A-  |  A+  |  Homepage  |  Favorieten  |  English version - international interest rates
Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance
HYPOTHEEK
Alle onderwerpen
Ga naar de homepage – voor hypotheek, financieel advies en verzekeringen
HypotheekinformatieHypotheekrenteaftrekHypotheekrenteaftrek in het buitenland 

Hypotheekrenteaftrek in het buitenland

Wat vaak wordt beweerd, is dat de hypotheekrenteaftrek in Nederland uiteindelijk zal moeten worden afgeschaft, omdat we internationaal gezien een buitenbeentje zijn met de hypotheekrenteaftrek. Maar is dat wel zo? Hoe gaan de westerse landen met de modernste economieën met de hypotheekrenteaftrek om? Hebben ze nog hypotheekrenteaftrek of is deze al beperkt of afgeschaft? En hoe hebben ze de hypotheekrenteaftrek dan beperkt of afgeschaft? Op deze pagina een internationale vergelijking van de hypotheekrenteaftrek.

Hypotheekrenteaftrek Belgie

In Belgie is de hypotheekrenteaftrek in 2005 aangepast. Men introduceerde aldaar de woonbonus: een belastingvermindering tegen een progressief percentage, gemaximeerd middels een plafond. Het basisbedrag van de woonbonus bedraagt € 2.080 (inkomsten 2011), verhoogd met € 690 de eerste 10 jaar. Voor wie drie kinderen heeft, kan er een bijkomende verhoging van € 70 zijn. In 2011 bedroeg het progressieve aftrekpercentage maximaal 50 %, voor 2012 wordt dit aftrekpercentage vast: 45 %. Daarmee was het maximale voordeel in het oude regime 50 % van € 2.840 of € 1.420. In het nieuwe regime per 2012 wordt dat maximaal: 45 % x € 2.840 = € 1.278.

Wie al voor 2005 een hypotheek had, blijft onder het oude regime vallen. In dat geval is er een belastingvermindering voor de kapitaalaflossingen, de premies van de eraan gekoppelde levensverzekering (in Belgie: schuldsaldoverzekeringen) en de aftrek voor hypotheekrente. Gehuwden en wettelijk samenwonenden kunnen onder dat systeem nog steeds de aftrekposten over beide partners fiscaal optimaliseren.

In januari 2012 is bekend geworden dat de hypotheekrenteaftrek in Belgie in 2014 wordt gewijzigd of afgeschaft. In dat jaar wordt de bevoegdheid hieromtrent overgeheveld van de federale overheid naar de deelstaten. Deze deelstaten moeten dan zelf bepalen op welke wijze zij het eigenwoning bezit fiscaal willen ondersteunen en/of bevorderen. Dit kan in ieder geval niet door de hypotheekrenteaftrek te handhaven, want dat zou een impact op belastbare basis kunnen hebben en daartoe is weer alleen de federal overheid bevoegd.

Hypotheekrenteaftrek Denemarken

In Denemarken is de hypotheekrenteaftrek de afgelopen jaren al beperkt en wordt de komende jaren verder afgebouwd. Was de hypotheekrenteaftrek in de jaren ’80 nog mogelijk tot 70 % van de betaalde hypotheekrente, in 2011 was nog 33,5 % van de hypotheekrente aftrekbaar. Dit percentage wordt vanaf 2012 tot 2019 nog in stappen verder beperkt tot maximaal 25,5 %

Hypotheekrenteaftrek Duitsland

In Duitsland is de hypotheekrenteaftrek en het huurwaardeforfait gefaseerd afgeschaft in de jaren '80. In 1996 is de Eigenheimzulage geintroduceerd: een eigenhuis subsidie gedurende maximaal 8 acht jaar bedoeld voor mensen die voor de eerste keer een huis kochten. Deze regeling is per 2006 weer komen te vervallen, maar mensen die tussen 1996 en 2006 recht hadden de Eigenheimzulage behouden wel recht op de subsidie.

Hypotheekrenteaftrek Finland

In Finland is de hypotheekrente aftrekbaar tegen een vast percentage van 28 %. Hypotheekrente is onbeperkt aftrekbaar op de te betalen vermogensbelasting. Indien er sprake is van een restant mag dit vervolgens van de inkomstenbelasting afgetrokken worden, doch met een maximum van € 1.400 (€ 3.600 voor gezinnen bestaande uit minimaal 4 personen).

Hypotheekrenteaftrek Frankrijk

Ook in Frankrijk bestaat de hypotheekrenteaftrek niet meer. Het eigenwoningforfait is reeds in 1965 afgeschaft. En de hypotheekrenteaftrek is in Frankrijk afgeschaft in 1997/1998. De eigen woning speelt in Frankrijk in de inkomstenbelasting geen rol. Wel kan er vermogensbelasting geheven worden over de winst bij verkoop van een woning.

Hypotheekrenteaftrek Italie

In Italie is de hypotheekrente vooor 19 % aftrekbaar van de inkomstenbelasting; een vast percentage dus. Daarnaast geldt ook een maximum van € 4.000 als aftrekbare hypotheekrente per belastingjaar. Voor eigen woningen die tevens als hoofdverblijf gelden wordt vrijwel ook geen eigenwoningforfait gehanteerd.

Hypotheekrenteaftrek Noorwegen

Noorwegen heeft de hypotheekrenteaftrek drastisch gewijzigd in 1992. In sindsdien wordt voor de hypotheekrenteaftrek een zogenaamde vlaktaks gehanteerd in plaats van een progressieve tabel. Dit betekent dat voor iedereen, ongeacht de hoogte van het inkomen, een vast percentage van 28 % van de hypotheekrente aftrekbaar is op de inkomstenbelasting.

Hypotheekrenteaftrek Oostenrijk

Ook in Oostenrijk is hypotheekrente fiscaal aftrekbaar. Maar dan wel op een hele andere manier dan in Nederland. Want in Oostenrijk geldt: hoe hoger het inkomen, des te lager wordt het percentage van de hypotheekrente wat nog aftrekbaar is. Wanner het inkomen tussen grofweg € 36.000 en € 51.000 ligt, wordt de hypotheekrenteaftrek proportioneel verlaagd naar 0.

Hypotheekrenteaftrek Spanje

In Spanje was al langer sprake van een beperkte hypotheekrenteaftrek. Slechts 15 % van de betaalde hypotheekrente en aflossing was aftrekbaar met een maximum van € 9.000. In januari 2011 is deze hypotheekrenteaftrek nog verder beperkt. Alleen huishouden met een inkomen lager dan € 24.000 kunnen nog gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

Hypotheekrenteaftrek Verenigde Staten

De Verenigde Staten kent evenals Nederland een zeer ruime regeling voor de hypotheekrenteaftrek. Per belastingbetalende is volledige hypotheekrenteaftrek mogelijk tot een hypotheekschuld van 500.000 Dollar. Voor samenwonenden is de hypotheekrente dus aftrekbaar tot 1 miljoen Dollar. In de Verenigde Staten is de hypotheekrenteaftrek echter nog meer dan in Nederland een belastingvoordeel waarvan de hogere inkomens met hoge hypotheken het meest van profiteren. De Amerikanen moeten namelijk kiezen tussen het aftrekbaar maken van enkele generieke aftrekposten (vergelijkbaar met de heffingskortingen in Nederland) of de hypotheekrenteaftrek. Bij lagere inkomens is het veelal zinvoller voor de algemene aftrekposten te kiezen; bij de hogere juist voor de hypotheekrenteaftrek. Aan de andere kant liggen de belastingtarieven in de VS flink lager dan in Nederland, waardoor de impact van de hypotheekrenteaftrek weer beperkter is.

Hypotheekrenteaftrek Verenigd Koninkrijk

In het Verenigd Koninkrijk is de hypotheekrenteaftrek al in 2000 volledig afgeschaft. De belangrijkste stappen in het afbouwen waren er twee:
  • In 1984 de afschaffing van de premieaftrek op de inkomstenbelasting voor levensverzekeringen bestemd voor de aflossing van hypotheken
  • Vanaf 1974 de gestage verlaging en uiteindelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek (MITR = mortgage interest tax relief). Tot 1974 was hypotheekrente onbeperkt aftrekbaar, maar in dat jaar werd een hypotheekplafond van 25.000 pond opgelegd. In 1983 werd dit plafond verhoogd tot 30.000 pond, echter deze indexatie was niet genoeg om de stijging van de huizenprijzen bij te houden. Vanaf 1983 bleef het plafond constant, oftewel een gestage vermindering van de hypotheekrenteaftrek ten opzichte van de reële huizenprijzen. Vanaf 1991 werd de beperking van hypotheekrenteaftrek versneld door de beperking van het belastingtarief wat gold voor de hypotheekrenteaftrek: 25 % in 1991, 20 % in 1994, 15 % in 1995, 10 % in 1998, en 0 % met de uiteindelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in april 2000.

Hypotheekrenteaftrek Zweden

Ook in Zweden is de hypotheekrenteaftrek de afgelopen decennia sterk beperkt. In 1985 startte de overheid met beperking van de hypotheekrenteaftrek. Voortaan kon de hypotheekrente niet langer tegen het progressieve tarief van maximaal 80 % afgetrokken worden; gemiddeld was nog maar 50 % aftrekbaar. Uiteindelijk werd in 1991 dit percentage wederom beperkt tot een vast aftrekpercentage van 30 %.

De hypotheekrente is aftrekbaar op de vermogensbelasting of, indien geen belastbaar vermogen aanwezig is, op de inkomstenbelasting. Hierbij geldt tot een maximum van SEK 100.000 aftrekbare rente het percentage van 30 %; daarboven geldt een percentage van 14 %.
Veelbezochte hypotheekpagina's
hypotheekrente overzichten
maximale hypotheek berekenen
hypotheek informatie
hypotheek oversluiten
overzicht hypotheekinstellingen
hypotheekrenteaftrek
Ook te vinden op deze site
levensverzekering
woonverzekering
consumptieve leningen vergelijken
hypotheekadviseur zoeken


hypotheek & hypotheekrente homepagina  |  disclaimer  |  sitemap  |  contact en werkwijze  |  adverteren © 2003 - 2012 Copyright HomeFinance BV