Nieuws & Blog

Starters betaalden in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld € 407.000 voor hun eerste woning. Sinds 2018 mag een hypotheek niet hoger zijn dan de woningwaarde. Daardoor telt ook wat je zelf kunt betalen.

De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt in 2026 € 439.000, maar dat cijfer zegt niet wat jouw huis nu waard is. Je WOZ-beschikking kijkt terug naar 1 januari 2025; het verschil met de huidige marktwaarde kan per woning uiteenlopen.

Een bestaande koopwoning kostte in augustus 2026 gemiddeld € 503.523, flink meer dan in 2020. Ook de hypotheekrente ligt inmiddels hoger. Het verschil voor kopers gaat daardoor verder dan alleen de koopsom.

Bij alleenwonende huurders onder de 35 lag de mediane woonquote in 2022 op 28,8%, blijkt uit CBS-cijfers. Naast je leeftijd maakt het voor jouw woonlasten uit of je huurt of koopt.

Een bestaande koopwoning kostte in juni 2026 landelijk gemiddeld € 496.235, meer dan de NHG-grens van € 470.000. Ook buiten Amsterdam staat de betaalbaarheid onder druk: Utrecht kende eerder de sterkste prijsstijging van de vier grootste steden.

In 2024 waren huurders in de vrije sector gemiddeld 30,0% van hun besteedbaar inkomen kwijt aan woonlasten, tegenover 16,3% bij woningeigenaren, blijkt uit CBS-cijfers. Over meerdere jaren is het verschil gegroeid, maar wie nu huurt en wil kopen, kan die gemiddelden niet zomaar naast elkaar leggen.

In juli 2026 kwam het gemiddelde hypotheekbedrag van woningkopers via HDN uit op € 378.170. Starters leenden in de eerste vier maanden van dit jaar gemiddeld minder dan doorstromers.

Bij één leeftijdsgroep piekt het doorsnee vermogen van Nederlandse huishoudens op € 276.900. In 2022 hadden acht op de tien huishoudens met een koopwoning overwaarde, maar hoeveel van dat vermogen kun je eigenlijk gebruiken?

In het tweede kwartaal van 2021 kostte een tussenwoning gemiddeld € 353.000; vijf jaar later lag de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen op € 506.000. Voor de vergelijking met een vrijstaand huis destijds zijn prijzen per woningtype nodig.

Huishoudens met een hypotheek hadden begin 2026 gemiddeld zo’n € 209.000 openstaan. Dat bedrag zegt niet meteen hoe jouw restschuld zich verhoudt tot die van leeftijdsgenoten: de gemiddelde hypotheekschuld is het hoogst bij de groep van 35 tot 45 jaar.