De
starterslening Delft is een aanvullende lening voor starters op de woningmarkt. Deze lening overbrugt het verschil tussen uw maximale hypotheek en de aankoopsom van uw eerste woning. Op deze pagina leest u alles over de voorwaarden, aanvraag en voordelen.
Samenvatting
- De starterslening Delft is per 1 januari 2025 stopgezet en kan momenteel niet worden aangevraagd.
- Voorheen bood de lening starters een aanvullende financiering tot maximaal €30.000, met NHG-verplichting en drie jaar zonder rente of aflossing.
- Andere gemeenten zoals Haarlem en Gouda bieden nog wel startersleningen aan met vergelijkbare voorwaarden.
- Startersleningen verhogen de maximale hypotheek tot 20%, met vaste renteperiodes van 15 jaar en inkomensafhankelijke leenbedragen.
- Advies: raadpleeg een hypotheekadviseur en kijk bij omliggende gemeenten voor alternatieve financieringsmogelijkheden.
Wat is de starterslening in Delft en hoe werkt deze?
De verordening voor de
starterslening in Delft is per 1 januari 2025 vervallen. Dit betekent dat de gemeente Delft deze specifieke lening momenteel niet meer aanbiedt. Voorheen was het een aanvullende lening die starters hielp hun eerste woning te kopen.
De lening bestond uit twee onlosmakelijke delen: een Starterslening en een Combinatielening. U betaalde de eerste drie jaar geen rente of aflossing op de Starterslening. De Combinatielening dekte deze maandlasten dan. Na drie jaar begon u met terugbetalen, tenzij uw inkomen onvoldoende was gestegen. De starterslening moest altijd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten.
Voorwaarden en wie komt in aanmerking voor de starterslening Delft?
De
starterslening Delft heeft momenteel geen actuele voorwaarden of wie in aanmerking komt. De gemeente Delft heeft de regeling namelijk per 1 januari 2025 stopgezet. Hierdoor kunt u deze lening nu niet meer aanvragen.
Voorheen golden wel specifieke eisen voor deze aanvullende lening. Dit waren de belangrijkste:
- U moest een starter op de woningmarkt zijn.
- De lening moest altijd worden afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Uw inkomen en eigen vermogen bepaalden de maximale hoogte van de lening.
Hoe vraag je de starterslening in Delft aan?
U kunt de
starterslening in Delft momenteel niet aanvragen. De gemeente Delft heeft deze regeling namelijk per 1 januari 2025 stopgezet. Toen verviel de verordening voor deze starterslening.
Wat kunt u nu wel doen?
- Controleer de website van de gemeente Delft. Soms komen er nieuwe regelingen voor starters beschikbaar.
- Vergelijk startersleningen in andere gemeenten. Veel gemeenten bieden deze aanvullende lening nog wel aan.
- Praat met een hypotheekadviseur. Die helpt u met alle beschikbare opties voor uw situatie.
Welke voordelen biedt de starterslening voor eerste kopers in Delft?
De
starterslening in Delft biedt momenteel geen voordelen, want de gemeente heeft de regeling per 1 januari 2025 stopgezet. Voor starters in andere gemeenten biedt een starterslening wel belangrijke voordelen.
Deze lening maakt de aankoop van uw eerste woning haalbaarder. U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing op de starterslening. De rente staat vaak 15 jaar vast. Hoeveel u kunt lenen hangt af van uw inkomen en eigen vermogen, en de gemeentelijke voorwaarden.
Recente updates en budgetwijzigingen van de starterslening Delft
Er zijn geen recente updates of budgetwijzigingen voor de
starterslening Delft. De regeling is namelijk per 1 januari 2025 stopgezet. De gemeente Delft heeft de bijbehorende verordening definitief laten vervallen.
Dit betekent dat nieuwe aanvragen of budgetaanpassingen voor Delft niet meer aan de orde zijn. Zoekt u financiering voor uw eerste woning? Veel andere gemeenten bieden nog wel een starterslening aan, elk met hun eigen voorwaarden en budgetten.
Vergelijking van de starterslening Delft met andere lokale financieringsmogelijkheden
De
starterslening Delft is per 1 januari 2025 stopgezet. Hierdoor is een directe vergelijking niet meer mogelijk. Veel andere gemeenten bieden wel een starterslening aan.
Een starterslening vult uw hypotheek aan. U kunt hiermee tot 20% meer hypotheek krijgen. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing op dit deel. Daarna begint u met terugbetalen. Deze lening moet u altijd afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Andere lokale financieringsmogelijkheden komen vaak uit de privésfeer. Ouders kunnen bijvoorbeeld meetekenen voor uw hypotheek. Dit vergroot uw leenruimte tot wel 33%. Een familiehypotheek of schenking is ook een optie. Familieleden kunnen soms lagere rentes bieden dan reguliere geldverstrekkers. Dit hangt helemaal af van uw persoonlijke afspraken.
Praktische tips en lokale overheidsbronnen voor de starterslening in Delft
Zoekt u naar praktische tips of lokale overheidsbronnen voor de
starterslening in Delft? De gemeente Delft heeft deze regeling per 1 januari 2025 stopgezet. Specifieke lokale tips voor aanvragen zijn daarom niet meer van toepassing.
Toch kunt u stappen ondernemen om uw woningdroom te realiseren:
- Controleer de officiële website van de gemeente Delft. U vindt daar de vervallen verordening van de starterslening.
- Raadpleeg een hypotheekadviseur over alternatieve financieringsmogelijkheden. Deze expert kent alle beschikbare opties.
- Verken de websites van omliggende gemeenten. Veel van hen bieden nog wel een starterslening aan.
- Onthoud dat het college van burgemeester en wethouders vroeger aanvragen behandelde. Zij gaven aanvragers vier weken om hun dossier te completeren.
Starterslening Haarlem: specifieke kenmerken en verschillen met Delft
Haarlem biedt nog een Starterslening aan. De
voormalige starterslening in Delft is per 1 januari 2025 stopgezet. Dit is het grootste verschil. De Haarlemse lening heeft diverse kenmerken:
- U leent maximaal €30.000. Dit bedrag mag 20% van de koopsom zijn.
- De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing. De gemeente Haarlem neemt deze kosten voor haar rekening.
- De maximale koopsom van de woning is €325.000. Dit geldt voor zowel bestaande bouw als nieuwbouw.
- Afsluitkosten bedragen €750. Er is ook 0,6% borgtochtprovisie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- U moet meerderjarig zijn en nog nooit een koopwoning hebben gehad.
Delft bood ook maximaal €30.000, maar aanvragen zijn daar niet meer mogelijk.
Starterslening: algemene informatie en landelijke context
Een starterslening is een
extra lening voor starters op de woningmarkt, bovenop uw reguliere hypotheek. SVn en veel gemeenten bieden deze lening aan. Het kan uw maximale hypotheek met wel 20% verhogen. U sluit de lening altijd af met
Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Deze lening bestaat meestal uit twee delen: een annuïtaire lening en een combinatielening. De starterslening valt fiscaal in box 1. Uw persoonlijke situatie, inkomen en gemeentelijke voorwaarden bepalen de exacte hoogte. De rente staat vijftien jaar vast.
Starterslening Gouda: wat maakt deze uniek ten opzichte van Delft
De Starterslening in Gouda is uniek omdat deze, in tegenstelling tot Delft, nog actief wordt aangeboden. Gouda werkt hiervoor samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). U kunt de lening aanvragen als u ingeschreven staat in de gemeente Gouda. Belangrijk: Gouda hanteert in 2025 geen inkomensgrens voor aanvragers. Wel betaalt u een borgtochtprovisie van 0,6 procent van de hoofdsom. Het Waarborgfonds Eigen Woningen stelt dit bedrag vast. De rente van de starterslening staat vijftien jaar vast. Meer details over de
starterslening Gouda vindt u hier.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Delft
