Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogDe huizenprijzen blijven stijgen, maar ze stijgen niet ieder jaar
Wie het nieuws een beetje volgt, weet dat de huizenprijzen nog nooit zo hoog zijn geweest. Maar hoe sterk zijn ze gestegen? En kun je eigenlijk wel verlies maken als je een koophuis koopt? In deze blog duik ik dieper in wat huizenmarktcijfers.
Ik heb even een lijst gemaakt van de gemiddelde huizenprijzen van bestaande koopwoningen vanaf 1995.
jaar | Gemiddelde huizenprijs |
---|---|
2020 (laatste waarde) | 354.000 |
2019 | 307.978 |
2018 | 287.267 |
2017 | 263.295 |
2016 | 243.837 |
2015 | 230.194 |
2014 | 222.218 |
2013 | 213.353 |
2012 | 226.661 |
2011 | 240.059 |
2010 | 239.530 |
2009 | 238.259 |
2008 | 254.918 |
2007 | 248.325 |
2006 | 235.843 |
2005 | 222.706 |
2004 | 212.723 |
2003 | 204.829 |
2002 | 199.752 |
2001 | 188.397 |
2000 | 172.050 |
1999 | 144.778 |
1998 | 124.540 |
1997 | 113.163 |
1996 | 102.607 |
1995 | 93.750 |
Bron: CBS
Ik kan het niet laten om het jaar 1995 met 2020 te vergelijken. In 1995 werd er gemiddeld bijna 94.000 euro betaald voor een bestaande koopwoning. In 2020 is dit nu 354.000 euro. Het verschil is een enorm bedrag van 260.000 euro!
Ook is duidelijk te zien dat de huizenprijzen in de laatste 25 jaar niet ieder jaar zijn gestegen. In de jaren 2009, 2012 en 2013 zijn de huizenprijzen gedaald in vergelijking met een jaar eerder.
Ook zien we dat het soms lang kan duren alvorens de huizenprijzen na een daling weer terug zijn op hun niveau. In 2008 was de gemiddelde huizenprijs 254.918 euro. Pas in 2017 (9 jaar later) waren de gemiddelde huizenprijzen weer hoger dan in 2008. En dan gaat het om in dit overzicht om de gemiddelde prijzen: als je de cijfers per woningtype en regio bekijkt, heeft het soms nog langer geduurd voordat de prijzen weer terug waren op hun oude niveau.
Zeker als je rekening houdt met de Kosten Koper, zijn er genoeg huizenkopers die rond 2008 een huis gekocht hebben die ze uiteindelijk weer met verlies hebben moeten verkopen. Het idee dat je financieel altijd gunstig uit bent met een koophuis, klopt dus niet.
Maar ondanks dat er situaties voorkomen waarbij je verlies maakt op je koophuis, kunnen we wel de conclusie trekken dat over een langere periode de huizenprijzen altijd stijgen. Dit betekent dat de jongere generatie en de kinderen die nog geboren moeten worden een zeer grote kans hebben dat zij (veel) meer dan 354.000 euro moeten betalen voor een bestaande koopwoning.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.