Hypotheek meenemen bij ING: zo werkt het meenemen van je hypotheek

Wanneer u verhuist, biedt de ING Bank de mogelijkheid om uw bestaande hypotheek mee te nemen naar uw nieuwe woning. Dit proces, ook wel de verhuisregeling genoemd, stelt u in staat om onder bepaalde voorwaarden uw huidige rente en andere condities te behouden, wat vaak een flinke besparing kan opleveren.

In dit artikel duiken we dieper in wat het meenemen van uw ING hypotheek precies inhoudt, welke voorwaarden van toepassing zijn en hoe het stappenplan eruitziet. We bespreken de financiële gevolgen, ING’s specifieke regels en opties, zoals hypotheekportabiliteit en alternatieven zoals oversluiten. Daarnaast belichten we de combinatie met NHG, meenemen bij levensgebeurtenissen zoals scheiding, en hoe u een nieuwe woning financiert, inclusief de rol van HomeFinance. Tot slot vergelijken we hypotheek oversluiten versus meenemen en beantwoorden we veelgestelde vragen om u volledig te informeren.

Wat betekent hypotheek meenemen bij ING precies?

Wat betekent hypotheek meenemen bij ING precies? Hypotheek meenemen bij ING betekent concreet dat u bij de aankoop van een nieuwe woning de gunstige voorwaarden, zoals het rentepercentage, van uw bestaande ING hypotheek kunt overzetten naar uw nieuwe onderpand. Deze mogelijkheid, die de ING Bank via haar verhuisregeling aanbiedt, is met name voordelig als uw huidige rente aanzienlijk lager is dan de actuele marktrente, wat een besparing van potentieel honderden euro’s per maand kan opleveren en bovendien vaak bespaart op afsluitkosten van een volledig nieuwe hypotheek. Naast het behouden van uw bestaande rente en looptijd, kunt u bij het hypotheek meenemen ing proces ook lopende hypotheekpolissen, rekeningen en verzekeringen overzetten. Een specifieke optie die ING biedt, is de mogelijkheid om uw oude rente te middelen met de actuele rente, wat flexibiliteit kan bieden afhankelijk van de actuele markt. De uitvoerbaarheid en de precieze voorwaarden van het meenemen van uw hypotheek zijn echter altijd afhankelijk van de geldende ING hypotheekvoorwaarden en uw persoonlijke financiële situatie, inclusief uw inkomen en de waarde van de nieuwe woning.

Hoe kun je je ING hypotheek meenemen naar een nieuwe woning?

Uw ING hypotheek meenemen naar een nieuwe woning doet u door gebruik te maken van de ING verhuisregeling, waarmee u de voorwaarden van uw bestaande hypotheek kunt overzetten naar uw nieuwe onderpand.

Dit proces stelt u in staat om onder specifieke voorwaarden uw huidige rentepercentage te behouden of te middelen met de actuele rente, en kan financiële voordelen opleveren zoals het besparen op afsluitkosten. De exacte procedure, de benodigde voorwaarden, en de financiële implicaties inclusief eventuele kosten en de specifieke regels van ING omtrent hypotheekportabiliteit, worden in de volgende onderdelen uitgebreid toegelicht.

Voorwaarden voor het meenemen van je ING hypotheek

De voorwaarden voor het meenemen van je ING hypotheek zijn primair gekoppeld aan de specifieke hypotheek meenemen ing verhuisregeling van de ING Bank en uw persoonlijke financiële situatie. Een cruciale voorwaarde is dat uw huidige woning verkocht en gepasseerd moet zijn. Daarnaast is de mogelijkheid en de exacte invulling afhankelijk van uw huidige hypotheekvoorwaarden, uw inkomen en de waarde van de nieuwe woning, waarbij de nieuwe woning als onderpand dient.

Specifiek voor een aflossingsvrije hypotheek geldt een aanvullende voorwaarde: het meegenomen deel mag niet hoger zijn dan 50 procent van de marktwaarde van de nieuwe woning. De ING biedt tevens de unieke optie om uw oude rente te middelen met de actuele rente, wat flexibiliteit kan bieden, afhankelijk van de marktomstandigheden en de geldende ING hypotheekvoorwaarden.

Stappenplan voor het meenemen van je hypotheek bij ING

Het stappenplan voor het meenemen van je hypotheek bij ING begint met een grondige oriëntatie en het inwinnen van advies bij een ING hypotheekadviseur, waar u uw mogelijkheden en de specifieke voorwaarden voor de verhuisregeling, inclusief het behouden van uw rentepercentage en de looptijd, bespreekt. Essentieel hierbij is het bepalen van uw maximale leenbedrag voor de nieuwe woning, rekening houdend met uw inkomen en de waarde van het nieuwe onderpand, waarbij uw bron van inkomsten een belangrijke rol speelt in de beoordeling. Vervolgens dient u een aanvraag in bij de ING, waarbij het vaak een vereiste is om een betaalrekening bij ING te hebben. Na goedkeuring van uw hypotheek meenemen ing aanvraag, volgt de notariële afhandeling waarbij de hypotheek officieel wordt overgezet naar uw nieuwe woning, wat doorgaans pas plaatsvindt na de verkoop en passering van uw huidige woning.

Welke financiële gevolgen heeft het meenemen van je ING hypotheek?

Wanneer u uw ING hypotheek meeneemt, heeft dit direct financiële gevolgen, voornamelijk door het potentieel behoud van uw huidige gunstige rentepercentage, wat kan leiden tot aanzienlijke maandelijkse besparingen en het vermijden van nieuwe afsluitkosten. Echter, bij het hypotheek meenemen ing proces kunnen ook bepaalde kosten en voorwaarden komen kijken. In de volgende secties zullen we deze financiële aspecten, inclusief mogelijke kosten en de specifieke regels van ING, gedetailleerd toelichten.

Behouden van rentepercentage en looptijd

Door de meeneemregeling van ING, ook bekend als hypotheek meenemen ing, kunt u bij de aankoop van een nieuwe woning uw bestaande rentepercentage en de oorspronkelijke looptijd van uw hypotheek behouden. Dit betekent dat de maandlasten voor het meegenomen hypotheekdeel direct bepaald blijven door uw eerder overeengekomen rente, wat financiële zekerheid en voorspelbaarheid biedt, vooral als uw huidige rente lager is dan de actuele marktrente. De ING biedt bovendien de mogelijkheid om, indien u de hypotheek verhoogt, uw oude rente te middelen met de actuele rente voor het nieuwe deel, waardoor u flexibiliteit behoudt. Voor het overzetten van de looptijd, is een maximale looptijd van 30 jaar van toepassing op de gehele hypotheekconstructie.

Eventuele kosten en boetes bij hypotheek meenemen

Wanneer u uw hypotheek meenemen ing overweegt, is het belangrijk te weten dat u doorgaans geen boeterente betaalt. Dit is een cruciaal voordeel van de verhuisregeling van ING, omdat u uw bestaande hypotheekcontract voortzet in plaats van deze vroegtijdig af te lossen, wat anders wel een boete voor misgelopen rente-inkomsten zou opleveren bij de verkoop van uw huidige woning tijdens de rentevaste periode. Een verhuizende woningkoper hoeft bij de verkoop van de huidige woning meestal geen boeterente te betalen, en het meenemen van de hypotheek bouwt hierop voort. Wel zijn er eventuele kosten verbonden aan het proces, die u zorgvuldig in uw financiële planning dient mee te nemen. Denk hierbij aan de kosten voor een taxatie van de nieuwe woning, de notariskosten voor de nieuwe hypotheekakte en de notariële mainlevée van de oude hypotheek bij het Kadaster, welke ongeveer €500 bedraagt. Daarnaast kunnen er in specifieke gevallen, zoals het niet doorgaan van de aankoop na een bindend aanbod van ING, annuleringskosten in rekening worden gebracht, met een maximum van 3% van het geoffreerde bedrag bij gedaalde rentes. Het inzichtelijk maken van deze kosten is essentieel om uw financiële plaatje compleet te krijgen en uw hypotheek correct te berekenen.

ING’s specifieke regels en opties voor hypotheek meenemen

De ING Bank hanteert voor het hypotheek meenemen ing proces haar eigen specifieke verhuisregeling, die klanten de mogelijkheid biedt om de gunstige voorwaarden van hun bestaande hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning. Een belangrijke en onderscheidende optie die ING hierbij biedt, is de mogelijkheid om de oude rente te middelen met de actuele rente voor het nieuwe hypotheekdeel. Dit geeft flexibiliteit bij het aanpassen van de hypotheek aan de huidige marktomstandigheden en de nieuwe leenbehoefte. Daarnaast kent ING een specifieke regel waarbij klanten een korting van 0,25% op de hypotheekrente kunnen krijgen als zij een actieve ING betaalrekening aanhouden. De verhuisregeling van ING staat tevens toe dat lopende hypotheekpolissen, rekeningen en verzekeringen kunnen worden meegenomen. Het is cruciaal om te weten dat ING hypotheekadviseurs afhankelijke adviseurs zijn die uitsluitend adviseren over ING hypotheken, wat inhoudt dat de geboden oplossingen altijd binnen het productaanbod van ING vallen.

Hypotheekportabiliteit bij ING: wat mag wel en niet?

Hypotheekportabiliteit bij ING, ofwel de hypotheek meenemen ing regeling, stelt u in staat om uw bestaande hypotheekvoorwaarden over te zetten naar een nieuwe woning, maar kent wel duidelijke kaders van wat wel en niet is toegestaan of voordelig is. Zo mag u uw huidige rentepercentage behouden of middelen met de actuele rente, en lopende hypotheekpolissen kunnen vaak mee. Echter, het meenemen van uw gunstige rentepercentage is doorgaans slechts eenmalig mogelijk, en een aflossingsvrije hypotheek kan bij een nieuwe woning niet meer bedragen dan 50 procent van de marktwaarde. Bovendien, hoewel het meenemen van een spaarhypotheek technisch mogelijk is, is dit in de praktijk vaak niet de meest gunstige optie, en adviseren ING-adviseurs uitsluitend over hun eigen productaanbod.

Alternatieven bij ING: oversluiten en herfinancieren

Naast de mogelijkheid om uw hypotheek mee te nemen bij een verhuizing, biedt ING ook andere alternatieven, zoals oversluiten en herfinancieren, die relevant zijn wanneer u uw huidige hypotheekvoorwaarden wilt optimaliseren zonder te verhuizen. Oversluiten, ook wel herfinancieren genoemd, houdt in dat u uw bestaande hypotheek volledig aflost en een nieuwe hypotheek afsluit, hetzij bij ING zelf (intern oversluiten) of bij een andere bank (extern oversluiten).

Een belangrijk alternatief dat ING specifiek aanbiedt, is rentemiddeling. Dit is een flexibele optie om uw rente te verlagen door uw oude rente te middelen met de actuele rente, zonder dat u direct boeterente hoeft te betalen zoals bij een volledige oversluiting tijdens de rentevaste periode. Hoewel hypotheek meenemen ing de primaire optie is bij een verhuizing, kan oversluiten aantrekkelijk zijn bij structureel lagere marktrentes of wanneer u uw hypotheekvorm wilt wijzigen, ondanks de bijkomende kosten voor bijvoorbeeld advies, taxatie en notaris.

Hypotheek meenemen in combinatie met NHG bij ING

Het meenemen van uw ING hypotheek in combinatie met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij een verhuizing betekent dat u de gunstige voorwaarden van uw huidige ING hypotheek overzet naar uw nieuwe woning, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de extra zekerheid en de veelal lagere hypotheekrente die NHG biedt. Deze unieke combinatie maakt uw hypotheek meenemen ing extra aantrekkelijk, aangezien de NHG dient als een belangrijk vangnet bij onvoorziene omstandigheden zoals werkloosheid of scheiding, wat het financiële risico voor zowel u als de geldverstrekker aanzienlijk verlaagt.

Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG gelden specifieke voorwaarden, waaronder een maximale koopsom van de woning; voor 2025 is deze grens €450.000, met een verhoogde grens van €477.000 indien u investeert in energiebesparende maatregelen. NHG kan u bovendien de mogelijkheid bieden om meer te lenen dan zonder NHG, en voor het afsluiten ervan betaalt u een eenmalige borgtochtprovisie, die in 2025 0,4% van het hypotheekbedrag bedraagt. Deze combinatie van de ING verhuisregeling met NHG waarborgt een verantwoorde en betaalbare hypotheek die voldoet aan de Nibud normen, en geeft ING klanten een gunstiger rentetarief, wat kan leiden tot aanzienlijke besparingen over de looptijd.

Hypotheek meenemen bij ING tijdens levensgebeurtenissen zoals scheiding

Wanneer u te maken krijgt met belangrijke levensgebeurtenissen zoals een scheiding, biedt ING de mogelijkheid om uw bestaande hypotheek mee te nemen, vaak door één partner de hypotheek te laten overnemen. Het proces van hypotheek meenemen ing in deze context is een geschikte keuze voor echtscheidingssituaties, met als voordeel dat de woning niet direct verkocht hoeft te worden en de continuïteit van wonen gewaarborgd blijft voor de partner die in het huis blijft wonen. Het is cruciaal om te begrijpen dat een hypotheek splitsen bij scheiding doorgaans niet mogelijk is, omdat de hypotheeklening onlosmakelijk verbonden is met het huis als onderpand. In plaats daarvan zal de achterblijvende partner de bestaande hypotheek overnemen, waarbij de bank de financiële situatie opnieuw beoordeelt op basis van een juiste waarde taxatie en toereikend inkomen. Gescheiden partners kunnen de hypotheekrente meenemen, mits dit in de hypotheekvoorwaarden en in het scheidingsconvenant is vastgelegd, en er schriftelijke afspraken met de ex-partner en overleg met een hypotheekadviseur nodig zijn om dit soepel te laten verlopen.

Hoe koop je een nieuwe woning met een ING hypotheek?

Een nieuwe woning kopen met een ING hypotheek kan op verschillende manieren, waarbij het meenemen van uw bestaande hypotheek (hypotheek meenemen ING) een veelvoorkomende en voordelige optie is, naast het afsluiten van een geheel nieuwe hypotheek bij ING. Dit proces vereist zorgvuldige financiële voorbereiding en advies om de beste oplossing voor uw situatie te vinden.

Financiële voorbereiding en hypotheekadvies bij ING

Voor een grondige financiële voorbereiding op de aankoop van een nieuwe woning, inclusief de overweging van hypotheek meenemen ing, is deskundig hypotheekadvies bij ING cruciaal. ING, als grootste bank van Nederland, biedt haar klanten de mogelijkheid om een persoonlijke afspraak te plannen met een ING hypotheekadviseur. Deze adviseurs begeleiden u door de hypotheekaanvraag en helpen uw financiële situatie nauwkeurig in kaart te brengen, wat essentieel is voor een passende hypotheekoplossing.

Het is belangrijk te weten dat ING hypotheekadviseurs afhankelijke adviseurs zijn die uitsluitend adviseren over ING hypotheken, wat betekent dat zij de best passende oplossing binnen het productaanbod van ING voor u zoeken. Deze dienstverlening maakt deel uit van ING’s bredere inspanningen om de customer journey van de huizenkoper te optimaliseren en hypotheekleads te genereren. Bovendien kunnen ING-klanten met een actieve ING betaalrekening profiteren van het ING Punten systeem, waarmee zij bijvoorbeeld 2500 ING Punten kunnen ontvangen bij het openen van een rekening, of 300 ING Punten per maand bij een storting van minimaal €700, wat een extra stimulans kan zijn voor uw financiële voorbereiding bij ING.

Rol van HomeFinance als ING hypotheekadviseur

De rol van HomeFinance als ING hypotheekadviseur moet begrepen worden vanuit het perspectief van onafhankelijk advies. HomeFinance fungeert als een platform dat consumenten in contact brengt met onafhankelijke hypotheekadviseurs, zoals die van Huis & Hypotheek, of andere onafhankelijke adviseurs. Deze adviseurs zijn niet gebonden aan één specifieke geldverstrekker en kunnen samenwerken met diverse banken, waaronder ABN AMRO BANK, Aegon, ASR Hypotheken, Nationale Nederlanden, Florius hypotheken, NIBC Direct, Rabobank én de ING Bank. In tegenstelling tot een ING hypotheekadviseur die uitsluitend advies geeft over ING hypotheken, biedt een onafhankelijke adviseur via HomeFinance de mogelijkheid om het hypotheek meenemen ing-proces te vergelijken met opties van andere aanbieders. Dit stelt u in staat om te beoordelen of het meenemen van uw ING hypotheek, het oversluiten naar een andere ING-product of een compleet nieuwe hypotheek bij een andere partij de meest voordelige en passende oplossing is voor uw specifieke financiële situatie en woonwensen. HomeFinance helpt zo bij het genereren van hypotheekleads voor deze onafhankelijke adviseurs, waardoor consumenten toegang krijgen tot een breed scala aan hypotheekproducten en objectief advies.

Hypotheek oversluiten versus meenemen bij ING: wat is beter?

De keuze tussen hypotheek oversluiten en hypotheek meenemen ing hangt sterk af van uw specifieke situatie: verhuist u of niet? Wanneer u verhuist, is het meenemen van uw ING hypotheek vaak de meest voordelige optie, vooral als u een gunstige, lage rente heeft. De ING verhuisregeling stelt u in staat uw bestaande rentepercentage en de oorspronkelijke looptijd te behouden, wat kan leiden tot aanzienlijke maandelijkse besparingen en het vermijden van nieuwe afsluitkosten. Een cruciaal voordeel is dat u doorgaans geen boeterente betaalt, omdat u uw bestaande hypotheekcontract voortzet. Bovendien biedt ING de unieke mogelijkheid om uw oude rente te middelen met de actuele rente voor een eventueel extra hypotheekdeel. Dit behoud van gunstige voorwaarden en het vermijden van extra kosten maakt hypotheek meenemen ing een slimme zet bij de aankoop van een nieuwe woning. Als u niet verhuist, maar uw huidige hypotheek wilt optimaliseren, is hypotheek oversluiten de relevante overweging. Oversluiten betekent dat u uw huidige hypotheek volledig aflost en een nieuwe hypotheek afsluit, hetzij bij ING zelf of bij een andere geldverstrekker, met als doel lagere rente, lagere maandelijkse betalingen of het aanpassen van uw hypotheekvoorwaarden. Dit kan resulteren in een financiële besparing van honderden tot duizenden euro’s op lange termijn en biedt de mogelijkheid om uw rente voor een langere periode vast te zetten of uw hypotheekvorm te wijzigen. Echter, oversluiten brengt aanzienlijke kosten met zich mee, waaronder boeterente (voor het vroegtijdig aflossen van uw huidige hypotheek, hoewel deze fiscaal aftrekbaar kan zijn), advieskosten, taxatiekosten en notariskosten voor de nieuwe hypotheekakte. Het is pas financieel voordelig wanneer de voordelen, zoals de lagere maandlasten, opwegen tegen deze investering en de kosten binnen enkele jaren zijn terugverdiend. Een gedegen vergelijking en onafhankelijk hypotheekadvies zijn dan ook essentieel om te bepalen welke optie – meenemen bij verhuizing of oversluiten zonder verhuizing – in uw specifieke financiële situatie het meest gunstig is.

Hypotheek berekenen voor meenemen en nieuwe woning

Wanneer u uw hypotheek meenemen ING combineert met een nieuwe lening voor een nieuwe woning, kunt u voor een eerste inschatting gebruikmaken van een online rekentool die binnen een paar minuten een indicatie van de maximale hypotheek geeft op basis van uw huidig inkomen. Voor een precieze en gedetailleerde berekening, die rekening houdt met de specifieke hypotheek meenemen ING voorwaarden, de taxatiewaarde van de nieuwe woning en de eventuele overwaarde van uw huidige woning, is het echter cruciaal om een hypotheekadviseur te raadplegen. Een adviseur maakt een exacte berekening van uw financiële haalbaarheid en het maximale hypotheekbedrag voor de gecombineerde hypotheekconstructie.

ASR hypotheek: wat zijn de verschillen met ING bij meenemen?

Bij het meenemen van een hypotheek naar een nieuwe woning hanteren ASR en ING Bank beide een verhuisregeling, maar de verschillen zitten in de specifieke voorwaarden, het adviesmodel en unieke productkenmerken.

De ING Bank biedt met haar verhuisregeling de mogelijkheid om uw bestaande hypotheek mee te nemen naar uw nieuwe woning, waarbij u in veel gevallen uw huidige rentepercentage en looptijd kunt behouden. Een onderscheidende optie van de ING is de mogelijkheid om de oude rente te middelen met de actuele rente voor een eventueel nieuw hypotheekdeel. Bovendien betaalt u doorgaans geen boeterente wanneer u uw hypotheek meenemen ing overweegt, en kunt u profiteren van een rentekorting van 0,25% indien u een actieve ING betaalrekening aanhoudt. Het meenemen van een aflossingsvrije hypotheekdeel is bij de ING beperkt tot 50 procent van de marktwaarde van de nieuwe woning. Het hypotheekadvies bij ING is afhankelijk, wat betekent dat adviseurs uitsluitend binnen het productaanbod van ING adviseren.

ASR, die ook een sterke speler is in de hypotheekmarkt en hypotheken verstrekt via onder andere de ASR WelThuis en ASR DigiThuis hypotheekproducten, biedt eveneens een meeneemregeling aan. Specifiek voor de ASR DigiThuis Hypotheek geldt een minimaal onderpand van € 100.000,- en een maximaal hypotheekbedrag van € 1.000.000,-, en ASR accepteert diverse inkomensbronnen zoals loondienst, pensioen, uitkering en zelfstandig inkomen. Een uniek kenmerk van bijvoorbeeld de ASR WelThuis Hypotheek is de mogelijkheid om jaarlijks tot 15% van het hypotheekbedrag boetevrij extra af te lossen zonder bijkomende kosten. Bovendien kent het renteaanbod van ASR DigiThuis in sommige gevallen zelfs geen annuleringskosten, wat een voordeel kan zijn in de oriëntatiefase. Wat betreft de aflossingsvrije hypotheek, hanteert ASR ook een maximaal aflossingsvrij percentage van 50% van de totale hypotheek. Een significant verschil ligt in het advieskanaal: ASR hypotheken worden veelal aangeboden via onafhankelijke hypotheekadviseurs, wat consumenten de mogelijkheid biedt om het aanbod van ASR te vergelijken met dat van andere geldverstrekkers, in tegenstelling tot de afhankelijke advisering bij ING.

Veelgestelde vragen over hypotheek meenemen bij ING