HomeFinance Hypotheken

Voorwaarden Attens hypotheek: alles wat u moet weten

Heb jij vragen over:
"Voorwaarden Attens hypotheek: alles wat u moet weten"
De voorwaarden Attens hypotheek zijn specifiek afgestemd op professionals in de zorg- en welzijnssector, waarbij unieke omstandigheden zoals onregelmatigheidstoeslag en de mogelijkheid voor ouders om mee te tekenen een rol spelen. Duik op deze pagina in alle details, van toelatingscriteria en actuele rentepercentages tot het aanvraagproces en de vergelijking met andere aanbieders, voor deze hypotheek die uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur af te sluiten is.

Samenvatting

  • De Attens hypotheek is speciaal voor zorg- en welzijnsprofessionals die lid zijn van PGGM&CO en wordt uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur afgesloten.
  • Unieke voorwaarden omvatten inkomenstoetsen met onregelmatigheidstoeslag, de mogelijkheid voor ouders om tot 30% mee te tekenen, en flexibele rentevaste perioden van 1 tot 30 jaar.
  • De hypotheekvormen zijn annuïtair, lineair, aflossingsvrij, of combinaties daarvan, met jaarlijkse boetevrije extra aflossing tot 10% van de hoofdsom.
  • Kosten bestaan uit notariskosten, taxatie, advies- en bemiddelingskosten, en maandelijkse lasten; duurzaamheid levert een rentevoordeel van 0,4% op bij energiebesparende maatregelen tot €25.000.
  • Het aanvraagproces duurt 4-8 weken, vergt uitgebreide documentatie en persoonlijk advies, en biedt bij betalingsproblemen mogelijkheden zoals uitstel of spreiding van aflossingen.
Heb jij vragen over:
“Voorwaarden Attens hypotheek: alles wat u moet weten”

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden van een Attens hypotheek?

De belangrijkste voorwaarden van een Attens hypotheek zijn specifiek afgestemd op professionals in de zorg- en welzijnssector en zijn exclusief voorbehouden aan leden van PGGM&CO. Een essentiële voorwaarde is dat deze hypotheek uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur kan worden afgesloten; het is dus niet mogelijk om een Attens hypotheek ‘execution only’ af te sluiten zonder advies. Voor de inkomenstoets houdt Attens rekening met bijzondere omstandigheden zoals onregelmatigheidstoeslag en de dynamiek van flexibele arbeidscontracten, wat kan leiden tot een andere leencapaciteitsbeoordeling dan bij andere aanbieders. Daarnaast bieden de voorwaarden Attens hypotheek de mogelijkheid voor ouders om mee te tekenen, met name voor starters die nog onvoldoende inkomen hebben voor de gewenste hypotheek, op voorwaarde dat de ouders over een stabiel inkomen en voldoende draagkracht beschikken. U heeft de keuze uit verschillende hypotheekvormen, waaronder annuïteiten, lineair en aflossingsvrij, waarbij het zelfs mogelijk is deze te combineren. De rentevaste perioden zijn flexibel, variërend van 1 tot maar liefst 30 jaar, en er geldt een maximale hypotheek van €900.000, inclusief een eventuele overbruggingslening, met een minimale marktwaarde van de woning van €90.000.

Welke contractuele verplichtingen gelden bij Attens hypotheken?

De contractuele verplichtingen bij een Attens hypotheek zijn de afspraken die u en Attens Hypotheken als geldverstrekker vastleggen in de hypotheekakte, en zijn rechtsgeldig bindend. De meest fundamentele verplichting is natuurlijk de tijdige terugbetaling van de maandelijkse hypotheeklasten, bestaande uit rente en aflossing, volgens de gekozen hypotheekvorm en rentevaste periode zoals vastgelegd in de voorwaarden Attens hypotheek. Wanneer ouders meetekenen voor de hypotheek, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk en kunnen zij, voor de hele duurtijd van de lening, hun eigen woning in waarborg moeten geven aan de kredietverstrekker. Hypotheeknemers moeten ook aandacht besteden aan financieel onderhoud, zoals het tijdig herzien van verzekeringen en het beoordelen van opties voor het aanpassen van een aflossingsvrije lening. Bovendien gelden er verplichtingen voor eventuele gekoppelde verzekeringen, zoals het eerlijk beantwoorden van vragen, het voorkomen en beperken van schade, en het doorgeven van relevante wijzigingen aan de verzekeraar. Niet-nakoming van deze afspraken kan leiden tot ingrijpende gevolgen, variërend van boetes en aanmaningen tot in het uiterste geval een gedwongen verkoop van de woning.

Welke rentepercentages en looptijden biedt Attens aan?

Attens biedt voor haar hypotheken flexibele rentevaste perioden aan, variërend van 1 tot maar liefst 30 jaar. Deze ruime keuze aan looptijden stelt u in staat om een periode te kiezen die het beste past bij uw persoonlijke financiële planning en behoefte aan zekerheid, met opties voor zowel korte als lange termijn stabiliteit. De actuele rentepercentages van Attens zijn echter dynamisch en worden dagelijks vastgesteld; ze zijn daarom niet direct openbaar in een vaste lijst te vinden, maar worden specifiek gecommuniceerd en zijn op te vragen via een onafhankelijk hypotheekadviseur, zoals vastgelegd in de voorwaarden Attens hypotheek. Deze aanpak benadrukt het belang van persoonlijk advies bij het afstemmen van de hypotheek op uw unieke situatie.

Hoe werkt de terugbetaling en welke opties zijn er bij Attens?

De terugbetaling van uw Attens hypotheek werkt via maandelijkse lasten, bestaande uit rente en aflossing, afhankelijk van de hypotheekvorm die u heeft gekozen. Attens biedt hierin diverse opties: u kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek, of een aflossingsvrije hypotheek, waarbij het ook mogelijk is deze te combineren, zoals vastgelegd in de voorwaarden Attens hypotheek. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag, waarbij in het begin meer rente en minder aflossing wordt betaald, wat gaandeweg omslaat, zodat de hypotheek aan het einde van de looptijd volledig is afgelost. Een lineaire hypotheek kenmerkt zich door een vaste aflossing per maand, waardoor de totale maandlasten (aflossing plus dalende rente) gedurende de looptijd afnemen. Kiest u voor een aflossingsvrije hypotheek, dan betaalt u tijdens de looptijd enkel rente, en dient het gehele leenbedrag aan het einde van de looptijd in één keer te worden afgelost, waarvoor u proactief spaargeld of de opbrengst van uw woning kunt inzetten. Naast de reguliere maandelijkse terugbetaling biedt Attens ook flexibele mogelijkheden voor tussentijdse aflossing. U kunt jaarlijks een bepaald percentage van uw hypotheek boetevrij extra aflossen, vaak variërend van 10% tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom, wat kan leiden tot rentevoordeel en een kortere looptijd van uw lening. Mocht u meer willen aflossen dan het boetevrije deel, dan kan een vergoeding, bekend als boeterente, van toepassing zijn, en het is hierbij van belang te weten dat vervroegde aflossing invloed kan hebben op uw recht op hypotheekrenteaftrek. In geval van onvoorziene financiële tegenspoed is het altijd raadzaam tijdig contact op te nemen met uw hypotheekadviseur; veel geldverstrekkers, waaronder Attens, bieden dan oplossingen zoals een tijdelijk uitstel van betaling of het spreiden van achterstallige aflossingen over de resterende looptijd, om zo onnodige stress en financiële problemen te voorkomen.
Heb jij vragen over:
“Voorwaarden Attens hypotheek: alles wat u moet weten”

Welke kosten en bijkomende vergoedingen zijn verbonden aan Attens hypotheken?

Aan een Attens hypotheek zijn, net als bij elke andere hypotheek, verschillende kosten en bijkomende vergoedingen verbonden die u in uw financiële planning moet meenemen. De belangrijkste categorieën van kosten zijn de eenmalige kosten bij het afsluiten van de hypotheek en de terugkerende maandelijkse lasten. Bij het afsluiten van een Attens hypotheek heeft u te maken met de gebruikelijke ‘kosten koper’, die niet meegenomen kunnen worden in de hypotheek en dus uit eigen middelen voldaan moeten worden. Deze omvatten onder andere:
  • Notariskosten: Voor het opstellen van de hypotheekakte en de leveringsakte van de woning.
  • Taxatiekosten: Voor het laten waarderen van de woning door een onafhankelijk taxateur.
  • Overdrachtsbelasting: Dit is een percentage van de koopsom en is van toepassing bij de aankoop van een bestaande woning (voor starters onder 35 jaar en bepaalde voorwaarden kan een vrijstelling gelden).
Een essentieel onderdeel van de voorwaarden Attens hypotheek is dat deze uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur kan worden afgesloten. Dit betekent dat u ook rekening moet houden met advies- en bemiddelingskosten voor het hypotheekadvies. Deze kosten voor de adviseur variëren, maar zijn fiscaal aftrekbaar. Daarnaast gebruikt Attens een externe dienstverlener voor de afhandeling van uw hypotheekaanvraag, waarvoor een maximale vergoeding van €325,- geldt. Deze kosten zijn, onder voorwaarden, ook fiscaal aftrekbaar. Naast deze eenmalige kosten betaalt u maandelijks uw hypotheeklasten, bestaande uit rente en aflossing, zoals gedetailleerd beschreven onder het kopje “Hoe werkt de terugbetaling en welke opties zijn er bij Attens?”. Hierin zijn ook de opties voor tussentijdse aflossing en eventuele boeterente bij vervroegd aflossen toegelicht. Ook moet u rekening houden met doorlopende kosten voor verplichte verzekeringen, zoals de opstalverzekering en in sommige gevallen een overlijdensrisicoverzekering.

Wat zijn de toelatingscriteria en wie komt in aanmerking voor een Attens hypotheek?

De toelatingscriteria voor een Attens hypotheek richten zich primair op professionals die werkzaam zijn in de zorg- en welzijnssector en tevens lid zijn van PGGM&CO. Deze hypotheek is een gespecialiseerd product, afkomstig van het pensioenfonds voor Zorg & Welzijn, en is afgestemd op de unieke financiële situatie van deze beroepsgroep. Een belangrijk kenmerk van de voorwaarden Attens hypotheek is dat bij de inkomensbeoordeling rekening wordt gehouden met bijzondere omstandigheden, zoals onregelmatigheidstoeslagen en de dynamiek van flexibele arbeidscontracten. Hierdoor komen bijvoorbeeld artsen in opleiding en leerling-verpleegkundigen eerder in aanmerking voor een passende hypotheek. Daarnaast biedt Attens de mogelijkheid voor ouders om mee te tekenen voor maximaal 30% van de lening, met name voor starters die nog niet voldoende inkomen hebben voor de gewenste hypotheek, mits de ouders over voldoende draagkracht beschikken. Het is essentieel te weten dat een Attens hypotheek uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur afgesloten kan worden; ‘execution only’ is dus niet mogelijk.

Waar vindt u officiële documenten en downloads over Attens hypotheekvoorwaarden?

Officiële documenten en downloads over de voorwaarden Attens hypotheek zijn primair beschikbaar via de onafhankelijke hypotheekadviseur. Omdat een Attens hypotheek uitsluitend met advies kan worden afgesloten en Attens zelf geen direct advies verstrekt, fungeert de adviseur als uw centrale toegangspunt voor alle relevante documentatie. Uw hypotheekadviseur voorziet u van de meest actuele algemene voorwaarden, productvoorwaarden en een persoonlijke hypotheekofferte met daarin alle details van uw lening. Dit zorgt ervoor dat u altijd de juiste en op uw situatie afgestemde informatie ontvangt, inclusief belangrijke juridische documenten zoals de definitieve hypotheekakte. Neem contact op met een onafhankelijke hypotheekadviseur om deze documenten in te zien en te bespreken.

Hoe verhouden de voorwaarden van Attens zich tot andere hypotheekaanbieders?

De voorwaarden Attens hypotheek onderscheiden zich primair van die van andere hypotheekaanbieders door een specifieke focus op professionals in de zorg- en welzijnssector en leden van PGGM&CO, waardoor zij maatwerkoplossingen kunnen bieden die niet universeel beschikbaar zijn in de bredere markt. De belangrijkste afwijking zit in de unieke inkomensbeoordeling, waarbij Attens rekening houdt met bijzondere omstandigheden zoals onregelmatigheidstoeslagen en flexibele arbeidscontracten. Dit kan resulteren in een hogere leencapaciteit voor deze specifieke doelgroep vergeleken met mainstream geldverstrekkers die vaak striktere, meer algemene normen hanteren. Daarnaast biedt Attens expliciet de mogelijkheid voor ouders om mee te tekenen voor maximaal 30% van de lening, een duidelijk voordeel voor starters dat bij andere banken minder gestructureerd of mogelijk is. In tegenstelling tot aanbieders die ‘execution only’ opties bieden, stipuleren de voorwaarden Attens hypotheek dat de hypotheek uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur moet worden afgesloten. Dit garandeert dat de klant toegang krijgt tot onpartijdig advies en een vergelijking van Attens’ aanbod met dat van vele andere hypotheekverstrekkers (vaak meer dan 40). Hoewel Attens een concurrerend en flexibel aanbod heeft in hypotheekvormen (annuïtair, lineair, aflossingsvrij en combinaties) en rentevaste perioden van 1 tot maar liefst 30 jaar (wat ruimer is dan bijvoorbeeld een aanbieder als Tulp Hypotheken, die momenteel alleen annuïteiten aanbiedt), ligt het grootste onderscheid dus in de toegankelijkheid en aangepaste beoordelingscriteria voor hun gespecialiseerde doelgroep.

Wat is de reputatie en dienstverlening van Attens als hypotheekverstrekker?

Attens heeft een reputatie als een gespecialiseerde hypotheekverstrekker die uitzonderlijk maatwerk biedt aan professionals in de zorg- en welzijnssector en leden van PGGM&CO. Hun dienstverlening onderscheidt zich doordat deze uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur verloopt, wat bijdraagt aan een onpartijdig adviesproces en een vergelijking met een breed scala aan aanbieders op de markt. Binnen de voorwaarden Attens hypotheek staat de klant centraal, gezien de flexibele benadering van inkomensbeoordeling – waarbij onregelmatigheidstoeslagen en dynamische arbeidscontracten worden meegenomen om de leencapaciteit te optimaliseren – en de mogelijkheid voor ouders om voor maximaal 30% van de lening mee te tekenen. Deze specifieke, doelgroepgerichte aanpak positioneert Attens als een betrouwbare en meedenkende partner die niet alleen een hypotheek, maar ook een oplossing op maat zoekt, wat door hun cliënten hoog gewaardeerd wordt.

Hoe verloopt het aanvraagproces voor een Attens hypotheek?

Het aanvraagproces voor een Attens hypotheek verloopt uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur, aangezien ‘execution only’ niet mogelijk is. Dit traject begint met een uitgebreid oriënterend gesprek, waarin de adviseur uw persoonlijke financiële situatie en woonwensen in kaart brengt. Bij de beoordeling van uw inkomsten houdt Attens, dankzij de specifieke voorwaarden Attens hypotheek, rekening met bijzondere omstandigheden zoals onregelmatigheidstoeslagen, wat uniek is voor professionals in de zorg- en welzijnssector. Na het bepalen van uw maximale leencapaciteit en de keuze voor Attens als geldverstrekker, stelt de adviseur een compleet hypotheekdossier samen. Zodra alle benodigde documenten zijn ingediend en door de adviseur zijn gecontroleerd, volgt de aanvraag van het renteaanbod en vervolgens de bindende hypotheekofferte. U mag, na goedkeuring, rekenen op een definitief hypotheekaanbod binnen 6 werkdagen. Het gehele proces, van het eerste adviesgesprek tot de uiteindelijke acceptatie, neemt doorgaans 4 tot 8 weken in beslag, afhankelijk van de complexiteit van uw dossier en de snelheid waarmee u de vereiste documentatie aanlevert. Om alvast een idee te krijgen van uw mogelijkheden, kunt u een inschatting van uw hypotheek berekenen.

ASR hypotheek: voorwaarden en kenmerken in vergelijking met Attens

Waar de ASR hypotheek zich richt op een brede doelgroep met een sterke nadruk op digitale efficiëntie, onderscheidt Attens zich specifiek met de voorwaarden Attens hypotheek die zijn afgestemd op professionals in de zorg- en welzijnssector. Een belangrijk onderscheid is dat Attens bij de inkomensbeoordeling rekening houdt met onregelmatigheidstoeslagen en de mogelijkheid biedt voor ouders om tot 30% mee te tekenen, terwijl ASR dit niet als primaire voorwaarde voor specifieke doelgroepen profileert. Qua leencapaciteit biedt ASR een maximum van €1.000.000 en een minimale woningwaarde voor onderpand van €100.000, licht hoger dan Attens’ maximum van €900.000 en een minimum van €90.000. Bovendien hebben beide aanbieders een focus op duurzaamheid; Attens met een concrete rentekorting van 0,4% voor energiebesparende maatregelen tot €25.000, en ASR met een Verduurzamingshypotheek die een hoger leenbedrag kan faciliteren afhankelijk van het energielabel van de woning.

Hypotheek berekenen: hoe Attens voorwaarden uw berekening beïnvloeden

De voorwaarden Attens hypotheek beïnvloeden de berekening van uw maximale hypotheek en maandlasten aanzienlijk door unieke factoren mee te nemen die andere geldverstrekkers vaak niet doen. Specifiek voor professionals in de zorg- en welzijnssector telt Attens onregelmatigheidstoeslag volledig mee in de inkomenstoets, wat direct leidt tot een hogere leencapaciteit dan bij reguliere aanbieders. Ook het huidige inkomen van BBL-studenten kan meetellen onder bepaalde voorwaarden, waardoor een bredere groep toegang krijgt tot een passende hypotheek. Daarnaast biedt Attens de mogelijkheid voor ouders om mee te tekenen voor de hypotheek, wat de maximale hypotheek voor starters met wel 33% kan verhogen. Bovendien kan de duurzaamheidskorting van 0,4% rente op een deel van de lening, voor energiebesparende maatregelen tot €25.000, uw effectieve rentetarief verlagen en daarmee uw maandlasten gunstiger maken. Deze gespecialiseerde benadering betekent dat een standaard online hypotheekberekening uw werkelijke mogelijkheden bij Attens mogelijk onderschat, waardoor een nauwkeurige hypotheekberekening via een onafhankelijk hypotheekadviseur essentieel is.

Rabobank hypotheek: verschillen en overeenkomsten met Attens voorwaarden

Hoewel zowel de Rabobank als Attens een breed scala aan hypotheekvormen zoals annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken aanbieden met flexibele rentevaste perioden, verschillen de voorwaarden Attens hypotheek significant in hun doelgroep en adviesmodel van die van de Rabobank. Attens richt zich exclusief op professionals in de zorg- en welzijnssector en leden van PGGM&CO, waarbij de inkomensbeoordeling rekening houdt met bijzondere omstandigheden zoals onregelmatigheidstoeslag, en de mogelijkheid voor ouders om tot 30% van de lening mee te tekenen. Een cruciaal verschil is dat een Attens hypotheek altijd via een onafhankelijk hypotheekadviseur moet worden afgesloten, terwijl de Rabobank haar Rabobank Hypotheek en specifieke producten zoals de Basis en Plus Hypotheek aanbiedt via haar eigen, niet-onafhankelijke adviseurs. De Rabobank bedient een veel bredere markt en staat bekend om een snelle afhandeling van hypotheekaanvragen, soms al binnen een werkweek. Daarnaast biedt Attens een unieke duurzaamheidskorting van 0,4% op de rente voor energiebesparende maatregelen tot €25.000, een specifiek voordeel dat Rabobank niet op vergelijkbare wijze in zijn algemene voorwaarden heeft opgenomen.

Veelgestelde vragen over Attens hypotheekvoorwaarden

Door onze homefinance auteur

voorwaarden attens hypotheek
Heb jij vragen over:
"Voorwaarden Attens hypotheek: alles wat u moet weten"
Stel je vraag over :

"Voorwaarden Attens hypotheek: alles wat u moet weten"

je gegevens zijn veilig

Sparen
Bigbank 2,10%
Santander Consumer Bank2,02%
Scalable Capital2,00%
Openbank 1,90%
Banca Progetto1,90%
Nieuws

Vrijblijvend hypotheekgesprek

Gratis een vrijblijvend hypotheekgesprek zonder verplichtingen