De actuele hypotheekrente bij RegioBank varieert per rentevaste periode. U vindt tarieven zoals 3,04% voor 1 jaar vast, 3,07% voor 3 jaar vast, 3,11% voor 4 jaar vast en 3,24% voor 5 jaar vast. Voor 10 jaar vast is de rente 3,51%, en voor 20 jaar vast 4,01%. Een variabele rente bedraagt 3,48%. Deze tarieven worden dagelijks bijgewerkt. Op deze pagina leest u meer over de actuele rentes en bijbehorende voorwaarden van RegioBank.
Wat is de hypotheekrente van RegioBank?
De hypotheekrente van RegioBank varieert per rentevaste periode en hypotheekvorm. Per 7 november 2025 biedt RegioBank een variabele hypotheekrente van 3,48%. Voor vaste periodes zijn er tarieven zoals 3,04% voor 1 jaar vast, 3,02% voor 2 jaar vast, 3,07% voor 3 jaar vast, 3,11% voor 4 jaar vast en 3,24% voor 5 jaar vast.
Voor een 5 jaar vaste periode met NHG is de rente 3,48%. Kiest u voor 10 jaar vast, dan is de hypotheekrente van RegioBank per 7 november 2025 3,51%. Specifiek voor een lineaire of annuïteitenhypotheek met 10 jaar vast is dit 3,49%. Zonder NHG is de annuïteitenhypotheekrente voor 10 jaar vast 3,74% per 7 november 2025.
Actuele hypotheekrente en rentevaste periodes bij RegioBank
RegioBank biedt diverse actuele hypotheekrentes met verschillende rentevaste periodes. U kunt kiezen uit vaste periodes van 1 tot 20 jaar, naast een variabele rente. De langste rentevaste periode van 30 jaar is momenteel niet beschikbaar.
Hieronder vindt u een overzicht van de actuele hypotheekrente bij RegioBank per 7 november 2025:
| Rentevaste periode | Rentepercentage |
|---|
| Variabel | 3,48% |
| 1 jaar vast | 3,04% |
| 2 jaar vast | 3,02% |
| 3 jaar vast | 3,07% |
| 4 jaar vast | 3,11% |
| 5 jaar vast | 3,24% |
| 10 jaar vast | 3,51% |
| 20 jaar vast | 4,01% |
Het kiezen van de juiste rentevaste periode is een belangrijke beslissing. Een langere periode, zoals 20 jaar vast, biedt zekerheid over uw maandlasten. Voor een lening van €1.000 met een rente van 3,51% (10 jaar vast) betaalt u jaarlijks €35,10 aan rente. Dit geeft een idee van de kosten.
Voor iemand die net een gezin start en stabiliteit zoekt, kan een langere rentevaste periode veel rust bieden. Een kortere periode kan interessant zijn als u verwacht dat de rente gaat dalen. Echter, de zekerheid van een vaste rente voor langere tijd weegt voor veel huiseigenaren zwaarder.
Hoe bepaalt RegioBank de hypotheekrente?
RegioBank bepaalt de hoogte van de hypotheekrente aan de hand van verschillende factoren. De verhouding tussen de schuld en de marktwaarde van uw woning is hierbij een belangrijke. Ook de gekozen rentevaste periode, de hypotheekvorm en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) spelen een rol. Voor een RegioBank Bespaarhypotheek telt zelfs het energielabel mee.
De hoogte van uw hypotheek ten opzichte van de marktwaarde van uw huis bepaalt uw tariefgroep bij RegioBank. Deze tariefgroep wordt berekend door de hoogte van uw hypotheek te delen door de marktwaarde van uw huis en dit met 100 te vermenigvuldigen. RegioBank baseert de hypotheekrente op uw persoonlijke situatie, aan de hand van de door u ingevulde gegevens. Een lagere tariefgroep betekent een gunstiger rentetarief.
U kunt mogelijk een lagere rente krijgen. RegioBank geeft bijvoorbeeld 0,10% korting op de hypotheekrente als u zowel een hypotheek als een betaalrekening afsluit en deze regelmatig gebruikt. Bovendien, als de marktwaarde van uw woning hoger blijkt dan bij RegioBank bekend, kunt u in een lagere tariefgroep terechtkomen. Het aanleveren van een hogere woningwaarde kan dus leiden tot een lager rentetarief. Dit is een concrete stap die u zelf kunt zetten.
Tariefgroepen bij RegioBank en hoe je een lagere tariefgroep krijgt
RegioBank kent in totaal 12 tariefgroepen voor hypotheken. Deze groepen bepalen mede de hoogte van uw hypotheekrente. Voor hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn er 10 tariefgroepen, variërend van ≤ 40% tot > 106% van de marktwaarde.
Een lagere tariefgroep leidt meestal tot een lagere hypotheekrente. Een tariefgroepverlaging kan plaatsvinden als de waarde van uw huis stijgt of u extra aflost op uw hypotheek. Bij de RegioBank Bespaarhypotheek kunt u door extra aflossen in een lagere tariefgroep terechtkomen. De hypotheek bij een Bespaarhypotheek kan door extra aflossen of een stijging van de woningwaarde een lagere tariefgroep krijgen. De RegioBank Bespaarhypotheek heeft een afzonderlijke indeling met 5 tariefgroepen. Voor een RegioBank hypotheeknemer met een Bespaarhypotheek wordt de hypotheekrente automatisch aangepast naar een lagere rente zodra de tariefgroep daalt na extra aflossen. Het is dus verstandig om de waarde van uw woning in de gaten te houden.
Korting en acties op de hypotheekrente van RegioBank
RegioBank biedt een rentekorting van 0,10% op uw hypotheekrente. U ontvangt deze korting als u uw hypotheeklasten betaalt via een RegioBank betaalrekening. Dit geldt zowel voor bestaande als nieuwe betaalrekeninghouders. Een korting van 0,10% op een hypotheek van €200.000 betekent bijvoorbeeld een besparing van €200 per jaar aan rente.
Naast deze korting kan uw hypotheekrente ook dalen als de schuld-marktwaardeverhouding van uw woning verbetert. Dit gebeurt door extra aflossingen of een stijging van de woningwaarde, waardoor u in een lagere tariefgroep terechtkomt.
Verder biedt RegioBank de mogelijkheid om uw hypotheekrente tussentijds aan te passen via rentemiddeling. Hierbij kunt u de rente opnieuw vastzetten, zelfs als uw huidige rentevaste periode nog loopt.
Maandlasten berekenen bij RegioBank hypotheekrente
U berekent uw maandlasten voor een RegioBank hypotheek via een hypotheekberekening, die een indicatie geeft van de maandelijkse kosten. Deze berekening houdt rekening met uw inkomen en dat van een eventuele partner. De hoogte van de hypotheekrente is hierbij een belangrijke factor, die afhangt van uw persoonlijke situatie. Factoren zoals de verhouding tussen de hypotheek en de marktwaarde van uw huis, de rentevaste periode en de hypotheekvorm bepalen mede de rente.
Bij een RegioBank Spaarrekening Hypotheek bestaan uw maandelijkse lasten uit de betaalde hypotheekrente plus een vaste spaarinleg. Deze spaarinleg wordt maandelijks op een spaarrekening gestort. Stel, u sluit een hypotheek af van €200.000 met een rente van 3,51% voor 10 jaar vast. Bij een looptijd van 30 jaar bedragen uw maandlasten dan ongeveer €898,80.
Hypotheekrente tussentijds aanpassen bij RegioBank
U kunt uw hypotheekrente tussentijds aanpassen bij RegioBank, vooral als deze voor een langere tijd vaststaat. Dit kan via Mijn RegioBank door in te loggen en de stappen te doorlopen. Ook via de RegioBank app is dit mogelijk; daar kiest u voor ‘tussentijds rente aanpassen’.
Een tussentijdse aanpassing is mogelijk vóór het einde van uw rentevaste periode. Hypotheekrentemiddeling is een manier om uw rente opnieuw vast te zetten, zelfs als de rentevaste periode nog niet voorbij is. U kunt de rente tussentijds verlagen tijdens de rentevaste periode, bijvoorbeeld als de schuld-marktwaardeverhouding van uw woning daalt. RegioBank biedt de mogelijkheid voor een lagere rente als de waarde van uw woning stijgt.
Een tussentijdse aanpassing van de hypotheekrente brengt kosten met zich mee, zoals administratiekosten en een vergoeding voor renteverlies. Het is gunstig als u deze kosten terugverdient binnen de resterende rentevaste periode. RegioBank raadt een tussentijdse aanpassing af bij verhuisplannen, tussentijds aflossen, of als u een spaarhypotheek heeft. Een hypotheekklant kan de hypotheekrente eerder aanpassen om direct te profiteren van een lagere rente, maar inzicht in de kosten is dan belangrijk.
Hypotheekrente bij verhuur: wat betekent dit voor RegioBank klanten?
Als u een recreatiewoning verhuurt, betaalt u bij RegioBank een hogere hypotheekrente. Deze rente ligt 0,66% hoger dan het reguliere tarief. Dit betekent dat de maandlasten voor een verhuurde recreatiewoning anders uitvallen. U kunt voor een recreatiewoning kiezen uit zowel een vaste als een variabele rente. Voor meer informatie over de specifieke voorwaarden voor verhuur, kunt u de website van RegioBank raadplegen of contact opnemen met een adviseur. Het is belangrijk om deze hogere rente mee te nemen in uw financiële planning.
Kan ik extra aflossen zonder boete bij RegioBank?
Ja, u kunt bij RegioBank als klant
onbeperkt aflossen op uw hypotheekschuld met eigen geld zonder boete. Als hypotheeknemer mag u
vergoedingsvrij extra aflossen met eigen geld. Voor een vaste rente geldt dat u jaarlijks tot
10% van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel boetevrij mag aflossen. RegioBank staat
boetevrij aflossen van leningdeel toe, tot dit percentage
per jaar. Heeft u een variabele rente, dan kunt u
onbeperkt aflossen zonder vergoeding. Deze regeling geldt niet voor de RegioBank Verhuurhypotheek. U regelt een extra aflossing eenvoudig via
Mijn RegioBank of de RegioBank app. Dit kan ook helpen uw
schuld-marktwaardeverhouding te verbeteren.
Wat is de invloed van NHG op de rente bij RegioBank?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagt de hypotheekrente bij RegioBank. Dit komt doordat NHG het risico voor de bank vermindert, waardoor RegioBank de rentetarieven aanpast. Een hypotheek met NHG kan hierdoor een rentevoordeel opleveren van 0,2% tot 0,5%, en in sommige gevallen zelfs tot 0,90% lagere rente. In 2024 was de rente voor een annuïteitenhypotheek met NHG 3,04% voor 1 jaar vast, terwijl deze zonder NHG 3,26% bedroeg. Voor een lineaire hypotheek met dezelfde rentevaste periode gold in 2024 ook een tarief van 3,04% met NHG, tegenover 3,26% zonder NHG. Dit betekent voor een hypotheek van €200.000 een jaarlijkse besparing van €440 bij een renteverschil van 0,22%. Zelfs voor een aflossingsvrije hypotheek met NHG was de rente in 2024 3,44% voor 1 jaar vast. NHG is dus een duidelijke manier om uw hypotheeklasten te verlagen.
Hoe werkt de taxatie en marktwaarde bepaling bij RegioBank?
De taxatie en marktwaarde bepaling bij RegioBank is essentieel voor uw hypotheekrente en tariefgroep. RegioBank baseert de rente op de verhouding tussen uw hypotheekschuld en de marktwaarde van uw woning. Voor een correcte marktwaarde levert u een recent WOZ-taxatieverslag, taxatierapport of Calcasa desktop taxatie aan. RegioBank stelt de marktwaarde voor de tariefgroep vast op 85% van de meest recente WOZ-waarde. Als uw woningwaarde stijgt, kunt u een hogere waarde aanleveren om een lagere tariefgroep en dus een lager rentetarief te krijgen. Dit doet u via Mijn RegioBank als u een Spaarrekening Hypotheek heeft. De tariefgroep wordt berekend door de hypotheekschuld te delen door de marktwaarde en dit met 100% te vermenigvuldigen.
Hoe kan ik persoonlijk advies aanvragen over RegioBank hypotheken?
Voor persoonlijk advies over RegioBank hypotheken kunt u terecht bij een zelfstandig hypotheekadviseur. Deze adviseurs bieden deskundig hypotheekadvies, afgestemd op uw persoonlijke situatie. U kunt een vrijblijvende afspraak maken, zowel online als telefonisch. Er zijn meer dan 400 kantoren beschikbaar voor advies dichtbij huis. De adviseurs helpen zowel woningkopers als bestaande RegioBank hypotheekklanten met vragen over hun hypotheek.
