De Rabobank biedt een overbruggingshypotheek met een rentevaste periode en looptijd van 1 of 2 jaar. Deze flexibele hypotheek helpt u overwaarde te gebruiken voor een nieuwe woning. Sinds 1 februari 2024 heeft de Rabobank het acceptatiebeleid gewijzigd. Voor een overbruggingslening geldt een renteopslag van 0,05 procent. Ook biedt de Rabobank overbruggingskrediet via de Plusvoorwaarden Hypotheek. Dit artikel behandelt de voorwaarden, kosten en looptijd.
Wat is een overbruggingshypotheek bij Rabobank?
Een overbruggingshypotheek van Rabobank stelt u in staat de overwaarde van uw huidige woning te gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. Dit is een flexibele hypotheek die meebeweegt met uw situatie. Een woningbezitter in Nederland sluit deze af voor een duur van 1 of 2 jaar, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden.
Naast de standaard overbruggingshypotheek biedt de Rabobank ook overbruggingskrediet via de Plusvoorwaarden Hypotheek. Voor dit overbruggingskrediet betaalt u € 400 aan kosten. De looptijd van dit overbruggingskrediet is zowel voor bestaande bouw als voor nieuwbouw 12 maanden. Sinds 2024 geldt een renteopslag van 0,05 procent voor overbruggingsleningen.
Voor wie is de overbruggingshypotheek van Rabobank geschikt?
De overbruggingshypotheek van Rabobank is bedoeld voor woningkopers die overwaarde nodig hebben. Stel, u heeft uw droomhuis gevonden, maar de verkoop van uw huidige woning laat nog even op zich wachten. Dan is deze lening een oplossing. Het product stelt u in staat de overwaarde van uw huidige woning te benutten voor de aankoop van een nieuwe. Een woningbezitter in Nederland sluit deze overbruggingshypotheek af voor een duur van 1 of 2 jaar, afhankelijk van de persoonlijke situatie. Dit geeft u de nodige financiële ademruimte om snel te kunnen doorstromen.
Hoe werkt de overbruggingshypotheek bij Rabobank?
De overbruggingshypotheek van Rabobank is een van de hypotheekvormen die de bank aanbiedt om u te helpen de overwaarde van uw huidige woning te gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. U krijgt een vaste rente voor 1 of 2 jaar, met een looptijd die afhankelijk is van uw persoonlijke situatie. Hierbij geldt een renteopslag van 0,05 procent, en het acceptatiebeleid is gewijzigd per 1 februari 2024.
Gewijzigd acceptatiebeleid en voorwaarden
Rabobank heeft inderdaad zijn acceptatiebeleid en voorwaarden aangepast. Zo wijzigde Rabobank op 1 oktober 2020 het acceptatiebeleid met de invoering van de 1-1-1-methode en het IKV beleid. Geldverstrekkers kunnen hun acceptatiebeleid voor hypotheken tussentijds aanpassen. Dit betekent dat voorwaarden zonder aankondiging kunnen wijzigen.
Kosten, rente en looptijd van de Rabobank overbruggingshypotheek
De overbruggingshypotheek Rabobank heeft een rentevaste periode van 1 of 2 jaar. U betaalt hierbij een renteopslag van 0,05 procent. De looptijd van deze overbruggingshypotheek is 1 of 2 jaar. Deze duur is afhankelijk van uw specifieke situatie, vooral bij een basishypotheek. Voor de Rabobank Plusvoorwaarden Hypotheek geldt een looptijd van 12 maanden voor overbruggingskrediet van bestaande bouw. Ook voor nieuwbouw is de looptijd van het overbruggingskrediet 12 maanden bij de Rabobank Plusvoorwaarden Hypotheek. Een kortere looptijd kan voordelig zijn als u verwacht uw oude huis snel te verkopen.
Hoeveel kun je maximaal lenen met een overbruggingshypotheek bij Rabobank?
Hoeveel u maximaal kunt lenen met een overbruggingshypotheek bij Rabobank hangt af van de verkoopstatus van uw huidige woning. Als uw woning al verkocht is zonder ontbindende voorwaarden, of als deze voorwaarden zijn verstreken, kunt u tot 100% van de marktwaarde min de bestaande hypotheek en 2 procent lenen. Dit betekent dat de maximale lening voor een overbruggingshypotheek bij Rabobank de marktwaarde minus de hypotheek en 2 procent is. Heeft u uw woning verkocht met ontbindende voorwaarden die nog niet zijn verstreken? Dan is de maximale hoogte van de overbruggingshypotheek 95% van de marktwaarde, min de bestaande hypotheek en 5% verkoopkosten. De maximale lening is in dit geval 95 procent van de marktwaarde minus de hypotheek en verkoopkosten.
Als uw woning nog niet verkocht is, kunt u maximaal 90% van de marktwaarde lenen, min de hypotheek en 10% verkoopkosten. De maximale lening voor een overbruggingshypotheek bij Rabobank is dan 90 procent van de marktwaarde minus de hypotheek en verkoopkosten. Dit geeft u financiële ruimte, zelfs als de verkoop langer duurt.
Alternatieven voor de overbruggingshypotheek van Rabobank
Rabobank biedt verschillende alternatieven voor een overbruggingshypotheek, afhankelijk van uw situatie. Zo zijn er voor het aanboren van overwaarde de verzilverhypotheek of opeethypotheek. Een opeethypotheek kan zelfs als consumptieve lening worden verhoogd, inclusief rente en aflossing. Een persoonlijke lening is een ander alternatief dat Rabobank aanbiedt voor tijdelijke financiering. Voor meer flexibiliteit dan een persoonlijke lening, bijvoorbeeld bij een verbouwing, biedt een doorlopend krediet uitkomst.
Speciaal voor senioren is er de seniorenhypotheek, een andere manier om vermogen uit de woning te halen. Rabobank biedt daarnaast een breed scala aan hypotheekvormen, zoals de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, aflossingsvrije hypotheek, groenhypotheek, levenhypotheek, bankspaarhypotheek en spaarhypotheek. Deze hypotheekvormen omvatten ook de spaarhypotheek en bankspaarhypotheek. Voor de meeste mensen die tijdelijk overwaarde willen gebruiken, blijft de overbruggingshypotheek de meest directe oplossing. Stel, u heeft onverwacht een erfenis ontvangen; dan kunt u ook overwegen om extra af te lossen op uw hypotheek, met een minimum van 300 euro en een jaarlijkse limiet van 20% van het oorspronkelijke bedrag.
Kan ik een overbruggingshypotheek afsluiten zonder Rabobank-hypotheek?
De Rabobank overbruggingshypotheek is een flexibel product, waarbij het niet altijd een voorwaarde is dat uw bestaande hypotheek ook bij Rabobank loopt. Dit overbruggingskrediet is ook beschikbaar onder de Rabobank Plusvoorwaarden Hypotheek. De overbruggingshypotheek heeft een rentevaste periode van 1 of 2 jaar. Voor bestaande bouw onder de Plusvoorwaarden Hypotheek geldt een looptijd van 12 maanden.
Wat gebeurt er als mijn oude huis niet op tijd verkocht is?
U moet uw oude huis volledig verkopen. Voor het meenemen van uw hypotheek geldt hiervoor een tijdslimiet van drie maanden na de verkoop. Indien deze termijn niet wordt gehaald, is het raadzaam direct contact op te nemen met uw hypotheekadviseur om de mogelijke gevolgen en vervolgstappen te bespreken.
Is een overbruggingshypotheek fiscaal aftrekbaar?
De rente op een overbruggingshypotheek is fiscaal aftrekbaar. Dit geldt wanneer u de overwaarde gebruikt voor de aankoop of verbouwing van een nieuwe eigen woning. U heeft recht op hypotheekrenteaftrek voor maximaal drie jaar, gerekend vanaf het jaar van verkoop of aanbod van uw oude woning. De bijleenregeling is hierbij van toepassing. Uw persoonlijke situatie bepaalt de exacte aftrekbaarheid, dus raadpleeg hiervoor altijd een hypotheekadviseur.
Kan ik de overbruggingshypotheek tussentijds aflossen?
Ja, u kunt de overbruggingshypotheek tussentijds aflossen. Dit is niet verplicht, maar wel toegestaan en kan boetevrij. Na de verkoop van uw oude woning moet de overbruggingshypotheek van Rabobank direct en in één keer worden afgelost. De looptijd voor deze aflossing ligt meestal tussen de 6 maanden en 2 jaar.
Hoe kan HomeFinance.nl helpen bij mijn overbruggingshypotheek aanvraag?
Bij uw overbruggingshypotheek aanvraag kunt u inzicht krijgen in uw financiële mogelijkheden. U wordt geholpen bij het begrijpen, berekenen en vergelijken van hypotheken. Zo vindt u de beste hypotheek die past bij uw specifieke situatie als woningkoper in Nederland. U krijgt snel en betrouwbaar inzicht, inclusief een vergelijking van actuele hypotheekrentes van grote geldverstrekkers. Ook kunt u de maandlasten berekenen. Een aanvraag start met een inventarisatie van uw financiële situatie.
