De ABN AMRO krediethypotheek is een specifieke hypotheeksoort die de bank aanbiedt. Naast deze optie biedt ABN AMRO ook alternatieven zoals de aflossingsvrije hypotheek met vaste of variabele rente. Voor bestaande klanten is er een passend krediet met aflossingscomponent, en sinds 2024 kan met de familiehypotheek tot 50 procent extra geleend worden. Op deze pagina leest u meer over de kenmerken, voorwaarden en andere mogelijkheden bij ABN AMRO.
Hoe werkt een krediethypotheek precies?
Een krediethypotheek is een geldlening in de vorm van een doorlopend krediet, met uw woning als onderpand. Deze hypotheekvorm combineert een doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid. Het is een flexibel doorlopend krediet voor extra financiering. U kunt hiermee extra geld opnemen binnen uw hypotheek. U bepaalt zelf het opnamebedrag en de aflossing van de lening. Het opgenomen bedrag kunt u vrij opnemen en aflossen tijdens de looptijd, binnen een afgesproken kredietlimiet. Deze hypotheekvorm kenmerkt zich door flexibele opname en aflossing. De rente van een krediethypotheek is doorgaans lager dan die van een consumptief doorlopend krediet, maar hoger dan een reguliere hypotheek. Een belangrijk kenmerk is de variabele rentevoet.
Is de krediethypotheek van ABN AMRO nog beschikbaar om af te sluiten?
De ABN AMRO krediethypotheek is niet meer beschikbaar om af te sluiten. Deze hypotheekvorm wordt niet meer aangeboden door ABN AMRO. Sinds april 2016 is het niet meer mogelijk om een nieuwe krediethypotheek af te sluiten. ABN AMRO stopte ook met het aanbieden van het Flexibel Hypotheek Krediet na 2011. Dit betekent dat u deze specifieke hypotheekvorm niet meer kunt aanvragen.
Voordelen en nadelen van de krediethypotheek
De krediethypotheek kent zowel voordelen als nadelen. Deze hypotheekvorm combineert flexibiliteit met bepaalde risico’s.
Voor huiseigenaren die financiële bewegingsruimte wensen, kan de flexibiliteit aantrekkelijk zijn. De variabele rente vraagt echter om een goede financiële buffer.
Voordelen:- U kunt flexibel geld opnemen en aflossen.
- Het rentepercentage is lager dan bij een consumptief krediet.
- De hypotheek biedt grote vrijheid in de besteding van het opgenomen bedrag.
- Er is geen verplichte aflossing tijdens de looptijd.
- Afgeloste bedragen zijn makkelijk opnieuw op te nemen.
- Het is een flexibele hypotheekvorm.
Nadelen:- De variabele rente kan stijgen, wat uw maandlasten verhoogt.
- De tarieven zijn hoger dan bij reguliere hypotheekrentes.
Vergelijking met andere hypotheekvormen van ABN AMRO
ABN AMRO biedt verschillende hypotheekvormen aan met eigen voorwaarden, in tegenstelling tot de Krediethypotheek die niet meer beschikbaar is voor nieuwe aanvragen. De hypotheken van ABN AMRO omvatten diverse hypotheekvormen. U kunt bij ABN AMRO de hypotheekvorm kiezen die bij uw situatie past. Voor een actueel en volledig overzicht van de mogelijkheden kunt u de website van ABN AMRO raadplegen of contact opnemen met een adviseur.
ABN AMRO heeft verschillende hypotheekvormen. Denk hierbij aan de Annuïteitenhypotheek, Lineaire hypotheek, Aflossingsvrije hypotheek, Overwaarde Hypotheek en Duurzaam Wonen Hypotheek. De Annuïteitenhypotheek is een van de beschikbare opties, net als de Aflossingsvrije hypotheek en de bankspaarhypotheek. De Overwaarde Hypotheek is specifiek gericht op het benutten van overwaarde, terwijl de Duurzaam Wonen Hypotheek helpt bij verduurzaming. Zelfs voor restschuldfinanciering heeft ABN AMRO een hypotheekvorm. De Budget Hypotheek is mogelijk voor alle huidige hypotheek- en rentevormen.
| Hypotheekvorm | Belangrijkste kenmerk | Flexibiliteit opname/aflossing | Beschikbaarheid (nieuwe aanvragen) |
|---|
| Krediethypotheek | Doorlopend krediet met onderpand | Hoog (variabele rente) | Niet meer beschikbaar |
| Annuïteitenhypotheek | Vaste maandlasten | Laag (vast aflossingsschema) | Beschikbaar |
| Aflossingsvrije hypotheek | Geen aflossing hoofdsom | Laag (geen aflossing) | Beschikbaar |
| Overwaarde Hypotheek | Overwaarde benutten | Variabel (afhankelijk van product) | Beschikbaar |
Alternatieven als de krediethypotheek niet meer beschikbaar is
Als de krediethypotheek niet meer beschikbaar is, zijn er andere manieren om de overwaarde van uw woning te benutten. Een
tweede hypotheek is een mogelijk alternatief. Ook een
verzilverhypotheek, die soms een
opeethypotheek wordt genoemd, biedt deze mogelijkheid. U kunt ook een
onderhandse verhoging van uw bestaande hypotheek overwegen.
Deze opties helpen u om kapitaal uit uw woning vrij te maken zonder deze te verkopen. Stel, u wilt uw woning verbouwen of een aanvulling op uw pensioen. Dan kunnen deze alternatieven uitkomst bieden. Elke alternatieve vorm heeft eigen voorwaarden en risico’s; vergelijk deze goed om te zien welke het beste bij uw financiële situatie past.
Internet bankieren en hypotheekbeheer bij ABN AMRO
ABN AMRO hypotheekklanten beheren hun hypotheek veilig en makkelijk online. Dit kan via Internet Bankieren of de ABN AMRO app. U krijgt overzicht en inzicht in al uw hypotheekgegevens. Via deze kanalen regelt u diverse hypotheekzaken zelf. Denk aan het bekijken en aanpassen van uw hypotheek, of het wijzigen van de hypotheekrente. Ook extra aflossen is mogelijk. Stel, u wilt uw hypotheekrente wijzigen of extra aflossen; dit regelt u direct. Voor wie graag zelf de controle houdt, is dit een efficiënte oplossing. Heeft u toch hulp nodig, dan staat de ABN AMRO klantenservice voor u klaar.
Hypotheekrente bij ABN AMRO: actuele tarieven en invloed op de krediethypotheek
De actuele hypotheekrente van ABN AMRO varieerde in 2024 en 2025. In juni 2024 bedroeg de hypotheekrente van ABN AMRO 3,41 procent. In 2025 was de hypotheekrente van ABN AMRO 3,41%. Voor een annuïtaire hypotheek met NHG en 10 jaar vaste rente was dit in 2025 ook 3,41 procent. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar de krediethypotheek van ABN AMRO heeft een variabele rente.
De invloed op een krediethypotheek is indirect, omdat deze een variabele rente kent. De onderstaande tarieven voor vaste renteperiodes bij ABN AMRO in 2025 geven wel een beeld van de algemene rentestand:
| Renteperiode | Rente (2025) |
|---|
| 1 jaar vast | 3,73% |
| 2 jaar vast | 3,77% |
| 10 jaar vast | 3,85% |
| 20 jaar vast | 4,06% |
| 30 jaar vast | 4,46% |
De krediethypotheek reageert op schommelingen in de marktrente, niet op deze specifieke vaste tarieven. Een variabele rente kan zowel stijgen als dalen.
Overwaarde en de ABN AMRO hypotheek: mogelijkheden en aandachtspunten
De Overwaarde Hypotheek van ABN AMRO is een speciaal hypotheekproduct. Hiermee kunt u de overwaarde van uw woning opnemen zonder uw huis te verkopen, zodat u in uw huidige woning kunt blijven wonen. U kunt de overwaarde in één keer of maandelijks opnemen. Dit biedt financiële flexibiliteit en fiscale voordelen. Denk aan een huiseigenaar die zijn huis wil verduurzamen. De overwaarde mag vrij worden besteed voor verbouwingen, verduurzaming of aanvulling van het maandelijkse inkomen. Voor veel huiseigenaren kan dit een aantrekkelijke optie zijn om financiële ruimte te creëren. Echter, de opname van overwaarde brengt ook risico’s met zich mee. U krijgt hogere maandlasten, een hogere hypotheekschuld en renterisico.
Kan ik mijn krediethypotheek tussentijds aanpassen?
Ja, u kunt uw hypotheek tussentijds aanpassen. Een huiseigenaar kan de hypotheekrente wijzigen tijdens de looptijd van de hypotheek. Dit is mogelijk aan het einde van de rentevaste periode of tussentijds. Aanpassing van de rentevaste periode kan via oversluiten of rentemiddeling. Een tussentijdse rentewijziging kan leiden tot lagere maandlasten, vooral als de huidige rentes lager zijn. Soms is hiervoor een vergoeding nodig. Als ABN AMRO hypotheekklant kunt u de opties voor renteaanpassing bespreken met een hypotheekadviseur.
Hoe verloopt het terugbetalen van de lening bij een krediethypotheek?
De terugbetaling van een krediethypotheek bij ABN AMRO vindt plaats aan het einde van de looptijd. Dit type hypotheek, net als een aflossingsvrije hypotheek, vereist een eenmalige terugbetaling op de einddatum. Gedurende de looptijd blijft de schuld gelijk, zonder maandelijkse aflossingen van de hoofdsom. Uiterlijk op de einddatum moet de lening volledig zijn terugbetaald. Voor deze terugbetaling zijn er verschillende opties, zoals aflossen met eigen geld, de verkoop van uw huis, of het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Welke rol speelt NHG bij de krediethypotheek?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een belangrijk aspect van hypotheken in Nederland. Hoewel de specifieke rol van NHG bij een krediethypotheek van ABN AMRO niet direct uit de beschikbare informatie blijkt, biedt NHG over het algemeen zekerheid aan zowel de geldverstrekker als de hypotheeknemer. NHG zorgt ervoor dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald, zelfs bij onvermogen door situaties zoals scheiding, arbeidsongeschiktheid of overlijden van een partner. Dit beperkt de financiële risico’s voor zowel de woningkoper als de bank. NHG dekt ook een eventuele restschuld bij betalingsproblemen, bijvoorbeeld bij baanverlies of gedwongen woningverkoop.
