlijk advies nodig. U kunt hier direct
uw hypotheek berekenen.
Volg deze stappen voor een snelle berekening:
- Vul uw woningwaarde, eigen inbreng, rente en looptijd in.
- De tool berekent dan direct uw maandelijkse hypotheeklasten. Dit geeft u binnen één minuut een indicatie.
- Bereken ook de maximale lening die u kunt afsluiten. Deze hangt af van uw inkomen en lasten.
Wilt u een precieze berekening? Plan dan een gratis en vrijblijvende afspraak in. Onze hypotheekexperts helpen u online of telefonisch verder.
