Alles over de ASR spaarhypotheek: werking, voordelen en voorwaarden

Een ASR spaarhypotheek combineert sparen met uw hypotheek om de hoofdsom later af te lossen. Op deze pagina leert u de exacte werking, de voordelen en de geldende voorwaarden.

Wat is de ASR spaarhypotheek en hoe werkt deze?

Een ASR spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij u tijdens de looptijd spaart voor de aflossing van uw lening. U betaalt de hoofdsom niet direct af, maar bouwt vermogen op via een gekoppelde spaarrekening of verzekeringspolis. Dit spaarbedrag lost de hypotheek volledig af op de einddatum. De rente op uw spaargeld is gelijk aan de hypotheekrente, wat zorgt voor stabiele maandlasten. Dit betekent dat als de rente daalt, uw maandelijkse spaarinleg hoger wordt. Deze hypotheekvorm wordt tegenwoordig niet meer aangeboden, maar u kunt wel uw maximale ASR hypotheek berekenen.

Welke voordelen biedt de ASR spaarhypotheek voor huizenkopers?

De ASR spaarhypotheek bood huizenkopers duidelijke voordelen. Helaas kunt u deze hypotheek nu niet meer afsluiten. Deze hypotheekvorm gaf u toen veel financiële zekerheid. De belangrijkste pluspunten waren:

• U had zekerheid over uw maandlasten.
• De aflossing van uw hypotheek was gegarandeerd.
• De kosten van deze hypotheekvorm waren minimaal.
• U profiteerde maximaal van fiscale aftrekbaarheid.

Welke rentepercentages en aflossingsmogelijkheden gelden voor de ASR spaarhypotheek?

De ASR spaarhypotheek wordt tegenwoordig niet meer aangeboden. Daarom gelden er geen nieuwe rentepercentages of aflossingsmogelijkheden voor deze specifieke hypotheekvorm. Voor bestaande spaarhypotheken bij ASR blijft de rente op uw spaarpot gelijk aan de betaalde hypotheekrente. Dit geeft u een gegarandeerd rendement op uw spaargeld. Wel ligt de hypotheekrente meestal 0,2% hoger dan bij andere vormen. U kunt bij een renteherziening een nieuwe rentevaste periode kiezen. Tussentijds extra aflossen op de spaarhypotheek is ook mogelijk. Dit kan zelfs uw risicoklasse verlagen. Een rente-opslag vervalt dan gedeeltelijk. Raadpleeg de ASR hypotheek voorwaarden voor details.

Hoe kun je je ASR spaarhypotheek beheren en aanpassen?

U beheert en past uw ASR spaarhypotheek vooral aan via de online omgeving MijnHypotheek. Deze omgeving biedt u de mogelijkheid om veel zaken zelf te regelen.

1. Log in op MijnHypotheek om uw actuele hypotheekgegevens te bekijken.
2. U kunt extra aflossen op uw ASR spaarhypotheek via deze omgeving. Dit verlaagt uw risicoklasse en kan de renteopslag laten vervallen. Het systeem berekent eventuele vergoedingen automatisch.
3. Kies een nieuwe rentevaste periode wanneer uw huidige afloopt. Wilt u de rente tussentijds wijzigen? Reken dan op ongeveer €200 aan administratiekosten.
4. Pas eenvoudig de bankrekening voor uw maandbedrag aan via MijnHypotheek.
5. Voor complexere aanpassingen, zoals een wijziging van de hypotheekvorm, overleg altijd met een hypotheekadviseur. Zij adviseren u over de financiële en fiscale gevolgen.

Welke aanvullende financiële producten biedt ASR bij de spaarhypotheek aan?

ASR bood bij de spaarhypotheek voornamelijk een overlijdensrisicoverzekering aan als aanvullend product. Deze verzekering zorgde voor aflossing van de hypotheek bij overlijden. Dit gaf uw nabestaanden financiële zekerheid. De spaarhypotheek zelf combineerde een lening met een spaarverzekering. Met deze spaarverzekering bouwde u kapitaal op voor de uiteindelijke aflossing. Zo was de volledige aflossing aan het einde van de looptijd gegarandeerd.

Waar vind je officiële documenten en gedetailleerde voorwaarden van de ASR spaarhypotheek?

Officiële documenten en gedetailleerde voorwaarden van de ASR spaarhypotheek vindt u op verschillende plekken. De ASR website is een goed startpunt. Ook uw persoonlijke hypotheekakte bevat belangrijke details. Hier vindt u de officiële informatie:

• Op de website van ASR vindt u algemene voorwaarden, zoals de “ASR Algemene Voorwaarden Digithuis” en “ASR Algemene Voorwaarden Welthuis”. U vindt hier ook veelgestelde vragen over de ASR hypotheek.
• Als bestaande klant kunt u inloggen op de online omgeving MijnHypotheek. Hier staan uw persoonlijke leninggegevens en jaarlijkse overzichten voor de belastingaangifte.
• De hypotheekakte, die u bij de notaris ondertekent, bevat de meest specifieke voorwaarden van uw lening. Deze akte legt de hoogte van de lening, de aflossingsmethode en de rente vast.
• Een onafhankelijke financieel adviseur kan u helpen met het vinden en begrijpen van alle relevante documenten. Zij adviseren u over de specifieke voorwaarden die voor uw situatie gelden.

Raadpleeg altijd deze bronnen voor de meest actuele en bindende informatie.

Overzicht van ASR hypotheken: welke opties zijn er naast de spaarhypotheek?

ASR biedt naast de spaarhypotheek verschillende hypotheekopties. Deze passen bij uiteenlopende wensen en levensfasen. Zoekt u bijvoorbeeld flexibiliteit of juist zekerheid?

Hypotheekvorm	Doelgroep	Belangrijkste kenmerken
WelThuis Hypotheek	Woningkopers	Rente lang vastzetten, 15% boetevrij aflossen per jaar
WelThuis Startershypotheek	Starters op de woningmarkt	Looptijd tot 40 jaar, annuïtair
WelThuis Levensrente Hypotheek	AOW-gerechtigden met overwaarde	Overwaarde opnemen zonder verhuizen, aflossingsvrij, vaste rente zonder einddatum
DigiThuis Hypotheek	Senioren en zelfstandigen	Tweede hypotheek mogelijk, aanvraag digitaal

Elke ASR hypotheek heeft unieke voorwaarden. Een hypotheekadviseur helpt u de beste keuze te maken voor uw situatie.

ASR hypotheek berekenen: hoe bepaal je je maandlasten en maximale hypotheekbedrag?

U berekent uw ASR hypotheek door uw inkomen en de woningwaarde te combineren. ASR stelt uw maximale hypotheekbedrag vast op basis van deze factoren. Online tools geven een indicatie, maar zijn niet altijd exact. Voor meer informatie over ASR hypotheken kunt u hier terecht. Uw bruto jaarinkomen is hierin leidend, vaak vermenigvuldigd met een factor zoals 4,5. Ook het inkomen van een partner telt positief mee voor een hogere hypotheek. Financiële verplichtingen, zoals creditcards of leningen, verlagen uw maximale leenbedrag. Daarnaast beïnvloeden de woningwaarde, het energielabel en het actuele rentepercentage de uitkomst. Voor een precieze berekening van uw ASR spaarhypotheek en maandlasten raadpleegt u een hypotheekadviseur. Die kijkt naar uw unieke situatie.

ASR hypotheek voorwaarden: wat zijn de belangrijkste eisen en bepalingen?

ASR stelt diverse voorwaarden voor haar hypotheken. Deze eisen gelden voor alle ASR hypotheekproducten, inclusief de ASR spaarhypotheek. Let op de volgende belangrijke bepalingen:

• U heeft een stabiel en passend inkomen nodig.
• ASR financiert geen aankopen in familieverband, behalve voor echtgenoten.
• Een BKR A3 of A4 codering sluit een hypotheek uit; bij A2 of RN moet de schuld zijn opgelost.
• Een overlijdensrisicoverzekering is niet verplicht.
• Een notariële akte is altijd nodig voor de hypotheekvestiging.
• Voor een ASR WelThuis nieuwbouwhypotheek is een onherroepelijke omgevingsvergunning vereist.

U raadpleegt de algemene voorwaarden voor alle details.

Veelgestelde vragen over de ASR spaarhypotheek