Het
meenemen van uw Centraal Beheer hypotheek bij een verhuizing is een veelgebruikte optie die u de mogelijkheid biedt om uw huidige, wellicht gunstige, rentetarief te behouden. Op deze pagina ontdekt u de specifieke voorwaarden en stappen die hierbij komen kijken, inclusief de voordelen en hoe de verhuisregeling van Centraal Beheer zich verhoudt tot andere aanbieders.
Wat betekent het om een Centraal Beheer hypotheek mee te nemen bij verhuizing?
Het
meenemen van een Centraal Beheer hypotheek bij verhuizing betekent dat u de mogelijkheid heeft om uw bestaande hypotheek, inclusief de actuele rentevaste periode en het bijbehorende rentetarief, voort te zetten voor de aankoop van een nieuwe woning. Deze “meeneemregeling” wordt door Centraal Beheer aangeboden voor diverse hypotheekvormen, zoals de Leef Hypotheek, Thuis Hypotheek, Plus Hypotheek en Basis Hypotheek. Door deze optie te benutten, kunt u voorkomen dat u een geheel nieuwe hypotheek hoeft af te sluiten tegen mogelijk minder gunstige rentes, wat financiële zekerheid kan bieden. Wel dient de hypotheekhouder de mogelijkheid meeneemhypotheek altijd eerst te onderzoeken en hiervoor contact opnemen met hypotheekverstrekker om de specifieke voorwaarden en de impact op het nieuwe onderpand te beoordelen. Houd er rekening mee dat er advieskosten van 1595 euro van toepassing kunnen zijn voor het kopen andere woning in combinatie met advies.
Welke verhuisregeling hanteert Centraal Beheer voor hypotheken?
De
verhuisregeling die Centraal Beheer hanteert voor hypotheken, ook wel de
meeneemregeling genoemd, biedt de mogelijkheid om uw huidige hypotheek, inclusief de rentevaste periode en het bijbehorende rentetarief, voort te zetten bij de aankoop van een nieuwe woning. Deze regeling kan
meerdere keren worden gebruikt bij opeenvolgende verhuizingen. Om gebruik te kunnen maken van deze optie, zal Centraal Beheer uw aanvraag opnieuw beoordelen, waarbij een
BKR-toetsing en een hertoe-evaluatie van uw
huidige inkomen, betalingsverleden en de marktwaarde van de nieuwe woning plaatsvindt. De verhuisregeling kent een
maximumbedrag van € 1.000.000,- en heeft een
geldigheidsduur van 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek. Centraal Beheer bepaalt zelf de specifieke spelregels van deze meeneemregeling, wat maatwerk per situatie impliceert.
Hoe werkt het proces om een Centraal Beheer hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning?
Het proces om een
Centraal Beheer hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning begint met het
opnieuw beoordelen van uw financiële situatie door Centraal Beheer. Hierbij vindt een hertoe-evaluatie plaats van uw huidige inkomen, betalingsverleden en de marktwaarde van de nieuwe woning, inclusief een BKR-toetsing. Essentieel hierbij is dat een
taxatie van de nieuwe woning verplicht is voor de hypotheekaanvraag. U dient zelf contact op te nemen met Centraal Beheer, bijvoorbeeld via telefoonnummer
+31 (0)55 579 81 00, om dit proces te starten en de benodigde documentatie aan te leveren. Na de beoordeling en acceptatie kan het completeren van het hypotheekdossier doorgaans
8 tot 28 werkdagen duren, waarna de meeneemregeling, die tot zes maanden na aflossing van de oude hypotheek geldig is, kan worden toegepast. Houd er rekening mee dat advieskosten van €1595 van toepassing kunnen zijn voor dit traject.
Welke hypotheekvormen van Centraal Beheer kunnen worden meegenomen?
Voor het
meenemen van uw Centraal Beheer hypotheek bij verhuizing komen de productlijnen
Leef Hypotheek, Thuis Hypotheek, Plus Hypotheek en Basis Hypotheek in aanmerking. Binnen deze productlijnen zijn diverse hypotheekvormen mee te nemen, waaronder de gangbare
annuïteitenhypotheek,
lineaire hypotheek en de
aflossingsvrije hypotheek. Daarnaast is het vaak mogelijk om uw bestaande
bankspaarhypotheek, spaarhypotheek,
levenhypotheek en in bepaalde gevallen ook een
overbruggingshypotheek mee te nemen. Voor hypotheken die vóór 2013 zijn afgesloten, kan ook een bestaande
beleggingshypotheek onder de verhuisregeling vallen. De uiteindelijke mogelijkheid en voorwaarden voor het meenemen van de specifieke hypotheekvorm, inclusief een eventuele wijziging van de aflossingsvorm, zijn altijd onderhevig aan een nieuwe beoordeling van uw persoonlijke situatie door Centraal Beheer.
Wat zijn de voorwaarden en beperkingen bij het meenemen van een Centraal Beheer hypotheek?
Bij het meenemen van een
Centraal Beheer hypotheek gelden specifieke voorwaarden en beperkingen, waarbij Centraal Beheer altijd een nieuwe beoordeling van uw financiële situatie uitvoert – inclusief inkomen, betalingsverleden en een BKR-toetsing – en een verplichte taxatie van de nieuwe woning vereist. De verhuisregeling is gebonden aan een maximumbedrag van € 1.000.000,- en heeft een geldigheidsduur van zes maanden na aflossing van uw oude hypotheek. Belangrijke beperkingen omvatten onder meer dat een spaarhypotheek niet kan worden verlengd of verhoogd, en dat het nieuwe onderpand een minimale marktwaarde van € 90.000,- moet hebben; woonboten worden bijvoorbeeld niet geaccepteerd als onderpand. Bovendien kan een bestaande NHG-hypotheek niet worden meegenomen als de nieuwe woningwaarde de NHG-grens overschrijdt, en kunnen er algemene beperkingen zijn in de flexibiliteit van rentemogelijkheden. Particuliere erfpacht is wel toegestaan mits deze voldoet aan de voorwaarden van Centraal Beheer.
Welke voordelen biedt het meenemen van een Centraal Beheer hypotheek bij verhuizing?
Het meenemen van uw Centraal Beheer hypotheek bij verhuizing biedt als voornaamste voordeel het
behoud van uw huidige, wellicht gunstige, rentetarief en de bijbehorende rentevaste periode. Dit zorgt voor financiële zekerheid en voorkomt dat u een geheel nieuwe hypotheek moet afsluiten tegen potentieel minder aantrekkelijke marktrentes, zeker nu Centraal Beheer in het verleden forse verlagingen doorvoerde op lange rentevaste perioden. Daarnaast geniet u van de flexibiliteit om uw vertrouwde productkenmerken en
hypotheekvormen, zoals een annuïteiten-, lineaire of aflossingsvrije hypotheek, naadloos mee te nemen naar uw nieuwe woning. Een ander significant voordeel is dat deze verhuisregeling
meerdere keren kan worden gebruikt bij opeenvolgende verhuizingen, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt en bijdraagt aan continuïteit in uw financiële planning. Ondanks de beoordeling van uw situatie en de advieskosten van €1595, kan het meenemen van de
Centraal Beheer hypotheek op de lange termijn alsnog de meest voordelige optie zijn door het behoud van uw aantrekkelijke voorwaarden.
Hoe verhoudt de verhuisregeling van Centraal Beheer zich tot andere hypotheekaanbieders?
De verhuisregeling van Centraal Beheer, waarmee u uw
Centraal Beheer hypotheek meenemen kunt, is vergelijkbaar met de diensten die veel andere hypotheekaanbieders in Nederland aanbieden. Een onderscheidend kenmerk van Centraal Beheer is echter de mogelijkheid tot een
hogere boetevrije aflossing, die het dubbele kan bedragen van wat andere geldverstrekkers doorgaans toestaan. Hoewel u met de verhuisregeling uw bestaande, wellicht gunstige, rentetarief behoudt, is het bij een eventuele verhoging van uw hypotheek van belang te realiseren dat de algemene rentetarieven van Centraal Beheer voor nieuwe leningdelen
vaak hoger kunnen liggen dan die van sommige concurrerende aanbieders, waaronder specialistische banken. Veel andere banken, zoals ABN Amro (waarvan de verhuisregeling als “Goed” is beoordeeld), bieden vergelijkbare meeneemregelingen, maar de specifieke voorwaarden, zoals de geldigheidstermijn, maximumbedragen en acceptatiecriteria, kunnen sterk uiteenlopen. Het is daarom altijd raadzaam om de details van de verhuisregeling van Centraal Beheer grondig te vergelijken met het aanbod van andere hypotheekverstrekkers in de markt, vooral wanneer u overweegt extra te lenen.
Hypotheek berekenen bij Centraal Beheer: wat moet u weten?
Om uw hypotheek bij Centraal Beheer te berekenen, of u nu een nieuwe hypotheek afsluit of uw
Centraal Beheer hypotheek meeneemt bij een verhuizing, moet u weten dat dit een uitgebreide beoordeling van uw financiële situatie en het onderpand betreft om uw maximale leenbedrag en maandelijkse lasten vast te stellen. Centraal Beheer beoordeelt hierbij primair uw
huidige inkomen en inkomensstabiliteit, uw betalingsverleden via een
BKR-toetsing en de
marktwaarde van de nieuwe woning, waarvoor een taxatie verplicht is. Daarnaast wordt de maximale hypotheek steeds meer beïnvloed door factoren zoals de
hypotheekrente, en in 2025 zullen naar verwachting ook uw studieschuld en het energieverbruik van de woning anders meewegen in de berekening. Houd er rekening mee dat Centraal Beheer een minimaal hypotheekbedrag van € 75.000,- hanteert en dat er, zelfs bij het meenemen van uw hypotheek, advieskosten van €1595 van toepassing kunnen zijn voor het volledige advies- en aanvraagtraject. Uw keuze voor hypotheekvorm, zoals een annuïteiten- of lineaire hypotheek, bepaalt vervolgens mede de hoogte en samenstelling van uw maandlasten.
Veelgestelde vragen over het meenemen van een Centraal Beheer hypotheek
