Winst uit onderneming hypotheek: zo krijgt een zzp’er een hypotheek

Als zzp’er een hypotheek krijgen op basis van winst uit onderneming is tegenwoordig goed haalbaar, zelfs als u nog geen drie jaar actief bent als ondernemer, want banken zijn flexibeler geworden en bieden vaak al mogelijkheden na 1 jaar als ondernemer actief, inclusief de optie voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Op deze pagina vindt u alle informatie over hoe geldverstrekkers uw winst beoordelen, welke documenten u nodig heeft, hoe u uw aanvraag voorbereidt en welke stappen u kunt nemen om uw kansen te optimaliseren.

Wat betekent winst uit onderneming voor een hypotheekaanvraag?

Voor een hypotheekaanvraag is uw winst uit onderneming het fundament waarop geldverstrekkers uw financiële draagkracht beoordelen. Zij zien uw gemiddelde winst als de basis voor uw toetsinkomen, en hiervoor berekenen banken vaak de gemiddelde winst over drie jaar. Deze methode geeft inzicht in de bestendigheid van inkomen en uw vermogen om maandelijkse betalingen te doen voor de winst uit onderneming hypotheek. Bent u korter dan drie jaar actief, bijvoorbeeld 1 jaar als ondernemer actief zoals al eerder genoemd, dan kan een geldverstrekker zoals Florius uw gemiddelde winst combineren met een prognose van toekomstige inkomsten. Om uw inkomen uit winst aan te tonen, zijn documenten zoals recente winst- en verliesrekeningen en een officiële inkomensverklaring onmisbaar; een goede voorbereiding en administratie is dus van groot belang om de mogelijkheid tot terugbetaling lening overtuigend te presenteren.

Hoe berekenen banken de winst uit onderneming voor hypotheekacceptatie?

Banken berekenen uw winst uit onderneming voor een winst uit onderneming hypotheek voornamelijk door het gemiddelde van uw fiscale winst over de laatste drie jaar te bepalen als basis voor uw toetsinkomen. Dit doen zij om de bestendigheid van uw inkomen te beoordelen en een verantwoorde hypotheek te kunnen aanbieden, waarbij ook andere factoren voor een volledige risico-inschatting worden meegenomen. Meer gedetailleerde informatie over welke jaren winst meetellen, het onderscheid tussen bruto en netto winst, en de benodigde documenten volgt in de volgende secties.

Welke jaren winst tellen mee en waarom?

Voor een winst uit onderneming hypotheek kijken geldverstrekkers doorgaans naar de fiscale winst over de laatste drie jaar om uw toetsinkomen vast te stellen. Dit doen zij om de bestendigheid van uw inkomen goed in te schatten en een verantwoordde hypotheek te kunnen bieden. Cruciaal hierbij is dat de bank vaak het laagste bedrag kiest tussen de gemiddelde winst van de afgelopen drie jaar en de winst van het meest recente jaar. Deze voorzichtige benadering zorgt ervoor dat uw hypotheek past bij uw huidige en verwachte draagkracht, zelfs bij eventuele inkomensschommelingen, en minimaliseert de risico-inschatting voor zowel u als de geldverstrekker. Hoewel drie jaar de standaard is, zijn er, zoals eerder genoemd, ook mogelijkheden na kortere ondernemersactiviteit.

Verschil tussen bruto en netto winst in hypotheekberekening

Bij een hypotheekberekening voor zzp’ers is het verschil tussen bruto en netto winst cruciaal, omdat geldverstrekkers primair kijken naar uw fiscale winst, wat in essentie de netto winst van uw onderneming betreft. De bruto winst van uw bedrijf is de omzet min de directe kosten voor verkochte producten of geleverde diensten, zoals de inkoopwaarde van de omzet. Pas wanneer van deze bruto winst alle overige bedrijfskosten – denk aan huur, salarissen, verzekeringen, afschrijvingen en ook rentekosten – zijn afgetrokken, spreken we van de netto winst. Dit is het bedrag waarover u uiteindelijk belasting betaalt en dat banken gebruiken als basis voor het toetsinkomen bij een winst uit onderneming hypotheek, omdat het een realistisch beeld geeft van uw daadwerkelijke financiële middelen na alle zakelijke verplichtingen.

Welke documenten heeft een zzp’er nodig om winst uit onderneming aan te tonen?

Om uw winst uit onderneming aan te tonen voor een winst uit onderneming hypotheek, heeft u als zzp’er cruciale financiële documenten nodig zoals jaarcijfers, belastingaangiften en een inkomensverklaring. Daarnaast vragen banken vaak om uw KvK-inschrijving, een actuele balans en, zeker voor startende ondernemers, een prognose van toekomstige inkomsten. In de volgende secties gaan we dieper in op de specifieke eisen en het belang van elk van deze bewijsstukken.

Belangrijkste financiële overzichten en jaarrekeningen

Voor een winst uit onderneming hypotheek zijn de belangrijkste financiële overzichten voor een zzp’er uw goed opgestelde jaarcijfers en de bijbehorende belastingaangiften inkomstenbelasting. Deze vormen de basis voor de beoordeling van uw financiële draagkracht. Hoewel een eenmanszaak wettelijk gezien geen formele jaarrekening hoeft te deponeren zoals een bv, is een complete en heldere administratie, inclusief een gedetailleerde winst- en verliesrekening en balans, van cruciaal belang. De winst- en verliesrekening geeft inzicht in uw bedrijfsprestaties, opbrengsten en kostenbesparingen, terwijl de balans een momentopname is van bezittingen, schulden en eigen vermogen. Samen met uw belastingaangiften tonen deze documenten aan geldverstrekkers de bestendigheid van uw winst, de belangrijkste financiële indicator. Grootbanken beoordelen deze jaarcijfers van zelfstandigen vaak zelf en vragen doorgaans om overzichten van minimaal 2 boekjaren, waarbij drie jaar de voorkeur heeft voor een completer beeld bij een aanvraag voor een winst uit onderneming hypotheek. Het bijhouden en optimaliseren van uw financiële administratie resulteert bovendien in actueel inzicht en versterkt uw positie aanzienlijk.

Belastingaangiften en andere bewijsstukken

Voor een winst uit onderneming hypotheek zijn, naast de reeds genoemde jaarcijfers en algemene belastingaangiften, specifieke bewijsstukken van de Belastingdienst van groot belang. De meest recente aanslag inkomstenbelasting is hierin een cruciaal document; het toont immers de definitieve vaststelling van uw fiscale winst door de overheid, wat direct de basis vormt voor het toetsinkomen. Geldverstrekkers vragen daarnaast vaak om banktransacties, die een realistisch beeld geven van uw cashflow en financiële stabiliteit, en dienen als aanvullend bewijsmateriaal om aan te tonen dat nieuwe lasten, zoals de hypotheek, structureel betaalbaar blijven. Omdat de exacte aanvullende bewijsstukken kunnen verschillen per geldverstrekker, is het raadzaam om hierover altijd goed vooraf te informeren.

Stappenplan voor zzp’ers om een hypotheek te krijgen op basis van winst uit onderneming

Het aanvragen van een winst uit onderneming hypotheek als zzp’er kan overzichtelijk zijn met een helder stappenplan. Dit proces leidt u door de noodzakelijke fases, van de voorbereiding van uw financiën tot de uiteindelijke acceptatie, en benadrukt de specifieke aandachtspunten voor ondernemers. Door deze stappen te volgen, vergroot u uw kansen op een succesvolle hypotheekaanvraag.

1. Breng je financiën op orde en verzamel documenten: Zorg voor een nauwkeurige en complete administratie. Verzamel al je fiscale winstcijfers over de afgelopen jaren – minimaal 1 jaar, maar idealiter 3 jaar – en de bijbehorende belastingaangiften. Deze voorbereiding is de basis voor je hypotheekaanvraag en essentieel om snel en efficiënt te kunnen handelen.
2. Laat je toetsinkomen vaststellen: Een officiële inkomensverklaring is cruciaal voor je winst uit onderneming hypotheek. Voor zzp’ers is het tegenwoordig al mogelijk om na 1 jaar als ondernemer actief een hypotheek te krijgen, vaak door een combinatie van je gemiddelde winst met een prognose van toekomstige inkomsten. Deze verklaring, soms een ‘Inkomensverklaring Ondernemer’ genoemd, wordt opgesteld door erkende partijen of de geldverstrekker zelf.
3. Vergelijk hypotheekaanbieders en zoek deskundig advies: Niet elke bank hanteert exact dezelfde regels voor zzp’ers. Een hypotheekadviseur met ervaring in ondernemersfinanciering kan je helpen de meest zzp-vriendelijke geldverstrekkers te vinden en de mogelijkheden voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te beoordelen, wat vaak gunstig is als je korter dan drie jaar actief bent.
4. Dien je hypotheekaanvraag in: Zodra je de beste optie hebt gekozen, dien je de complete hypotheekaanvraag in. Dit betekent alle verzamelde documenten, inclusief de inkomensverklaring en eventuele prognoses, correct en volledig aanleveren. Onvolledigheid kan leiden tot vertragingen.
5. Afhandeling en acceptatie: Na indiening volgt de beoordeling door de geldverstrekker. Bereid je voor op eventuele aanvullende vragen of verzoeken om extra bewijsstukken. Een snelle en open communicatie is belangrijk om de acceptatie van je winst uit onderneming hypotheek soepel te laten verlopen.

Voorbereiding en financiële administratie op orde brengen

Voor het verkrijgen van een winst uit onderneming hypotheek is een doordachte financiële voorbereiding en administratie essentieel. Als zzp’er is het van belang niet alleen een compleet overzicht van inkomsten en uitgaven bij te houden, maar ook te zorgen voor een gedetailleerde winst- en verliesrekening, een actuele balans en een accurate debiteurenadministratie. Deze georganiseerde administratie en duidelijke financiële rapportages geven een financier namelijk het vertrouwen dat u uw maandelijkse hypotheekbetaling structureel kunt voldoen. Houd uw administratie altijd up-to-date; dit bewijst de bestendigheid van uw inkomen en helpt u voldoen aan complexe fiscale wet- en regelgeving. Een concrete tip is om de btw op een aparte spaarrekening te zetten, zodat u hiervoor altijd een aparte buffer heeft. Bovendien, gezien zzp’ers rekening moeten houden met herinvesteringen, is een financiële buffer van groot belang. Voor optimaal financieel beheer, plan een vast moment in de week of maand om uw administratie bij te werken.

Hypotheekaanvraag indienen en communicatie met geldverstrekkers

Voor een succesvolle winst uit onderneming hypotheek aanvraag is de communicatie met geldverstrekkers en een gestroomlijnd indieningsproces essentieel. Uw hypotheekadviseur fungeert hierbij als centrale bemiddelaar: deze vraagt niet alleen de hypotheekofferte aan, maar beantwoordt ook alle vragen van geldverstrekker en communiceert de verwachtingen. Cruciaal is dat de hypotheekaanvraag moet bevatten een correcte weergave actuele situatie van de leningnemer, wat voor zzp’ers betekent dat de winst uit onderneming eenduidig aantoonbaar is. Na indiening bevestigt de geldverstrekker de aanvraag, eventueel met een renteaanbod, en beoordeelt vervolgens de hypotheekdocumenten, een proces dat ongeveer twee weken kan duren. Het is essentieel om snel te reageren op verzoeken om aanvullende informatie, zoals studieschuldgegevens die geldverstrekkers kunnen opvragen, en bewijs van eigen middelen tijdig aan te leveren. Geldverstrekkers communiceren uiterste datum voor compleet hypotheekdossier om vertragingen te voorkomen, aangezien een gemiddelde aanvraag twee maanden kan duren tot de notaris. Een snelle en open communicatie is dan ook de sleutel tot een soepele acceptatie, terwijl een afwijzingsbrief kan volgen bij onvolledigheid of incorrecte informatie.

Wat te doen bij afwijzing of aanvullende eisen?

Wanneer uw aanvraag voor een winst uit onderneming hypotheek wordt afgewezen of er aanvullende eisen worden gesteld, is het van belang om gestructureerd te reageren om uw kansen alsnog te benutten. Een afwijzing hoeft niet definitief te zijn, maar vereist een proactieve aanpak.

• Vraag altijd om een heldere verklaring voor afwijzing: Als uw hypotheekaanvraag wordt afgewezen, moet de geldverstrekker de reden afwijzing leningaanvraag opgeven. Veelvoorkomende redenen zijn een negatieve BKR-notering of een H-codering, onvoldoende financiële draagkracht, of een verzwegen studieschuld. Inzicht in de exacte oorzaak is de eerste stap om gericht actie te ondernemen, zoals het oplossen van eventuele BKR-problemen of het herzien van uw financiële situatie.
• Verzamel en verstuur de extra documenten: Als er sprake is van aanvullende eisen, betekent dit meestal dat de geldverstrekker om aanvullend bewijsmateriaal vraagt. Dit kunnen extra documenten, verklaringen of toelichtingen zijn. Zorg ervoor dat u deze snel, volledig en accuraat aanlevert, aangezien een onvolledige aanvraag kan leiden tot stopzetting behandeling. Snelle actie op verzoeken voor extra documenten opsturen is cruciaal.
• Overweeg bezwaar te maken: Indien u het niet eens bent met de beslissing, heeft u als aanvrager het recht om bezwaar te maken tegen de beslissing van de geldverstrekker. Dit kan vaak binnen een termijn van 6 weken na de afwijzing. Het indienen van een goed onderbouwd bezwaar, eventueel met hulp van een hypotheekadviseur, kan de uitkomst veranderen en een belangrijke stap zijn in het verkrijgen van uw winst uit onderneming hypotheek.

Hoe kunnen zzp’ers hun kansen op hypotheekacceptatie verbeteren?

Zzp’ers kunnen hun kansen op een winst uit onderneming hypotheek aanzienlijk verbeteren door een stabiele financiële historie aan te tonen, een hogere eigen inbreng te bieden en tijdig deskundig hypotheekadvies in te winnen. Ook het kunnen demonstreren van inkomensgroei en het begrijpen hoe uw bedrijfstype de aanvraag beïnvloedt, zijn van belang. In de onderstaande secties wordt dieper ingegaan op deze en andere manieren om uw hypotheekacceptatie te optimaliseren.

Financiële tips en optimalisatie van winstuitkomsten

Om uw financiële positie te versterken en de winst uit uw onderneming te optimaliseren – wat een solide basis vormt voor een eventuele winst uit onderneming hypotheek – zijn er diverse concrete stappen die u als zzp’er kunt nemen. Allereerst is efficiëntieverbetering in uw bedrijfsvoering cruciaal; door processen te stroomlijnen, vermindert u onnodige kosten en verhoogt u direct de winstgevendheid. Daarnaast is fiscale optimalisatie van groot belang: u kunt de vrijval in winst beperken door een optimale benutting fiscale kaders en actief gebruik te maken van belastingvoordelen en aftrekposten, bijvoorbeeld door strategisch te kijken naar investeringsaftrek of door kosten of investering naar voren halen om de belastingdruk in een bepaald jaar te minimaliseren. Een ander essentieel aspect is het optimalisatie van werkkapitaal, aangezien dit essentieel voor inzicht en maximalisatie van winst is en een gezonde bedrijfsvoering aantoont. Voor ondernemer met minimale winst kan het overwegen van besparingsmaatregelen zoals efficiënter inkopen, kiezen voor een goedkopere energieleverancier of het uitvoeren van marge-aanpassingen direct de winst verbeteren, net als focussen op producten met hoge winstmarge. Een doorsnee accountant kan u hierbij uitstekend begeleiden, omdat deze specifiek kijkt naar optimaliseren van winst onderneming en kan helpen bij strategisch optimaal geldgebruik.

Administratieve en fiscale voorbereidingen

Voor een succesvolle aanvraag van een winst uit onderneming hypotheek zijn zorgvuldige administratieve en fiscale voorbereidingen onmisbaar. Dit betekent dat uw complete bedrijfsadministratie niet alleen op orde moet zijn, maar ook moet voldoen aan de eisen van de Belastingdienst, die een inzichtelijke administratie en een fiscale bewaarplicht van minimaal 7 jaar vereist. Zorg ervoor dat u voor uw hypotheekadviesgesprek alle cruciale documenten, zoals jaarverslagen, belastingaangiften inkomstenbelasting en winstprognoses, gereed heeft. Bij complexe fiscale vraagstukken is het raadzaam om vooroverleg te voeren met de Belastingdienst of een fiscaal specialist te raadplegen, wat zekerheid biedt over de fiscale gevolgen en de aanvraag van uw winst uit onderneming hypotheek versnelt.

Verschillen tussen hypotheek voor zzp’ers en werknemers met vast dienstverband

De belangrijkste verschillen bij een hypotheekaanvraag voor zzp’ers en werknemers met een vast dienstverband liggen in de manier waarop geldverstrekkers het inkomen vaststellen en de risico-inschatting die daaruit voortvloeit. Voor werknemers is het inkomen vaak eenvoudig aan te tonen met een werkgeversverklaring, wat zorgt voor een stabiel en voorspelbaar beeld. Zzp’ers moeten hun winst uit onderneming daarentegen aantonen over een langere periode, veelal de laatste drie jaar, wat banken als minder stabiel beschouwen en daarom een uitgebreidere analyse vereist, inclusief bijvoorbeeld een prognose opgesteld door een accountant bij korter dan drie jaar ondernemerschap. Daarnaast genieten werknemers van sociale zekerheden via hun werkgever, zoals een opgebouwd pensioen, loondoorbetaling bij ziekte en recht op een WW-uitkering. Zzp’ers moeten voor deze voorzieningen, zoals hun eigen pensioen, vakantiegeld en een arbeidsongeschiktheidsverzekering, zelf zorgdragen. Deze extra verantwoordelijkheden en de fluctuerende aard van ondernemersinkomsten beïnvloeden de financiële draagkracht en risicobeoordeling, wat de aanvraag voor een winst uit onderneming hypotheek complexer maakt en ervoor zorgt dat hypotheekadvies voor ondernemers vaak iets duurder uitvalt.

Inkomensbeoordeling en risico-inschatting door banken

Banken beoordelen voor een winst uit onderneming hypotheek niet alleen de hoogte van uw inkomen, maar voeren ook een uitgebreide risico-inschatting uit om de terugbetalingscapaciteit en waarschijnlijkheid van terugbetaling te bepalen. Dit omvat een kritische blik op uw inkomensstabiliteit en de toekomstverwachting van uw onderneming. Naast uw winst nemen geldverstrekkers diverse factoren mee, zoals uw kredietscore, eventuele BKR-registraties en historisch betalingsgedrag, maar ook uw totale schuldenlast, inclusief studieschuld en andere leningen. Verder wordt gekeken naar persoonlijke omstandigheden zoals uw woonsituatie, leeftijd en de financiële gezondheid van uw bedrijf, waaronder de solvabiliteit, liquiditeit en een eventuele prognose. Al deze elementen helpen de bank om uw risicoprofiel vast te stellen, wat vervolgens invloed heeft op de hoogte van de hypotheekrente, aangezien hypotheekverstrekkers verschillende risicoklassen hanteren op basis van onder andere de loan-to-value (LTV) ratio van de woning.

Flexibiliteit en voorwaarden bij hypotheekverstrekking

De flexibiliteit en voorwaarden bij hypotheekverstrekking voor zzp’ers zijn de afgelopen jaren aanzienlijk verruimd. Hoewel veel hypotheekverstrekkers primair kijken naar de fiscale winst uit onderneming over drie jaar, bieden steeds meer aanbieders, waaronder ABN Amro en ING, ook mogelijkheden na slechts één jaar actief ondernemerschap. Deze toegenomen flexibiliteit betekent echter dat de specifieke voorwaarden variëren per geldverstrekker; startende ondernemers kunnen nog steeds te maken krijgen met aanvullende eisen. Naast de periode van ondernemerschap, omvat de flexibiliteit ook gunstige productvoorwaarden zoals de mogelijkheid tot onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen middelen of soepele overbruggingsverstrekkingen, wat een belangrijke overweging is bij uw hypotheekkeuze.

Vergelijking van hypotheekverstrekkers voor zzp’ers met winst uit onderneming

Voor zzp’ers met winst uit onderneming verschilt het aanbod van hypotheekverstrekkers aanzienlijk, waardoor het essentieel is om goed te vergelijken. Hoewel veel geldverstrekkers de fiscale winst over de laatste drie jaar als basis nemen, zijn er diverse aanbieders die flexibeler omgaan met kortere ondernemersactiviteit, zoals Florius, ABN Amro en ING, die na slechts 1 jaar als ondernemer actief al mogelijkheden bieden, vaak inclusief Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wat tot rentekorting kan leiden. De hypotheekrentes variëren per geldverstrekker, waarbij factoren zoals het te lenen bedrag, de woningwaarde en uw risicoprofiel (risicoklassen met bijbehorende opslagen) een rol spelen. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan u helpen bij het vergelijken van de voorwaarden en rentes van vele banken en geldverstrekkers (zoals ING, Allianz, Rabobank, Obvion, Aegon en Munt) om de beste voorwaarden en rente te vinden, aangezien het verschil tussen de hoogste en laagste hypotheek bij de top 5 geldverstrekkers kan oplopen tot € 9.032,-. Bovendien bieden diensten zoals Milo een duidelijk overzicht van leencapaciteit per hypotheekverstrekker specifiek voor zzp’ers, wat het vergelijken een stuk eenvoudiger maakt.

Welke banken zijn het meest zzp-vriendelijk?

Verschillende banken tonen zich steeds meer zzp-vriendelijk als het aankomt op een winst uit onderneming hypotheek. Voor ondernemers die al 1 jaar actief zijn, bieden geldverstrekkers zoals Florius, ABN Amro, ING, a.s.r., BLG Wonen, NIBC Bank, Rabobank, SNS Bank en Woonfonds al diverse mogelijkheden, vaak inclusief de optie voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze banken erkennen de dynamiek van het ondernemerschap en kijken verder dan alleen de traditionele drie jaar aan jaarcijfers, door de stabiliteit van de onderneming als een belangrijk criterium te beoordelen. Het is hierbij essentieel te beseffen dat banken verschillende voorwaarden hanteren voor zzp’ers, zelfs voor het vaststellen van het toetsinkomen op basis van de winst uit onderneming. Daarom is het vergelijken van aanbieders cruciaal, want uw ‘eigen bank’ is niet altijd de beste keuze. Naast hypotheken zijn er ook banken die zich breed richten op de behoeften van zelfstandigen, zoals Knab, die bekendstaat om het aanbieden van voordelige zakelijke rekeningen en starterskortingen, wat de algehele zzp-vriendelijkheid van een financiële instelling kan onderstrepen.

Specifieke voorwaarden en rentepercentages voor ondernemers

Voor een winst uit onderneming hypotheek gelden specifieke voorwaarden en rentepercentages die nauw aansluiten bij de aard van het ondernemerschap. Geldverstrekkers evalueren uw financiële situatie uitgebreider dan bij werknemers, en de hypotheekvoorwaarden voor zzp’ers en kleine ondernemers zijn continu in beweging, met nieuwe ontwikkelingen zoals de recentere hypotheekvoorwaarden in oktober 2024 voor huisaankoop. Naast de al eerder genoemde inkomensbeoordeling, kunnen banken ook minimale omzeteisen hanteren en kijken ze naar uw ondernemingsvorm, aansprakelijkheid, de looptijd en aflossingsvormen van de hypotheek. De rentepercentages voor ondernemers zijn vaak flexibeler en afhankelijk van uw risicoprofiel. Factoren die het rentetarief zakelijke lening beïnvloeden en ook zwaar meewegen bij een hypotheek, zijn onder andere uw eigen geld inbreng, eigen vermogen, de capaciteit leninglasten betalen en de aangeboden zekerheden. Geldverstrekkers hanteren verschillende risicoklassen, waarbij uw hypotheekrente kan variëren op basis van de loan-to-value (LTV) van uw woning, zoals te zien is bij aanbieders die variërende rentepercentages bieden voor bijvoorbeeld NHG, 60% of 80% LTV bij een rentevastperiode van 1 jaar.

Hypotheek berekenen op basis van winst uit onderneming

Voor zzp’ers wordt uw hypotheek op basis van winst uit onderneming berekend door uw bedrijfswinst om te zetten naar een toetsinkomen. Banken gebruiken hiervoor voornamelijk uw fiscale winst over de laatste drie jaar, waarbij het gemiddelde wordt genomen om de bestendigheid van uw inkomen vast te stellen. Vaak hanteren geldverstrekkers een conservatieve benadering door het laagste bedrag te kiezen tussen dit driejaarsgemiddelde en de winst van het meest recente jaar. Eenmaal het toetsinkomen bepaald, vermenigvuldigen banken dit doorgaans met een factor – vaak rond de 4,5 keer – om een indicatie te geven van de maximale winst uit onderneming hypotheek. Deze methode is erop gericht om een verantwoorde hypotheek aan te bieden die past bij uw actuele en verwachte financiële draagkracht. Voor een eerste inschatting van uw mogelijkheden kunt u hier uw hypotheek berekenen.

ASR hypotheek voor zzp’ers met winst uit onderneming

Als zzp’er kunt u bij ASR terecht voor een winst uit onderneming hypotheek, waarbij zij net als diverse andere geldverstrekkers al mogelijkheden bieden aan ondernemers die minimaal 1 jaar actief zijn, vaak met de optie voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een specifiek voordeel van een ASR hypotheek is de aanwezige verhuisregeling, wat flexibiliteit biedt als u in de toekomst van plan bent te verhuizen. Bovendien moedigt ASR duurzaamheid aan door hypotheekklanten met een slechter energielabel de mogelijkheid te geven om meer te lenen voor verduurzaming van de woning, wat een concrete stap is naar een energiezuiniger huis en lagere maandlasten. Voor een volledig overzicht van de hypotheekproducten en voorwaarden van ASR, bezoekt u de ASR aanbiederspagina.

Veelgestelde vragen over winst uit onderneming en hypotheek voor zzp’ers