Met een
tweede hypotheek bij ABN AMRO krijgt u extra financiële ruimte. Hier leest u alles over de voorwaarden, mogelijkheden en hoe u deze aanvraagt.
Samenvatting
- Een tweede hypotheek bij ABN AMRO biedt extra financiering met overwaarde van uw woning, geschikt voor verbouwingen, verduurzaming, en andere persoonlijke doelen.
- Voorwaarden omvatten een BKR-kredietcheck, minimaal €75.000 overwaarde, maximaal 100% van woningwaarde lenen, en verplichte lineaire of annuïtaire aflossing boven 50% van de marktwaarde.
- Aanvraag verloopt via een adviesgesprek, taxatie, en hypotheekaanbod; ook mogelijk als de eerste hypotheek bij een andere bank loopt.
- ABN AMRO biedt diverse hypotheekproducten, inclusief financiering voor tweede huizen en speciale opties voor buitenlandhypotheken met hoge vermogenseisen.
- Kosten bestaan uit advies- en notariskosten; rentes variëren afhankelijk van looptijd en opname, met mogelijke kortingen bij ABN AMRO betaalrekening en energielabels.
Wat is een tweede hypotheek bij ABN AMRO en waarvoor gebruik je deze?
Een tweede hypotheek bij ABN AMRO is een extra lening op uw bestaande woning. U gebruikt hiervoor de overwaarde op uw huis. U kunt dit geld inzetten voor diverse doelen. Denk aan een verbouwing of het verduurzamen van uw woning. Ook financiert u er soms een tweede huis, een auto of een boot mee.
Voor een tweede hypotheek moet u overwaarde hebben en voldoende inkomen. Let op: de rente is niet altijd fiscaal aftrekbaar. Dit hangt af van het bestedingsdoel. Geld voor woningverbetering is wel aftrekbaar, maar voor consumptieve doelen valt het in Box 3.
Welke voorwaarden stelt ABN AMRO voor een tweede hypotheek?
ABN AMRO stelt specifieke voorwaarden voor een tweede hypotheek. Deze gaan over uw persoonlijke financiën en de kenmerken van uw woning.
- U krijgt een kredietcheck via BKR. ABN AMRO beoordeelt uw inkomen, woonsituatie en gezinssituatie.
- Ondernemers moeten minstens één jaar actief zijn voor acceptatie van zakelijk inkomen. Bij een tijdelijk dienstverband is zes maanden in dienst en een intentieverklaring nodig.
- Voor de ABN AMRO Overwaarde Hypotheek heeft u minimaal €75.000 overwaarde nodig. U kunt deze afsluiten, zelfs als uw eerste hypotheek bij een andere bank loopt.
- Het maximale leenbedrag is 100% van de woningwaarde. Een aflossingsvrij deel mag maximaal 50% van de marktwaarde zijn.
- Het deel boven 50% van de marktwaarde moet u lineair of annuïtair aflossen. Dit is nodig om de rente fiscaal af te kunnen trekken.
- U betaalt notariskosten als een nieuwe hypotheekakte nodig is. Dit gebeurt als er geen ruimte is in uw bestaande hypothecaire inschrijving.
Hoe vraag je een tweede hypotheek aan bij ABN AMRO?
Een tweede hypotheek aanvragen bij ABN AMRO begint met een adviesgesprek.
- Plan een afspraak in met een hypotheekadviseur van ABN AMRO. U bespreekt uw financiële situatie.
- Tijdens dit gesprek bespreekt u uw wensen en de mogelijkheden. De bank toetst uw inkomen en overwaarde.
- De adviseur vraagt een nieuw taxatierapport van uw woning aan. Dit rapport bepaalt de actuele marktwaarde van uw huis.
- Daarna ontvangt u een persoonlijk hypotheekaanbod. Hierin staan de voorwaarden en uw nieuwe maandlasten.
- Gaat u akkoord? Dan ondertekent u de nieuwe hypotheekakte bij de notaris.
U kunt een tweede hypotheek bij ABN AMRO aanvragen, zelfs als uw eerste hypotheek bij een andere bank loopt.
Welke financieringsopties biedt ABN AMRO voor een tweede huis?
ABN AMRO biedt diverse manieren om een tweede huis te financieren. U kunt de overwaarde van uw huidige woning gebruiken om uw bestaande hypotheek te verhogen. Een andere optie is een nieuwe, separate tweede hypotheek afsluiten. Voor senioren is er de
ABN AMRO Overwaarde Hypotheek hiermee laat u maandelijks een deel van de overwaarde uitkeren. Overweegt u een tweede huis voor verhuur? Dan kan ABN AMRO uw verwachte huurinkomsten meenemen in de hypotheekberekening. Dit verbetert vaak uw voorwaarden. Ook voor een tweede woning in het buitenland heeft ABN AMRO, als grote bank met internationale vestigingen, specifieke mogelijkheden.
Hoe kun je je bestaande hypotheek bij ABN AMRO verhogen of aanpassen?
U kunt uw bestaande hypotheek bij ABN AMRO op verschillende manieren aanpassen. Veel zaken regelt u eenvoudig zelf via Internet Bankieren of de ABN AMRO app. Zo kunt u extra aflossen en uw hypotheekrente aanpassen. U ziet daar ook direct hoeveel u boetevrij mag aflossen. Ook kunt u zelf uw tariefklasse aanpassen als uw woning meer waard is geworden.
Wilt u de hypotheek verhogen? Dit vraagt u aan via een ABN AMRO hypotheekadviseur. Een onderhandse verhoging is mogelijk als er voldoende ruimte is in uw hypotheekinschrijving. De bank past uw rente of risicoklasse namelijk niet automatisch aan bij een gestegen woningwaarde of lagere schuld.
De rol van overwaarde bij ABN AMRO voor extra hypotheekfinanciering
Overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van uw woning en de resterende hypotheekschuld. Bij ABN AMRO kunt u deze
overwaarde benutten voor extra financiering. U kunt hiermee bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming van uw huis betalen. Ook is het mogelijk om uw kinderen te helpen bij de aankoop van een woning. Overwaarde kan u ook extra financiële ruimte geven voor andere persoonlijke doelen. U verhoogt dan uw bestaande hypotheek of sluit een
tweede hypotheek af. Een belangrijke voorwaarde is dat u voldoende overwaarde op uw woning heeft. U kunt overwaarde niet altijd volledig vrij opnemen. De bank beoordeelt uw aanvraag altijd op basis van uw financiële situatie.
ABN AMRO’s oplossingen voor woningverbetering en samenwerking met externe partners
ABN AMRO biedt diverse oplossingen voor woningverbetering en werkt samen met externe partners. De bank stimuleert actief de verduurzaming van woningen. U kunt hiervoor een hypotheek aanvragen of verhogen. Financiering voor energiebesparende voorzieningen kan oplopen tot
106% van de marktwaarde van uw huis. Dit helpt u bij het aanpakken van grote projecten. ABN AMRO verstevigt ook de samenwerking met partners zoals DAK Hypotheken. Deze samenwerking zorgt voor kortere doorlooptijden en snellere verwerking van aanvragen. De bank deelt ook praktische tips over duurzaamheid, zodat u zelf kunt bijdragen.
ABN AMRO hypotheek: overzicht van producten en diensten
ABN AMRO biedt een breed assortiment hypotheekproducten en diensten. Deze zijn afgestemd op diverse wensen van particuliere klanten. Hier ziet u een overzicht van de belangrijkste opties:
| Product/Dienst |
Belangrijkste kenmerk |
| ABN AMRO Woning Hypotheek |
Standaard voor huizenkopers, met NHG mogelijk |
| Duurzaam Wonen Hypotheek |
Financiering voor energiebesparende maatregelen |
| Tweede hypotheek |
Extra financiering, ook bij andere bank mogelijk |
| Maatwerk oplossingen |
Voor niet-standaard situaties of buitenlands inkomen |
| Internationale hypotheken |
Financiering in 53 landen via 4500 vestigingen |
De bank staat bekend om haar goede hypotheekvoorwaarden. Deze zijn bekroond met 5 sterren in de MoneyView benchmark. U kunt ook kiezen voor een
ABN AMRO hypotheek die combineerbaar is met Duokoop. ABN AMRO beoordeelt elke aanvraag zorgvuldig op uw persoonlijke financiële situatie en kredietwaardigheid.
Buitenland hypotheek ABN AMRO: mogelijkheden en aandachtspunten
Een buitenland hypotheek bij ABN AMRO is meestal mogelijk voor klanten met veel vermogen. U kunt een hypotheek krijgen voor een huis in het buitenland via ABN AMRO Mees Pierson Private Banking. Een vereiste hiervoor is een vrij besteedbaar vermogen van minimaal €500.000. Voor andere klanten zijn de mogelijkheden beperkter.
Nederlandse banken verstrekken een hypotheek voor een buitenlandse woning vaak alleen met een Nederlands huis als onderpand. Volledige financiering is vrijwel nooit mogelijk; u heeft doorgaans 30 tot 40 procent eigen middelen nodig. Een hypotheek voor uw eerste huis in het buitenland zonder bestaand onderpand in Nederland is niet mogelijk. Financieringsopties voor buitenlands vastgoed zijn beperkt bij Nederlandse hypotheekverstrekkers, vaak tot landen als Frankrijk, Duitsland en België. Het kan daarom slim zijn om de
mogelijkheden voor een buitenland hypotheek in het aankoopland zelf te onderzoeken. ABN AMRO Preferred Banking heeft wel een gratis vakantiehuisgids met informatie over kosten, financiering en belastingen.
ABN AMRO hypotheek advies: hoe wij je kunnen helpen bij jouw hypotheekkeuze
Wij helpen u graag bij uw
ABN AMRO hypotheek advies. We bieden onafhankelijk hypotheekadvies dat écht past bij uw persoonlijke situatie. Dit doen we door meer dan 40 hypotheekaanbieders te vergelijken, inclusief ABN AMRO zelf.
U krijgt van ons transparant en persoonlijk advies voor nu en later. Een gratis oriëntatiegesprek geeft direct inzicht in uw mogelijkheden. We beoordelen uw volledige financiële situatie en helpen u de beste deal te krijgen.
Veelgestelde vragen over tweede hypotheek bij ABN AMRO
