Met de Argenta verhuisregeling kunt u uw huidige
Argenta hypotheek meenemen naar een nieuwe woning. U behoudt dan uw rente en voorwaarden, al toetst Argenta uw inkomen opnieuw. Hier leest u hoe dit precies werkt.
Samenvatting
- De Argenta verhuisregeling laat u uw bestaande hypotheek meenemen naar een nieuwe woning binnen 12 maanden, waarbij de huidige rente en voorwaarden grotendeels behouden blijven, maar Argenta toetst uw inkomen opnieuw.
- Voorwaarden omvatten onder andere inkomenscontrole (waaronder zzp’ers met gemiddeld inkomen van drie jaar), een afstandsverklaring bij partners, en aankoop van de nieuwe woning binnen een jaar na verkoop.
- U hoeft geen vast eigen geldpercentage mee te nemen; Argenta financiert maximaal 100% van de marktwaarde, terwijl bijkomende kosten zelf betaald worden, vaak vanuit overwaarde of spaargeld.
- De regeling kent voordelen zoals financiële zekerheid en behoud van gunstige rente, maar ook beperkingen door strenge acceptatie en een tijdelijke rente-aanpassing naar het 1-jaarstarief bij overdracht.
- Oversluiten of verhogen van de hypotheek is mogelijk, met een inkomenscheck en notariskosten; NHG kan worden meegenomen als de nieuwe woning binnen de NHG-grenzen valt, wat extra zekerheid en lagere rente biedt.
Wat is de Argenta verhuisregeling en waarom is het belangrijk?
De Argenta verhuisregeling laat u uw
Argenta hypotheek meenemen naar een volgende woning. U behoudt zo uw bestaande rente. Dit geeft u financiële rust, want u zit niet vast aan hogere rentes.
U moet wel binnen 12 maanden na de verkoop van uw oude huis een nieuwe woning kopen. Gebruikt u de regeling met één partner? Dan is een afstandsverklaring van de ander nodig voor 100% gebruik. Zo blijft u profiteren van uw gunstige voorwaarden.
Voorwaarden om een Argenta hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning
Om uw Argenta hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning, moet u aan specifieke voorwaarden voldoen.
- Argenta toetst uw inkomen opnieuw. Bent u zzp’er? Dan kijkt Argenta naar de gemiddelde winst van de afgelopen drie jaar.
- Heeft u geen vast contract? Argenta vraagt inkomensgegevens van de afgelopen drie kalenderjaren op. Ook voor pensioenleeftijd gelden aangepaste woonquoteregels.
- U koopt de nieuwe woning binnen 12 maanden na de verkoop van uw oude huis. Houd deze termijn goed in de gaten.
- Gebruikt u de regeling met één partner? Dan is een afstandsverklaring van de ander nodig. Dit zorgt voor 100% gebruik van de regeling.
Hoe verloopt het proces van het meenemen van een Argenta hypotheek?
Het proces om uw
Argenta hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning, verloopt in duidelijke stappen.
- Neem contact op met Argenta of uw hypotheekadviseur. De bank moet u de regels van de meeneemregeling goed uitleggen.
- Argenta beoordeelt opnieuw uw inkomen en de marktwaarde van uw nieuwe woning.
- Dien de hypotheekaanvraag in voor uw nieuwe huis.
- De bank neemt de uiteindelijke beslissing over het toewijzen van de hypotheek.
- Een notariskantoor regelt de juridische overdracht. Zij zorgen er ook voor dat lopende polissen en rekeningen, verbonden aan uw hypotheek, worden overgezet.
Voordelen en mogelijke beperkingen van de Argenta verhuisregeling
De Argenta verhuisregeling biedt financiële rust, maar kent ook duidelijke grenzen. U kunt uw
Argenta hypotheek meenemen, wat vaak voordelig is.
- U behoudt uw huidige, vaak lagere, rentepercentage. Dit geeft zekerheid over uw maandlasten.
- U profiteert van al bekende voorwaarden, wat verrassingen voorkomt.
- Argenta toetst uw inkomen opnieuw. Dit kan een beperking zijn bij een veranderde situatie.
- U heeft 12 maanden de tijd om een nieuwe woning te kopen na de verkoop.
- Argenta’s aanpassing aan de Nederlandse markt is soms beperkt, wat minder flexibiliteit kan betekenen.
- Een hogere hypotheek voor uw nieuwe huis sluit u af tegen de dan geldende rente.
Hoeveel eigen geld moet u meenemen bij het verhuizen met een Argenta hypotheek?
U hoeft geen vast percentage eigen geld mee te nemen bij het verhuizen met een Argenta hypotheek. De bank financiert maximaal
100% van de marktwaarde van uw nieuwe woning. U betaalt de bijkomende kosten dus zelf. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten en taxatiekosten.
Eigen geld kan uit verschillende bronnen komen. De overwaarde van uw oude woning is vaak een belangrijke bron. Ook spaargeld, een schenking of een erfenis tellen mee. Zelfs beleggingen kunnen tot 90% van hun waarde meetellen als eigen vermogen. Gemiddeld brengt een huizenkoper al snel
€50.000 aan eigen geld in. Dit verlaagt uw totale leenbedrag.
Opties voor het aanpassen of afsluiten van een Argenta hypotheek bij verhuizing
Bij een verhuizing kunt u uw Argenta hypotheek meenemen, aanpassen of oversluiten. De verhuisregeling laat u de huidige rente en voorwaarden behouden. Let op: een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet meeverhuizen. Ook een Argenta Groen Lenen deel mag mee naar uw nieuwe woning. Vraag wel binnen drie maanden na aflossing van uw oude hypotheek een nieuw renteaanbod aan, want Argenta beoordeelt de risicoklasse opnieuw.
Wilt u extra geld lenen voor verbouwing of verduurzaming? Dan kunt u uw hypotheek bij Argenta verhogen. Hiervoor is een inkomenscheck nodig en betaalt u soms notariskosten. Oversluiten naar een andere bank kan ook. Dat levert u mogelijk lagere maandlasten op.
Vergelijking: Argenta hypotheek meenemen versus andere hypotheekverstrekkers
Een Argenta hypotheek meenemen vergelijkt u het beste met de opties van andere geldverstrekkers. Er zijn duidelijke verschillen in aanpak en voorwaarden die u moet kennen.
| Kenmerk |
Argenta |
Andere Geldverstrekkers |
| Advieskanaal |
Uitsluitend via onafhankelijke adviseurs |
Via adviseurs (>40 aanbieders); soms direct |
| Acceptatie |
Strenge eisen; behandeld als nieuwe aanvraag |
Variabele voorwaarden; soms flexibel voor ZZP’ers |
| Rente |
Vaak goedkoop; oude rente behouden |
Grote variatie; oversluiten kan voordeliger |
| Proceservaring |
Soms traag, veel documenten (klachten) |
Verschilt per aanbieder; adviseurs vergelijken |
Kijk goed naar het totale plaatje. Een onafhankelijk adviseur helpt u de beste keuze maken voor uw situatie.
Algemene tips voor het kopen van een nieuwe woning met een Argenta hypotheek
Een nieuwe woning kopen met een Argenta hypotheek vraagt om een goede voorbereiding. Enkele slimme tips helpen u daarbij:
- Verzamel tijdig alle documenten, zoals uw loonstrook en de koopovereenkomst.
- Overweeg uw Argenta hypotheek mee te nemen als uw oude rente lager is.
- Let op uw BKR-registratie; Argenta accepteert soms een A-codering bij NHG.
- De notaris vestigt het hypotheekrecht op uw nieuwe woning.
- U mag jaarlijks 15 procent van uw Argenta hypotheek boetevrij aflossen.
Veelgestelde vragen over het meenemen van een Argenta hypotheek
Argenta hypotheek: kenmerken en specialiteiten
Argenta hypotheken kenmerken zich door een
persoonlijke benadering en maatwerk. Ze bieden hypotheekoplossingen die goed aansluiten bij uw unieke financiële situatie. U profiteert van extra lage rentetarieven als u kiest voor volledige aflossing binnen 30 jaar. Argenta staat bekend als een
goedkope hypotheekverstrekker.
U kiest uit annuïteiten-, aflossingsvrije en overbruggingshypotheken. De maximale hypotheek is 100% van de woningwaarde. Een specialiteit is dat Argenta geen risico-opslag verhoogt bij waardedaling van uw woning. Ook kunt u jaarlijks 15% van uw hypotheek boetevrij aflossen. De
Argenta verhuisregeling is een belangrijk kenmerk. Hiermee neemt u uw bestaande hypotheekvoorwaarden mee naar een nieuwe woning.
Argenta hypotheek oversluiten: mogelijkheden en aandachtspunten
U kunt
uw Argenta hypotheek oversluiten om te profiteren van lagere rentetarieven of betere voorwaarden. Dit betekent dat u uw huidige hypotheek opzegt en een nieuwe afsluit. Dat kan bij Argenta zelf, of u stapt over naar een andere bank. Een overstap kan u honderden tot duizenden euro’s besparen.
Let wel op de kosten, zoals een eventuele boeterente voor vervroegd aflossen. U betaalt ook vaak advies- en notariskosten. De geldverstrekker toetst uw financiële situatie en de woningwaarde opnieuw. Een adviseur helpt u de beste optie te vinden om
uw Argenta hypotheek over te sluiten.
NHG hypotheek meenemen: wat betekent dit voor uw Argenta hypotheek?
Een NHG hypotheek meenemen met Argenta betekent dat u de voorwaarden van uw Nationale Hypotheek Garantie behoudt voor uw nieuwe lening. Dit geeft u extra zekerheid en vaak een lagere rente. U kunt uw
NHG hypotheek meenemen als de koopsom van uw nieuwe huis binnen de NHG-grens valt.
De maximale koopsom voor een NHG hypotheek is in 2025
€450.000. Investeert u in energiebesparende maatregelen? Dan mag de koopsom zelfs
€477.000 zijn. NHG biedt een vangnet bij onvoorziene financiële problemen, zoals werkloosheid of scheiding. Hierdoor loopt de geldverstrekker minder risico en krijgt u vaak een rentekorting van 0,4% tot 1%. De eenmalige NHG-kosten bedragen 0,4% van het hypotheekbedrag en zijn fiscaal aftrekbaar.
