Wat te doen als uw hypotheek niet is afgeschreven?

Als uw hypotheek niet is afgeschreven, neem dan direct contact op met uw bank. Dit artikel legt uit wat u moet doen en hoe u problemen voorkomt. U leert hier over de gevolgen en oplossingen.

Wat betekent het als de hypotheek niet is afgeschreven?

Als uw hypotheek niet is afgeschreven, betekent dit dat de geplande maandelijkse betaling niet van uw bankrekening is gehaald. Meestal komt dit door onvoldoende saldo. Soms is er een technische storing bij de bank. De betaling blijft dan openstaan. U heeft deze nog niet voldaan. Doe de betaling alsnog zo snel mogelijk. Anders ontstaat een achterstand. Na drie gemiste betalingen riskeert u een negatieve BKR-registratie. Dit maakt het moeilijker om in de toekomst leningen af te sluiten. Bij langdurige wanbetaling mag de bank zelfs uw woning verkopen.

Welke gevolgen heeft een niet-afgeschreven hypotheekbetaling?

Een niet-afgeschreven hypotheekbetaling heeft directe financiële gevolgen. U riskeert een negatieve BKR-registratie en extra kosten. De hypotheekverstrekker meldt een achterstand pas bij het BKR na 120 dagen. Deze registratie blijft vijf jaar zichtbaar. Dit bemoeilijkt een nieuwe hypotheekaanvraag in de toekomst. Ook krijgt u mogelijk extra rente of aanmaningskosten. Bij langdurige wanbetaling kan de bank uw woning verkopen. Soms kunt u achterstanden inhalen zonder verlies van hypotheekrenteaftrek, vooral bij aflossingsvrije hypotheken afgesloten na 2013. Huiseigenaren met NHG mogen onbetaalde lasten tot maximaal 9% (in 2025) bij hun schuld optellen.

Hoe kunt u een gemiste hypotheekbetaling oplossen?

Een gemiste hypotheekbetaling lost u op door direct contact op te nemen met uw bank en de openstaande betaling alsnog te doen. Snel handelen is hierbij belangrijk.

1. Controleer eerst uw bankrekening. Maak de gemiste hypotheekbetaling meteen over.
2. Bel daarna direct uw hypotheekverstrekker. Leg de situatie rustig uit. Dit helpt om een gedwongen verkoop van uw huis te voorkomen.
3. Bespreek met hen de opties. Soms kunt u een tijdelijk lager maandbedrag afspreken bij betalingsproblemen.
4. Vermeld bij elke overschrijving altijd het juiste betalingskenmerk. Dit is meestal uw leningnummer. Zo verwerken ze uw betaling goed.
5. Door snel actie te ondernemen, behoudt u uw woning.

Wat zijn de bank- en hypotheekverstrekkerregels bij niet-afgeschreven betalingen?

Banken en hypotheekverstrekkers hanteren specifieke regels bij een hypotheek die niet is afgeschreven. Ze hebben een zorgplicht om u te helpen financiële problemen te voorkomen. Daarom verwachten zij dat u direct contact opneemt bij een betalingsprobleem. Bij een langdurige achterstand kunnen ze kosten in rekening brengen. Ook kunnen ze boeterente vragen als u te laat betaalt. Geldverstrekkers zijn wettelijk verplicht een BKR-toets uit te voeren bij een aanvraag. Ze raadplegen uw BKR-registratie om uw kredietwaardigheid te beoordelen. Uiteindelijk hebben zij het recht uw woning te verkopen als de hypotheek niet meer betaald kan worden.

Welke opties zijn er voor betalingsregelingen en hulp bij achterstanden?

Bij achterstanden op uw hypotheek kunt u een betalingsregeling met de bank afspreken of schuldhulpverlening zoeken. Banken bieden vaak flexibele betalingsregelingen aan. Zij kunnen uw betalingstermijn aanpassen, of u kunt uitstel aanvragen. Een herfinanciering of herstructurering van uw lening zijn ook opties. Met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) helpt de Woonlastenfaciliteit bij betalingsproblemen. Gemeentelijke schuldhulpverlening is een belangrijke hulpbron. U vindt een overzicht van hulpopties bij de Nederlandse Schuldhulproute. Bel 0800-8115 voor anonieme ondersteuning via telefoon of chat. Kredietbank Nederland helpt eveneens inwoners met schulden. Neem direct contact op met uw bank als uw hypotheek niet is afgeschreven.

Hoe voorkomt u dat een niet-afgeschreven hypotheek leidt tot financiële problemen?

Om te voorkomen dat een niet-afgeschreven hypotheek tot financiële problemen leidt, neemt u proactieve stappen.

1. Controleer regelmatig uw bankafschriften om te zien of uw hypotheekbetaling is afgeschreven.
2. Bouw een financiële buffer op voor onverwachte situaties. Zo heeft u ademruimte bij een gemiste betaling.
3. Overweeg extra af te lossen op uw hypotheek. De meeste hypotheken staan 10 tot 20 procent boetevrij aflossen per jaar toe.
4. Extra aflossen verlaagt uw totale schuld en vermindert de kans op een restschuld. Een lagere risicoklasse kan ook uw rente verlagen.
5. Heeft u een aflossingsvrije hypotheek? Maak dan een aflossingsplan voor het einde van de looptijd.

Hoe communiceert u effectief met uw bank of hypotheekadviseur over niet-afgeschreven betalingen?

Om effectief te communiceren over niet-afgeschreven hypotheekbetalingen, neem direct contact op met uw bank of adviseur. Wees helder en proactief.

1. Bel direct uw bank of hypotheekadviseur. Veel adviseurs zijn goed bereikbaar via telefoon en e-mail.
2. Leg uit dat uw hypotheek niet is afgeschreven. Geef daarbij de exacte datum door. Huiskamer Hypotheken biedt bijvoorbeeld communicatie via WhatsApp.
3. Vraag naar de oorzaak en mogelijke oplossingen. Een hypotheekadviseur van De Hypotheker reageert in de meeste gevallen snel op vragen.
4. Houd een logboek bij van alle contactmomenten. Noteer datums, namen en gemaakte afspraken. Dit helpt bij duidelijke communicatie tijdens het hypotheekproces.

Hypotheek berekenen: hoe beïnvloedt een niet-afgeschreven betaling uw berekening?

Een niet-afgeschreven hypotheekbetaling beïnvloedt direct uw financiële situatie. Dit kan uw kredietwaardigheid schaden, wat een toekomstige hypotheekberekening moeilijker maakt. Banken controleren uw betaalgedrag streng. Ontstaat een achterstand van meer dan 120 dagen? Dan volgt een BKR-registratie. Een dergelijke registratie maakt het verkrijgen van een nieuwe hypotheek of lening veel lastiger. Uw maximale leenbedrag hangt af van uw inkomen, woningwaarde en de rentestand. Een negatieve BKR-notering kan uw leencapaciteit verlagen. U mag maandelijks niet meer dan 50% van uw inkomen aan hypotheek betalen. Bereken uw hypotheek opnieuw als uw financiële situatie verandert.

ABN AMRO hypotheek en niet-afgeschreven betalingen: wat u moet weten

Als uw ABN AMRO hypotheek niet is afgeschreven, neem dan direct contact op met de bank. U belt hiervoor 0900 – 92 10, het telefoonnummer van de klantenservice. De ABN AMRO Hypotheken Groep neemt ook zelf contact op via een herkenbaar telefoonnummer als er vragen zijn. U kunt ook een terugbelverzoek indienen. De bank reageert dan binnen twee werkdagen. Wacht niet te lang met actie ondernemen. Niet tijdig handelen kan leiden tot maatregelen van ABN AMRO om een dekkingstekort te verhelpen. Zo voorkomt u verdere problemen. Bekijk de ABN AMRO hypotheek pagina voor meer informatie over hun producten.

Aflossingsvrije hypotheek na pensioen en gevolgen van niet-afgeschreven betalingen

Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat u tijdens de looptijd alleen rente betaalt. Na uw pensioen kan dit zorgen voor lage maandlasten, wat fijn is met een lager inkomen. De hoofdsom lost u pas aan het einde van de looptijd in één keer af. Dit kan problematisch worden als u op pensioengerechtigde leeftijd onvoldoende vermogen heeft. U kunt dan moeilijk een nieuwe lening krijgen of de huidige hypotheek verlengen. Een hypotheek die niet is afgeschreven, verergert deze situatie direct. De bank eist dan mogelijk sneller de volledige schuld op. Ook verliest u na 30 jaar het recht op hypotheekrenteaftrek.

Veelgestelde vragen over niet-afgeschreven hypotheekbetalingen