Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogWat telt wel en niet mee bij bepalen oppervlakte woning?
Laat ik direct met de deur in huis vallen met een leuke vraag: Wat is een huis waard?
Deze vraag zorgt voor veel discussies. Een koper / verkoper zal altijd met een vinger wijzen naar een deskundige. Deze zal de waarde van een koopwoning moeten bepalen. De deskundige is in dit geval een makelaar. De makelaar zal verkondigen: wat de gek ervoor wil betalen!
In ieder geval wordt de waarde van de woning grotendeels bepaald door het woonoppervlak. Per m2 wordt er een bedrag genomen dat afhankelijk is van de gemeente, locatie etc..
Onlangs kreeg een verkopende makelaar een boete van 5.000 euro omdat deze een fout had gemaakt in het meetcertificaat. In dit geval nam de makelaar de zolder voor een oppervlakte van 23 m2 mee als woonoppervlak. Dat had niet gemogen.
De vraag is nu: welke ruimtes mogen wel en niet als woonoppervlakte worden meegenomen? In het meetcertificaat van X staat dat gemeten is conform NEN 2580 (hierna: de Meetinstructie). In het meetcertificaat staat een beknopte uitleg van de gehanteerde begrippen en het meettechnisch kader.
In die uitleg staat onder meer dat een ruimte als ‘overige inpandige ruimte’ moet worden aangemerkt (en dus niet meetelt als woonruimte) indien één van de onderstaande gevallen geldt:
Iets meenemen als woonruimte of niet, kan behoorlijk in prijs schelen. In dit geval ging het om 23m2. Laat ik eens een fictieve prijs nemen van 3.000 euro per m2, dan gaat het hier toch over een leuk bedrag. Even een simpel rekenvoorbeeld:
De makelaar kreeg een boete van 5.000 euro voor deze fout. Ik ben zeer benieuwd of u dit bedrag als juiste boete ziet of is deze te laag / te hoog volgens u.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.