Overbruggingshypotheek Florius: Alles wat u moet weten

Een overbruggingshypotheek van Florius is een tijdelijke lening. U gebruikt deze om de overwaarde van uw huidige woning alvast te financieren voor uw nieuwe huis. Hier leest u alles over de werking, voorwaarden en aanvraag bij Florius.

Wat is de overbruggingshypotheek van Florius en hoe werkt deze?

De overbruggingshypotheek van Florius overbrugt een financiële kloof. Het is de periode tussen de aankoop van uw nieuwe huis en de verkoop van uw oude woning. U krijgt deze lening alleen als u ook uw nieuwe hypotheek bij Florius afsluit. Florius helpt u voorkomen dat u langer dan 24 of 36 maanden met twee hypotheken zit. Dit zorgt voor een soepele financiële overgang.

Voorwaarden en criteria voor het aanvragen van een Florius overbruggingshypotheek

Voor een Florius overbruggingshypotheek gelden specifieke voorwaarden. Hieronder vindt u de belangrijkste criteria:

• Florius vraagt dat u een hypotheek van minimaal €5.000 bij hen afsluit naast de overbruggingslening.
• U moet overwaarde op uw huidige woning hebben.
• De waarde van uw woning en uw hypotheekschuld bepalen hoeveel u kunt lenen.
• De aanvraag verloopt via een onafhankelijk hypotheekadviseur.
• Lever alle benodigde documenten snel aan. Zo versnelt u de doorlooptijd van de aanvraag.

Hoe vraagt u een overbruggingshypotheek bij Florius aan?

U vraagt een overbruggingshypotheek bij Florius altijd aan via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Zij begeleiden u door het hele proces.

1. Begin met een adviesgesprek. Veel adviseurs bieden dit gratis aan. U kunt ook Florius zelf bellen, chatten of beeldbellen voor advies.
2. Verzamel uw documenten. Denk aan inkomensgegevens en waardebepalingen van uw woningen. Een snelle aanlevering versnelt de aanvraag.
3. De adviseur dient de aanvraag in bij Florius. Florius beoordeelt dan uw situatie en papieren.
4. Bij een positieve beoordeling ontvangt u een bindend aanbod. Dit is de officiële hypotheekovereenkomst.
5. Volg de voortgang eenvoudig via de mijnFlorius app. Zo blijft u altijd op de hoogte.

Kosten, rentepercentages en aflossingsmogelijkheden van de Florius overbruggingshypotheek

De kosten en rentepercentages van een Florius overbruggingshypotheek zijn direct gekoppeld aan uw nieuwe Florius hypotheek. Florius rekent geen onduidelijke toeslagen. De rente varieert sterk per hypotheekvorm en de rentevastperiode die u kiest. U kunt kiezen uit vaste of variabele rentes. Een aflossingsvrije hypotheek kan bijvoorbeeld een rente van 3,50% hebben. Voor een annuïteitenhypotheek met NHG en 10 jaar vast, betaalt u 3,57% rente. Een 15 jaar vaste rente ligt rond de 4,17%.

Hypotheektype	Rentepercentage
Annuïteit (NHG, 10 jaar vast)	3,57%
Algemeen (15 jaar vast)	4,17%
Aflossingsvrij	3,50%

Florius biedt flexibele aflossingsmogelijkheden. U mag altijd extra aflossen met eigen geld, zonder vergoeding. Dit verlaagt direct uw schuldsom en toekomstige rentelasten. U regelt een extra aflossing eenvoudig via mijnFlorius, zelfs al vanaf €25 per maand. U kunt tot €50.000 per keer aflossen via iDeal.

Vergelijking van de Florius overbruggingshypotheek met andere hypotheekproducten en aanbieders

De Florius overbruggingshypotheek verschilt op belangrijke punten van die van andere aanbieders. U moet bij Florius altijd een nieuwe hypotheek afsluiten om de overbrugging te krijgen. Zelfs een kleine hypotheek van €5.000 is hiervoor nodig. Andere geldverstrekkers zijn soms flexibeler met deze voorwaarden. Florius hanteert eigen acceptatiecriteria. Ze rekenen niet altijd uw volledige inkomen mee. Hun hypotheekrentes zijn vaak hoger dan bij andere aanbieders. Voor oversluiters kan Florius echter ook een scherp tarief bieden. Een voordeel van Florius is dat u tot 75% van uw hypotheek aflossingsvrij kunt krijgen, waar 50% vaker voorkomt. Een onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijkt meer dan 40 aanbieders. Dit helpt u de beste overbruggingshypotheek en bijbehorende nieuwe hypotheek te vinden.

Kenmerk	Florius overbruggingshypotheek	Andere aanbieders
Nieuwe hypotheek	Verplicht bij Florius	Vaak flexibeler
Rentetarieven	Soms hoger, soms scherp	Variëren sterk
Inkomen berekening	Kan beperkter zijn	Verschilt per aanbieder
Aflossingsvrij deel	Tot 75% (onder voorw.)	Vaak tot 50%

Praktische tips voor verhuizen en financieel beheer tijdens de overgangsperiode met Florius

Verhuizen en financieel beheer vragen om slimme keuzes. Zeker als u een overbruggingshypotheek Florius gebruikt. Hier zijn praktische tips voor de overgangsperiode:

• Begin op tijd met uw verhuisplanning.
• Reserveer tijdig een verhuisbedrijf.
• Verhuis doordeweeks om kosten te besparen.
• Vraag een Florius Verhuisgesprek aan.
• Benut overwaarde om uw nieuwe hypotheek te verlagen.
• Neem uw lage Florius rente mee via de verhuisregeling.
• Let goed op de Florius voorwaarden.
• Heeft u restschuld? Florius kan een regeling bieden.

Veelgestelde vragen over de Florius overbruggingshypotheek en gerelateerde hypotheekthema’s

Hypotheek berekenen met Florius: Hoe werkt het en wat zijn de voordelen?

U berekent uw hypotheek bij Florius snel en gemakkelijk online. De Florius hypotheekcalculator geeft u binnen 3 minuten een betrouwbare indicatie van uw maximale hypotheek en maandlasten. Dit hulpmiddel baseert de berekening op uw bruto jaarinkomen en dat van uw partner. Voor ondernemers kijkt Florius naar de gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar. Bent u korter dan drie jaar ondernemer? Dan gelden specifieke regels, zoals 75% van de fiscale winst voor 1-2 jaar en 90% voor 2-3 jaar. De voordelen van deze online berekening zijn duidelijk:

• U krijgt snel een eerste indicatie van uw leencapaciteit.
• De tool biedt inzicht in uw maandlasten.
• Het helpt u uw persoonlijke financiële doelen te verkennen.

Wilt u zelf uw hypotheek berekenen? Gebruik de online tool van Florius.

ASR hypotheek: Wat zijn de kenmerken en hoe verhoudt deze zich tot Florius?

ASR biedt hypotheken die aansluiten bij uw financiële situatie. Een ASR hypotheek kan tot € 1.000.000 bedragen. U kiest uit labels zoals WelThuis en DigiThuis. ASR past de risico-opslag automatisch aan bij gunstige wijzigingen. Ook op verzoek, bij waardestijging van uw woning, kan dit. U vindt meer informatie over ASR hypotheken op hun website. Florius, onderdeel van ABN AMRO, staat bekend om haar digitale beheer via de mijnFlorius app. Florius hypotheken worden uitsluitend via tussenpersonen aangeboden. Dit verschilt van ASR, die een bredere distributie heeft. De rente bij Florius kan soms hoger uitvallen dan bij andere aanbieders, net als bij oudere ASR hypotheken. Florius promoot “Hypotheken die meebewegen”.

ABN hypotheek berekenen: Wat moet u weten voor een goede vergelijking met Florius?

Wilt u een ABN hypotheek berekenen en vergelijken met Florius? Begrijp dat beide aanbieders anders werken. De online calculator van ABN AMRO toont alleen hun eigen aanbod, wat een brede vergelijking beperkt. Voor een gedetailleerde ABN AMRO hypotheekberekening gebruikt u hun eigen tool. Florius sluit u uitsluitend af via een onafhankelijk hypotheekadviseur.

Kenmerk	ABN AMRO	Florius
Online berekening	Toont alleen eigen aanbod	Geeft indicatie in 3 minuten
Advieskanaal	Direct & via adviseur	Alleen via onafhankelijk adviseur
ZZP inkomen	Tussentijdse beoordeling mogelijk	Conservatievere inschatting
Zelf hypotheek aanpassen	Online via Internet Bankieren	Online via mijnFlorius (tot €50.000)

ABN AMRO biedt flexibiliteit met een tussentijdse beoordeling van zakelijk inkomen voor zelfstandigen. Florius heeft daarentegen aantrekkelijke rentes voor zzp’ers en hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). U kunt bij ABN AMRO zelf online uw hypotheekrente aanpassen of extra aflossen. Florius biedt deze mogelijkheid ook via mijnFlorius, met een maximale extra aflossing van €50.000 via iDeal. Denk goed na over uw situatie en voorkeur voor een directe bank of een aanbieder via een adviseur.