Munt hypotheek meenemen bij verhuizing: alles wat u moet weten

U kunt uw Munt hypotheek meenemen bij een verhuizing, vaak met behoud van uw oude rentevoorwaarden. In dit artikel leest u hoe de Munt verhuisregeling werkt en wat de belangrijkste voorwaarden zijn.

Wat is de verhuisregeling van Munt Hypotheken en hoe werkt deze?

De verhuisregeling van Munt Hypotheken is een optie voor bestaande klanten om hun huidige hypotheekvoorwaarden mee te nemen naar een nieuwe woning. U behoudt dan uw vaste rentepercentage voor het bestaande leningdeel. Dien de aanvraag voor uw nieuwe hypotheek binnen drie maanden na het aflossen van de vorige hypotheek in. Munt Hypotheken brengt hiervoor geen extra kosten in rekening. Deze regeling geldt tot de einddatum van de rentevaste periode van uw oude lening. Soms kunt u de regeling zelfs gebruiken als uw huidige woning nog niet verkocht is. Munt Hypotheken past wel de risicoklasse en het rentetarief aan, afhankelijk van de nieuwe situatie.

Voorwaarden om uw Munt hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning

Als u uw Munt hypotheek wilt meenemen naar een nieuwe woning, zijn er belangrijke voorwaarden.

• Uw vorige woning moet volledig verkocht en geleverd zijn. Het koopcontract mag geen ontbindende voorwaarden meer bevatten.
• De nieuwe woning die u aankoopt, moet uw hoofdverblijf zijn. Munt verstrekt geen hypotheken voor recreatie- of verhuurdoeleinden.
• Munt Hypotheken beschouwt de meeneemregeling als een nieuwe hypotheekaanvraag. Uw financiële situatie wordt daarom opnieuw getoetst.

Dit betekent dat uw inkomen en de waarde van de nieuwe woning passend moeten zijn.

Stappenplan voor het aanvragen van de verhuisregeling bij Munt Hypotheken

Het aanvragen van de verhuisregeling bij Munt Hypotheken gaat via een paar duidelijke stappen. Zo kunt u uw Munt hypotheek meenemen naar uw nieuwe woning.

1. Neem contact op met uw hypotheekadviseur. Bespreek uw verhuisplannen en de financiële mogelijkheden.
2. Verkoop uw huidige woning. De verkoop moet definitief zijn, zonder ontbindende voorwaarden.
3. Vind uw nieuwe droomhuis. Zorg dat de aankoop van de nieuwe woning past bij uw situatie.
4. Dien de aanvraag voor de nieuwe hypotheek in bij Munt Hypotheken. Doe dit binnen drie maanden na aflossing van uw oude hypotheek.
5. Munt toetst uw financiële situatie opnieuw. Uw inkomen en de waarde van de nieuwe woning zijn hierbij belangrijk.
6. U ontvangt een nieuw hypotheekaanbod. Hierin staan de aangepaste voorwaarden voor uw meegenomen hypotheek.
7. De notaris regelt de overdracht. Hij zorgt voor de hypotheekakte en de eigendomsoverdracht.

Financiële en procedurele gevolgen van het meenemen van uw Munt hypotheek

Meenemen van uw Munt hypotheek heeft gevolgen voor uw financiën en de procedure. U krijgt te maken met diverse kosten, zoals voor hypotheekadvies, de notaris en een taxatie. Munt toetst uw situatie opnieuw. Dit kan uw rentetarief en maandlasten beïnvloeden. U kunt uw hypotheekvorm aanpassen, bijvoorbeeld van annuïtair naar lineair. Let op: de looptijd verlengen kan niet. Soms verliest u ook een deel van uw hypotheekrenteaftrek. Een overlijdensrisicoverzekering kunt u meestal wel behouden. Vraag altijd om goed advies voor uw persoonlijke situatie.

Vergelijking van Munt hypotheek verhuisregeling met andere hypotheekverstrekkers

De verhuisregeling van Munt Hypotheken verschilt op enkele punten van andere geldverstrekkers. Veel hypotheekverstrekkers hanteren namelijk hun eigen specifieke regels voor het meenemen van een hypotheek. Hier ziet u een vergelijking:

Kenmerk	Munt Hypotheken	Andere Verstrekkers
Rente meenemen	Basisrente van oude hypotheek	Vaak mogelijk (o.a. Florius, Moneyou, Neo, Obvion)
Extra kosten verhuisregeling	Geen	Kan variëren per aanbieder
Woning nog niet verkocht	Verhuisregeling mogelijk (variabele rente)	Niet altijd mogelijk
Rente- en risicoklasse	Kan wijzigen na nieuwe toetsing	Kan ook wijzigen
Looptijd hypotheek	Niet verlengbaar	Verschilt per aanbieder

Munt toetst uw financiële situatie opnieuw, net als andere hypotheekverstrekkers. Dit beïnvloedt de uiteindelijke voorwaarden van uw Munt hypotheek meenemen. Soms is een compleet nieuwe hypotheek voordeliger, vooral als de huidige rente hoger is dan de actuele marktrente. Vergelijk daarom altijd goed wat het beste past bij uw situatie.

Wanneer is het slimmer om te kiezen voor een nieuwe hypotheek in plaats van meenemen?

Een nieuwe hypotheek is slimmer als de actuele marktrente lager is dan uw oude. U kunt dan ook uw hypotheekvoorwaarden aanpassen. Heeft u een Munt hypotheek met een hoge rente, dan bespaart u met een nieuwe lening veel op maandlasten. Ook is een nieuwe hypotheek vaak beter als u veel extra geld nodig heeft voor een duurdere woning of verbouwing. U kunt dan een nieuwe rentevaste periode kiezen of de looptijd verkorten. Soms wilt u de hypotheek in delen splitsen met verschillende renteperiodes. Is uw financiële situatie verbeterd? Dan krijgt u vaak betere voorwaarden bij een nieuwe aanvraag. Vergelijk uw huidige situatie daarom altijd goed met de mogelijkheden van een frisse start.

Munt hypotheek: algemene informatie en klantondersteuning tijdens verhuizing

Munt Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker die heldere en simpele producten biedt. Ze richten zich op hypotheken voor uw eigen woning als hoofdverblijf. Sinds 2014 behoren ze tot de tien grootste aanbieders in Nederland. Vaak bieden ze voordelige rentes, vooral met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor bestaande klanten heeft Munt een verhuisregeling. U vraagt een nieuwe hypotheek aan binnen 3 maanden na aflossing van uw vorige lening. Munt ondersteunt u met advies tijdens de verhuizing. Ze bieden bijvoorbeeld een overzicht van verhuisbedrijven. Veel antwoorden vindt u op hun veelgestelde vragen pagina. Bel 085 – 760 94 80 als u wilt praten over tijdelijke verlaging van betalingen.

Voordelen van het meenemen van uw Munt hypotheek bij een verhuizing

Een Munt hypotheek meenemen bij een verhuizing biedt u verschillende voordelen. Dit is vooral gunstig als de huidige marktrente hoger is dan uw oude rente. Hier zijn de belangrijkste voordelen:

• U behoudt uw gunstige hypotheekrente en voorwaarden. Als uw oude rente laag is, profiteert u daarvan in uw nieuwe woning.
• De totale kosten zijn vaak lager dan bij een compleet nieuwe hypotheek. U bespaart op afsluitkosten voor het bestaande deel.
• U kunt uw huidige overlijdensrisicoverzekering behouden. Dit scheelt u het regelen van een nieuwe polis.
• U houdt de bestaande looptijd en rentevaste periode. Dit zorgt voor meer financiële zekerheid.
• Het is eenvoudiger om een aanvullende lening af te sluiten. U hoeft dan alleen voor het extra bedrag een nieuwe hypotheek te regelen.
• Dit leidt vaak tot een lagere gemiddelde hypotheekrente. Vooral als u een deel van de hypotheek tegen de oude, lage rente behoudt.

Bonus meenemen in uw Munt hypotheek: wat zijn de mogelijkheden?

U kunt een bonus op twee manieren meenemen in uw Munt hypotheek. De meest directe is extra aflossen op uw lening. Munt Hypotheken staat onbeperkt en kosteloos aflossen toe met eigen middelen. U regelt dit eenvoudig via iDEAL in MijnHypotheekOnline, met een limiet van €50.000 per keer. Lees meer over een bonus meenemen in uw hypotheek. Na voldoende aflossing verlaagt Munt automatisch uw renteopslag. Dit scheelt u direct in de maandlasten. Heeft u geen betalingsachterstand? Dan kunt u ook uw bestaande Munt hypotheek verhogen. Dit kan onderhands tot het ingeschreven bedrag, zonder notaris. Een bonus kan u helpen deze verhoging te financieren, bijvoorbeeld voor een verbouwing.

Waarom kiezen voor een Munt hypotheek bij het kopen van een huis?

U kiest voor een Munt hypotheek als u een betaalbare en duidelijke hypotheek zoekt voor uw eigen woning. Munt Hypotheken biedt relatief goedkope hypotheken aan, zeker met Nationale Hypotheek Garantie. Ze garanderen altijd de laagste rente. Als de marktrente op de passeerdatum lager is dan in uw aanbod, ontvangt u die lagere rente. Dit geeft u financiële zekerheid. Munt richt zich op de doorsnee Nederlander. Ze maken hypotheken simpel, met hun slogan “geen abracadabra”. U beheert uw hypotheek eenvoudig online via MijnHypotheekOnline. Deze voordelen van een Munt hypotheek maken het aantrekkelijk. Munt behoort tot de tien grootste hypotheekaanbieders van Nederland.

Veelgestelde vragen over het meenemen van een Munt hypotheek