Negatieve rente betalen aan de notaris
Waarborgsom of koopsom storten op derdenrekening kost geld
Interessante kijk op de negatieve rente! Want ook al heb je geen tonnen aan spaargeld, je kunt er tóch mee te maken krijgen. Regina van Rijswijk schrijft hierover op de website van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB):
"Veel mensen zullen denken niet te maken te hebben met de negatieve rente omdat zij geen 2,5 miljoen euro op de bank hebben staan, maar dat kan toch anders lopen. Wie onlangs een huis heeft gekocht of gaat kopen, krijgt er toch mee te maken."
Negatieve rente op derdenrekening notaris
Hoezo dan? Nou... notarissen stallen op hun 'derdenrekeningen' heel veel geld. Waarborgsommen, koopsommen en hypotheekgelden... allemaal geld dat niet van het notariskantoor zelf is maar wel bij ze 'in de wacht' staat. Alles bij elkaar zijn dat enorme bedragen die al snel boven de 2,5 miljoen euro uitkomen. Dat is de grens die veel banken hanteren voor het al dan niet in rekening brengen van een negatieve rente. Kan ook 1 miljoen zijn. Of zelfs 0. Kortom: bij de notaris wordt een bedrag aan rente ingehouden door de bank over dat geld.
Waarborgsom kóst rente
Die negatieve rente berekent de notaris door aan degene die het geld gestald heeft. Het storten van de waarborgsom of een koopsom bij een woningaankoop levert dus geen rente meer op maar kóst rente. Daar denk je als woningkoper natuurlijk niet direct over na, maar je gaat het wel terugzien op de afrekening van de notaris.
Bankgarantie of waarborgsom?
Dit kan de afweging tussen een bankgarantie en het zelf storten van de waarborgsom net even anders maken. Toen wij drie jaar geleden onze huidige woning kochten schreef ik nog iets over die afweging: toen bleken de kosten van het storten van de waarborgsom (de misgelopen spaarrente over dat bedrag) veel lager dan de kosten van een bankgarantie.
Dat zal waarschijnlijk nog steeds zo zijn hoor... de misgelopen rente is immers nagenoeg niets en die negatieve rente zal niet snel zo hoog zijn als de kosten die je voor een bankgarantie moet betalen.
Rente betalen aan de notaris
Maar je moet dus niet schrikken als je op de afrekening van de notaris een bedrag aan negatieve rente ziet staan. Dat komt dus doordat de notaris de rente die zij over jouw geld moet betalen aan de bank aan je doorberekent.
Veiligstellen op je eigen rekening?
Eigenlijk wel zonde natuurlijk. Je hebt het geld, jij hoeft er geen negatieve rente over te betalen. Omdat je het bij de notaris moet storten voor de waarborgsom moet je er opeens wél rente over betalen. Het zou toch mooi zijn als de notaris één of andere blokkering zou kunnen aanbrengen op het geld op jouw eigen rekening, zodat er geen sprake is van een negatieve rente maar het geld wel veiliggesteld is voor als het nodig is... Denk alleen niet dat zoiets ervan gaat komen.
Meld je aan voor onze gratis HomeFinance MailService!
Nu aanmelden