Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
Een Aegon hypotheek verhogen is mogelijk onder bepaalde voorwaarden en via een duidelijk stappenplan. Dit biedt huiseigenaren extra financiële ruimte, bijvoorbeeld voor een verbouwing of het benutten van overwaarde. In dit artikel leest u wanneer en hoe u uw hypotheek bij Aegon kunt verhogen, welke voorwaarden daarbij gelden, en welke alternatieven er zijn.
We bespreken onder andere de inkomenseisen, de maximale leencapaciteit en de rol van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook doorloopt u het stappenplan voor het aanvragen van een hypotheekverhoging bij Aegon, inclusief het voorbereiden van documenten en het adviesgesprek. Daarnaast komt u meer te weten over de kosten die gepaard gaan met een hypotheekverhoging, extra mogelijkheden voor duurzaam verbouwen, en antwoorden op veelgestelde vragen.
U kunt uw Aegon hypotheek verhogen zodra u voldoet aan de voorwaarden omtrent inkomen, maximale leencapaciteit en het doel van de verhoging, zoals een verbouwing of het benutten van overwaarde. Dit betekent dat u bijvoorbeeld een hypotheekverhoging kunt aanvragen wanneer uw financiële situatie is verbeterd of uw woning een waardestijging heeft doorgemaakt, mits dit onderbouwd kan worden met een actueel taxatierapport of een gevalideerde Calcasa Desktop Taxatie. Daarnaast speelt de resterende looptijd en rentevaste periode van uw hypotheek een rol; langlopende rentevaste perioden (vanaf 10 jaar) maken vaak een hogere hypotheekverstrekking mogelijk doordat er wordt gerekend met het werkelijke rentepercentage.
Ook is het relevant dat Aegon rekening houdt met verschillende factoren zoals uw bruto jaarinkomen, eventuele schulden, en specifieke hypotheekvoorwaarden, waaronder de maximale verstrekkingsduur die doorgaans op 30 jaar ligt. Indien u ondernemer bent, kan Aegon uw inkomen accepteren vanaf 1 of 2 jaar zelfstandig ondernemerschap, wat het makkelijker maakt voor zelfstandigen om hun hypotheek te verhogen. Tevens kunt u met een bestaande Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een verhoging aanvragen, mits u voldoet aan de voorwaarden voor NHG en de inkomens- en leennormen niet overschrijdt.
Een concrete mogelijkheid ontstaat ook als u uw hypotheek wilt verhogen voor het verduurzamen van uw woning. Aegon biedt dan een hypotheekverhoging tot 106% van de marktwaarde van uw woning aan, vooral wanneer de aanpassingen leiden tot een minimaal energielabel D of C, met een maximaal extra bedrag van €50.000 als u bijvoorbeeld een A++++ label met een energieprestatiegarantie heeft voor 10 jaar. Dit maakt het aantrekkelijk om op het juiste moment uw hypotheek te verhogen om financiële voordelen te benutten bij energiebesparende investeringen.
Tot slot kunt u uw hypotheek verhogen op elk moment tijdens de looptijd van de hypotheek, mits u alle benodigde documenten, zoals recente inkomensverklaringen en een taxatierapport, aanlevert en samen met een hypotheekadviseur het proces doorloopt. Houd rekening met een verwerkingstijd van ongeveer 2 tot 6 weken voor de aanvraag, en dat de rentetarieven kunnen wijzigen afhankelijk van het moment van goedkeuring. Het is daarom verstandig om uw verhoging tijdig en goed voorbereid aan te vragen om optimaal gebruik te maken van uw financiële mogelijkheden bij Aegon.
Het verhogen van uw Aegon hypotheek is gebonden aan specifieke voorwaarden. Allereerst moet er voldoende overwaarde op uw woning aanwezig zijn of moet de verhoging worden gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van uw woning. Daarnaast hanteert Aegon een maximale hypotheek die doorgaans afhankelijk is van de marktwaarde van de woning en uw bruto inkomen. Hierbij geldt een maximale hypotheek van €950.000 voor particuliere leners binnen Nederland.
Verder vereist Aegon dat de verhoging binnen uw bestaande hypotheekinschrijving past of dat er een hogere inschrijving bij de notaris wordt geregeld. Voor zzp’ers geldt dat het inkomen vanaf minimaal één jaar zelfstandig ondernemerschap betrouwbaar moet worden aangetoond. Ook is de looptijd van de hypotheek een belangrijke factor; meestal wordt een maximale looptijd van 30 jaar gehanteerd, en langere rentevaste periodes kunnen voordelig zijn omdat zij vaak een hogere maximale lening mogelijk maken. Bij hypotheekverhogingen die samenhangen met energiebesparende maatregelen kunt u zelfs tot 106% van de woningwaarde lenen, mits u voldoet aan de voorwaarden voor verduurzaming en bijvoorbeeld een energielabel D of beter kunt aantonen.
De inkomenseisen en maximale leencapaciteit bij een hypotheekverhoging bij Aegon zijn voornamelijk afhankelijk van uw bruto inkomen, bestaande financiële verplichtingen en de waarde van uw woning. Het maximale leenbedrag wordt berekend op basis van de verhouding tussen uw inkomsten en uitgaven, waarbij ook factoren zoals gezinssituatie en woonlasten worden meegewogen. Voor de aanvraag moet u inkomensgegevens aanleveren die onderbouwd zijn, bijvoorbeeld via loonstroken of een inkomensverklaring voor ondernemers. Daarbij geldt doorgaans een maximum bruto inkomen van €25.000 en een maximum netto inkomen van €20.000 per maand in de aanvraagformulieren, wat helpt bij het bepalen van de verantwoord te lenen bedragen.
Daarnaast speelt de maximale leencapaciteit een cruciale rol; deze wordt bepaald door de beoordeling van verschillende persoonlijke en financiële factoren zoals toekomstperspectief van het inkomen, bestaande schulden, en de woonlasten. De maximale hypotheek kan in de regel worden benaderd als een veelvoud van het bruto jaarinkomen (zoals 4,5 keer het inkomen), maar werkelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van aanvullende elementen zoals rentepercentages en rentevaste periodes. Ook individuele situaties, zoals inkomen uit zzp-activiteiten of andere onregelmatige inkomsten, worden apart beoordeeld met behulp van bijvoorbeeld inkomensverklaringen en stabiele inkomensnormen.
De voorwaarden voor het meeverhogen van een NHG-hypotheek binnen Aegon zijn strikt gebonden aan de maximale NHG-grens, die voor 2025 is vastgesteld op €450.000 voor reguliere woningen en verhoogd tot €477.000 bij energiebesparende maatregelen. Dit betekent dat uw hypotheek inclusief de verhoging niet boven deze limiet mag uitkomen om in aanmerking te blijven komen voor NHG. Belangrijk is ook dat de verhoging gebruikt wordt voor doeleinden die onder NHG vallen, zoals aankoop, verbouw of verduurzaming van uw hoofdverblijf. Bij verduurzaming mag u zelfs tot 106% van de marktwaarde van uw woning lenen, mits het extra bedrag volledig wordt besteed aan energiezuinige aanpassingen. De NHG-eis vereist bovendien eenmalige premiebetaling van circa 0,4% tot 0,6% over het hypotheekbedrag, afhankelijk van het jaar van afsluiten.
Een onderhandse verhoging van de hypotheek onder NHG-voorwaarden betekent dat u zonder volledig nieuw hypotheektraject de lening kunt verhogen, mits deze verhoging binnen de bestaande inschrijving en NHG-kaders past. Dit kan bijvoorbeeld door een afspraak met de geldverstrekker waarbij een additionele lening wordt toegevoegd zonder nieuw taxatierapport, afhankelijk van de voorwaarden van Aegon en de maximale kostengrens. De NHG staat toe dat aanvullende leningen worden opgeteld bij de bestaande hypotheek zolang het totale bedrag binnen de NHG-maxima blijft en de woning dient als hoofdverblijf. Ook dient de verhoging geregistreerd te worden bij de notaris indien nodig. Houd daarbij rekening dat elke verhoging binnen NHG altijd onderworpen is aan actuele NHG-voorwaarden, inclusief mogelijke aanpassingen in inkomenseisen en maximale leencapaciteit.
Bij het verhogen van uw Aegon hypotheek zijn de notariskosten en het adviesgesprek verplichte bijkomende kosten. De notariskosten bedragen gemiddeld circa €950, hoewel deze per notaris kunnen variëren en meestal tussen de €375 en €1.000 liggen voor het opstellen van een hypotheekakte. Hierin zijn ook kosten voor het Kadaster en administratieve handelingen inbegrepen. Daarnaast kunt u rekening houden met algemene notariskosten tussen €75 en €150 voor zaken zoals recherchekosten, dossierverwerking en wettelijke onderzoeken. Het is verstandig om notaristarieven te vergelijken, aangezien de uiteindelijke kosten afhankelijk zijn van het notariskantoor en de precieze dienstverlening.
Het adviesgesprek met een hypotheekadviseur is vaak de eerste stap in het hypotheekverhogingsproces en kan kosteloos of tegen een eenmalig tarief plaatsvinden. Veel adviseurs bieden een gratis en vrijblijvend eerste adviesgesprek aan zodat u uw situatie kunt bespreken zonder directe verplichtingen. Wanneer u besluit tot hypotheekadvies en begeleiding over te gaan, liggen de advies- en bemiddelingskosten doorgaans tussen de €1.500 en €3.000, waarbij €2.250 een gangbaar bedrag is. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en worden meestal pas in rekening gebracht na ondertekening van de adviesovereenkomst. Hypotheekadviseurs zijn verplicht om vooraf duidelijk en transparant te informeren over hun kosten en werkzaamheden, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
U vraagt een hypotheekverhoging bij Aegon door de beschikbare ruimte in uw hypotheekinschrijving te controleren, uw financiële situatie en benodigde documenten gereed te maken, en een adviesgesprek met een hypotheekadviseur te voeren. Dit proces volgt meestal een duidelijk stappenplan waarbij ook de mogelijkheid van een onderhandse verhoging zonder notaris aan bod kan komen, mits de hypotheek hoger is ingeschreven bij de notaris dan het huidige leenbedrag.
In de volgende secties nemen we u stap voor stap mee in het aanvraagproces, de benodigde voorbereidingen, en belangrijke aandachtspunten zoals kosten, mogelijke subsidies voor duurzaam verbouwen, en alternatieven voor een hypotheekverhoging bij Aegon.
Controleer allereerst uw beschikbare ruimte voor een hypotheekverhoging eenvoudig en snel via Mijn Aegon. Deze online omgeving geeft een actueel overzicht van uw huidige hypotheek, de resterende inschrijvingsruimte bij de notaris en de maximale verhoging die mogelijk is binnen uw bestaande hypotheekonzekerheden. Door in te loggen op Mijn Aegon ziet u direct hoeveel extra hypotheekbedrag u kunt toevoegen zonder dat er een nieuwe hypotheekakte nodig is, wat het proces versnelt en vereenvoudigt.
Let erop dat de beschikbare ruimte wordt bepaald door de totale inschrijving van uw hypotheek en het openstaande leenbedrag. Indien er bijvoorbeeld nog ruimte is in uw hypotheekinschrijving, kunt u die benutten voor een onderhandse verhoging, wat kosten en administratieve handelingen bespaart. Het is daarom verstandig om deze situatie eerst nauwkeurig te controleren in Mijn Aegon voordat u verdere stappen neemt in het aanvraagproces.
Bij stap 2 is het essentieel om alle benodigde documenten zorgvuldig en op tijd te verzamelen voordat u de hypotheekverhoging aanvraagt. Dit omvat onder andere recente loonstroken, bankafschriften van spaarrekeningen, een overzicht van eventuele schulden en actuele taxatierapporten van uw woning. Indien u zelfstandig ondernemer bent (ZZP’er), moet u daarnaast uw jaarrekeningen, prognoses en aangiftes inkomstenbelasting van de afgelopen jaren voorbereiden om uw financiële situatie duidelijk te kunnen aantonen. Bewaar al deze documenten bij voorkeur op één centrale plek, zodat u ze snel kunt inleveren bij uw hypotheekadviseur en de geldverstrekker.
Het correct aanleveren van deze financiële gegevens over uw vermogen, inkomen en eventuele nalatenschappen vormt de basis voor een soepele behandeling van uw aanvraag. Uit ervaring blijkt dat een gestructureerde voorbereiding de doorlooptijd van de hypotheekverhoging aanzienlijk kan verkorten. Vraag uzelf daarom af: heeft u alle officiële bewijsstukken, zoals recente loonstroken en een valide taxatierapport, klaarstaan? Ook bouwtekeningen of foto’s kunnen soms vereist zijn bij verbouwingen. Een goede documentatie zorgt ervoor dat uw aanvraag compleet is en voorkomt onnodige vertragingen tijdens het traject.
Overleg met een erkend en onafhankelijk hypotheekadviseur is een cruciale stap bij het verhogen van uw Aegon hypotheek. Deze professional analyseert uw persoonlijke en financiële situatie grondig en geeft advies op maat, rekening houdend met uw inkomensgegevens, woonlasten, en hypotheekvoorwaarden. Tijdens het adviesgesprek bespreekt de hypotheekadviseur welke verhogingsmogelijkheden haalbaar en verantwoord zijn binnen de geldende regelgeving en Aegon-voorwaarden. Dit gesprek biedt u niet alleen inzicht in uw maximale leenruimte, maar ook in de kwaliteit en risico’s van mogelijke hypotheekaanpassingen.
Daarnaast verzorgt de hypotheekadviseur de communicatie en afhandeling met geldverstrekkers en notarissen, en zorgt voor een efficiënt hypotheekproces. Hoewel het eerste adviesgesprek vaak kosteloos of vrijblijvend is, zijn er bij vervolgadvies en bemiddeling advieskosten die doorgaans tussen €1.500 en €3.000 liggen; deze kosten zijn in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Het inschakelen van een hypotheekadviseur voorkomt verrassingen, waarborgt een passende hypotheekoplossing en helpt u bij het maken van een weloverwogen financiële keuze bij het verhogen van uw hypotheek. Vraag daarom altijd tijdig en professioneel advies voordat u de aanvraag indient.
Alternatieven voor een hypotheekverhoging zijn er zeker, vooral wanneer een directe verhoging niet mogelijk is of minder wenselijk lijkt. Een veelgebruikte optie is het afsluiten van een tweede hypotheek. Dit is vooral aantrekkelijk bij voldoende overwaarde op de woning en kan lagere rente bieden dan bijvoorbeeld consumptieve kredieten. Daarnaast is het oversluiten van de huidige hypotheek een alternatief, waarbij u mogelijk profiteert van lagere maandlasten of een gunstiger rentetarief, mits de voorwaarden zoals een lagere rente en betaalbare boeterente voldoen. Rentemiddeling kan eveneens een tussenoplossing zijn: hiermee wordt de rente van de bestaande lening gemiddeld, wat vaak leidt tot lagere maandlasten zonder dat u een volledig nieuwe hypotheek hoeft af te sluiten.
Verder kan het inzetten van eigen spaargeld of het versneld aflossen van uw hypotheeklasten een alternatief zijn om financiële ruimte te creëren zonder formeel de hypotheek te verhogen. Senioren overwegen soms kleiner wonen of het benutten van een verzilverhypotheek als manier om vermogen vrij te maken zonder verhoogde maandlasten. Voor ondernemers zijn er ook zakelijke leenvormen en hypotheken beschikbaar die maatwerk bieden en als alternatief voor particuliere hypotheekverhogingen kunnen dienen. Het is verstandig deze alternatieven zorgvuldig te overwegen in samenspraak met een hypotheekadviseur, zodat uw keuze aansluit bij uw financiële situatie en doelen.
Het gebruik van spaargeld of een bouwdepot zijn beide gangbare methoden om extra kosten bij een hypotheekverhoging of verbouwing te financieren, elk met hun eigen voor- en nadelen. Spaargeld biedt directe liquiditeit zonder extra rente, waardoor u kosten kunt besparen en flexibel blijft in uw financiële planning. Het nadeel is dat het inzetten van spaargeld kan leiden tot gemiste kansen op rendement elders, vooral bij langere looptijden. Daarnaast kan het gebruik van spaargeld zorgen voor minder financiële buffers, wat risico’s met zich meebrengt.
Een bouwdepot is een speciaal potje binnen de hypotheek dat gedurende een beperkte looptijd (meestal 12 tot 24 maanden) beschikbaar is voor het financieren van nieuwbouw of verbouwingen. Aegon biedt bijvoorbeeld een bouwdepot voor nieuwbouw met een geldigheidsduur van 24 maanden. Dit depot kan vaak verlengd worden met 6 maanden zonder rentevergoeding. Het voordeel van een bouwdepot is dat u tijdens de bouw of verbouwing de bedragen maandelijks kunt vrijmaken aan de hand van facturen, waardoor u niet direct het volledige bedrag hoeft op te nemen. Ook wordt het spaargeld zo intact gehouden en profiteert u vaak van rentevergoeding op het bouwdepotsaldo, meestal gelijk aan de hypotheekrente. Hiermee behoudt u overzicht en zekerheid over het bestemmingsgebruik van het geld.
Een tweede hypotheek biedt de mogelijkheid om extra financiële ruimte te creëren door een nieuwe lening af te sluiten met dezelfde woning als onderpand, naast de bestaande hypotheek. Dit is vooral aantrekkelijk voor grotere investeringen zoals een verbouwing en kan maximaal tot 100% van de woningwaarde worden verstrekt, mits er voldoende overwaarde is. Houd er rekening mee dat een tweede hypotheek doorgaans een hogere rente kent dan de eerste hypotheek vanwege het hogere risico voor de geldverstrekker. Bovendien vereist een tweede hypotheek bijna altijd een toetsing van inkomen en marktwaarde en moet deze vaak worden afgesloten bij dezelfde bank als de eerste hypotheek, hoewel in bepaalde gevallen andere geldverstrekkers mogelijk zijn mits toestemming van de eerste verstrekker.
Een persoonlijke lening is een consumptief krediet zonder onderpand en wordt vaak gebruikt voor kleinere financieringen of wanneer snelle toegang tot geld gewenst is. De rente is doorgaans hoger dan bij een hypotheek vanwege het ontbreken van onderpand, maar het voordeel is dat er minder complexe procedures nodig zijn en het snel kan worden afgesloten. Persoonlijke leningen zijn voordeliger dan rood staan of dure kredietvormen en kunnen vooral interessant zijn voor bedragen tot circa €25.000 met een looptijd tot 10 jaar. Wanneer u kiest tussen een tweede hypotheek en een persoonlijke lening, speelt de looptijd, rentepercentage en gebruiksdoel een belangrijke rol; voor grote investeringen met lange looptijd is de tweede hypotheek meestal goedkoper, terwijl voor korte termijn en kleinere bedragen een persoonlijke lening flexibeler kan zijn.
De kosten van een hypotheekverhoging bij Aegon bestaan voornamelijk uit verplichte notariskosten en advieskosten. Voor het aanpassen van de hypotheekakte rekenen notarissen doorgaans kosten die variëren tussen ongeveer €375 en €1.000, met een gemiddeld tarief rond de €550 tot €1.165, afhankelijk van het notariskantoor en de complexiteit van de wijziging. Deze notariskosten zijn noodzakelijk wanneer de hypotheekverhoging niet binnen de bestaande inschrijving past en een nieuwe akte vereist is. Het loont om notaristarieven te vergelijken, aangezien klanten via offertes tot 40% kunnen besparen op deze kosten. Daarnaast kunnen er administratieve kosten bijkomen, zoals registratiekosten bij het Kadaster.
Naast notariskosten moet u rekening houden met advieskosten voor het hypotheekadviesgesprek. Bij Aegon is het eerste adviesgesprek vaak kosteloos, maar bij vervolgadvies en bemiddeling liggen de kosten doorgaans tussen €1.500 en €3.000. Deze bedragen zijn fiscaal aftrekbaar en worden meestal pas in rekening gebracht na het ondertekenen van de adviesovereenkomst. Verder zijn eventuele taxatiekosten voor een actuele woningwaarde van belang, hoewel deze specifiek afhangen van de situatie en niet altijd verplicht zijn bij een verhoging binnen de bestaande hypotheekinschrijving. Het is verstandig om vooraf alle bijkomende kosten inzichtelijk te hebben, omdat deze samen het totaalplaatje van een hypotheekverhoging bepalen bij Aegon.
Advieskosten en administratieve fees vormen een essentieel onderdeel van het verhogen van uw Aegon hypotheek. Advieskosten zijn doorgaans gekoppeld aan het hypotheekadvies en bemiddeling, waarbij de kosten afhankelijk zijn van de complexiteit van uw persoonlijke situatie en de benodigde dienstverlening. In de praktijk liggen deze advies- en bemiddelingskosten meestal tussen de €1.500 en €3.000, waarbij veel adviseurs werken volgens het principe van vaste prijzen en no cure no pay. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en worden vaak pas in rekening gebracht na ondertekening van de overeenkomst.
Daarnaast moet u rekening houden met administratieve fees, die onder andere bestaan uit dossierkosten, recherchekosten, en overige kantoorkosten. Notariskantoren rekenen hiervoor gangbare tarieven tussen €75 en €150 per traject, inclusief gebruikelijke activiteiten zoals het opvragen van gegevens, het verwerken van documenten en de communicatie met het Kadaster. Soms worden hier ook aparte administratieve kosten van circa €50 tot €70 aan toegevoegd voor specifieke handelingen. Deze fees variëren per notaris en zijn eenmalige kosten die bij het verhogen van de hypotheek opgenomen moeten worden. Het is verstandig deze kosten vooraf goed in kaart te brengen en offertes te vergelijken om onverwachte uitgaven te voorkomen.
Notariskosten bij het verhogen van uw Aegon hypotheek bedragen doorgaans tussen de €600 en €1.000, afhankelijk van het notariskantoor en de complexiteit van het opstellen en registreren van de hypotheekakte. Deze kosten bestaan uit drie hoofdonderdelen: de werkzaamheden van de notaris zelf, bijkomende kosten zoals inschrijving bij het Kadaster en administratieve handelingen, en de wettelijke btw van 21%. Notarissen bepalen hun eigen tarieven, waardoor de uiteindelijke kosten per kantoor kunnen verschillen. Gemiddeld liggen de algemene notariskosten voor het aanpassen van een hypotheekakte circa tussen €75 en €150 voor bijkomende zorgvuldigheidsonderzoeken en dossierbeheer.
Een actuele taxatie is in veel gevallen verplicht bij een hypotheekverhoging, zeker wanneer het leenbedrag wordt verhoogd of wanneer er sprake is van een verplicht taxatierapport volgens de eisen van het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). De taxateur moet ingeschreven staan in erkende taxatieregisters en voldoet aan strikte normen. De kosten voor een taxatie variëren gemiddeld tussen de €350 en €700, afhankelijk van het type woning en de taxatiemethode (bijvoorbeeld een volledig taxatierapport of een digitale taxatie). Deze taxatiekosten zijn fiscaal aftrekbaar voor particulieren bij de inkomstenbelasting als zij direct verband houden met de woningfinanciering of hypotheekverhoging.
Aegon biedt extra mogelijkheden voor duurzaam verbouwen door het mogelijk te maken uw hypotheek te verhogen tot 106% van de marktwaarde van uw woning bij energiebesparende aanpassingen. Dit maakt het financieel aantrekkelijker om te investeren in verduurzaming, bijvoorbeeld door energielabelverbeteringen of installaties zoals zonnepanelen. In de volgende secties leest u meer over de specifieke voorwaarden, subsidies, gevolgen voor rentepercentages en het aanvraagproces bij Aegon rondom duurzaam verbouwen en hypotheekverhoging.
De hypotheek bij Aegon kan verhoogd worden tot maximaal 106% van de woningwaarde wanneer u investeert in energiezuinige aanpassingen. Dit betekent dat u, bovenop de marktwaarde van uw woning, extra financiële ruimte krijgt voor duurzame maatregelen zoals gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, hoogrendement beglazing, warmtepompen en zonnepanelen. Deze verhoging is specifiek bedoeld om energiebesparende investeringen te stimuleren en maakt het aantrekkelijker om uw woning te verduurzamen zonder direct beperkt te zijn tot 100% van de woningwaarde.
Voorwaarde is dat het extra leenbedrag boven de 100% volledig wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen. Dit kan ook via een bouwdepot worden gefinancierd, waarbij tot 106% van de waarde van de woning kan worden opgenomen. Houd er rekening mee dat deze extra financiering vaak gepaard gaat met een nieuwe beoordeling van uw financiële situatie en dat de hypotheekverhoging invloed kan hebben op uw maandlasten en risicoprofiel. Desondanks bieden deze mogelijkheden een unieke kans om uw woning energie-efficiënter te maken terwijl u profiteert van de verhoogde hypotheekruimte.
Subsidies en financiële voordelen spelen een belangrijke rol bij het verhogen van uw Aegon hypotheek, vooral wanneer het gaat om duurzaamheidsmaatregelen en energiebesparende aanpassingen. De overheid biedt diverse subsidies aan die een deel van de kosten voor verduurzaming van uw woning kunnen dekken, zoals de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE), die gericht is op isolatie, warmtepompen en HR++ glas. Deze subsidies kunnen tot wel 50% van de subsidiabele kosten omvatten, met maximale subsidiebedragen die afhankelijk zijn van het type maatregel en per aanvraag kunnen variëren van enkele duizenden tot tienduizenden euro’s. Hierdoor verlaagt u niet alleen de initiële investeringslast, maar vergroot u ook uw financiële ruimte bij het verhogen van uw hypotheek voor deze doeleinden.
Naast subsidies bieden financiële voordelen zoals rentekortingen en belastingvoordelen extra stimulansen bij het verhogen van uw hypotheek voor duurzame investeringen. Zo kunnen hypotheekverstrekkers, waaronder Aegon, rentekortingen aanbieden wanneer u investeert in een energiezuinige woning met een hoog energielabel (zoals A of B). Ook blijft het fiscale voordeel van hypotheekrenteaftrek relevant, waarmee u een deel van de betaalde hypotheekrente kunt terugkrijgen via de belastingaangifte, hoewel de regeling in de loop der jaren is gewijzigd en verfijnd. Verder zijn er specifieke regeling zoals de Blijverslening en verzilverhypotheek die minder strenge inkomenseisen hanteren, wat financiële flexibiliteit biedt bij het benutten van overwaarde en het financieren van duurzame verbouwingen. Het tijdig combineren van beschikbare subsidies en deze financiële voordelen kan zodoende een substantiële besparing en extra leencapaciteit opleveren.
Door onze homefinance auteur
je gegevens zijn veilig
| Trade Republic | 2,78% |
| Openbank | 2,50% |
| Scalable Capital | 2,50% |
| Banca Progetto | 2,45% |
| MeDirect | 2,32% |
5 klanten beoordelen ons met een 9.4 van de 10
Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
F.V. Doedens uit Winsum
Prima website. Heb snel de informatie gevonden die ik nodig had over de laagste hypotheekrente.
L. Brands uit Zuidlaren
Maak al jaren gebruik van de data en nieuwsbronnen van homefinance. Zowel hypotheekrente, marktrente en euribor tarieven.
Fijn en overzichtelijk
Wilbert uit Bosch
Hielp me goed en duidelijk met het berekenen van mijn hypotheek ruimte en maandlasten. Geeft ook duidelijk inzicht wat de gevolgen zijn van verschillende soorten hypotheken.
Zeer uitgebreid.
Jan uit Nijmegen
Prima. Vond alle info die ik nodig had voor mijn hypotheek en heb afspraak gemaakt met de adviseur. Dat duurde wel even een dag voor dat hij terugbelde dat mag in het vervolg wel iets sneller. Maar wel tevreden over het advies en renteooverzicht.
Johan Lierop uit Haarlem
Homefinance.nl is dé Nederlandse website voor het berekenen van je hypotheek. Onze website biedt uitgebreide tools en informatie die je helpen bij het maken van de beste keuzes voor jouw hypotheek. Met onze handige hypotheekberekenaar kun je snel en eenvoudig de maandelijkse lasten van verschillende hypotheekopties berekenen. Hierbij wordt rekening gehouden met essentiële factoren zoals het leenbedrag, de rentevoet en de looptijd van de hypotheek. Bezoekers kunnen zo direct inzicht krijgen in hun hypotheekmogelijkheden en de financiële gevolgen ervan.
Hertogstraat 131
6511 RZ Nijmegen
088 22 77 344
Contactpagina
Deze site is gemaakt en wordt onderhouden door Finckers BV uit Nijmegen (verder: Finckers). Hierbij wordt alleen gebruik gemaakt van bronnen, die wij betrouwbaar achten. Bij de samenstelling van de inhoud van de site is de nodige zorgvuldigheid in acht genomen. Finckers aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het geval de op deze site vermelde gegevens, berekeningen of prognoses onjuistheden bevatten. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
