Het CBS telde op 1 januari 2020 270.000 huishoudens met een hypotheek die hoger was dan hun woningwaarde, 6% van de huishoudens met een eigen woning. Hoeveel huishoudens nu onder water staan, zegt dat cijfer niet.

Het tarief van het eigenwoningforfait blijft in 2027 op 0,35%, maar voor veel huiseigenaren kan het forfaitbedrag toch stijgen. De Waarderingskamer verwacht dat WOZ-waarden gemiddeld met 5,5 tot 7,5% omhooggaan. Wat betekent dat voor een gemiddeld huishouden?

Amsterdam telt zo’n 174.000 erfpachtcontracten, maar veel huiseigenaren hebben hun erfpacht nog niet afgekocht. Als hun contract afloopt, kunnen de kosten oplopen. Of zij dan meer aan erfpacht betalen dan aan hun hypotheek, staat niet vast.

In sommige kwetsbare wijken kan een verborgen risico de huizenprijzen geleidelijk onder druk zetten. Woningen waarbij een slechte fundering werd gemeld, hadden gemiddeld een 12% lagere verkoopwaarde.

DNB dringt bij hypotheekverstrekkers aan op strengere eisen voor aflossingsvrije hypotheken. Dat kan vooral bij oversluiten een hobbel worden, terwijl in 2026 ongeveer 45% van de Nederlandse hypotheekschuld aflossingsvrij is.

Wie een tweede woning heeft die niet wordt verhuurd, krijgt vanaf 2028 mogelijk met een andere box 3-rekening te maken, ook zonder huurinkomsten. De Tweede Kamer heeft de nieuwe regels aangenomen, maar de Eerste Kamer moet nog instemmen.

In Leeuwarden betaalt een gemiddeld huishouden in 2027 € 141 meer aan gemeentelijke woonlasten; Zuidplas verwacht een stijging van 9,46%. Hoeveel hoger jouw rekening wordt, hangt af van de plannen in jouw gemeente.

Bij de laatst bekende specifieke CBS-meting, over 2020, stond 6% van de huishoudens met een woning onder water. Hoeveel het er nu zijn, is niet duidelijk. Voor huiseigenaren kan onderwaarde bij verkoop een restschuld betekenen.

Van de huiseigenaren van 65 jaar en ouder heeft 36% geen hypotheek meer, blijkt uit CBS-cijfers. De leeftijd waarop een meerderheid hypotheekvrij is, ligt nog een stuk hoger.

De hypotheeknormen van het Nibud gelden in 2026 overal, maar de huizenprijzen verschillen flink per gemeente. In Blaricum ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen boven € 1 miljoen. Wat betekent dat verschil voor het inkomen dat je in jouw gemeente nodig hebt?