Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
Hypotheek teruggave stopzetten betekent het beëindigen van de voorlopige teruggave van hypotheekrenteaftrek die u maandelijks ontvangt van de Belastingdienst. Dit kan nodig zijn wanneer uw situatie verandert, bijvoorbeeld bij verkoop van uw woning of als u niet langer in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.
In dit artikel leert u wat een voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek inhoudt, onder welke voorwaarden u de teruggave kunt stopzetten, en welke stappen u daarvoor moet volgen via Mijn Belastingdienst. Daarnaast bespreken we belangrijke deadlines, mogelijke gevolgen voor uw belastingaangifte, en alternatieven zoals het aanpassen van het bedrag in plaats van volledig stopzetten. Tot slot beantwoorden we veelgestelde vragen om u helderheid te geven over dit proces.
Een voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek is een maandelijkse voorschotuitkering van de Belastingdienst aan huiseigenaren die recht hebben op hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat zij gedurende het jaar al een deel van het belastingvoordeel ontvangen dat voortkomt uit het aftrekken van de betaalde hypotheekrente van hun belastbaar inkomen. Hierdoor hoeft men niet te wachten tot de jaarlijkse belastingaangifte om het voordeel te ontvangen, maar krijgt men maandelijks een teruggaaf die de netto maandlasten kan verlagen.
Deze voorlopige teruggave wordt gebaseerd op een inschatting van de jaarlijkse hypotheekrenteaftrek en het bijbehorende belastingvoordeel. Dit voordeel hangt samen met factoren zoals het hypotheekverleden, de betaalde rente, het inkomen, het type hypotheek (bijvoorbeeld annuïtair of lineair), en momenteel ook met de geleidelijke afbouw van het maximale aftrekpercentage. Sinds 2014 wordt de maximale hypotheekrenteaftrek in Nederland namelijk jaarlijks stapsgewijs verlaagd van maximaal ongeveer 51% naar uiteindelijk ongeveer 31% in 2025, afhankelijk van het inkomen en de belastingtarieven.
De voorlopige teruggave is persoonlijk en kan worden aangepast of stopgezet bij veranderingen in omstandigheden, zoals het verkopen van de woning, het oversluiten van de hypotheek, of wijzigingen in het inkomen die invloed hebben op het recht op hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk om de voorlopige aanslag en de ontvangen teruggave regelmatig te controleren en indien nodig via Mijn Belastingdienst aan te passen, om te voorkomen dat u aan het einde van het jaar moet bijbetalen of dat u maandelijkse uitbetalingen ontvangt waarop u geen recht meer heeft.
Uniek aan de voorlopige teruggave is dat het een praktische manier biedt om het fiscale voordeel van hypotheekrenteaftrek gedurende het jaar te benutten zonder te hoeven wachten op de jaaropgave. Daarbij is het opmerkelijk dat het recht op deze teruggave afhankelijk blijft van het naleven van specifieke voorwaarden, zoals het annuïtair of lineair aflossen binnen 30 jaar bij nieuwe hypotheken vanaf 2013. Ook kan het fiscale voordeel worden beïnvloed door factoren zoals het gebruik van overwaarde volgens de bijleenregeling, en het feit dat hypotheekrenteaftrek niet geldt voor aflossingsvrije hypotheken afgesloten na 2013. Heeft u bijvoorbeeld uw hypotheek vóór 2013 afgesloten en voldoet u aan de voorwaarden, dan kan de voorlopige teruggave nog steeds gelden, maar is het maximale aftrekpercentage wel verder afgebouwd.
U kunt de voorlopige teruggave van hypotheekrenteaftrek stopzetten zodra uw persoonlijke situatie verandert, zoals bij de verkoop van uw huis, het niet meer voldoen aan de voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek, of wanneer u geen maandelijkse uitbetalingen meer wilt ontvangen. Het stopzetten is belangrijk om te voorkomen dat u onterecht teruggaven ontvangt of aan het einde van het jaar moet terugbetalen. In de onderstaande secties bespreken we de specifieke omstandigheden en de stappen die u via Mijn Belastingdienst moet nemen om dit correct af te handelen.
Bij de verkoop van uw huis is het belangrijk om te weten dat deze verandering direct invloed heeft op uw hypotheekrenteaftrek en daarmee op de voorlopige teruggave die u mogelijk ontvangt. Zodra u uw huis verkoopt, vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek over dat specifieke pand, omdat u niet langer eigenaar bent van de woning waarvoor de hypotheekrente is betaald. Hierdoor moet u meestal de voorlopige teruggave stopzetten om te voorkomen dat u onterecht vooruitbetalingen blijft ontvangen.
Daarnaast kan het verkoopproces zelf kostbaar en complex zijn, waarbij het inschakelen van een makelaar vaak helpt om de optimale verkoopprijs te realiseren en inzicht te krijgen in de te verwachten verkoopkosten. Er bestaan ook online platformen die u kunnen ondersteunen bij het vergelijken van makelaars op basis van prijs en klantbeoordelingen, waardoor u kosten kunt besparen en een betere keuze maakt in het verkooptraject. Het zorgvuldig plannen van deze stap helpt niet alleen financieel maar ook fiscaal gezien, omdat een correcte afhandeling van uw hypotheek binnen dit proces essentieel is.
U komt niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek wanneer uw hypotheek niet voldoet aan de fiscale voorwaarden die de Nederlandse wet stelt. Dit geldt bijvoorbeeld voor een nieuwe hypotheek (of hypotheekdeel) die is afgesloten na 1 januari 2013 en waarbij niet volledig annuïtair of lineair wordt afgelost binnen 30 jaar. In dat geval wordt de hypotheekrenteaftrek uitgesloten, ook bij een aflossingsvrije hypotheek die valt onder het overgangsrecht, waarbij het recht op aftrek maximaal 30 jaar geldt en daarna vervalt.
Daarnaast vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek wanneer u uw huidige woning verkoopt zonder binnen hetzelfde kalenderjaar een nieuwe woning te kopen, waardoor de fiscale regeling van de eigenwoningreserve niet wordt toegepast. Ook tweede hypotheken voor niet-woninggerelateerde doeleinden, zoals een recreatiewoning of beleggingspand, komen niet in aanmerking voor renteaftrek omdat deze onder box 3 vallen. Tot slot geldt dat de maximale duur van renteaftrek per hypotheek is begrensd tot 30 jaar na het aangaan van de eerste lening; na deze termijn vervalt het recht automatisch, ongeacht de aflossingsstatus.
Als u geen maandelijkse uitbetalingen meer wilt ontvangen van uw voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek, is het belangrijk om deze teruggave tijdig stop te zetten bij de Belastingdienst. Dit voorkomt dat u onterecht geld blijft ontvangen en mogelijk aan het einde van het jaar moet terugbetalen. U kunt dit eenvoudig regelen via Mijn Belastingdienst door het stopzetten van de voorlopige teruggave aan te vragen.
Het niet meer ontvangen van maandelijkse uitbetalingen betekent niet dat uw recht op hypotheekrenteaftrek per se vervalt, maar het geeft u meer financiële controle doordat u voorkomt dat uw maandelijkse inkomsten onjuist worden voorgeschoten. Verder kan het stopzetten voorkomen dat u een terugbetalingsverplichting krijgt wanneer uw situatie verandert, bijvoorbeeld als u geen recht meer heeft op de volledige hypotheekrenteaftrek of als uw inkomen verandert.
U kunt de hypotheek teruggave stopzetten door via Mijn Belastingdienst het formulier voor het stopzetten van de voorlopige hypotheekrenteaftrek in te vullen en te versturen. Dit is belangrijk zodra uw situatie verandert of wanneer u geen maandelijkse teruggave meer wilt ontvangen. In de volgende secties leggen we stap voor stap uit hoe u dit doet, welke gevolgen het kan hebben, en welke alternatieven er zijn.
Om de voorlopige hypotheekrenteaftrek via Mijn Belastingdienst stop te zetten, is de eerste stap het inloggen op Mijn Belastingdienst. Hiervoor heeft u een DigiD nodig, het officiële en beveiligde inlogsysteem voor Nederlandse overheidsdiensten. Naast uw DigiD-gebruikersnaam en wachtwoord, maakt u het inloggen vaak af met extra beveiliging via de DigiD-app of sms-controle om uw identiteit veilig te bevestigen.
Log in via de officiële website van de Belastingdienst en kies de optie ‘Inloggen met DigiD’. Nadat u uw gegevens heeft ingevuld, ontvangt u op uw smartphone of per sms een bevestigingscode of een notificatie via de DigiD-app, waarmee u de toegang bevestigt. Zodra de authenticatie is geslaagd, krijgt u toegang tot uw persoonlijke Mijn Belastingdienst-account, waar u uw voorlopige aanslag kunt beheren en aanvragen zoals het stopzetten van de hypotheekteruggave kunt starten.
Om de uitbetaling van de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek stop te zetten, vult u het formulier ‘Uitbetaling stopzetten’ volledig en nauwkeurig in via Mijn Belastingdienst. Dit formulier vraagt om uw persoonlijke gegevens en het exacte moment waarop u de uitbetaling wilt laten beëindigen. Let erop dat alle verplichte velden, zoals uw naam, BSN, en contactinformatie, correct worden ingevuld om vertraging in de verwerking te voorkomen.
Na het invullen moet u vaak akkoord gaan met de privacyvoorwaarden en het formulier digitaal ondertekenen. Zorg dat u JavaScript ingeschakeld heeft in uw browser voor een correcte werking van het formulier. Het is raadzaam om het ingevulde formulier zorgvuldig te controleren voordat u het verstuurt. Zodra u het formulier heeft ingediend, ontvangt u doorgaans een bevestiging van de Belastingdienst. Deze bevestiging bevat vaak een indicatie van de verwerkingstijd, waardoor u weet vanaf wanneer de uitbetaling daadwerkelijk stopt.
Nadat u het formulier voor het stopzetten van de voorlopige hypotheekrenteaftrek volledig en correct heeft ingevuld, is de volgende stap het versturen van het formulier via Mijn Belastingdienst. Zorg ervoor dat alle verplichte velden, zoals uw contactgegevens en het gewenste stopzetmoment, nauwkeurig zijn ingevuld om verwerking vertraging te voorkomen. Na het versturen ontvangt u doorgaans direct een digitale bevestiging van ontvangst in uw account.
De Belastingdienst verwerkt uw aanvraag vervolgens binnen enkele weken. Het is belangrijk om de bevestiging en eventuele vervolgstappen goed in de gaten te houden. De verwerkingstijd kan variëren, maar u ontvangt vaak een schriftelijke of digitale bevestiging zodra de stopzetting definitief is doorgevoerd. Bewaar deze bevestiging zorgvuldig; hiermee kunt u aantonen dat u de stopzetting tijdig heeft aangevraagd en wordt eventuele miscommunicatie voorkomen.
De belangrijkste deadline voor het stopzetten van de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek is 1 oktober van het lopende kalenderjaar. Dit betekent dat u uiterlijk op deze datum uw verzoek via Mijn Belastingdienst moet indienen om te voorkomen dat u onterecht de teruggave blijft ontvangen en later moet terugbetalen. Het is van groot belang om deze deadline strikt na te leven, omdat het missen ervan gevolgen kan hebben voor uw financiële situatie en mogelijke correcties op uw belastingaangifte.
De verwerkingstijd van een stopzettingsverzoek bedraagt doorgaans enkele weken na ontvangst door de Belastingdienst. Na het indienen ontvangt u een bevestiging met een indicatie van de datum waarop de stopzetting van de uitbetaling ingaat. Houd er rekening mee dat tijdige indiening en correcte invulling van het formulier essentieel zijn om vertraging te voorkomen. Zo bent u verzekerd van een nauwkeurige afhandeling binnen het belastingjaar.
Het stopzetten van de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek heeft als direct gevolg dat u geen maandelijkse terugbetalingen van de Belastingdienst meer ontvangt. Dit betekent dat u het belastingvoordeel dat u tijdens het jaar automatisch ontving, vanaf het moment van stopzetting zelf moet verrekenen in uw jaarlijkse belastingaangifte. Daardoor kan de uiteindelijke verrekening leiden tot een hogere belastingteruggave of juist een nabetaling, afhankelijk van uw precieze situatie.
Daarnaast voorkomt het stopzetten dat u achteraf geld moet terugbetalen als u door veranderde omstandigheden geen recht meer heeft op de teruggave. Het is daarom essentieel om de stopzetting tijdig door te geven, zodat uw voorlopige aanslag wordt aangepast. Hierdoor vermindert u het risico op onnodige financiële verrassingen en krijgt u beter inzicht in uw netto maandlasten gedurende het jaar.
U moet geld terugbetalen als u gedurende het jaar meer voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek heeft ontvangen dan waarvoor u uiteindelijk recht heeft. Dit kan gebeuren wanneer uw hypotheeklasten, inkomen of fiscale situatie veranderen en daardoor het daadwerkelijke recht op hypotheekrenteaftrek lager uitvalt dan de teruggaven die al maandelijks zijn ontvangen. In zo’n geval corrigeert de Belastingdienst dit bij de jaarlijkse belastingaangifte en kan het zijn dat u het te veel ontvangen bedrag moet terugbetalen.
Daarnaast is het terugbetalen van geld ook verplicht als u nalaat om de voorlopige teruggave tijdig stop te zetten nadat uw situatie verandert, bijvoorbeeld na verkoop van uw woning of wanneer u niet meer voldoet aan de voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek. Dit voorkomt dat u onterecht blijft profiteren van voorschotten die niet langer op uw situatie van toepassing zijn. Door de voorlopige aanslag nauwkeurig te controleren en bij te stellen, beperkt u het risico op onverwachte terugbetalingen en financiële verrassingen na afloop van het belastingjaar.
Het stopzetten van de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek heeft directe gevolgen voor uw jaaraangifte inkomstenbelasting. Door het stopzetten ontvangt u gedurende het jaar geen maandelijkse teruggaven meer en wordt het belastingvoordeel in de jaaraangifte verwerkt. Dit betekent dat u in uw jaarlijkse aangifte het volledige hypotheekrenteaftrekbedrag moet opgeven, zodat de Belastingdienst dit kan verrekenen met uw daadwerkelijke situatie. Het kan leiden tot een hogere of lagere teruggaaf, afhankelijk van hoeveel teruggave u vooraf hebt ontvangen.
Daarnaast kan het niet tijdig stopzetten van de voorlopige teruggave resulteren in een terugbetalingsverplichting bij de definitieve aanslag, omdat u op basis van uw jaaraangifte minder recht heeft op hypotheekrenteaftrek dan u gedurende het jaar hebt ontvangen. Het is daarom essentieel dat uw voorlopige aanslag en de maandelijkse teruggave goed worden afgestemd op uw actuele situatie, zodat uw jaaraangifte een correcte weergave is van uw fiscale positie. Hoe nauwkeuriger dit wordt gedaan, hoe kleiner de kans op onverwachte bijbetalingen of correcties na het indienen van uw belastingaangifte.
In plaats van het volledig stopzetten van de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek zijn er diverse alternatieven die u kunt overwegen om uw financiële situatie beter te regelen. Zo kunt u het te ontvangen bedrag aanpassen in plaats van volledig stoppen, waardoor u voorkomt dat u later een groot bedrag moet terugbetalen. Verder is het mogelijk om extra aflossingen op uw hypotheek te doen, wat het hypotheekbedrag verlaagt en daarmee ook de hypotheekrenteaftrek beïnvloedt, zonder dat de teruggave volledig wordt beëindigd. Ook kunt u overwegen om gebruik te maken van rentemiddeling, een alternatief voor oversluiten waarbij uw hypotheekrente wordt gemiddeld met vaak lagere maandlasten, zonder dat u van hypotheekaanbieder hoeft te veranderen.
Bovendien bieden sommige hypotheekverstrekkers opties zoals het oversluiten naar een andere hypotheekvorm of het afsluiten van een tweede hypotheek als alternatieve manieren om de financiële lasten of aftrekstatus te wijzigen zonder direct de teruggave stop te zetten. Het is aan te raden een hypotheekadviseur te raadplegen om deze alternatieven te bespreken, zodat u kiest voor de beste oplossing die aansluit bij uw persoonlijke situatie en fiscale mogelijkheden.
In plaats van de voorlopige teruggave volledig stop te zetten, kunt u ook het bedrag aanpassen dat u maandelijks ontvangt. Dit is een praktische optie wanneer uw financiële situatie wijzigt, maar u niet direct helemaal wilt stoppen met het ontvangen van de teruggave. Door het bedrag aan te passen, voorkomt u dat u te veel ontvangt en hierdoor bij de jaarlijkse belastingaangifte moet terugbetalen. U kunt het nieuwe bedrag afstemmen op uw actuele hypotheekrente, inkomen en andere persoonlijke omstandigheden.
Het aanpassen van het bedrag gaat eenvoudig via Mijn Belastingdienst, waar u de voorlopige aanslag kunt wijzigen. Let erop dat u een realistische inschatting maakt van de hypotheekrenteaftrek om verrassingen te voorkomen. Deze flexibiliteit biedt u de mogelijkheid om uw maandelijkse belastingvoordeel beter te reguleren en draagt bij aan een betere afstemming tussen uw fiscale situatie en de maandelijkse teruggaven.
Het is mogelijk om alleen de algemene heffingskorting stop te zetten via Mijn Belastingdienst zonder de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek volledig te beëindigen. Dit kan relevant zijn wanneer u bijvoorbeeld geen recht meer heeft op andere fiscale voordelen, maar wel op de algemene heffingskorting. Door deze keuze voorkomt u dat u nog profiteert van de algemene heffingskorting, die in 2025 maximaal €3.068 bedraagt voor personen jonger dan de AOW-leeftijd en €1.536 voor AOW-gerechtigden, afhankelijk van uw inkomenssituatie.
Let op dat het stopzetten van alleen de algemene heffingskorting gevolgen kan hebben voor uw netto te betalen belasting, aangezien deze korting direct wordt verrekend met de verschuldigde inkomstenbelasting. De algemene heffingskorting wordt in 2025 afgebouwd met ongeveer 6,3% bij een verzamelinkomen boven ongeveer €28.400, waardoor hogere inkomens minder of geen recht meer hebben op deze korting. Het selectief stopzetten vraagt om een nauwkeurige inschatting van uw fiscale positie om onverwachte belastingbetalingen te vermijden. Het is daarom raadzaam om dit zorgvuldig af te wegen en eventueel advies in te winnen voordat u alleen de algemene heffingskorting laat stopzetten.
Door onze homefinance auteur
je gegevens zijn veilig
| Trade Republic | 2,78% |
| Openbank | 2,50% |
| Scalable Capital | 2,50% |
| Banca Progetto | 2,45% |
| MeDirect | 2,32% |
5 klanten beoordelen ons met een 9.4 van de 10
Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
F.V. Doedens uit Winsum
Prima website. Heb snel de informatie gevonden die ik nodig had over de laagste hypotheekrente.
L. Brands uit Zuidlaren
Maak al jaren gebruik van de data en nieuwsbronnen van homefinance. Zowel hypotheekrente, marktrente en euribor tarieven.
Fijn en overzichtelijk
Wilbert uit Bosch
Hielp me goed en duidelijk met het berekenen van mijn hypotheek ruimte en maandlasten. Geeft ook duidelijk inzicht wat de gevolgen zijn van verschillende soorten hypotheken.
Zeer uitgebreid.
Jan uit Nijmegen
Prima. Vond alle info die ik nodig had voor mijn hypotheek en heb afspraak gemaakt met de adviseur. Dat duurde wel even een dag voor dat hij terugbelde dat mag in het vervolg wel iets sneller. Maar wel tevreden over het advies en renteooverzicht.
Johan Lierop uit Haarlem
Homefinance.nl is dé Nederlandse website voor het berekenen van je hypotheek. Onze website biedt uitgebreide tools en informatie die je helpen bij het maken van de beste keuzes voor jouw hypotheek. Met onze handige hypotheekberekenaar kun je snel en eenvoudig de maandelijkse lasten van verschillende hypotheekopties berekenen. Hierbij wordt rekening gehouden met essentiële factoren zoals het leenbedrag, de rentevoet en de looptijd van de hypotheek. Bezoekers kunnen zo direct inzicht krijgen in hun hypotheekmogelijkheden en de financiële gevolgen ervan.
Hertogstraat 131
6511 RZ Nijmegen
088 22 77 344
Contactpagina
Deze site is gemaakt en wordt onderhouden door Finckers BV uit Nijmegen (verder: Finckers). Hierbij wordt alleen gebruik gemaakt van bronnen, die wij betrouwbaar achten. Bij de samenstelling van de inhoud van de site is de nodige zorgvuldigheid in acht genomen. Finckers aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het geval de op deze site vermelde gegevens, berekeningen of prognoses onjuistheden bevatten. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
