Partner bijschrijven hypotheek: proces, voorwaarden en gevolgen

Het bijschrijven van een partner op uw hypotheek is een belangrijke stap die diverse financiële, juridische en fiscale gevolgen heeft. Dit artikel leidt u door het proces, de benodigde voorwaarden zoals het inkomen en de kredietwaardigheid van beide partners voor een maximale hypotheek, en de invloed van actuele regels en bijbehorende lasten op uw gezamenlijke woonsituatie.

Wat betekent partner bijschrijven op een hypotheek?

Bij het partner bijschrijven op een hypotheek wordt uw partner formeel toegevoegd als (mede)schuldenaar en (mede)eigenaar op zowel de hypotheekakte als de eigendomsakte van uw woning. Dit betekent dat beide partners vanaf dat moment hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de volledige hypothecaire lening, wat inhoudt dat de hypotheekverstrekker de gehele schuld bij elk van u afzonderlijk kan verhalen. De notaris speelt een cruciale rol in dit proces door de benodigde wijzigingen in de hypotheekakte vast te leggen en de eigendomsverhoudingen aan te passen, waarbij de hypotheekakte precies specificeert wie er verantwoordelijk is voor de hypotheek. Voor de hypotheekverstrekker is het bijschrijven van een partner een belangrijke wijziging, waarvoor zij de gegevens van de nieuwe partner zullen opvragen. Dit omvat onder andere het bruto jaarsalaris van beide partners, omdat de bank de inkomensstabiliteit en kredietwaardigheid van de gezamenlijke huiskoper met partner opnieuw beoordeelt om te bepalen of de maandelijkse betalingen gedaan kunnen worden. Voor samenwonende partners kan het ook raadzaam zijn om een samenlevingscontract op te stellen, waarin afspraken over hypotheekaflossing en eigendom bij een eventuele relatiebeëindiging kunnen worden vastgelegd, als aanvulling op de notariële akte en om extra juridische zekerheid te bieden.

Hoe schrijf je een partner bij op de hypotheekakte en het eigendom?

Om een partner bij te schrijven op de hypotheekakte en het eigendom van een woning, gaat dit altijd via een notaris die de benodigde aktes opstelt en wijzigt. Voordat dit kan plaatsvinden, moet de hypotheekverstrekker eerst akkoord gaan met de wijziging, waarbij zij de financiële gegevens van de nieuwe partner beoordelen voor de partner bijschrijven hypotheek. Dit proces omvat verschillende juridische, financiële en praktische stappen die u in de volgende secties gedetailleerd zult vinden.

Wie kan een partner bijschrijven en welke documenten zijn nodig?

Een partner kan op de hypotheek worden bijgeschreven door de huidige huiseigenaar of -eigenaren, op voorwaarde dat de nieuwe partner voldoet aan de financiële en juridische criteria van de hypotheekverstrekker. Voor de gezamenlijke beoordeling van de partner bijschrijven hypotheek is het essentieel dat beide partners voldoende financiële draagkracht en kredietwaardigheid aantonen. De benodigde documenten dienen voornamelijk om de identiteit, inkomensstabiliteit en relatiestatus van de bij te schrijven partner te verifiëren, wat cruciaal is voor de herbeoordeling van de hypothecaire lening. Om een partner succesvol te kunnen bijschrijven, zijn er specifieke documenten nodig die zowel de hypotheekverstrekker als de notaris zullen opvragen. Deze zijn gericht op een complete financiële en persoonlijke profilering van de nieuwe (mede)eigenaar en omvatten doorgaans:

• Een geldig paspoort of identiteitskaart van de bij te schrijven partner, ter identificatie.
• Recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en de meest recente jaaropgave om het inkomen van de nieuwe partner aan te tonen.
• Indien van toepassing, een samenlevingscontract of een partnerverklaring die de aard en duur van de relatie en gemaakte afspraken vastlegt. Dit is vooral van belang voor samenwonende partners zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap.
• Overige relevante persoonsgegevens, zoals het BSN-nummer, geboortedatum en contactgegevens van de bij te schrijven partner.
• Mogelijk een recent BKR-overzicht, om de kredietwaardigheid van de nieuwe partner te toetsen, hoewel dit vaak intern door de hypotheekverstrekker wordt opgevraagd.

Het tijdig en volledig aanleveren van deze documenten versnelt het proces aanzienlijk, aangezien de bank hiermee de risico’s kan inschatten en haar akkoord kan geven voor het aanpassen van de hypotheekakte.

Stappen om de hypotheekakte aan te passen bij de notaris

De stappen om de hypotheekakte aan te passen bij de notaris beginnen zodra de hypotheekverstrekker akkoord is met het toevoegen van uw partner. De notaris stelt dan een concept op van de gewijzigde hypotheekakte, die de nieuwe situatie – inclusief uw partner bijschrijven hypotheek en de gezamenlijke aansprakelijkheid – gedetailleerd vastlegt. Voordat de akte definitief wordt, neemt de notaris deze uitgebreid met u en uw partner door om te verzekeren dat alle afspraken, zoals het hypotheekbedrag en de rente, correct zijn. Vervolgens vindt de officiële ondertekening plaats op het notariskantoor, waarbij u, uw partner en de notaris aanwezig zijn en de akte passeren. Na ondertekening zorgt de notaris voor de cruciale inschrijving in het hypotheekregister van het Kadaster, waarmee de wijzigingen juridisch bindend worden. Hierbij heeft de notaris de bevoegdheid om zowel de oude hypotheekinschrijving door te halen als de nieuwe in te schrijven.

Rol van de hypotheekverstrekker bij het bijschrijven van een partner

De rol van de hypotheekverstrekker bij het partner bijschrijven hypotheek is essentieel voor het waarborgen van de financiële stabiliteit van de lening. Hoewel zij uiteraard akkoord moeten gaan met de wijziging en de financiële gegevens van de nieuwe partner beoordelen, gaat hun betrokkenheid verder. De hypotheekverstrekker voert een grondige BKR-toetsing uit voor de bij te schrijven partner en controleert diens betalingsverleden om de gezamenlijke kredietwaardigheid opnieuw te bepalen. Ze kijken niet alleen naar het bruto jaarinkomen van beide partners, maar nemen ook belangrijke factoren zoals eventuele studieschulden mee in de berekening van de maximale hypotheek en de maandlasten. Deze herbeoordeling, die tevens een controle van bankafschriften kan omvatten, is cruciaal aangezien beide partners na de wijziging hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de volledige lening. Bovendien hanteren verschillende hypotheekverstrekkers eigen rentestanden en specifieke voorwaarden voor zo’n aanpassing, wat het belang van vergelijken onderstreept. Het correct en tijdig aanleveren van alle benodigde documenten is essentieel om vertragingen in het proces te voorkomen.

Welke financiële en juridische gevolgen heeft het bijschrijven van een partner?

Het bijschrijven van een partner op uw hypotheek brengt ingrijpende financiële en juridische gevolgen met zich mee. Uw gezamenlijke inkomen en kredietwaardigheid worden opnieuw beoordeeld, wat invloed heeft op de hypotheekvoorwaarden en maandlasten, terwijl u beiden hoofdelijk aansprakelijk wordt voor de lening en mede-eigenaar van de woning. Daarnaast kunnen de fiscale gevolgen groot zijn, met name voor het fiscaal partnerschap, en is bij een woning op één naam vaak de toestemming van de partner vereist voor hypotheekaanpassingen. Deze diverse financiële en juridische implicaties zullen in de onderstaande secties verder worden uitgediept.

Invloed op hypotheekvoorwaarden en rentepercentages

Het bijschrijven van een partner op uw hypotheek heeft een directe invloed op de hypotheekvoorwaarden en de uiteindelijke rentepercentages. Wanneer uw partner wordt toegevoegd, beoordeelt de hypotheekverstrekker de gezamenlijke financiële situatie opnieuw, inclusief beider inkomen en kredietwaardigheid. Deze herbeoordeling beïnvloedt niet alleen het maximale hypotheekbedrag en het financieringslastpercentage, maar ook de totale maandlasten en het totaal te betalen hypotheekbedrag over de looptijd. Een cruciale factor is de impact op de risicoklasse van uw lening, die wordt bepaald door de verhouding tussen de hypotheek en de marktwaarde van de woning (Loan-to-Value of LTV). Een hogere hypotheek-woningwaarde verhouding kan de lening in een hogere risicoklasse plaatsen, wat vaak resulteert in een hoger rentepercentage. Omgekeerd kan een gunstigere LTV, bijvoorbeeld door een lager gezamenlijk leenbedrag ten opzichte van de woningwaarde, juist zorgen voor een lagere rente. Bovendien kan het bijschrijven van een partner invloed hebben op de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die doorgaans een significant lagere rente biedt, of de hypotheek juist boven de NHG-grens tillen. Tot slot kunnen hypotheekverstrekkers bij een aanpassing zoals partner bijschrijven hypotheek ook adviseren over een nieuwe rentevaste periode, wat eveneens de rente kan beïnvloeden, gezien langere rentevaste periodes over het algemeen hogere rentes kennen.

Eigendom, aansprakelijkheid en verdeling van schulden

Wanneer u uw partner bijschrijft op de hypotheek, wordt uw partner mede-eigenaar van de woning. Eigendom is in Nederland een zakelijk recht, wat u het meest omvattende recht geeft om over de zaak – uw woning – te beschikken. Zoals eerder vermeld, zijn beide partners na het partner bijschrijven hypotheek hoofdelijk aansprakelijk voor de volledige lening. Dit betekent dat de hypotheekverstrekker de gehele schuld bij elk van u afzonderlijk kan verhalen, ongeacht uw interne afspraken. Intern kunnen gezamenlijk hoofdelijk aansprakelijke partners echter wel afspraken maken over de verdeling van de schuldaflossing. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een 50/50 verdeling of een onevenredige verdeling die beter past bij uw financiële bijdragen aan de woning. Deze interne afspraken, vastgelegd in een samenlevingscontract of huwelijkse/partnerschapsvoorwaarden, zijn van groot belang. Bij een relatiebeëindiging blijft de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek namelijk bestaan zolang de woning en de schuld niet officieel zijn verdeeld, wat betekent dat u risico loopt op een restschuld als de verkoopopbrengst van de woning onverhoopt lager uitvalt dan de hypotheek.

Fiscale gevolgen en belastingaspecten van gezamenlijke hypotheek

Het bijschrijven van een partner op uw hypotheek brengt fiscale gevolgen met zich mee, vooral door het ontstaan van fiscaal partnerschap, wat gunstige belastingaspecten oplevert. Als fiscaal partners hebben jullie recht op hypotheekrenteaftrek voor de gezamenlijke hypotheek, als de woning jullie hoofdverblijf is en de lening voldoet aan de aflossingsverplichting van de Wet Inkomstenbelasting 2001. Een groot voordeel is de mogelijkheid om inkomsten en aftrekposten, zoals de hypotheekrente, onderling te verdelen voor de belastingaangifte. Dit kan ertoe leiden dat jullie minder belasting betalen, doordat jullie de heffingskortingen en tarieven van de Belastingdienst optimaal benutten. Ook zijn er voor fiscale partners voordelen bij de vermogensrendementsheffing in Box 3, denk aan een hogere gezamenlijke vrijstelling. Wel is het zo dat de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs wordt afgebouwd, vooral voor huishoudens met hogere inkomens. Houd er tot slot rekening mee dat extra aflossen op de hypotheek kan leiden tot minder hypotheekrenteaftrek, wat de fiscale gevolgen beïnvloedt.

Wat zijn de voorwaarden en criteria om een partner bij te schrijven?

Voor het partner bijschrijven op uw hypotheek zijn de belangrijkste voorwaarden gericht op de gezamenlijke financiële draagkracht en kredietwaardigheid, naast een juridisch erkende relatiestatus. Dit proces vereist de goedkeuring van de hypotheekverstrekker, die een grondige beoordeling uitvoert van het gezamenlijke inkomen en eventuele schulden. Daarnaast speelt de officiële vastlegging van uw relatie, bijvoorbeeld via een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden, een belangrijke rol. Deze specifieke voorwaarden en de benodigde documenten worden uitgebreider toegelicht in de volgende paragrafen.

Inkomen en kredietwaardigheid van de partner

De beoordeling van het inkomen en de kredietwaardigheid van uw partner is een essentieel onderdeel bij het partner bijschrijven op een hypotheek. Hypotheekverstrekkers kijken hiervoor verder dan alleen het bruto jaarsalaris van uw partner; ze letten nauwlettend op de stabiliteit en aard van het inkomen, waaronder de primaire inkomstenbron en het type dienstverband (vast of tijdelijk). Deze inkomensstabiliteit, onderbouwd met salarisstroken en belastingaangiften, is bepalend voor de gezamenlijke leencapaciteit en de hoogte van de maximale hypotheek, aangezien een stabiel inkomen de terugbetalingszekerheid vergroot. Wat de kredietwaardigheid betreft, wordt deze door de hypotheekverstrekker breed beoordeeld, dus breder dan enkel de directe terugbetalingscapaciteit. Een cruciale stap hierin is de uitgebreide BKR-toetsing van de partner, waarbij niet alleen het betalingsverleden wordt gecheckt, maar ook specifiek gekeken wordt naar een positieve kredietscore zonder negatieve coderingen. Daarnaast wordt de schuld-inkomenratio berekend door de totale maandelijkse schuldenlast – inclusief eventuele studieschulden en andere uitstaande leningen – af te zetten tegen het gezamenlijke inkomen. Ook factoren zoals de leeftijd, woonsituatie en gezinssituatie van de partner kunnen meespelen in de algehele risico-inschatting van de bank.

Relatiestatus en juridische erkenning

De relatiestatus en de juridische erkenning daarvan zijn fundamenteel bij het toevoegen van een partner aan een hypotheek, aangezien dit de rechten en plichten van beide partijen ten aanzien van de woning en de lening vastlegt. In Nederland zijn er drie hoofdvormen van juridisch erkende relaties die relevant zijn voor het partner bijschrijven hypotheek: het huwelijk, het geregistreerd partnerschap en het notarieel vastgelegde samenlevingscontract. Deze erkenning is essentieel, omdat een hypotheekverstrekker duidelijkheid wil over de juridische verhoudingen en de onderlinge aansprakelijkheid van de partners. Hoewel een huwelijk of geregistreerd partnerschap van nature al veel rechten en plichten met zich meebrengt – zo kan een geregistreerd partnerschap, onder specifieke voorwaarden zoals geen kinderen en geen testament, u elkaars enige erfgenaam maken – is een samenlevingscontract cruciaal voor samenwonende partners zonder deze formele binding. Dit samenlevingscontract, dat altijd via een notaris moet worden opgesteld, kan vastleggen wie de erfgenaam is voor de overblijvende partner en biedt erkenning van relatie door overheid voor bijvoorbeeld fiscale doeleinden. Bij zowel een huwelijk als een geregistreerd partnerschap kunnen huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden worden opgesteld – ook dit gebeurt altijd via een notaris – om af te wijken van de standaard gemeenschap van goederen en zo specifieke afspraken over eigendom, aansprakelijkheid en financiële bijdragen duidelijk te maken. Deze juridische documenten zorgen voor helderheid en zekerheid, essentieel voor zowel de partners als de hypotheekverstrekker.

Hoe regel je de hypotheek bij samenwonen of na een relatieverandering?

Bij samenwonen of na een relatieverandering regel je de hypotheek primair door contact op te nemen met je hypotheekverstrekker en de financiële impact te laten beoordelen, of dit nu gaat om een partner bijschrijven hypotheek of om het uitkopen van een partner bij scheiding. Deze veranderingen hebben grote financiële en juridische gevolgen voor zowel je lening als het eigendom van de woning. De exacte stappen, voorwaarden en fiscale aspecten hiervan worden uitgebreid behandeld in de volgende paragrafen.

Hypotheek aanpassen bij samenwonen zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap

Wanneer u uw hypotheek wilt aanpassen om uw partner bij te schrijven bij samenwonen zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap, is het van groot belang dat jullie de juridische zaken goed regelen. Het opstellen van een notarieel samenlevingscontract is cruciaal, niet alleen voor de aanvraag om uw partner bij te schrijven op de hypotheek, maar ook voor de financiële en erfrechtelijke zekerheid op lange termijn. Dit contract zorgt ervoor dat jullie onder bepaalde voorwaarden als fiscaal partners worden erkend, wat essentieel is voor het kunnen benutten van de hypotheekrenteaftrek en andere fiscale voordelen. Zonder een samenlevingscontract zijn jullie geen automatisch erfgenaam van elkaar, waardoor bij overlijden de woning en bezittingen via het wettelijk erfrecht mogelijk naar familie van de overleden partner gaan – wat zelfs kan betekenen dat de achterblijvende partner dakloos wordt. Een samenlevingscontract, eventueel aangevuld met een testament en een verblijvingsbeding, beschermt de langstlevende partner en maakt het mogelijk om gebruik te maken van vrijstellingen bij de erfbelasting.

Opties en gevolgen bij scheiding of beëindiging van de relatie

Bij een scheiding of het beëindigen van jullie relatie staan jullie voor belangrijke keuzes met diverse financiële en juridische gevolgen, vooral wat betreft de gezamenlijke woning en hypotheek. Als jullie ooit kozen voor het partner bijschrijven hypotheek, zijn jullie nu beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de lening en mede-eigenaar van de woning, wat een zorgvuldige afwikkeling vereist. De voornaamste opties zijn dat één partner de ander uitkoopt en de hypotheek overneemt, of dat de woning wordt verkocht. Het uitkopen van de partner kan betekenen dat de blijvende partner een nieuwe hypotheek afsluit of de bestaande verhoogt; hierbij wordt de afloscapaciteit beoordeeld op basis van één inkomen, wat vaak leidt tot een lagere maximale hypotheek. Is uitkopen financieel niet haalbaar, dan is verkoop de meest voor de hand liggende optie, waarbij eventuele overwaarde of restschuld verdeeld wordt. Ongehuwde samenwoners moeten ook rekening houden met een vergoedingsrecht en het verbreken van het fiscaal partnerschap bij de Belastingdienst. Voor al deze stappen is deskundig advies van een hypotheekadviseur en notaris essentieel om de financiële en juridische gevolgen, zoals partneralimentatie en overdrachtsbelasting bij toedeling van de woning, correct af te handelen.

Welke rol spelen banken en hypotheekadviseurs bij het bijschrijven van een partner?

Bij het bijschrijven van een partner op uw hypotheek fungeren banken als de financiële poortwachters, terwijl hypotheekadviseurs essentieel zijn voor deskundige begeleiding. Banken beoordelen de financiële haalbaarheid en geven de benodigde goedkeuring voor de wijziging van uw partner bijschrijven hypotheek. Hypotheekadviseurs helpen u door de complexiteit, vergelijken aanbieders en zorgen voor een compleet dossier. Deze cruciale rollen, inclusief communicatie en advies, worden in de volgende secties verder uitgediept.

Communicatie met de hypotheekverstrekker en benodigde goedkeuringen

Om een partner bijschrijven hypotheek mogelijk te maken, is de goedkeuring van de hypotheekverstrekker cruciaal. De communicatie hierover verloopt steeds vaker via digitale kanalen, zoals de Elektronische Communicatie Hypotheken (ECH) waar veel banken en hypotheekverstrekkers op zijn aangesloten, wat de verwerking versnelt. Klanten moeten hierbij expliciet toestemming geven voor digitale gegevensuitwisseling en inzage in hun financiële informatie, aangezien hypotheekverstrekkers steeds vaker om toestemming voor toegang tot informatie vragen om de aanvraag te beoordelen. Een hypotheekadviseur vervult een belangrijke rol door de vragen van de geldverstrekker te beantwoorden en te zorgen dat de benodigde documentatie voldoet aan de verschillende niveaus van goedkeuring en documentatie die banken vereisen. Bovendien is de toestemming van de partner zelf een fundamenteel vereiste voor de hypotheekvestiging.

Advies en begeleiding door een hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur biedt onafhankelijk, deskundig en persoonlijk advies en begeleiding gedurende het gehele hypotheekproces. Vooral bij complexe situaties zoals een partner bijschrijven op de hypotheek, zorgen zij ervoor dat alle financiële en juridische aspecten zorgvuldig worden overwogen. Als gecertificeerde experts vergelijken zij de actuele hypotheekrente en voorwaarden van diverse hypotheekverstrekkers – vaak meer dan 30 aanbieders – om zo de meest passende en voordelige oplossing voor jullie gezamenlijke situatie te vinden. Deze begeleiding omvat het volledige traject, van een oriënterend gesprek tot de aanvraag van de gewenste hypotheek en de uiteindelijke afhandeling. Zo bieden zij niet alleen overzicht in de complexe hypotheekmarkt, maar zorgen ze ook voor rust en zekerheid. Meer weten over de ondersteuning van een onafhankelijke expert? Bezoek dan onze pagina over de hypotheekadviseur.

Hoe bereken je de impact van partner bijschrijven op je hypotheeklasten?

De impact van het bijschrijven van een partner op je hypotheeklasten bereken je door een hernieuwde, gezamenlijke financiële beoordeling aan te vragen bij de hypotheekverstrekker. Hierbij wordt het gecombineerde bruto jaarsalaris van jullie beiden, samen met eventuele lopende leningen zoals studieschulden of een private leaseovereenkomst, bepalend voor de nieuwe maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten. Een hoger gezamenlijk inkomen kan de leencapaciteit vergroten en, afhankelijk van de verhouding hypotheek tot woningwaarde (LTV), zelfs leiden tot een lagere risicoklasse en dus een gunstiger rentepercentage, wat de maandelijkse lasten direct verlaagt. Bovendien kunnen jullie als fiscale partners de hypotheekrenteaftrek optimaliseren, wat de netto maandlasten verder beïnvloedt. Het is daarom essentieel om deze factoren zorgvuldig te laten doorrekenen door een hypotheekadviseur voor een compleet en nauwkeurig beeld van de financiële impact van een partner bijschrijven hypotheek.

Hypotheek berekenen: wat verandert bij het toevoegen van een partner?

Wanneer u een partner toevoegt aan uw hypotheek, verandert de berekening van uw hypotheeklasten en maximale leenbedrag fundamenteel van een individuele naar een gezamenlijke beoordeling. De hypotheekverstrekker combineert jullie beider inkomens en financiële verplichtingen, zoals studieschulden of andere leningen, om de nieuwe gezamenlijke leencapaciteit te bepalen, wat direct invloed heeft op de hoogte van de maandelijkse aflossing en rente. Door het samenvoegen van inkomens kan de Loan-to-Value (LTV) verhouding gunstiger worden, wat soms leidt tot een lagere risicoklasse en daarmee een voordeliger rentepercentage. Echter, elk van jullie brengt een eigen hypotheekhistorie mee, wat de berekening van de gezamenlijke hypotheekrenteaftrek complexer kan maken dan bij een eerste gezamenlijke aankoop. Daarnaast is het bij de interne financiële afspraken tussen partners belangrijk om rekening te houden met eventuele verschillen in inbreng van eigen middelen, aangezien dit kan leiden tot vergoedingsrechten die jullie het beste kunnen vastleggen. Voor een persoonlijke berekening en advies over uw specifieke situatie, kunt u terecht op onze pagina over hypotheek berekenen.

Hypotheek adviseur: hoe wij helpen bij het bijschrijven van je partner

Onze adviseurs vereenvoudigen het complexe proces van een partner bijschrijven hypotheek door stap-voor-stap begeleiding en duidelijke uitleg te bieden. We nemen de zorg voor het verzamelen en aanleveren van de benodigde documenten uit handen en zorgen ervoor dat de vragen van de hypotheekverstrekker efficiënt en correct worden beantwoord. Deze proactieve aanpak stroomlijnt het hele traject en minimaliseert potentiële vertragingen, wat resulteert in een soepele afhandeling die aansluit bij jullie gezamenlijke financiële situatie, zoals we dat al voor vele klanten zoals Rob Becker en Iwan Booij hebben gedaan.

ABN hypotheek berekenen: specifieke aandachtspunten bij partner bijschrijven

Bij het berekenen van uw ABN AMRO hypotheek met een nieuwe partner zijn er specifieke zaken om op te letten, die verder gaan dan de algemene voorwaarden. ABN AMRO neemt uiteraard het gezamenlijke inkomen van u en uw partner mee in de berekening van de maximale hypotheek. Zo kan een inkomen van € 30.000,- met een partnerinkomen van € 25.000,-, zonder overige verplichtingen, leiden tot een maximale ABN AMRO hypotheek van € 235.436,-. Een belangrijk aandachtspunt is dat ABN AMRO de risicoklasse van uw hypotheek niet automatisch aanpast wanneer uw financiële situatie verbetert door het partner bijschrijven hypotheek. Het is daarom van belang om zelf het initiatief te nemen en een herbeoordeling van de risicoklasse aan te vragen, want een lagere Loan-to-Value (LTV) kan zorgen voor een gunstiger rentetarief. Daarnaast toont de ABN AMRO hypotheekcalculator weliswaar een eerste indicatie, maar deze presenteert enkel het eigen hypotheekaanbod en geen vergelijkingen met andere aanbieders. Voor een eerste verkenning kunt u gebruikmaken van hun ‘voorbespreekmodule’ of een hypotheekafspraak inplannen.

Veelgestelde vragen over partner bijschrijven op de hypotheek