Hypotheek akte opvragen: zo vraag je jouw hypotheekakte aan bij het Kadaster

U kunt uw hypotheekakte opvragen bij het Kadaster. Op deze pagina leest u wat een hypotheekakte is en hoe u deze aanvraagt. Ook behandelen we de kosten en de benodigde documenten.

Wat is een hypotheek akte en waarom is deze belangrijk?

Een hypotheekakte is een notariële akte die uw lening voor een huis officieel vastlegt. U tekent dit document bij de notaris wanneer u een hypotheek afsluit. De akte geeft de geldverstrekker het recht om uw woning te verkopen bij wanbetaling. Dit recht noemen we hypotheekrecht. Zonder deze akte kunt u in Nederland geen huis kopen met een hypotheek. De akte legt ook de maximale hypothecaire inschrijving vast. Bekijk een hypotheek akte voorbeeld om dit te zien. Dit bedrag is vaak hoger dan de lening. Zo kunt u later makkelijker extra lenen voor bijvoorbeeld een verbouwing.

Waar en hoe kun je een hypotheek akte opvragen in Nederland?

U kunt uw hypotheek akte opvragen bij het Kadaster. Dit doet u het makkelijkst online via hun website. Het Kadaster bewaart alle officiële vastgoedinformatie in Nederland. Hun Hypotheekregister, onderdeel van de Openbare Registers, bevat namelijk alle hypotheekgegevens. U kunt hiervoor ook een notaris inschakelen. Volg deze stappen om uw akte te ontvangen:

1. Ga naar de officiële website van het Kadaster.
2. Zoek daar de informatie over uw specifieke woning.
3. Vraag vervolgens een uittreksel of kopie van de hypotheekakte aan.

Welke stappen moet je volgen om een hypotheek akte aan te vragen?

U vraagt uw hypotheek akte aan via het Kadaster of een notaris. Het opvragen van de akte volgt deze stappen:

1. Bezoek de officiële website van het Kadaster.
2. Zoek uw woning op via adres of kadastrale gegevens.
3. Vraag een afschrift van de hypotheekakte aan.
4. Kies voor een gewaarmerkte kopie als u een officieel document nodig heeft.
5. Rond de betaling online af.
6. De akte wordt vervolgens digitaal of per post geleverd.
7. U kunt ook een notaris vragen de aanvraag voor u te doen.

Welke gegevens en documenten heb je nodig om een hypotheek akte op te vragen?

Om uw hypotheek akte op te vragen, heeft u persoonlijke gegevens en woningdetails nodig. U geeft uw naam en adres door. Het Kadaster vraagt vaak om een kopie van uw identiteitsbewijs. Denk aan uw paspoort of ID-kaart. Ook moet u het adres van de woning of de kadastrale gegevens leveren. Zo kan het Kadaster de juiste akte vinden. Zij verwerken uw gegevens volgens strenge privacyregels. Lever documenten altijd als PDF aan. Foto’s zijn namelijk niet toegestaan. Meer weten over de notaris? Lees dan onze pagina over de hypotheekakte notaris.

Kosten en verwerkingstijd bij het opvragen van een hypotheek akte

Wilt u een hypotheek akte opvragen? U krijgt dan te maken met kosten en een verwerkingstijd. Het Kadaster rekent vaste tarieven voor documenten. U vindt hieronder een overzicht van de verwachte kosten en levertijden:

Dienst	Kosten	Levertijd
Hypotheek akte opvragen	Vanaf €19,30	2 werkdagen
Onderzoek hypotheek akte	€58 extra	2 werkdagen extra

Soms is extra onderzoek nodig voor uw akte. Het Kadaster informeert u hierover. Deze onderzoekskosten betaalt u altijd. Dit geldt ook als de akte niet wordt gevonden.

Hypotheek akte, hypotheek akte voorbeeld en hypotheek akte notaris: belangrijke termen uitgelegd

Een hypotheek akte is een juridisch document dat u altijd bij de notaris ondertekent. Dit document beschrijft afspraken met uw geldverstrekker, zoals de hypotheekrente en het geleende bedrag. De akte bevat ook wettelijke bedingen. Zo mag de bank de woning verkopen bij wanbetaling. Een hypotheek akte voorbeeld toont vaak een hypothecaire inschrijving. Dit bedrag kan hoger zijn dan de werkelijke lening. De hypotheek akte notaris maakt het document rechtsgeldig. Zonder de notariële handtekening is de akte namelijk niet geldig. U betaalt notariskosten voor het opstellen en inschrijven van de akte bij het Kadaster. Dit zijn vaste kosten koper. U vindt meer over de hypotheek akte op onze website.

Andere relevante documenten en diensten van het Kadaster voor huizenkopers

Voor huizenkopers biedt het Kadaster meer dan alleen de hypotheekakte. U kunt er ook andere belangrijke documenten en diensten opvragen. Denk aan Eigendomsinformatie. Dit vertelt u wie de eigenaar is en wat de laatste verkoopprijs was. De Koopsominformatie helpt u de woningwaarde in te schatten. Het toont verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt. Een Woningrapport combineert al deze gegevens. Dit geeft u een compleet beeld van het huis en de geschatte waarde. U vraagt deze documenten eenvoudig aan via de webwinkel van het Kadaster. U ontvangt ze dan via een e-mail link. Let wel op: Eigendomsinformatie laat u niet zien welke hypotheken of beslagen op een woning rusten. Daarvoor heeft u andere informatie nodig.

Veelgestelde vragen over het opvragen van een hypotheek akte

Waarom HomeFinance.nl jouw partner is bij het opvragen en begrijpen van hypotheek akten

HomeFinance.nl helpt u met het opvragen en begrijpen van uw hypotheek akte. Een hypotheek regelen kan ingewikkeld lijken. Wij maken dit proces een stuk makkelijker voor u. U krijgt begeleiding tijdens het hele aankooptraject van uw woning. Onze aankoopservice zoekt een passende hypotheek. Deze hypotheek sluit goed aan bij uw situatie. Ook krijgt u advies over de hypotheekakte en leveringsakte. Wij kunnen u vaak een lagere rente aanbieden dan banken. Zo staat u er niet alleen voor bij deze belangrijke stap.