Wilt u uw
Merius hypotheek verhogen? Dat kan vaak via uw overwaarde, of een tweede hypotheek. Hier leest u alles over de mogelijkheden en het aanvraagproces.
Samenvatting
- Een Merius hypotheek verhogen betekent extra lenen bovenop de bestaande hypotheek, minimaal €10.000, met hogere maandlasten en rente.
- Voorwaarden zijn onder andere voldoende overwaarde, voldoende inkomen, geen betalingsachterstand, en maximaal 100% van de woningwaarde lenen (106% voor energiebesparing).
- Het aanvraagproces verloopt via een financieel adviseur, duurt enkele weken en omvat oriëntatie, aanvraag, beoordeling, en ondertekening, met bijkomende kosten zoals advies, taxatie en notariskosten.
- Voordelen zijn lagere rente dan persoonlijke leningen, fiscaal aantrekkelijke renteaftrek en meer financiële flexibiliteit voor verbouwingen en andere doelen.
- Belangrijk om een adviseur in te schakelen, rekening te houden met hogere maandlasten en kosten, en te zorgen voor alle benodigde documenten voor een succesvolle hypotheekverhoging.
Wat betekent het verhogen van een Merius hypotheek precies?
Het
verhogen van een Merius hypotheek betekent dat u extra geld leent bovenop uw bestaande hypotheek. Merius klanten kunnen hun hypotheek verhogen met minimaal €10.000. Dit leidt wel tot hogere maandlasten en u betaalt meer rente in totaal.
Vaak gebeurt dit voor een verbouwing of om geld vrij te maken. Voor energiebesparende maatregelen kunt u zelfs tot 106% van de woningwaarde lenen. Met een NHG-hypotheek is de maximale hypotheek inclusief verhoging €450.000 vanaf 2025. Een hypotheekverhoging is feitelijk een nieuwe aanvraag, altijd via een financieel adviseur.
Welke voorwaarden stelt Merius voor het verhogen van je hypotheek?
Merius stelt een paar belangrijke voorwaarden als u uw hypotheek wilt verhogen.
- U heeft voldoende overwaarde op uw woning.
- Uw inkomen moet hoog genoeg zijn voor de hogere maandlasten.
- Het totale hypotheekbedrag mag niet meer dan 100% van de woningwaarde bedragen.
- U heeft geen betalingsachterstand op uw huidige Merius hypotheek.
Wilt u onderhands uw Merius hypotheek verhogen? Dan moet uw hypotheek eerder al hoger zijn ingeschreven bij de notaris. Dit bespaart u notariskosten, omdat er geen nieuwe akte nodig is.
Hoe verloopt het proces om je Merius hypotheek te verhogen?
Het proces om uw
Merius hypotheek te verhogen verloopt in duidelijke stappen via een financieel adviseur. Dit traject duurt meestal enkele weken.
- Start met een oriëntatiefase om uw wensen en mogelijkheden te bespreken.
- Volg een kennismakingsgesprek om het proces en uw financiële situatie te behandelen.
- Dien de hypotheekaanvraag in; uw adviseur verzamelt alle benodigde documenten.
- Merius beoordeelt uw aanvraag en geeft een definitief aanbod na ontvangst van alle documenten.
- U tekent de offerte, vaak is dan een nieuw taxatierapport of WOZ-beschikking nodig.
Reken op serviceproviderkosten van Merius, deze bedragen €250. Voor een
Moneyou hypotheek verhogen gelden andere voorwaarden.
Wat zijn de financiële en juridische gevolgen van een hypotheekverhoging bij Merius?
Een
Merius hypotheek verhogen heeft direct invloed op uw financiën en brengt ook juridische aspecten met zich mee. U krijgt hogere maandlasten en betaalt over de hele looptijd meer rente. Uw hypotheek kan in een hogere risicoklasse vallen, wat de rente verder verhoogt.
Voor de verhoging betaalt u kosten voor advies, taxatie en administratie. Is uw hypotheek niet eerder hoger ingeschreven bij de notaris? Dan komen er
notariskosten bij. Goed nieuws: kosten voor woningverbetering zijn vaak aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Let wel op: voor renteaftrek moet de nieuwe lening annuïtair of lineair zijn.
Welke voordelen biedt Merius bij het verhogen van je hypotheek?
Een Merius hypotheek verhogen biedt vooral de algemene voordelen van financiering via een hypotheek. Dit is vaak gunstiger dan andere leenvormen.
U profiteert van:
- Lagere rente dan bij een persoonlijke lening of consumptief krediet.
- Fiscale voordelen door hypotheekrenteaftrek op het nieuwe leningdeel.
- Financiering van grote verbouwingen, vaak voordeliger boven €50.000.
- Meer financiële flexibiliteit voor andere doelen.
De rente op een hypotheek is meestal lager dan die van een persoonlijke lening. Bovendien is de hypotheekrente vaak fiscaal aantrekkelijker. U heeft dan recht op renteaftrek voor 30 jaar op het verhoogde deel.
Een
Merius hypotheek verhogen is dus een slimme zet voor woningverbetering. Het kan wel leiden tot hogere maandlasten.
Veelgestelde vragen over het verhogen van een Merius hypotheek
Inzicht in de Merius hypotheek: kenmerken en voorwaarden
Merius Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker met specifieke kenmerken en voorwaarden.
- U kunt een Merius hypotheek afsluiten voor minimaal €75.000.
- Maandelijkse administratiekosten zijn niet van toepassing bij een annuïteitenhypotheek.
- U mag jaarlijks tot 25% van het oorspronkelijke leenbedrag boetevrij extra aflossen.
- U kunt al extra aflossen vanaf €500. Dit verlaagt direct uw maandbedrag.
- Merius verlaagt automatisch uw rente als u in een lagere risicoklasse valt. Dit gebeurt bij extra aflossingen of een waardestijging van uw woning.
- Uw maandelijkse rente en aflossing worden een paar werkdagen voor het einde van de maand afgeschreven.
- Alle algemene voorwaarden zijn beschikbaar op de Merius website.
Hypotheek verhogen: algemene tips en aandachtspunten voor consumenten
Het verhogen van uw hypotheek vraagt om goede voorbereiding. Hier zijn belangrijke tips en aandachtspunten om in gedachten te houden:
- U krijgt te maken met extra kosten, zoals notariskosten en taxatiekosten. Reken hiervoor op ongeveer €3.200 in totaal.
- Houd rekening met hogere maandlasten en een verhoogd schuldrisico. Uw huis is het onderpand voor de lening.
- Een hypotheekverhoging voor een verbouwing is vaak voordeliger dan een persoonlijke lening. De rente is meestal lager.
- U kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Voor energiebesparende maatregelen is dit zelfs 106%.
- Uw inkomen en de overwaarde op uw woning bepalen hoeveel u extra kunt lenen. De bank toetst dit zorgvuldig.
- Schakel een erkend hypotheekadviseur in. Zij helpen u de beste keuze te maken en valkuilen te vermijden.
- Veel geldverstrekkers hanteren een minimumbedrag voor een verhoging, vaak vanaf €10.000.
Moneyou hypotheek verhogen: wat zijn de verschillen en overeenkomsten met Merius?
Moneyou en Merius hebben verschillende kenmerken als u uw hypotheek wilt verhogen. Beide geldverstrekkers vereisen een bestaande hypotheek bij hen voor een verhoging. Hier ziet u de belangrijkste verschillen en overeenkomsten:
| Kenmerk |
Moneyou |
Merius |
| Bestaande hypotheek |
Verhoging alleen bij Moneyou |
Verhoging alleen bij Merius |
| Kosten verhogen |
Afsluitkosten vanaf €825 |
Aanvraagkosten vanaf €695, plus max €250 servicekosten |
| Rentemiddeling |
Niet aangeboden |
Mogelijk |
| Dagrente |
Niet aangeboden |
Wel |
| Duurzaamheidskorting |
Ja, 0,05% (energielabel A of hoger) |
Niet specifiek |
| ZZP/Flexwerkers |
Standaard |
Goede toegankelijkheid |
Moneyou richt zich op eenvoud en scherpe rentes. Merius focust op duidelijkheid, voorspelbaarheid en een modern proces. Kies wat het beste bij uw situatie past. Een hypotheekadviseur helpt u hierbij.
Waarom kiezen voor HomeFinance.nl bij het verhogen van je hypotheek?
HomeFinance.nl helpt u bij het verhogen van uw Merius hypotheek met onafhankelijk, persoonlijk advies. Wij bieden een breed overzicht van hypotheekrentes van meer dan 40 aanbieders. De rentes worden vaak elk uur automatisch bijgewerkt. Zo krijgt u altijd actuele informatie voor de beste keuze.
U krijgt deskundig advies, volledig afgestemd op uw situatie. Onze tools helpen u uw maximale hypotheek en maandlasten te berekenen. Deze inzichten laten de rol van rente en hypotheekvormen beter zien. Dit voorkomt verrassingen en zorgt voor een weloverwogen besluit.
