Het BKR komt met goed nieuws: het aantal betaalachterstanden bij leningen en hypotheken is gedaald. In 2024 is het aantal BKR-registraties gedaald naar 7,3 miljoen (in 2023 nog 7,6 miljoen). Hiervan hebben 449.000 mensen in 2024 een achterstand op hun betaling (in 2023 was dat 463.000 mensen). Toch hangt ons een donkere wolk boven het hoofd. Steeds meer mensen verachten moeite te krijgen met de betaling van hun woonlasten. Hoe zit dat?
Waarmee kunnen we je verder helpen?
Bekijk de meest gezochte berekeningen van Homefinance. Wij helpen je graag verder met jouw financiele vraagstukken.
Minder schulden in 2024
In 2024 waren er 369.000 private-lease-contracten. De cijfers voor de lopende hypotheken zijn prima. Het aantal hypotheken met een betalingsachterstand was in 2024 nog maar 37.000 (in 2023 nog 41.000). Ook waren er in 2024 slechts 4.700 restschuldhypotheken.
Op basis van die cijfers zou je de conclusie kunnen trekken dat het goed gaat. Mensen betalen hun lopende leningen en hypotheken op tijd. Natuurlijk zijn er altijd mensen die door financiële problemen niet op tijd kunnen betalen. De oorzaak is meestal een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Toch liggen er bij veel mensen financiële zorgen op de loer…
Verwachte betalingsproblemen woonlasten
Uit De Woonlastenmonitor van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat steeds meer huizenbezitters verwachten moeite te krijgen om hun woonlasten te betalen. NHG startte in 2024 met deze monitor. Hierin combineren zij informatie over betalingsachterstanden met onderzoek naar hoe huiseigenaren zich voelen over hun financiën. Deze monitor geeft inzicht in de financiële situatie en zorgen van huiseigenaren.
Uit De Woonlastenmonitor blijkt het volgende:
- 21% van de huizenbezitters heeft zorgen over zijn financiële situatie.
- 35% geeft aan dat het inkomen net voldoende of zelfs onvoldoende is om alle vaste lasten te betalen.
- 23% verwacht moeite te krijgen om de vaste lasten de komende 12 maanden te betalen.
- 25% maakt zich zorgen over de hypotheekrente als de rentevast periode afloopt.
- 50% van de mensen met financiële problemen vraagt niet om hulp.
Stijgende vaste lasten
De afgelopen maanden zijn de vaste lasten flink gestegen. Daarbij gaat het over alle woonlasten, dus niet over de hypotheeklasten op zich. Het is logisch dat huizenbezitters zich daarom zorgen maken over hun financiële situatie.
Het is wel schrijnend dat veel mensen niet om hulp vragen. Huizenbezitters doen er goed aan om hun lopende hypotheek regelmatig (om de paar jaar) te bekijken of deze nog voldoet aan de gezinssituatie. Het komt vaak voor dat ze geld kunnen besparen, bijvoorbeeld door verzekeringen stop te zetten die niet meer belangrijk zijn.
Waarschuwing AFM
In oktober 2024 heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hypotheekadviseurs ook gewaarschuwd. De AFM is terecht van mening dat hypotheekadviseurs niet kritisch genoeg kijken of huizenkopers hun bruto/netto-maanlasten wel kunnen betalen. Te veel mensen kopen een huis op basis van de maximale-hypotheek-berekening die de hypotheekadviseur met hun inkomen maakt. Het is alleen verstandig om óók goed te kijken of de maandlast bij de maximale hypotheek wel betaalbaar is. Iedereen heeft immers een ander uitgavenpatroon.
Hypotheekadviseurs moeten hun klanten wijzen op de betaalbaarheid van hun vaste lasten. Dit kunnen ze vastleggen het klantdossier die iedere hypotheekadviseur moet maken als ze een hypotheek voor een klant afsluiten. Dat bespaart veel huizenbezitters slapeloze nachten in de toekomst.
