De
Rabobank Starterslening helpt u als starter met extra financiering voor uw eerste woning. U leert hier wat de voorwaarden zijn, hoe u deze aanvraagt en welke voordelen het biedt.
Samenvatting
- De Rabobank Starterslening is een gemeentelijke aanvullende lening voor starters die het verschil tussen hun maximale hypotheek en de koopsom van een eerste woning overbruggen, vaak in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
- Voorwaarden verschillen per gemeente, maar doorgaans moet u een eerste woning kopen, voldoende inkomen hebben dat net niet genoeg is voor de volledige hypotheek, en voldoen aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De lening bestaat uit twee delen: de Starterslening en een Combinatielening; de eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing op de Starterslening, waarna aflossing annuïtair plaatsvindt over 30 jaar.
- Voordelen zijn onder meer dat u tot 20% meer kunt lenen dan bij een standaard hypotheek, de rente fiscaal aftrekbaar is en dat de lening de woningkoop mogelijk maakt bij ontoereikend inkomen.
- De aanvraag verloopt via de gemeente en SVn, met afsluitkosten van €750, en het is raadzaam om advies in te winnen, bijvoorbeeld via een StartersCoach of hypotheekadviseur.
Wat is de Rabobank Starterslening en voor wie is deze bedoeld?
De
Rabobank Starterslening is een extra lening van uw gemeente voor starters op de woningmarkt. U gebruikt deze om het verschil tussen uw maximale hypotheek en de koopsom van een woning te overbruggen. Zo kunt u uw eerste huis toch kopen.
Deze lening komt niet van Rabobank zelf. Ruim 250 Nederlandse gemeenten bieden de Starterslening aan, vaak in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Elke gemeente stelt hiervoor eigen voorwaarden en criteria op. Dit betekent dat de beschikbaarheid en de regels per plaats verschillen. Controleer daarom altijd de specifieke voorwaarden van uw gemeente.
Welke voorwaarden en criteria gelden voor de Rabobank Starterslening?
De voorwaarden voor een
Rabobank Starterslening verschillen per gemeente. U komt in aanmerking als u voor het eerst een eigen koopwoning koopt. Uw inkomen is dan net niet toereikend voor de volledige hypotheek.
Hier zijn de meest voorkomende criteria:
- U koopt voor het eerst een eigen huis.
- Uw inkomen is onvoldoende voor een hypotheek die de hele koopsom dekt.
- U bent meerderjarig en woont in Nederland.
- De woning mag geen Koopgarant of vergelijkbare kortingsconstructie hebben.
- U heeft een getekende voorlopige koopovereenkomst.
- De lening moet vaak voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe vraag je de Rabobank Starterslening aan?
De
Rabobank Starterslening vraagt u aan via een duidelijk proces bij uw gemeente.
- U begint met een doelgroepencheck bij uw gemeente.
- Is deze positief, dan ontvangt u een toewijzingsbrief met de vervolgstappen.
- Met deze brief vraagt u de Starterslening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
- SVn toetst uw financiële situatie volgens de geldende NHG-regels. Zij bepalen hiermee de exacte hoogte van uw Starterslening.
- Houd rekening met afsluitkosten van €750. Dit bedrag wordt ingehouden op de hoofdsom van uw lening.
Elke gemeente stelt eigen voorwaarden en budgetten vast. Check daarom altijd de gemeentelijke website voor de meest actuele informatie over de Rabobank Starterslening.
Welke voordelen biedt de Rabobank Starterslening ten opzichte van andere financieringsopties?
De Rabobank Starterslening helpt u een huis kopen als uw inkomen net tekortschiet. Deze lening biedt unieke voordelen ten opzichte van een gewone hypotheek of andere financieringsopties:
- U kunt tot 20% meer lenen dan met een standaard hypotheek.
- U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing.
- De rente van de Starterslening is fiscaal aftrekbaar.
- De lening wordt vaak gecombineerd met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De Starterslening maakt de aankoop van een woning bij ontoereikend inkomen mogelijk.
De rente van de Starterslening ligt doorgaans iets hoger. Ook verschilt het aanbod en de voorwaarden per gemeente.
Hoe werkt de Rabobank Starterslening in combinatie met een reguliere hypotheek?
De Rabobank Starterslening werkt als een aanvulling op uw reguliere hypotheek. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koopsom van de woning en uw maximale hypotheekbedrag.
De Starterslening bestaat uit twee onlosmakelijke delen: de eigenlijke Starterslening en de
Combinatielening. De eerste drie jaar betaalt u geen rente of aflossing op de Starterslening. Uw aflossing wordt dan voldaan vanuit de Combinatielening. Hierdoor loopt de Combinatielening in die periode maandelijks op. Dit leningdeel valt in Box 3. Na drie jaar start u met het betalen van rente en aflossing voor beide leningdelen. Zo kunt u net dat beetje extra lenen om uw huis te kopen.
Wat zijn de terugbetalingsvoorwaarden en looptijd van de Rabobank Starterslening?
De Rabobank Starterslening heeft een looptijd van
30 jaar (360 maanden). De terugbetaling kent een specifieke opbouw:
- De lening heeft een betalingsvrije periode van drie jaar.
- U start pas na deze drie jaar met het betalen van rente en aflossing.
- U lost de lening annuïtair af.
- Ontstaat er een restschuld na 30 jaar? Dan moet u die in één keer terugbetalen.
De Starterslening bestaat uit twee delen: de Starterslening zelf en de Combinatielening. De Combinatielening financiert de aflossing van de Starterslening in de eerste drie jaar. Zo bouwt u de eerste jaren geen directe maandlasten op.
Welke aanvullende financieringsmogelijkheden zijn er voor starters naast de Rabobank Starterslening?
Naast de Rabobank Starterslening zijn er andere manieren om uw eerste huis te financieren. U kunt bijvoorbeeld een lening krijgen van
familie of vrienden. Ook is een
ouderlijke garantie een veelgebruikte optie. Dit helpt u om een hogere hypotheek te krijgen.
Verder bestaan er regelingen zoals
Duokoop en
Koopgarant. Met Duokoop koopt u de woning zonder de grond. De grond huurt u dan. Koopgarant biedt een terugkoopgarantie aan. Deze regeling vermindert uw financiële risico.
Hoe verhoudt de Rabobank Starterslening zich tot vergelijkbare leningen van andere banken?
De Rabobank Starterslening is geen uniek product van Rabobank, maar een gemeentelijke lening. Deze lening kunt u via Rabobank combineren met een reguliere hypotheek. Veel gemeenten bieden een Starterslening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De voorwaarden, zoals het maximale leenbedrag, verschillen per gemeente.
Een belangrijk verschil met andere banken is de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. Bij de Rabobank is deze
12 maanden. Andere banken hanteren vaak 2 tot 4 maanden. Grote banken zoals de Rabobank hanteren soms hogere rentes dan kleinere, specialistische aanbieders. Hypotheekadvies bij de Rabobank kost € 2.100. Vergelijk altijd goed de totale hypotheek met de aanvullende Starterslening. Kijk niet alleen naar de rente, maar ook naar de voorwaarden en kosten.
Praktische tips voor starters bij het kopen van een huis met de Rabobank Starterslening
Om uw eerste huis te kopen met een Rabobank Starterslening, let u op een paar praktische zaken.
- Vraag de Starterslening eerst aan bij uw gemeente. Zo start u het proces.
- Zorg voor de toewijzingsbrief van de gemeente. U heeft deze nodig voor de aanvraag bij SVn.
- Houd rekening met afsluitkosten van €750. Dit bedrag wordt ingehouden op uw lening.
- Combineer de Starterslening met uw reguliere hypotheek. Voeg ook een schenking van ouders toe.
- Ouders kunnen meetekenen voor uw hypotheek. Zo vergroot u uw leenruimte tot wel 33%.
- Vraag na drie jaar een hertoets aan. Dit past uw maandlasten aan uw dan geldende inkomen aan.
- Schakel een erkende StartersCoach in. Zij helpen u de beste voorwaarden te vinden.
Rabobank Starterslening bedrijf: wat betekent dit voor ondernemers die een huis kopen?
Voor ondernemers betekent de Rabobank Starterslening dat u, onder bepaalde voorwaarden, extra kunt lenen voor uw eerste koopwoning. Als zelfstandige ondernemer kunt u deze lening aanvragen. De Rabobank heeft eigen inkomensspecialisten die uw inkomen voor de hypotheek bepalen. Dit is een voordeel, want voor een Rabobank BasisHypotheek heeft u geen externe inkomensverklaring nodig.
De Starterslening zelf is een product van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De voorwaarden van SVn gelden dus ook voor u. Meestal moet u minstens één jaar als ondernemer actief zijn om een hypotheek te krijgen. Sommige geldverstrekkers vragen zelfs om twee volledige boekjaren. De Starterslening kan uw maximale hypotheek met
tot 20% verhogen. Meer weten over deze specifieke situatie? Bekijk dan de
Rabobank Starterslening bedrijf informatie.
Starterslening Rabobank: actuele informatie en veelgestelde vragen
Starterslening Roosendaal: specifieke voorwaarden en mogelijkheden voor deze regio
De gemeente Roosendaal biedt een Starterslening aan om u te helpen bij de aankoop van uw eerste woning. Deze lening is een aanvullende hypotheek. U vraagt de Starterslening aan via de gemeente. Zij bepalen of u in aanmerking komt voor deze regeling. Ontdek meer over de specifieke
Starterslening Roosendaal voorwaarden.
Hier zijn de belangrijkste punten voor Roosendaal:
- De lening kan maximaal €40.000 bedragen.
- U moet een (gezins)inkomen hebben tot €43.000.
- De Starterslening vereist altijd Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De rente is gelijk aan de 15-jaars rente van SVn.
- Na drie jaar kunt u de rente en aflossing laten aanpassen aan uw financiële situatie.
Veelgestelde vragen over de Rabobank Starterslening
