Woonfonds biedt actuele hypotheek rentes voor de Woongenot Hypotheek en de Groen Woongenot Hypotheek. Voor de Woongenot Hypotheek zijn er tarieven zoals 3,06% (2 jaar vast), 3,12% (3 jaar vast) en 3,60% (10 jaar vast). Ook zijn er rentes van 3,17% (5 jaar vast) en 3,40% (7 jaar vast). De Groen Woongenot Hypotheek heeft lagere rentes. U vindt bijvoorbeeld 2,26% (2 jaar vast), 2,32% (3 jaar vast), 2,37% (5 jaar vast) en 2,60% (7 jaar vast). Op deze pagina leest u meer over deze tarieven en de bijbehorende voorwaarden.
Wat is de hypotheekrente van Woonfonds?
De hypotheekrente van Woonfonds varieert per product en de gekozen rentevaste periode. Voor de Woongenot Hypotheek is de rente bijvoorbeeld 3,60% bij 10 jaar vast. Bij kortere periodes, zoals 7 jaar vast, betaalt u 3,40%. Een rente van 3,29% geldt voor 2 jaar vast, terwijl voor 6 jaar vast het tarief 3,32% is. Voor 3 jaar vast is de rente 3,36%.
De Groen Woongenot Hypotheek kent over het algemeen lagere rentes. U betaalt 2,37% voor 5 jaar vast, en 2,60% voor 7 jaar vast. Een rente van 2,80% is van toepassing bij 10 jaar vast. Bij 3 jaar vast betaalt u 2,32% rente. Deze groene optie is een aantrekkelijke keuze voor wie duurzaam wil wonen.
Actuele hypotheekrentes bij Woonfonds per hypotheekvorm en rentevaste periode
Woonfonds biedt actuele hypotheekrentes aan die variëren per hypotheekvorm en de gekozen rentevaste periode. Voor de Woongenot Hypotheek zijn er tarieven beschikbaar voor periodes van 2, 3, 5, 7 of 10 jaar vast. De Groen Woongenot Hypotheek kent eveneens diverse opties, zoals 2, 3, 5 of 7 jaar vast, vaak met een lagere rente.
Annuïteitenhypotheek rente Woonfonds
Woonfonds biedt specifieke rentetarieven voor annuïteitenhypotheken, zoals 4,88% of 4,97% voor een annuïteitenhypotheek zonder NHG met een rentevaste periode van 10 jaar. De Woonfonds Woongenot Hypotheek kent diverse rentes. Voor 2 jaar vast is dit 3,29%, voor 3 jaar vast 3,12% of 3,36%. Langere rentevaste periodes zoals 5, 6, 7 en 10 jaar vast hebben tarieven van respectievelijk 3,17%, 3,32%, 3,40% en 3,60%. De Groen Woongenot Hypotheek biedt rentes van 2,37% voor 5 jaar vast, 2,60% voor 7 jaar vast en 2,80% voor 10 jaar vast. Voor wie zekerheid zoekt, bieden de langere rentevaste periodes van de Woongenot Hypotheek een stabiele basis. Bij een annuïteitenhypotheek van €100.000 met 4,88% rente over 10 jaar zijn de maandlasten ongeveer €1061. U betaalt dan circa €27.320 aan rente over de gehele looptijd.
Lineaire hypotheek rente Woonfonds
Woonfonds biedt de lineaire hypotheek aan als een van haar hypotheekvormen. De
Woongenot Hypotheek van Woonfonds kent specifiek een lineaire rentevorm. Voor de Woningverhuur Hypotheek, die ook lineair is, bedraagt de laagste actuele rente 4,53%. Details over rentevaste periodes of loan-to-value ratio’s voor de lineaire Woongenot Hypotheek zijn niet beschikbaar in de huidige informatie.
Aflossingsvrije hypotheek rente Woonfonds
De Woonfonds Woningverhuur Hypotheek biedt een aflossingsvrije hypotheek met een laagste rente van 4,63%. Dit is een specifieke vorm van de aflossingsvrije hypotheek rente Woonfonds. Klanten met een verhuurhypotheek kunnen tot 50 procent van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. Deze voorwaarde geldt wanneer de woning in verhuurde staat is.
Variabele rente en vaste tarieven bij Woonfonds
Woonfonds biedt zowel variabele als vaste rentetarieven aan. Een variabele rente beweegt mee met de markt, wat flexibiliteit kan bieden voor bijvoorbeeld een ondernemer met wisselende inkomsten. Voor de Groen Woongenot Hypotheek is er een variabel rentepercentage van 2,98% met NHG voor een periode van 1 jaar. Ook de annuïtaire hypotheek kent een variabel rentepercentage van 2,98% met NHG voor een periode van 1 jaar. De Woongenot Hypotheek heeft eveneens een variabel rentepercentage van 3,78% met NHG voor 1 jaar. Kiest u voor meer zekerheid, dan zijn er diverse vaste tarieven voor de Woongenot Hypotheek, afhankelijk van de rentevaste periode:
| Rentevaste periode | Rentepercentage |
|---|
| 2 jaar | 3,06% |
| 2 jaar | 3,29% |
| 3 jaar | 3,36% |
| 5 jaar | 3,17% |
| 6 jaar | 3,32% |
| 7 jaar | 3,40% |
| 10 jaar | 3,60% |
Rentevaste periodes en looptijden
De rentevaste periode, ook wel rentelooptijd of renteperiode genoemd, is een periode met een vastgestelde duur. Gedurende deze tijd blijft uw hypotheekrente hetzelfde, wat zekerheid geeft over uw maandlasten. Deze periodes kunnen variëren van 1 maand tot 30 jaar. Over het algemeen variëren rentevaste periodes van 1 tot 30 jaar. U kunt kiezen uit specifieke opties zoals 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20, 25 of 30 jaar. De rentevaste periode kan worden vastgezet voor een bepaalde periode, waarbij de lengte direct het rentetarief van uw hypotheek beïnvloedt. U kunt hierbij kiezen voor een korte of lange periode. Uw keuze hangt af van factoren zoals een lage rente, zekerheid in kosten of uw budgetruimte.
Voorbeeldberekening maandlasten
Een voorbeeldberekening van uw maandlasten geeft inzicht in de kosten van een hypotheek. Voor een Obvion annuïteitenhypotheek van €250.000 met 2,5% rente over 30 jaar bedragen de totale maandlasten €1.023,62. Een andere annuïteitenhypotheek van €360.000 over 30 jaar heeft maandlasten van €1.330,63 per maand. Bij een lineaire hypotheek van €200.000 met 2,5% rente over 30 jaar zijn de maandlasten in de eerste maand ongeveer €972, terwijl een lineaire hypotheek van €320.000 met 4,4% rente in het eerste jaar een bruto maandlast van €2.062 kent. Een lineaire hypotheekberekening toont de maandlasten gebaseerd op aflossing en rente. Een hypotheekcalculator toont bruto maandlasten, die bestaan uit rente en aflossing bij aanvang, en netto maandlasten na hypotheekrenteaftrek, exclusief WOZ-waarde en eigenwoningforfait. Ook kunt u bij deze berekeningen de invloed van eigen geld inleggen meenemen.
Vergelijking van Woonfonds hypotheekrentes met andere aanbieders
De hypotheek rente van Woonfonds vergelijken met andere aanbieders is goed mogelijk, want de rentetarieven verschillen per hypotheekverstrekker. Woonfonds maakt haar hypotheekrentes inzichtelijk, wat een vergelijking met andere aanbieders vergemakkelijkt. Een vergelijkingsdienst kan u hierbij helpen. Zo ontdekt u de laagste rentepercentages in de markt en weegt u de voor- en nadelen van Woonfonds af tegen die van concurrenten.
Laagste rentepercentages in de markt
De hypotheekmarkt kent momenteel zeer lage rentes. De huizenmarkt profiteert van deze zeer lage rente. Een percentage van 3,04% is bijvoorbeeld mogelijk. Een variabele hypotheekrente kan de laagste tarieven bieden; dit is een voordeel op de korte termijn. Ook een execution only hypotheek kan lage rentes hebben. Nationale Nederlanden staat bekend om een van de laagste rentetarieven. Een hypotheek in de laagste tariefklasse betaalt de laagst mogelijke rente. De meest voordelige hypotheekrente past bij uw financiële situatie en rentevaste periode. Het laagste rentepercentage is niet altijd een garantie voor de laagste netto maandlasten. Dit kan komen door een gekoppelde dure polis.
Renteontwikkeling en historie van Woonfonds hypotheken
Woonfonds is al sinds 1973 actief als hypotheekverstrekker voor particulieren. Door de jaren heen heeft Woonfonds diverse producten gelanceerd, zoals de Woongenot Hypotheek in 2016 en de Familiehypotheek in 2018. De hypotheek rente Woonfonds is niet constant; Woonfonds past de rentetarieven regelmatig aan, zoals de verhogingen die plaatsvonden. Zij bieden ook rentemiddeling aan, beschikbaar sinds 30 januari 2025, en verlagen automatisch de rente als u voldoende heeft afgelost. De trends in deze rentepercentages en de invloed van marktontwikkelingen worden hierna verder toegelicht.
Invloed van marktontwikkelingen op Woonfonds rente
Marktontwikkelingen beïnvloeden direct de hypotheek rente van Woonfonds. De woningmarkt wordt beïnvloed door het sentiment, hoge rente en de economische situatie. Een opgelopen rente koelt de woningmarkt af en verslechtert de betaalbaarheid van koopwoningen. Hoge rentes raken de Europese woningmarkt en leiden tot dalende prijzen. Een stijgende rente speelt een rol in veranderingen op de woningmarkt, die hierdoor ontoegankelijker is geworden. Woonfonds wijzigt rentetarieven en verhoogt of verlaagt rentes voor nieuwe hypotheken. Zo had Woonfonds een rentewijziging op 8 mei 2024. Een dalende rente kan de leencapaciteit op de Nederlandse woningmarkt vergroten.
Hypotheekrente vergelijken: vastgoed en andere aanbieders
Wilt u de hypotheekrente van Woonfonds vergelijken met andere aanbieders? Verschillende onafhankelijke adviseurs en gespecialiseerde vergelijkingssites helpen u hierbij. Het zorgvuldig vergelijken van hypotheekrentes is een slimme stap.
Er zijn diverse onafhankelijke hypotheekadviesbureaus die rentes en voorwaarden van tientallen hypotheekaanbieders vergelijken, vaak meer dan 40, inclusief de eigen bank van de klant. Ook De Hypotheekshop vergelijkt onafhankelijk hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van meer dan 40 aanbieders. Hypotheek Visie vergelijkt actuele hypotheekrentes van ruim 40 aanbieders. Van Wijk & Partners vergelijkt onafhankelijk alle hypotheekverstrekkers.
Voor specifieke hypotheekvormen, zoals aflossingsvrije hypotheken, bieden diverse online vergelijkingsplatforms een onafhankelijke vergelijking van actuele rentes en voorwaarden van ruim 45 hypotheken in Nederland. Deze platforms vergelijken vaak ook variabele hypotheekrentes van een groot aantal aanbieders. U kunt ook hypotheek-rentetarieven.nl gebruiken, die dagelijks 37 aanbieders vergelijkt.
Deze diensten zijn essentieel om een weloverwogen keuze te maken die past bij uw persoonlijke situatie. Stel, u zoekt specifiek naar een aflossingsvrije hypotheek; dan is een vergelijker met die focus erg nuttig.
Hypotheek rente ABN AMRO en hypotheek rente Aegon
In 2025 varieerden de hypotheekrentes van ABN AMRO afhankelijk van de rentevaste periode en hypotheekvorm. Voor een annuïtaire hypotheek met NHG en 10 jaar vast bedroeg de rente in november 2025 bijvoorbeeld 3,41 procent. De 1 jaar vaste rente was 3,73%, terwijl de 2 jaar vaste rente 3,77% bedroeg.
Voor langere rentevaste periodes bood ABN AMRO in 2025 een 5 jaar vaste rente van 3,40% aan. De 10 jaar vaste rente was 3,85%, en voor 15 jaar vast met NHG gold een tarief van 3,86% per april 2025. Een 20 jaar vaste rente bedroeg 4,06%, en de variabele rente was 4,15%. Specifieke actuele hypotheekrentes voor Aegon zijn niet beschikbaar in de feiten. Om de actuele rentetarieven van ABN AMRO en andere aanbieders te vergelijken, is het raadzaam onafhankelijke vergelijkingsplatforms te raadplegen of advies in te winnen bij een financieel adviseur.
Wat bepaalt de hoogte van de hypotheekrente bij Woonfonds?
De hoogte van uw hypotheekrente bij Woonfonds hangt af van meerdere factoren. Denk hierbij aan het gekozen product, de verhouding tussen lening en woningwaarde, en de rentevaste periode. De Groen Woongenot Hypotheek biedt bijvoorbeeld rentes van 2,26% voor twee jaar vast. Voor drie jaar vast variëren de rentes van 2,32% tot 2,56%. U vindt ook 2,37% voor vijf jaar vast, 2,52% voor zes jaar vast, en 2,60% voor zeven jaar vast. Voor de reguliere Woongenot Hypotheek ziet u verschillen, bijvoorbeeld 3,87% met NHG of 4,09% bij een lening tot 80% van de marktwaarde. Woonfonds verlaagt de rente automatisch wanneer u voldoende heeft afgelost op uw hypotheek. Een annuïtaire hypotheek met NHG kan een variabel rentepercentage van 2,98% hebben voor een periode van één jaar.
Kan ik mijn rentevaste periode bij Woonfonds aanpassen?
U kunt uw rentevaste periode bij Woonfonds aanpassen. Een woningbezitter met een hypotheek kan de rentevaste periode van de hypotheek wijzigen, bijvoorbeeld van 15 jaar vast naar 30 jaar vast. Wanneer uw huidige rentevaste periode afloopt, kunt u de rente aanpassen en zijn er diverse aanpassingen mogelijk. Het beste moment om te besparen op uw hypotheeklasten via een renteaanpassing is na afloop van de huidige rentevaste periode, omdat een tussentijdse wijziging kosten met zich mee kan brengen. Drie maanden voor het einde van uw rentevaste periode kunt u ook uw hypotheekvorm aanpassen en onbeperkt kosteloos aflossen. Elke omzetting naar een Woon Hypotheek of tussentijdse renteaanpassing vereist de keuze voor een nieuwe rentevaste periode.
Is Woonfonds geschikt voor een execution only hypotheek?
Woonfonds is niet geschikt voor een execution only hypotheek. De Woonfonds Hypotheek is namelijk niet online mogelijk. Woonfonds is een label voor gespecialiseerde hypotheekproducten. Het richt zich op specifieke niches en doelgroepen. Zij bieden bijzondere en specifieke productoplossingen aan, in plaats van mainstream hypotheekproducten.
Hoe werkt de variabele maandlast bij Woonfonds?
Bij een variabele hypotheekrente bij Woonfonds kunnen uw maandlasten elke maand veranderen. Dit betekent dat u onzekere maandlasten heeft, vooral als u een aflossingsvrije hypotheek of een variabele NHG hypotheekrente heeft. De hoogte van uw maandelijkse betaling beweegt dan mee met de actuele marktrente. U weet vooraf niet precies wat u de volgende maand betaalt.
Welke extra kosten komen kijken bij een Woonfonds hypotheek?
Bij een Woonfonds hypotheek krijgt u te maken met extra kosten, zoals registratierechten en notariskosten, die u zelf moet financieren. De financiering van de woning is maximaal 100% van de marktwaarde. Een woningkoper met een Woonfonds hypotheek kan wel extra aflossingen doen. Deze extra aflossingen zijn onbeperkt en zonder kosten mogelijk, mits u dit met eigen geld doet.
