Het financieren van
zonnepanelen via je hypotheek is een slimme investering die mogelijk is tot wel 106% van de woningwaarde, wat direct leidt tot lagere energiekosten en een waardeverhoging van je woning. Op deze pagina ontdek je hoe dit werkt, welke voorwaarden er zijn, de financiële voordelen, alternatieve opties en het complete aanvraagproces voor jouw
zonnepanelen hypotheek.
Wat is een zonnepanelen hypotheek en hoe werkt het financieren via de hypotheek?
Een
zonnepanelen hypotheek is een specifieke vorm van hypotheekfinanciering of een verhoging van uw bestaande hypotheek, waarmee de aanschaf zonnepanelen als energiebesparende voorziening direct via uw woninglening gefinancierd kan worden. Deze methode maakt het mogelijk om zonnepanelen mee te financieren tot wel 106% van de waarde van het huis, waardoor u de investering over een langere looptijd en vaak tegen een lagere rente dan andere financieringsvormen kunt spreiden. Het financieren via de hypotheek werkt door het opnemen van de kosten in uw hypotheek, waarbij deze zonnepanelen financiering kan vallen onder de kosten eigen woning voor hypotheekrenteaftrek en bovendien grotere energiebesparingen dan extra hypotheeklasten kunnen opleveren, wat de investering extra aantrekkelijk maakt.
Hoe kun je de kosten van zonnepanelen opnemen in je hypotheek?
De kosten van zonnepanelen kunt u opnemen in uw hypotheek door uw bestaande hypotheek te verhogen of een nieuwe
zonnepanelen hypotheek af te sluiten, vaak tot 106% van de woningwaarde als energiebesparende voorziening. Dit biedt niet alleen financiële voordelen zoals lagere rentetarieven en de mogelijkheid tot grotere energiebesparingen dan de extra hypotheeklasten, maar verhoogt ook de waarde van uw woning. De specifieke voorwaarden, hypotheekvormen en het volledige aanvraagproces voor het meefinancieren van zonnepanelen worden in de hieropvolgende paragrafen uitgebreid behandeld.
Verhogen van je bestaande hypotheek voor zonnepanelen
Het verhogen van je bestaande hypotheek voor zonnepanelen is een gangbare en aantrekkelijke methode om deze duurzame investering te financieren. Je kunt je bestaande hypotheek voor dit doel verhogen tot wel
106 procent van de woningwaarde, mits er voldoende overwaarde aanwezig is. Dit biedt vaak een lagere rente dan alternatieve financieringsvormen, en de energiebesparingen die zonnepanelen direct opleveren, kunnen groter zijn dan de extra hypotheeklasten. Houd er wel rekening mee dat het verhogen van je bestaande hypotheek voor een zonnepanelen hypotheek kosten met zich mee kan brengen voor bijvoorbeeld een adviseur, notaris en taxatie. De plaatsing van zonnepanelen verhoogt bovendien de waarde van uw woning.
Hypotheekvormen geschikt voor duurzame investeringen
Voor het financieren van duurzame investeringen, zoals een
zonnepanelen hypotheek, zijn de gangbare hypotheekvormen zoals de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek uitermate geschikt. Deze traditionele vormen kunnen worden ingezet voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek of het verhogen van een bestaande hypotheek, waarbij de investeringen kunnen omvatten: zonnepanelen, isolatie en een warmtepomp. Daarnaast bieden steeds meer geldverstrekkers speciale groene hypotheken of duurzaamheidshypotheken aan, die specifiek zijn ontworpen voor energiezuinige woningverbeteringen en vaak leiden tot voordeligere rentetarieven.
Welke voorwaarden stellen geldverstrekkers aan een zonnepanelen hypotheek?
Voor een
zonnepanelen hypotheek stellen geldverstrekkers voornamelijk voorwaarden met betrekking tot uw financiële draagkracht, waaronder uw inkomen, vaste lasten en kredietwaardigheid, en de aanwezigheid van voldoende overwaarde op uw woning. Deze criteria zijn essentieel om te bepalen of u de financiering kunt dragen en of deze past binnen de algemene hypotheekvoorwaarden die geldverstrekkers hanteren. De specifieke eisen, de maximale leenbedragen en de vereiste documenten voor het meefinancieren van zonnepanelen worden diepgaander behandeld in de volgende paragrafen.
Criteria voor duurzame woningverbeteringen bij hypotheekaanvraag
Voor het financieren van duurzame woningverbeteringen via een hypotheek, zoals een
zonnepanelen hypotheek, stellen geldverstrekkers specifieke criteria met betrekking tot de aard en het effect van de maatregelen.
De verbeteringen moeten aantoonbaar energiebesparend zijn en bijdragen aan een hogere woningwaarde of een beter energielabel, met een focus op maatregelen zoals isolatie of de installatie van een warmtepomp. Afhankelijk van het huidige of verwachte energielabel van de woning, kan de maximale leenruimte voor verduurzaming oplopen tot wel 106% van de woningwaarde na realisatie van de verbeteringen. Uw algehele financiële draagkracht, waaronder inkomen en kredietwaardigheid, blijft uiteraard ook een cruciale factor bij de hypotheekaanvraag.
Maximale leenbedragen en rentetarieven voor groene hypotheken
Voor
groene hypotheken, waaronder de financiering van
zonnepanelen hypotheek, kunnen de maximale leenbedragen oplopen tot
106% van de woningwaarde na realisatie van de energiebesparende maatregelen, onder voorwaarde van voldoende financiële draagkracht. Wat de rentetarieven betreft, onderscheiden groene hypotheken zich vaak met een aanzienlijke duurzaamheidskorting, waardoor ze aantrekkelijker zijn dan reguliere hypotheken. Verschillende Nederlandse banken en geldverstrekkers bieden deze voordeligere tarieven aan; zo had de Duurzame Monumentenplus-Lening bijvoorbeeld rentetarieven van 1.2% voor een 10 jaar rentevaste periode en 1.6% voor 20 jaar vast bij eigen woning hoofdverblijf. Deze lagere rentes maken investeren in duurzaamheid financieel zeer aantrekkelijk.
Wat zijn de financiële voordelen van zonnepanelen via hypotheekfinanciering?
Financiering van zonnepanelen via een
zonnepanelen hypotheek biedt significante financiële voordelen, zoals aanzienlijke besparingen op uw energiekosten en een waardevermeerdering van uw woning. Daarbij profiteert u doorgaans van een lagere rente vergeleken met andere financieringsvormen, en de mogelijkheid tot hypotheekrenteaftrek, wat de investering extra aantrekkelijk maakt doordat de energiebesparingen groter kunnen zijn dan de extra hypotheeklasten. Deze en andere financiële voordelen, waaronder de terugverdientijd en de impact op de woningwaarde, worden in de daaropvolgende secties gedetailleerd toegelicht.
Besparing op energiekosten en terugverdientijd
Een investering in zonnepanelen via een
zonnepanelen hypotheek resulteert direct in aanzienlijke
besparing op energiekosten en een doorgaans gunstige
terugverdientijd. Door de opwekking van eigen groene stroom dalen uw
lagere maandelijkse kosten voor gas en stroom significant, waardoor de energierekening substantieel verlaagd wordt. Ter illustratie: de verduurzaming van een tussenwoning uit 1973, inclusief zonnepanelen en spouwmuurisolatie, leidde bij een investering van € 6.500,- tot een
maandelijkse besparing van € 68,- op de maandlasten. Het is cruciaal om de
terugverdientijd te berekenen voor uw specifieke situatie, aangezien de energiebesparingen vaak de extra hypotheeklasten overtreffen, wat de investering financieel zeer aantrekkelijk maakt.
Waarde vermeerdering van je woning door zonnepanelen
De installatie van zonnepanelen leidt direct tot een aanzienlijke
waardevermeerdering van je woning, doordat het bijdraagt aan een gunstiger energielabel en de woning aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers door lagere maandlasten. Zowel de marktwaarde als de WOZ-waarde van je huis stijgt door de aanwezigheid van zonnepanelen, waarbij uit onderzoek van TIAS (december 2023) blijkt dat woningen met zonnepanelen gemiddeld een waardestijging van 2.56 procent ervaren, of zelfs gemiddeld 5.000 euro meer waard worden indien de zonnepanelen eigendom zijn. Deze investering, vaak gefinancierd via een
zonnepanelen hypotheek, verhoogt de activa van je huis minimaal met de aanschafprijs van de panelen en kan zelfs resulteren in een snellere verkoop van de woning.
Welke alternatieve financieringsmogelijkheden zijn er naast de hypotheek?
Naast de mogelijkheid om zonnepanelen te financieren via een
zonnepanelen hypotheek, zijn er diverse alternatieve financieringsmogelijkheden beschikbaar, zoals groene leningen, persoonlijke leningen, subsidies, crowdfunding en het inzetten van eigen middelen. Deze opties kunnen elk unieke voordelen bieden, afhankelijk van uw financiële situatie en de omvang van de gewenste verduurzamingsinvestering. In de volgende secties zullen we deze alternatieven gedetailleerder bespreken.
Groene leningen en persoonlijke leningen voor zonnepanelen
Naast de
zonnepanelen hypotheek zijn groene leningen en persoonlijke leningen veelvoorkomende alternatieven om de aanschaf van zonnepanelen te financieren. Een
groene lening, zoals de Greenloans lening, is specifiek bedoeld voor duurzame maatregelen en biedt doorgaans een lager rentepercentage met de mogelijkheid tot tussentijds aflossen, zonder dat uw woning als onderpand dient. Een
persoonlijke lening biedt eveneens een geschikte optie voor de financiering van zonnepanelen, vaak zonder afsluitkosten en met weinig administratieve rompslomp, waarbij de rente onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar kan zijn indien deze wordt gebruikt voor woningverbetering. Beide financieringsvormen bieden de flexibiliteit om de kosten van zonnepanelen te spreiden over een vaste looptijd, afhankelijk van uw financiële situatie en leenbehoefte.
Subsidies en fiscale voordelen voor duurzame investeringen
Voor duurzame investeringen in uw woning, die vaak samengaan met een
zonnepanelen hypotheek, zijn er diverse subsidies en fiscale voordelen beschikbaar om de initiële kosten te verlagen. De meest relevante landelijke subsidie voor woningeigenaren is de
Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE), waarmee u een deel van de investeringskosten voor maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp of zonneboiler kunt terugvragen. Deze subsidie kan oplopen tot 30% van de investering indien u minimaal twee energiebesparende maatregelen combineert, wat een aanzienlijke financiële stimulans biedt. Daarnaast kunnen subsidies per gemeente verschillen en zijn er fiscale stimuleringsmaatregelen die de totale investering aantrekkelijker maken. Het is aan te raden om alle beschikbare opties te onderzoeken om optimaal te profiteren en de terugverdientijd van uw duurzame investeringen te versnellen.
Hoe vraag je een hogere hypotheek aan voor zonnepanelen?
Een hogere
hypotheek aanvragen voor zonnepanelen kan door uw bestaande hypotheek te verhogen of een nieuwe
zonnepanelen hypotheek af te sluiten, waarbij dit voor energiebesparende maatregelen vaak mogelijk is tot 106% van de woningwaarde. Dit proces vereist doorgaans het overleggen van benodigde documenten en kan kosten met zich meebrengen voor een adviseur, notaris en taxatie, al bieden zonnepanelen doorgaans grotere energiebesparingen dan de extra hypotheeklasten. Het complete stappenplan voor deze duurzame hypotheekverhoging en alle specifieke voorwaarden worden gedetailleerd behandeld in de volgende secties.
Stappenplan voor het aanvragen van een duurzame hypotheekverhoging
Het aanvragen van een duurzame hypotheekverhoging volgt een gestructureerd proces om de financiering voor uw energiebesparende maatregelen, zoals een
zonnepanelen hypotheek, soepel te laten verlopen:
- Financiële Check en Woningwaarde: Beoordeel eerst uw inkomen, lopende leningen en de overwaarde van uw huis; een actuele woningwaardebepaling of taxatierapport is hiervoor cruciaal. Voor het berekenen van uw mogelijkheden moet u de hoogte van de openstaande hypotheek en uw primaire inkomstenbron opgeven.
- Duurzaamheidsplan Opstellen: Specificeer de energiebesparende maatregelen die u wilt financieren, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, aangezien investeringen in duurzaamheid extra leenruimte tot wel 106% van de woningwaarde kunnen bieden.
- Keuze Aanvraagmethode: Bepaal of een onderhandse verhoging (zonder notarisbezoek, indien de hypothecaire inschrijving al hoger is en uw inkomen toereikend) of een nieuwe hypotheekakte via de notaris nodig is.
- Documenten Verzamelen & Aanvraag Indienen: Verzamel alle benodigde documenten, inclusief een gedetailleerde financieringsopzet voor de duurzame investeringen, en dien uw aanvraag in via een hypotheekadviseur.
- Beoordeling & Goedkeuring: De geldverstrekker toetst uw financiële draagkracht en de aard van de verduurzamingsmaatregelen, waarna het goedkeuringsproces doorgaans enkele dagen tot weken duurt.
Benodigde documenten en bewijs van energiebesparende maatregelen
Voor het financieren van energiebesparende maatregelen via een
zonnepanelen hypotheek zijn specifieke documenten vereist om de investering en het effect ervan aan te tonen. Geldverstrekkers vragen doorgaans om de volgende bewijsstukken en specificaties:
- Een actueel energielabel van de woning, dat informatie bevat over de woningkenmerken zoals woningtype, isolatie, beglazing en verwarming, en ook mogelijke energiebesparende maatregelen aangeeft. Dit document is essentieel om de huidige energieprestatie vast te stellen.
- Een gedetailleerde verbouwingsspecificatie waarin de energiebesparende voorzieningen, zoals de installatie van zonnepanelen, nauwkeurig worden beschreven.
- Aankoopbewijzen of offertes van de geplande zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen als aanvullende documenten, om de omvang van de investering te onderbouwen.
- Eventueel een verduurzamingsrapport of projectdocumentatie die de verwachte verbetering van het energielabel en de energiebesparing inzichtelijk maakt.
Deze documentatie stelt de geldverstrekker in staat om de duurzame investering correct te beoordelen en uw aanvraag voor een
zonnepanelen hypotheek te verwerken.
Wat zijn de terugbetalingsvoorwaarden en looptijden bij een zonnepanelen hypotheek?
De looptijd en terugbetalingsvoorwaarden voor een
zonnepanelen hypotheek zijn grotendeels vergelijkbaar met die van een reguliere hypotheek. De
standaard looptijd is doorgaans 30 jaar, wat de investering over een lange periode spreidt en resulteert in relatief lage maandlasten. Voor de fiscale
hypotheekrenteaftrek, een belangrijk voordeel van het financieren via de hypotheek, gelden specifieke voorwaarden: de lening voor de zonnepanelen moet, indien afgesloten vanaf 1 januari 2013,
volledig annuïtair of lineair worden afgelost binnen maximaal 30 jaar. De rente voor een zonnepanelen lening via de hypotheek is doorgaans lager dan bij andere financieringsvormen en is afhankelijk van de gekozen looptijd en het geleende bedrag. Daarnaast bieden veel geldverstrekkers de mogelijkheid om
onbeperkt vergoedingsvrij extra terug te betalen, wat flexibiliteit biedt om de schuld sneller af te lossen.
Hoe past een zonnepanelen hypotheek in bredere energie- en duurzaamheidsdoelen?
Een
zonnepanelen hypotheek past naadloos in bredere energie- en duurzaamheidsdoelen door huiseigenaren direct in staat te stellen te investeren in hernieuwbare energie en de energieprestatie van hun woning te verbeteren. Deze financieringsvorm is specifiek ontworpen om naast zonnepanelen ook andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie en warmtepompen mee te financieren, vaak tot
106% van de woningwaarde, wat de landelijke ambitie voor woningverduurzaming en energietransitie ondersteunt. Door de mogelijkheid tot lagere rentetarieven en de significante energiebesparingen die groter kunnen zijn dan de extra hypotheeklasten, wordt duurzaam wonen niet alleen toegankelijker, maar ook financieel aantrekkelijk. Dit draagt bij aan een kleinere ecologische voetafdruk en een grotere onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
Energielabel hypotheek: wat betekent het voor je financieringsmogelijkheden?
Het energielabel van je woning heeft een directe en aanzienlijke invloed op je financieringsmogelijkheden voor een hypotheek, zowel in de hoogte van het leenbedrag als in de rentetarieven. Een beter energielabel, dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is (geschaald van A tot G), kan leiden tot een hogere hypotheek en zelfs een rentekorting van diverse geldverstrekkers. Deze koppeling beloont huiseigenaren met voordeligere voorwaarden naarmate hun woning groener is. De investering in energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, die vaak via een zonnepanelen hypotheek gefinancierd worden, kan uw energielabel verbeteren en zo uw financieringsruimte vergroten tot wel 106% van de woningwaarde na verduurzaming.
De extra hypotheek die u kunt krijgen, hangt direct af van het energielabel van de woning, met bedragen die kunnen oplopen tot € 50.000,- extra hypotheek voor de meest energiezuinige woningen met energieprestatiegarantie. Hieronder ziet u de specifieke bedragen per energielabel:
| Energielabel |
Extra Hypotheekbedrag |
| E, F, G |
€ 0 |
| C, D |
€ 5.000 |
| A, B |
€ 10.000 |
| A+, A++ |
€ 20.000 |
| A+++ |
€ 30.000 |
| A++++ |
€ 40.000 |
| A++++ (met energieprestatiegarantie) |
€ 50.000 |
Hypotheek berekenen: hoe bepaal je je maximale hypotheek met zonnepanelen?
Je maximale
hypotheek berekenen met zonnepanelen wordt primair bepaald door je
bruto inkomen, de
waarde van je woning en je
financiële verplichtingen. Omdat zonnepanelen gelden als energiebesparende voorzieningen, bieden geldverstrekkers de mogelijkheid om tot wel
106% van de woningwaarde te financieren voor dit soort duurzame investeringen. Een verbetering van het energielabel door de installatie van zonnepanelen kan bovendien leiden tot een hogere hypotheek en zelfs een rentekorting, waarbij de extra leenruimte kan oplopen tot € 50.000,- voor de meest energiezuinige woningen. Ook de actuele rentetarieven en de gekozen rentevaste periode beïnvloeden de maximale leencapaciteit voor je
zonnepanelen hypotheek.
ABN hypotheek berekenen: specifieke aandachtspunten voor duurzame investeringen
Wanneer u een
ABN hypotheek wilt berekenen voor duurzame investeringen, zoals een
zonnepanelen hypotheek, zijn er specifieke aandachtspunten die relevant zijn voor deze geldverstrekker. ABN Amro biedt een speciale
Duurzaam Wonen Hypotheek en heeft een
online tool voor hypotheekadviseurs voor verduurzaming woningen ontwikkeld, wat de aanvraag van energiebesparende maatregelen stroomlijnt. Hoewel de ABN Amro calculator alleen het eigen hypotheekaanbod toont, is het essentieel om met een hypotheekadviseur te bespreken hoe uw specifieke duurzame plannen aansluiten bij hun voorwaarden en mogelijkheden. Voor meer details over ABN Amro hypotheken, zie
ABN Amro hypotheek berekenen.
Veelgestelde vragen over zonnepanelen hypotheek
Waarom kiezen voor HomeFinance als jouw hypotheekadviseur voor zonnepanelen?
Kiezen voor HomeFinance als jouw hypotheekadviseur voor zonnepanelen biedt gespecialiseerde expertise en persoonlijke begeleiding om jouw duurzame investering optimaal te financieren. Wij adviseren je over de complexe financieringsmogelijkheden, waaronder het meefinancieren van zonnepanelen tot wel
106% van de woningwaarde via een
zonnepanelen hypotheek, en helpen je de voordelen van een vaak
lagere rente te benutten. Onze aanpak zorgt ervoor dat de energiebesparingen die zonnepanelen direct opleveren, de extra hypotheeklasten ruimschoots overtreffen, en we begeleiden je stap voor stap door alle voorwaarden en benodigde documenten om de aanvraag soepel te laten verlopen.
