De SNS Extra Ruimte Hypotheek was een
aflossingsvrije hypotheek waarbij u flexibel geld kon opnemen. Helaas kunt u dit product nu niet meer afsluiten. Op deze pagina leest u alles over de werking, voorwaarden en de voordelen die dit product bood.
Samenvatting
- De SNS Extra Ruimte Hypotheek was een aflossingsvrije, flexibele doorlopende kredietruimte op basis van woningoverwaarde, maar is inmiddels niet meer beschikbaar.
- Het product had een variabele rente, gebaseerd op het NHG-tarief, die alleen werd betaald over het opgenomen bedrag; klanten met een SNS betaalrekening kregen 0,25% korting.
- Hoewel deze specifieke hypotheek niet meer afgesloten kan worden, biedt SNS alternatieven zoals een aanvullende hypotheek, waarbij inkomen, overwaarde en financiële situatie bepalen hoeveel geleend kan worden.
- De aanvraag van extra hypotheekruimte verloopt via een SNS Adviseur, met een online proces voor documenten en statusbeheer; er zijn ook vergelijkingen met andere hypotheekvormen en rentetarieven beschikbaar.
- Belangrijke factoren voor extra ruimte zijn de woningwaarde, actuele hypotheek, inkomen, en specifieke regels voor senioren en energiebesparende investeringen die extra leenruimte mogelijk maken.
Wat is de SNS Extra Ruimte Hypotheek en hoe werkt het?
De SNS Extra Ruimte Hypotheek was een doorlopende kredietruimte gekoppeld aan uw woning. U kon hiermee flexibel geld opnemen en aflossen, gebruikmakend van de overwaarde van uw huis als onderpand. Dit product is sinds enige tijd niet meer af te sluiten.
De looptijd van de SNS Extra Ruimte Hypotheek was standaard 5 jaar, maar kon verlengd worden tot maximaal 30 jaar. U betaalde een variabele rente over het opgenomen bedrag. Het geleende geld was bedoeld voor consumptieve aankopen, niet voor woningverbetering of onderhoud. Aan het einde van de looptijd moest u het volledige hypotheekbedrag aflossen.
Voorwaarden en criteria voor het aanvragen van extra ruimte bij SNS
De SNS Extra Ruimte Hypotheek is niet meer aan te vragen. De bank biedt dit specifieke hypotheekproduct al enige tijd niet meer aan. Wilt u toch extra financiële ruimte via uw woning benutten?
Dan zijn er andere opties bij SNS. De bank beoordeelt uw aanvraag op basis van de volgende criteria:
- U benut de overwaarde van uw huis.
- Een aanvullende hypotheek is een veelvoorkomende optie.
- Uw inkomen bepaalt de maximale hoogte van de lening.
- SNS controleert uw financiële situatie en draagkracht.
- Een SNS Adviseur geeft u persoonlijk advies over de mogelijkheden.
Welke rentepercentages gelden voor de SNS Extra Ruimte Hypotheek?
De SNS Extra Ruimte Hypotheek had een
variabele rente. Dit betekent dat de rente meebewoog met de markt. U betaalde alleen rente over het bedrag dat u daadwerkelijk opnam. Deze variabele rente was vaak hoger dan die van een gewone aflossingsvrije hypotheek van SNS. Stijgende rentes konden dus zorgen voor hogere maandlasten.
De rente was gebaseerd op het NHG-tarief. U kon de hypotheek wel omzetten naar een vaste rente, al bracht dit extra kosten met zich mee. Klanten met een SNS betaalrekening kregen een korting van 0,25%. De precieze historische tarieven vindt u in het ‘Rentearchief overige rente’ PDF van de bank.
Waarvoor kunt u de extra ruimte bij SNS gebruiken?
De SNS Extra Ruimte Hypotheek is niet meer beschikbaar. Toch kunt u de overwaarde van uw woning bij SNS benutten voor extra financiële ruimte. U kunt dit geld gebruiken voor grote uitgaven, zoals een verbouwing.
Een aanvullende hypotheek is een veelvoorkomende optie hiervoor. Dit geeft u financiële flexibiliteit. Denk aan het verbeteren van uw woning, bijvoorbeeld voor een beter energielabel. Uw woningwaarde, huidige hypotheek en inkomen bepalen hoeveel u kunt opnemen. Een SNS Adviseur kan u hierover adviseren.
Hoe vraagt u de SNS Extra Ruimte Hypotheek aan en beheert u deze online?
De SNS Extra Ruimte Hypotheek is niet meer aan te vragen. Daardoor kunt u deze niet meer online beheren.
Zoekt u wel extra financiële ruimte via uw woning? Een aanvullende SNS hypotheek regelt u met een SNS Adviseur. Dit adviesgesprek kan vaak online plaatsvinden, gewoon vanuit huis. Tijdens het digitale aanvraagproces uploadt u documenten in een beveiligde omgeving. U volgt de status van uw aanvraag via een persoonlijk online dashboard. Na goedkeuring beheert u uw SNS hypotheek eenvoudig via de online diensten van SNS Bank.
Vergelijking van de SNS Extra Ruimte Hypotheek met andere hypotheekproducten
Hoewel de
SNS Extra Ruimte Hypotheek niet meer beschikbaar is, vergelijkt u een aanvullende hypotheek bij SNS met andere opties. Een hypotheek met NHG biedt lagere rente. Soms scheelt dit wel 0,8% vergeleken met een hypotheek zonder NHG. Zo kost 0,1% renteverschil u al snel €3.000 extra op een lening van €100.000.
Een tweede hypotheek, zoals een aanvullende SNS hypotheek, is vaak voordeliger dan een persoonlijke lening. Een WOZ-krediet heeft bijvoorbeeld hogere rentes dan een tweede hypotheek. Specifiek voor energiebesparing bestaat de verduurzamingshypotheek als extra lening. De oude SNS Extra Ruimte Hypotheek viel fiscaal in Box 3 bij consumptieve uitgaven.
Downloadbare documenten en praktische hulpmiddelen voor SNS Extra Ruimte Hypotheek
Voor uw SNS hypotheek vindt u diverse downloadbare documenten en praktische hulpmiddelen online. U kunt bijvoorbeeld de
Informatiewijzer SNS Bespaarhypotheek bekijken. Deze helpt u bij vragen over verduurzaming. Ook is er een Bijlage bij de Vergelijkingskaart voor hypotheekadvies beschikbaar.
Belangrijke documenten zoals uw hypotheekofferte of de algemene voorwaarden van geldlening en hypotheekverlening zijn ook te downloaden. Vanaf 7 februari 2025 staan uw jaaroverzicht van de hypotheek en renteverlengingsvoorstellen klaar. U vindt deze in Mijn SNS of de mobiele app. Daar beheert u ook uw financiële overzicht van de lening.
Veelgestelde vragen over de SNS Extra Ruimte Hypotheek
ASR Hypotheek: kenmerken en mogelijkheden
ASR biedt u diverse hypotheekproducten, zoals de
WelThuis en
DigiThuis hypotheek. Deze zijn afgestemd op uw financiële situatie. De
ASR hypotheek biedt u de volgende kenmerken en mogelijkheden:
- Meeneemregeling: neem uw huidige rente mee bij verhuizing.
- Risico-opslag: past automatisch aan, of op verzoek bij waardestijging.
- Rentemiddeling: een optie om uw rente tussentijds aan te passen.
- Verduurzaming: extra opties om uw woning te verduurzamen.
- Boetevrij aflossen: tot 15% van de hoofdsom per jaar.
- Maximale lening: tot €1.000.000.
De DigiThuis hypotheek kent een minimum van €25.000 en een online aanvraag start vanaf €695.
Hypotheek berekenen: hoe bepaalt u uw maximale hypotheekbedrag?
Uw maximale hypotheekbedrag hangt af van uw inkomen en de woningwaarde. Banken kijken ook naar uw financiële verplichtingen, zoals andere leningen.
U kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen voor de aankoop. Investeert u in energiebesparende maatregelen? Dan mag u soms tot 106% lenen. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor een precieze berekening. Deze houdt rekening met uw bruto jaarinkomen en de rentestand. Een langere rentevaste periode van 10 jaar of meer kan ook een hogere maximale hypotheek opleveren. De bank toetst dan met de werkelijke rente.
ABN Hypotheek berekenen: inzicht in uw leenruimte en voorwaarden
ABN Amro berekent uw hypotheek op basis van inkomen en woningwaarde. De online calculator geeft een eerste indicatie van uw mogelijkheden. De tool toont alleen het ABN Amro aanbod. U kunt hiermee geen directe vergelijking maken met andere banken.
Heeft u een inkomen van €30.000,- en uw partner €25.000,-? Zonder andere leningen kunt u bij ABN AMRO dan maximaal
€235.436,- lenen. U kunt tot
€429.300 lenen voor energiebesparende verbouwingen. ABN Amro verruimde de leen-schenk-combinatie naar 50% van de maximale hypotheek. Dit helpt starters. Sinds 1 augustus is de 100% woningwaarde beperking voor de maximale hypotheek vervallen. U kunt online uw
maximale hypotheek berekenen.
