Hypotheek aanvragen bij Rabobank tijdens proeftijd: wat u moet weten

Een hypotheek aanvragen bij Rabobank tijdens uw proeftijd is vaak lastig. U leest hier wat Rabobank van u verwacht en hoe u uw kansen vergroot.

Wat betekent proeftijd voor een hypotheekaanvraag bij Rabobank?

Proeftijd voor een hypotheekaanvraag bij Rabobank betekent dat de bank uw baan en inkomen als onzeker ziet. Een proeftijd is er om de werksituatie uit te proberen. Zowel u als uw werkgever kunnen de overeenkomst direct opzeggen. Een reden is niet nodig. Rabobank beoordeelt uw hypotheekaanvraag pas als uw proeftijd voorbij is. Ze accepteren uw inkomen uit loondienst dan als stabiel. U krijgt geen intentieverklaring zolang de proeftijd loopt. Dit maakt een hypotheek aanvragen moeilijk. Het is slimmer om te wachten met een bod op een huis. Rond eerst uw proeftijd af.

Welke voorwaarden stelt Rabobank aan hypotheekaanvragen in de proeftijd?

Rabobank heeft specifieke voorwaarden voor een hypotheekaanvraag tijdens uw proeftijd. De bank ziet uw inkomen dan als onzeker. Dit zijn de belangrijkste vereisten:

• Uw proeftijd moet volledig zijn afgerond.
• Rabobank verwacht een stabiel en duurzaam inkomen.
• U dient een geldige intentieverklaring van uw werkgever te overleggen.
• Bij een tijdelijk contract na proeftijd is een positieve werkgeversverklaring nodig.

De bank beoordeelt uw inkomen pas als stabiel ná de proeftijd. Zonder een intentieverklaring is uw inkomen niet gegarandeerd. Dit maakt een hypotheekaanvraag in deze periode lastig.

Welke documenten en bewijsstukken zijn nodig bij een hypotheekaanvraag in de proeftijd?

Tijdens uw proeftijd accepteert Rabobank geen specifieke documenten voor een hypotheekaanvraag. Uw inkomen is dan nog onzeker voor de bank. Zodra uw proeftijd is afgerond, heeft u diverse bewijsstukken nodig. Denk aan een geldig identiteitsbewijs, zoals uw paspoort of ID-kaart. Lever recente loonstroken en uw jaaropgave van de werkgever aan. Bij een tijdelijk dienstverband heeft de bank een werkgeversverklaring met intentie tot een vast contract nodig. De bank vraagt ook om bankafschriften die uw spaargeld en andere inkomsten laten zien. Vergeet niet een overzicht van uw studieschuld en andere leningen mee te sturen. U heeft ook een Uniform Pensioenoverzicht nodig. Voor de woning zelf levert u de koopakte en een taxatierapport aan.

Hoe beïnvloedt de proeftijd de hypotheekvoorwaarden en rentetarieven bij Rabobank?

Uw proeftijd maakt een hypotheek bij Rabobank duurder en moeilijker te verkrijgen. De bank ziet u tijdens deze periode als een verhoogd risico. Rabobank hanteert tariefklassen met risico-opslagen. Een hogere risicocategorie leidt direct tot een hogere hypotheekrente. Zelfs na uw proeftijd kan de bank u in een minder gunstige tariefklasse plaatsen. Rabobank heeft de algemene hypotheekvoorwaarden in de afgelopen jaren ook aangescherpt. Dit maakt het lastiger om een hypotheek te krijgen, vooral met een recent dienstverband. Zo heeft de Rabobank BasisHypotheek wel een lagere rente, maar vaak minder gunstige voorwaarden. Vergelijk altijd goed de totale kosten.

Welke alternatieven zijn er voor een hypotheek zonder vast contract bij Rabobank?

Als Rabobank geen hypotheek biedt zonder vast contract, kijken andere geldverstrekkers vaak naar uw arbeidsverleden of verdienpotentieel. Zij beoordelen dan bijvoorbeeld uw gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar. Geldverstrekkers zoals Neo Hypotheken, Obvion en Florius bieden hiervoor oplossingen. Florius werkt bijvoorbeeld met een Perspectiefverklaring. Deze verklaring is mogelijk als u minimaal twaalf maanden bij hetzelfde uitzendbureau werkt. Ook BLG Wonen en SNS bieden mogelijkheden, afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Een hypotheekadviseur kan u helpen bij het vinden van de beste opties. Met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunt u soms ook een hypotheek krijgen zonder vast contract.

Wat zijn de risico’s en financiële gevolgen van een hypotheekaanvraag tijdens de proeftijd?

Een hypotheekaanvraag tijdens uw proeftijd brengt grote risico’s en financiële gevolgen met zich mee. Hypotheekverstrekkers zien een proeftijd als een verhoogd risico op inkomensverlies. Hierdoor wordt uw aanvraag vaak niet goedgekeurd. Meer informatie over hypotheekaanvragen in proeftijd vindt u op onze website. Zelfs een voorlopige hypotheekofferte kan geweigerd worden na ondertekening. Dit gebeurt als de bank uw inkomen onvoldoende zeker vindt. De bank weigert een aanvraag bij twijfel over uw financiële situatie. Een ondertekend renteaanbod is geen garantie op de hypotheek. Dit kan leiden tot een afwijzing van uw hypotheekaanvraag in proeftijd.

Ervaringen en advies van anderen over hypotheek aanvragen in proeftijd bij Rabobank

Ervaringen met een hypotheek aanvragen in proeftijd bij Rabobank lopen uiteen. Sommige klanten vinden de bank lastig; hun adviseurs dachten niet altijd mee en waren stug. Anderen hadden juist een positieve ervaring, met adviseurs die ruim de tijd namen en alles helder uitlegden. Weet wel dat Rabobank adviseurs niet onafhankelijk zijn; zij bieden alleen hun eigen hypotheken aan. Begin met een gratis oriëntatiegesprek om uw mogelijkheden te bespreken. Dit kan online of op kantoor. Volledig hypotheekadvies kost daarna meestal tussen de €1.800 en €3.000. Het is vaak beter de aanvraag na uw proeftijd af te ronden. Toch kan een hypotheek soms zonder intentieverklaring, als de adviseur vertrouwen heeft in uw arbeidsmarktpositie. Houd rekening met een doorlooptijd van enkele dagen tot enkele weken.

Hypotheek in proeftijd: hoe kunt u uw kansen bij Rabobank vergroten?

Het is een uitdaging om een hypotheek bij Rabobank in proeftijd te krijgen. Rabobank heeft de hypotheekvoorwaarden aangescherpt, waardoor het moeilijker is geworden. Toch kunt u uw kansen vergroten.

1. Vergroot uw eigen inbreng. Een hogere eigen inbreng verlaagt het risico voor de bank. Dit vergroot uw kans op goedkeuring aanzienlijk.

2. Zoek persoonlijk advies. Maak een afspraak met een Rabobank adviseur. Zij helpen u met het vinden van financieringsmogelijkheden. Een gratis oriëntatiegesprek geeft hier inzicht in.

3. Gebruik de lange offertegeldigheid. Rabobank heeft een hypotheekofferte die 12 maanden geldig is. U kunt deze periode gebruiken om uw proeftijd af te wachten. Andere banken hanteren vaak maar 2 tot 4 maanden.

Hypotheek verlengen bij Rabobank: wat zijn de mogelijkheden en voorwaarden?

De Rabobank biedt verschillende mogelijkheden om uw hypotheek te verlengen. Dit kan tussentijds of aan het einde van de looptijd. U heeft dan een paar opties:

• De rentevaste periode aanpassen. U kiest een nieuwe periode met de actuele rente.
• De totale looptijd van uw hypotheek verlengen. Dit is vaak handig voor aflossingsvrije hypotheken.

De bank beoordeelt uw situatie. Ze kijken naar uw (pensioen)inkomen en de waarde van uw woning. Uw kansen op verlenging hangen af van deze factoren.

Overbruggingshypotheek bij Rabobank: wat is het en wanneer is het geschikt?

Een overbruggingshypotheek bij Rabobank is een tijdelijke lening. U gebruikt de overwaarde van uw oude huis voor een nieuw huis. Deze lening overbrugt de periode dat u tijdelijk twee woningen financiert. U hoeft dan niet te wachten tot uw huidige woning verkocht is. Rabobank biedt dit product aan. De looptijd is meestal één of twee jaar, afhankelijk van uw situatie. De rente op een overbruggingshypotheek is vaak hoger dan op een reguliere hypotheek. Rabobank wijzigde per 1 februari 2024 het acceptatiebeleid hiervoor. U leent maximaal 90% van de getaxeerde waarde zonder definitieve koopovereenkomst. Kijk voor meer informatie op de pagina over overbruggingshypotheek.

Waarom kiezen voor HomeFinance als uw hypotheekadviseur bij Rabobank?

HomeFinance is uw deskundige partner voor een hypotheek bij Rabobank. U krijgt volledige begeleiding en onafhankelijk advies tijdens het hele traject. Dit is extra waardevol als u een hypotheek bij Rabobank aanvraagt tijdens uw proeftijd. We bepalen nauwkeurig uw maximale leenbedrag en maandlasten. Ook vergelijken we actuele hypotheekrentes van andere geldverstrekkers. Zo maakt u de beste keuze voor uw situatie. HomeFinance biedt maatwerkadvies, zelfs bij complexe financiële verplichtingen. Voor specifieke, zeer complexe situaties verwijzen we u door naar erkende specialisten.

Veelgestelde vragen over hypotheek aanvragen bij Rabobank in de proeftijd