NIBC hypotheek meenemen bij aankoop van een nieuwe woning

Ja, het is zeker mogelijk om uw NIBC hypotheek mee te nemen bij de aankoop van een nieuwe woning. Met name de NIBC Direct Extra Hypotheek biedt hiervoor een soepele 9 maanden meeneemregeling. Op deze pagina leert u alles over wat hypotheekportabiliteit precies inhoudt bij NIBC, welke voorwaarden hiervoor gelden en welke voordelen dit biedt wanneer u verhuist. We begeleiden u door het stappenplan van de overdracht, verkennen alternatieve financieringsopties en voorzien u van handige tools en persoonlijk advies.

Wat betekent het om een NIBC hypotheek mee te nemen?

Een NIBC hypotheek meenemen, ook bekend als hypotheekportabiliteit, betekent dat u bij de aankoop van een nieuwe woning de mogelijkheid heeft om de bestaande voorwaarden en de huidige rente van uw lopende hypotheekcontract bij NIBC te behouden. Dit is met name voordelig wanneer de rentestand van uw huidige hypotheek lager is dan de rentetarieven die gelden voor nieuwe hypotheken op het moment van verhuizen. De NIBC Direct Extra Hypotheek biedt hiervoor een flexibele 9 maanden meeneemregeling, waardoor u uw rente ‘parkeert’ tot uw nieuwe woning is aangekocht. Door uw NIBC hypotheek mee te nemen kunt u potentieel besparen op hogere maandlasten en in sommige gevallen ook op afsluitkosten van een compleet nieuwe hypotheek, afhankelijk van de specifieke verhuisregeling van geldverstrekker en de huidige hypotheekvoorwaarden.

Voorwaarden voor het meenemen van een NIBC hypotheek

Het meenemen van uw NIBC hypotheek naar een nieuwe woning is mogelijk, mits u voldoet aan specifieke voorwaarden die zowel afhangen van uw huidige hypotheekvoorwaarden als de verhuisregeling van NIBC. Een cruciale voorwaarde is dat uw oude woning verplicht verkocht en gepasseerd moet zijn om de meeneemregeling toe te passen. Daarnaast wordt bij het nibc hypotheek meenemen altijd uw draagkracht en de waarde van de nieuwe woning opnieuw beoordeeld, vooral als u het leenbedrag van uw huidige hypotheek wilt verhogen; dit vereist de aanwezigheid van overwaarde en voldoende draagkracht. Specifiek voor een aflossingsvrije hypotheek geldt bovendien de voorwaarde dat deze na meenemen niet hoger mag zijn dan 50 procent van de marktwaarde van de nieuwe woning. Indien uw hypotheek Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omvat, is een andere belangrijke voorwaarde dat de woning voor eigen bewoning bestemd is.

Wie komt in aanmerking voor hypotheekportabiliteit bij NIBC?

Voor hypotheekportabiliteit bij NIBC komen primair bestaande klanten in aanmerking die een lopende NIBC hypotheek hebben. Uw geschiktheid wordt bepaald door een nieuwe beoordeling van uw draagkracht en de waarde van de nieuwe woning, waarbij uw huidige inkomen een cruciale rol speelt. NIBC houdt rekening met diverse inkomensbronnen; zo kan zelfs een mobiliteitsbudget per geval worden meegenomen in de hypotheekaanvraag. Daarnaast biedt NIBC speciale hypotheekoplossingen voor zelfstandige professionals (ZZP’ers), waarbij het mogelijk is om na één jaar zelfstandigheid in aanmerking te komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), indien de woning voor eigen bewoning bestemd is en de taxatiewaarde binnen de NHG-grens valt. Deze flexibiliteit in beoordeling helpt diverse aanvragers om in aanmerking te komen voor het nibc hypotheek meenemen.

Welke hypotheekvormen van NIBC zijn meeneembaar?

Binnen het aanbod van NIBC zijn de hypotheekvormen voor eigen bewoning doorgaans meeneembaar. De NIBC Direct Extra Hypotheek is hiervan een prominent voorbeeld, bekend om haar flexibele meeneemregeling voor de rente. Ook andere varianten van de NIBC Direct Hypotheek, de overkoepelende naam voor hun particuliere hypotheekproducten, bieden deze mogelijkheid. Voor specifieke producten zoals de NIBC Investeringshypotheek en de NIBC Vastgoed Hypotheek, die gericht zijn op verhuur of commercieel vastgoed, gelden echter andere voorwaarden voor het meenemen van uw nibc hypotheek, passend bij hun investeringsdoel. Het is altijd essentieel om de specifieke voorwaarden van uw lopende hypotheek en de geldende verhuisregeling van NIBC te controleren.

Beperkingen en uitzonderingen bij het meenemen van de hypotheek

Hoewel het nibc hypotheek meenemen vele voordelen biedt, zijn er wel degelijk beperkingen en uitzonderingen waarmee u rekening moet houden. Zo is een aflossingsvrije hypotheek na meenemen gebonden aan een maximum van 50 procent van de marktwaarde van de nieuwe woning een eventueel hoger bedrag moet annuïtair of lineair worden afgelost. Voor wie een spaarhypotheek wil meenemen, geldt de beperking dat het bedrag hiervan niet verhoogd of verlengd kan worden, zelfs niet bij voldoende draagkracht. Een belangrijke uitzondering betreft het voornemen om de nieuwe woning (gedeeltelijk) te verhuren; een reguliere hypotheek is doorgaans voor eigen bewoning en staat woningverhuur niet toe, wat zelfs kan leiden tot gedwongen verkoop. Bovendien kan het meenemen van een hypotheekdeel alleen als dit deel niet korter dan 6 maanden geleden is afgelost. Tot slot kan de hypotheekverstrekker bij verhuizing naar een woning met een aanzienlijk lagere waarde de rente opnieuw beoordelen en mogelijk verhogen.

Voordelen van het meenemen van een NIBC hypotheek bij verhuizen

Het meenemen van uw NIBC hypotheek bij verhuizing biedt diverse financiële en praktische voordelen die het proces aanzienlijk vereenvoudigen en uw portemonnee ontlasten. Het belangrijkste voordeel is het behoud van uw huidige, potentieel lagere hypotheekrente, wat kan leiden tot een besparing van honderden euro’s per maand op uw maandlasten. Bovendien bespaart u potentieel op de afsluitkosten die gepaard gaan met het aanvragen van een compleet nieuwe hypotheek, wat direct financiële ruimte creëert. De flexibele 9 maanden meeneemregeling van de NIBC Direct Extra Hypotheek biedt u ruime tijd om uw nieuwe woning te vinden zonder rentestijgingen te vrezen. Een bijkomend, vaak onderschat, voordeel is dat u ook lopende hypotheekpolissen, rekeningen en verzekeringen kunt meenemen, wat zorgt voor continuïteit en minder administratieve rompslomp bij uw verhuizing.

Hoe werkt het proces van een NIBC hypotheek meenemen?

Het proces van een NIBC hypotheek meenemen omvat hoofdzakelijk een beoordeling van uw financiële situatie en de nieuwe woningwaarde, gevolgd door een reeks formele stappen. Zoals bij elke hypotheek vereist dit een taxatie en wordt de hypotheek officieel bekrachtigd na ondertekening van de hypotheekakte, waarbij uw oude woning verplicht verkocht en gepasseerd moet zijn. Meer specifieke details over het stappenplan, benodigde documenten en de tijdslijnen vindt u in de onderstaande secties.

Stappenplan voor het meenemen van uw hypotheek naar een nieuwe woning

Het meenemen van uw NIBC hypotheek naar een nieuwe woning volgt een gestructureerd proces dat u in staat stelt uw bestaande hypotheekvoorwaarden te behouden. Dit stappenplan begeleidt u door de noodzakelijke fasen van het nibc hypotheek meenemen:

1. Eerste oriëntatie en advies: Begin met een inventarisatie van uw woonwensen en financiële situatie, en bespreek de mogelijkheden met een hypotheekadviseur die bekend is met NIBC-producten. Dit is de fase van informatie verzamelen.
2. Financiële beoordeling en taxatie: Uw draagkracht wordt opnieuw beoordeeld aan de hand van uw huidige inkomen, en de nieuwe woning wordt getaxeerd. Deze waardebepaling is essentieel om een indicatieve hypotheekberekening te kunnen maken.
3. Verkoop en notariële overdracht van de oude woning: Een cruciale voorwaarde is dat uw oude woning verplicht verkocht en notarieel gepasseerd moet zijn. De aflosnota van uw oude hypotheek wordt dan verrekend.
4. Definitieve aanvraag en akkoord NIBC: Nadat de verkoop van uw oude woning is afgerond en alle financiële gegevens zijn bijgewerkt, dient u de definitieve aanvraag voor het meenemen van de hypotheek in. NIBC zal haar akkoord geven na een positieve beoordeling.
5. Offerte en notariële afhandeling: U ontvangt de definitieve hypotheekofferte met de condities voor uw nieuwe lening. Na uw akkoord wordt de hypotheek officieel vastgelegd middels de ondertekening van de hypotheekakte bij de notaris.

Benodigde documenten en informatie voor de hypotheekoverdracht

Voor een soepele hypotheekoverdracht bij het nibc hypotheek meenemen zijn diverse documenten en gegevens nodig. U dient uw geldige legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart) en actuele inkomensgegevens, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, aan te leveren. Indien u een tijdelijk contract heeft, is een intentieverklaring van uw werkgever vereist, en voor hypotheekaanvragen met een partner zijn ook hun legitimatie, inkomensgegevens en geboortedatum benodigd. Essentiële woninggerelateerde documenten zijn de koopovereenkomst van uw nieuwe huis en een recent taxatierapport. Daarnaast zijn bankafschriften (ter verificatie van eigen middelen) en, indien van toepassing, een schenkingsovereenkomst en een akte van uitgifte in erfpacht met voorwaarden van belang. De notaris heeft tot slot de aflosnota van uw oude hypotheek nodig voor de financiële afhandeling en stelt de nieuwe hypotheekakte en leveringsakte op.

Tijdslijnen en belangrijke termijnen bij het meenemen van de hypotheek

Het proces van nibc hypotheek meenemen kent verschillende belangrijke tijdslijnen en termijnen waar u rekening mee moet houden. Allereerst biedt de NIBC Direct Extra Hypotheek een soepele 9 maanden meeneemregeling, waardoor u uw huidige rentecondities voor die periode kunt ‘parkeren’ terwijl u een nieuwe woning zoekt. Binnen deze periode is het cruciaal dat uw oude woning verplicht verkocht en notarieel gepasseerd is om de meeneemregeling volledig toe te passen. Hoewel NIBC specifiek 9 maanden toestaat voor de meeneemregeling, moet een nieuwe hypotheek gepasseerd zijn binnen 12 maanden na de verkoop van uw oude woning, zeker wanneer er sprake is van een overbruggingsfinanciering om dubbele lasten te dekken. Houd er bovendien rekening mee dat een hypotheekdeel alleen meeverhuisd kan worden als dit deel niet langer dan 6 maanden geleden is afgelost. Het gehele hypotheekaanvraagproces, van initiële aanvraag tot goedkeuring en notariële afhandeling, duurt gemiddeld vier tot acht weken, afhankelijk van de complexiteit van uw situatie en de snelheid van documentaanlevering. Dit zorgt ervoor dat u tijdig uw financiën op orde heeft voor de sleuteloverdracht.

Alternatieve hypotheekopties bij NIBC bij aankoop van een volgende woning

Wanneer u een volgende woning aankoopt, zijn er, naast het nibc hypotheek meenemen, diverse alternatieve financieringsopties die NIBC of andere geldverstrekkers kunnen bieden. NIBC biedt flexibele hypotheekmogelijkheden aan voor situaties waarin het meenemen van uw huidige hypotheek niet volstaat of wanneer uw woonsituatie verandert. Een belangrijke overweging is het afsluiten van een volledig nieuwe hypotheek, hetzij bij NIBC of elders, wat u de kans geeft om de voorwaarden optimaal af te stemmen op uw nieuwe situatie en eventueel te profiteren van een bredere keuze in rente en hypotheekvormen. Bovendien kunt u, wanneer u overwaarde heeft op uw huidige woning, kiezen voor een tweede hypotheek om extra financiering te verkrijgen, bijvoorbeeld voor een verbouwing van de nieuwe woning of als aanvulling op de aankoopsom. Specifiek voor woningen die u niet zelf gaat bewonen, biedt NIBC de NIBC Verhuurhypotheek of NIBC Investeringshypotheek aan, welke een duidelijk alternatief vormt wanneer de volgende woning bedoeld is voor belegging. Een hypotheekadviseur kan u begeleiden bij het verkennen van al deze alternatieve mogelijkheden, inclusief rentemiddeling of een beperkte hypotheekverhoging voor verduurzaming.

Nieuwe hypotheekvormen en rentetarieven van NIBC vergelijken

NIBC past voortdurend haar aanbod van hypotheekvormen en rentetarieven aan om in te spelen op de dynamische woningmarkt en verschillende klantbehoeften. Naast de flexibele NIBC Direct Hypotheek en NIBC Direct Extra Hypotheek, omvat het aanbod ook specifieke producten zoals de NIBC Verhuurhypotheek of NIBC Investeringshypotheek voor vastgoedbeleggers, die doorgaans hogere rentetarieven kennen dan reguliere hypotheken voor eigen bewoning. De rentetarieven voor al deze nieuwe hypotheekvormen worden continu bijgewerkt – zo wijzigde NIBC de rente bijvoorbeeld per dinsdag 7-1-2025 en biedt het regelmatig renteacties. Het vergelijken van deze actuele rentepercentages is essentieel, aangezien een nieuwe hypotheek altijd het dan geldende tarief krijgt, onafhankelijk van uw huidige voorwaarden; dit kan met name aantrekkelijk zijn bij gedaalde rentepercentages als alternatief voor het nibc hypotheek meenemen.

Combineren van bestaande en nieuwe hypotheken bij NIBC

Ja, het is bij NIBC zeker mogelijk om uw bestaande hypotheek te combineren met een nieuw hypotheekdeel wanneer u een nieuwe woning aankoopt. Dit is relevant wanneer u meer financiering nodig heeft dan uw huidige hypotheek, die u via de nibc hypotheek meenemen regeling overzet, kan bieden. U behoudt dan de gunstige voorwaarden en rente van uw meegenomen hypotheekdeel, terwijl het aanvullende bedrag wordt afgesloten als een nieuw hypotheekdeel tegen de actuele NIBC rentetarieven. Voor bestaande klanten biedt NIBC bovendien de mogelijkheid tot een online verhoging hypotheek tot 25.000 euro, specifiek voor de verduurzaming woning, wat een direct voorbeeld is van het combineren van uw bestaande financiering met een nieuw doel. Een eventuele tweede hypotheek voor extra financiering op dezelfde woning wordt in de praktijk bovendien vrijwel altijd bij de huidige geldverstrekker, dus NIBC, afgesloten.

Praktische hulpmiddelen voor het meenemen van uw NIBC hypotheek

Om het nibc hypotheek meenemen proces zo soepel mogelijk te laten verlopen, stelt NIBC diverse praktische hulpmiddelen beschikbaar. Het centrale punt hiervoor is uw persoonlijke MijnNIBCDirect omgeving, waar u eenvoudig uw hypotheekgegevens kunt raadplegen en aanpassingen kunt doorvoeren. Daarnaast stroomlijnt NIBC, net als Lot Hypotheken, de aanvraagprocedure met OcktoID voor digitale identificatie en het veilig delen van brondata. Voor extra flexibiliteit en het beheren van uw rekeningen onderweg, is er ook de NIBC mobiele app, waarmee u zelfs extra aflossingen kunt doen via iDeal.

Hypotheek berekenen met NIBC voorwaarden

Het berekenen van uw hypotheek met NIBC voorwaarden draait om de afstemming van uw persoonlijke financiële situatie op de specifieke criteria van NIBC. Uw maximale leenbedrag en de bijbehorende maandlasten worden primair bepaald door factoren zoals uw inkomen, leeftijd, dienstverband, bestaande financiële verplichtingen, eventueel eigen middelen, en de markt- of taxatiewaarde van de nieuwe woning. NIBC biedt de gangbare hypotheekvormen aan, waaronder de annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheek, elk met eigen voorwaarden die de berekening beïnvloeden. Hoewel online tools een eerste indicatie kunnen geven, is een accuratere hypotheekberekening een complex proces. Daar NIBC Direct hypotheken uitsluitend via hypotheekadviseurs verkrijgbaar zijn, beschikken zij over de expertise en benodigde tools om alle specifieke NIBC hypotheekvoorwaarden nauwkeurig toe te passen op uw persoonlijke situatie, wat cruciaal is voor een precieze berekening en passend hypotheekadvies.

Downloadbare gidsen en checklists voor hypotheekportabiliteit

Voor een soepel proces bij het nibc hypotheek meenemen zijn diverse downloadbare gidsen en handige checklists beschikbaar. Deze hulpmiddelen zijn ontworpen om u gedurende het gehele traject van hypotheekportabiliteit te ondersteunen. Zo bieden de checklists een duidelijk overzicht van de benodigde documenten voor hypotheek en specifieke hypotheekvereisten, zoals vaak beschikbaar gesteld door hypotheekadviesbureaus zoals Hypotheekonline.nl. Daarnaast vindt u in de downloadbare gidsen, vaak in PDF-formaat, gedetailleerde stappenplannen en nuttige tips die u begeleiden bij het meenemen van uw hypotheek naar een volgende woning, vergelijkbaar met de handleidingen voor het wijzigen van een hypotheek die andere aanbieders ook ter beschikking stellen, zoals de ‘Vrij Leven Hypotheek – Handleiding Hypotheek Wijzigen’, welke expliciet als ‘downloadbaar’ is gemarkeerd.

Persoonlijk advies en contactmogelijkheden voor NIBC hypotheek meenemen

Voor persoonlijk advies en al uw contactmogelijkheden omtrent het NIBC hypotheek meenemen, is een onafhankelijk hypotheekadviseur uw primaire aanspreekpunt. NIBC Direct Hypotheken zijn namelijk uitsluitend via deze deskundige adviseurs verkrijgbaar, die de expertise en tools bezitten om alle specifieke voorwaarden nauwkeurig op uw situatie toe te passen. Daarnaast biedt NIBC bestaande klanten de mogelijkheid om veel zaken zelf te regelen via de MijnNIBCDirect omgeving, inclusief online verhoging van de hypotheek tot 25.000 euro voor verduurzaming, of via de NIBC mobiele app voor bijvoorbeeld extra aflossingen via iDeal. Voor directe vragen kunt u gebruikmaken van NIBC’s terugbelafspraken of algemeen telefonisch contact op afspraak. NIBC en Lot Hypotheken omarmen bovendien het gebruik van OcktoID, wat het veilig delen van brondata voor uw hypotheekaanvraag stroomlijnt. Dit alles onderstreept NIBC’s focus op betrouwbaarheid, toegankelijkheid en persoonlijke service, wat cruciaal is voor een soepele nibc hypotheek meenemen procedure.

Wanneer en hoe contact opnemen met een NIBC hypotheekadviseur?

U dient contact op te nemen met een onafhankelijk hypotheekadviseur wanneer u een NIBC hypotheek wilt aanvragen, inclusief het nibc hypotheek meenemen bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit komt doordat NIBC Direct Hypotheken uitsluitend via deze deskundige adviseurs verkrijgbaar zijn, die u kunnen voorzien van een passende hypotheek en de beste oplossing voor uw situatie kunnen vinden. De adviseur is uw primaire aanspreekpunt voor zowel de initiële aanvraag als voor advies over complexe situaties, zoals speciale hypotheekoplossingen voor zelfstandige professionals (ZZP’ers). Voor bestaande klanten biedt NIBC daarnaast de mogelijkheid om veel zaken zelf te regelen via de MijnNIBCDirect omgeving, zoals een online verhoging hypotheek tot 25.000 euro voor verduurzaming van uw woning. Voor directe vragen of een persoonlijke bespreking kunt u gebruikmaken van NIBC’s terugbelafspraken op een geschikt moment, waarmee zij het contact opnemen met klanten faciliteren.

Veelgestelde vragen over het meenemen van een NIBC hypotheek

Hypotheek berekenen voor uw nieuwe woning met NIBC

Het berekenen van uw hypotheek voor een nieuwe woning met NIBC begint met een gedegen analyse van uw financiële situatie en de waarde van de nieuwe woning. Uw maximale leenbedrag en de maandlasten worden bepaald op basis van uw inkomen, leeftijd, dienstverband, bestaande verplichtingen en eventuele eigen middelen, naast de markt- of taxatiewaarde van de woning. Voor de financiering van een woning kunt u in Nederland doorgaans tot 100% van de woningwaarde lenen. NIBC biedt hiervoor annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken, elk met specifieke voorwaarden die de berekening beïnvloeden. Hoewel online tools een eerste inschatting kunnen geven, is een accurate hypotheekberekening voor uw persoonlijke situatie – of u nu een nieuwe lening afsluit of uw nibc hypotheek meenemen wilt – altijd het meest betrouwbaar via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Deze adviseurs, die exclusief toegang hebben tot NIBC Direct hypotheken, zijn getraind om de jaarlijks door NIBUD vastgestelde woonquotes toe te passen en u van passend hypotheekadvies te voorzien.