ING Nieuwbouw Hypotheek: Alles over financiering voor nieuwbouw

ING Nieuwbouw Hypotheek is een hypotheek speciaal ontworpen voor de financiering van nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze hypotheek biedt geschikte voorwaarden voor het kopen en bouwen van een nieuwe woning, met mogelijkheden zoals het financieren van de bouwkosten in termijnen via een bouwdepot en aantrekkelijke rentetarieven die passen bij nieuwbouwprojecten.

In dit artikel ontdekt u wat een ING nieuwbouw hypotheek precies inhoudt, de voordelen, en de voorwaarden die gelden. We bespreken onder andere de maximale leenbedragen, eisen aan de nieuwbouwwoning, en de verschillen tussen vaste en variabele rente. Ook leggen we uit hoe het aanvraagproces verloopt, welke stappen u doorloopt en hoe de uitbetaling tijdens de bouw gebeurt. Tot slot vergelijken we ING’s nieuwbouwhypotheek met die van andere banken en beantwoorden we veelgestelde vragen over deze financieringsvorm.

Wat is een ING nieuwbouw hypotheek?

Een ING nieuwbouw hypotheek is een specifieke hypotheekvorm die ING Bank aanbiedt voor het financieren van nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze hypotheek maakt het mogelijk om de kosten van een nieuwbouwwoning, inclusief bouw- en aankoopkosten, gefaseerd te financieren via een bouwdepot. Doordat het bouwdepot gekoppeld is aan de hypotheek, kunnen de geldmiddelen per bouwfase worden uitbetaald, wat flexibiliteit biedt gedurende de bouwperiode. Daarnaast biedt ING bij een nieuwbouwhypotheek een bijzondere optie om de geldigheid van de offerte te verlengen tot maximaal 12,5 maand, waardoor kopers meer zekerheid en tijd krijgen in het vaak langdurige bouwproces.

Bij deze hypotheekvorm financiert u doorgaans tot 100% van de marktwaarde van de nieuwbouwwoning, afhankelijk van de voorwaarden en eventuele energiebesparende voorzieningen. ING biedt tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat resulteert in een lagere rente en extra zekerheid voor starters en jonge gezinnen. Voor aflossingsvrije hypotheken geldt bij ING een maximale financiering van 50% van de woningwaarde, wat aansluit bij de Nederlandse hypotheekregels. Ook kan de hypotheekrente gekozen worden met vaste of variabele rentevaste periodes, waarbij vaste rente bijvoorbeeld zekerheid geeft over de maandlasten voor een periode tot 30 jaar.

Naast de standaard financiering kan ING’s nieuwbouwhypotheek ook aanvullende voordelen bieden, zoals de mogelijkheid om extra te lenen voor duurzame investeringen (tot 106% van woningwaarde) en korting op de hypotheekrente wanneer u een actieve ING betaalrekening heeft. Tevens is er ruimte om een tweede hypotheek af te sluiten bij bijvoorbeeld verbouwingen of persoonlijke wensen. Het aanvraagproces verloopt meestal via een hypotheekadviseur van ING, waarbij het advies en de offerte vertrouwelijk worden opgesteld en de aanvraag niet volledig online kan worden gedaan. De hypotheekofferte duurt standaard 6,5 maand geldig, met de genoemde optie tot verlenging voor dynamische bouwsituaties.

Uniek aan de ING nieuwbouw hypotheek is dat het aansluit op de Nederlandse bouwpraktijk en woningmarkt, met aandacht voor flexibiliteit en zekerheid rond nieuwbouwprojecten die vaak via loting worden toegewezen. Het product biedt kopers de kans om 100% financiering te realiseren voor de woningwaarde, profiteren van NHG-kortingen, en gebruik te maken van een uitgebreid bouwdepot dat renteverrekening regelt. Bovendien helpt ING starters en doorstromers met maatwerkopties en een coulante behandeling van de offertegeldigheid, wat bijdraagt aan een soepel financieringsproces van uw nieuwe huis.

Voordelen van een nieuwbouw hypotheek bij ING

Een nieuwbouw hypotheek bij ING biedt diverse voordelen die het financieringsproces voor nieuwbouwwoningen aanzienlijk versoepelen en aantrekkelijk maken. Zo biedt ING de unieke mogelijkheid om de hypotheekofferte tot maar liefst 12,5 maand te verlengen. Deze langere geldigheid van de offerte geeft kopers meer flexibiliteit en zekerheid tijdens de vaak langdurige bouwperiode, waardoor zij niet onder tijdsdruk hoeven te beslissen of financiering rond te krijgen. Daarnaast kunnen kopers profiteren van een bouwdepot dat gekoppeld is aan de hypotheek, waardoor uitbetalingen gefaseerd en afgestemd op de voortgang van de bouw plaatsvinden.

Bovendien biedt ING hypothecaire leningen met aantrekkelijke rentetarieven, waaronder een korting van 0,25% op de hypotheekrente voor klanten met een actieve ING betaalrekening. ING financiert doorgaans tot 100% van de woningwaarde, met speciale mogelijkheden voor extra lenen bij energiezuinige nieuwbouwwoningen. Ook kunnen klanten profiteren van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat zorgt voor lagere rentetarieven en extra zekerheid bij onvoorziene omstandigheden. Verder is de aflossingsvrije hypotheek van ING beperkt tot 50% van de woningwaarde, wat aansluit bij verantwoorde financieringsnormen. Kortom, de nieuwbouw hypotheek van ING combineert flexibiliteit, gunstige voorwaarden en financiële voordelen die specifiek zijn gericht op nieuwbouwkopers in Nederland.

Voorwaarden en criteria voor een ING nieuwbouw hypotheek

Om in aanmerking te komen voor een ING nieuwbouw hypotheek moet de aanvrager voldoen aan specifieke voorwaarden en criteria die gericht zijn op zowel de financiële situatie als de kenmerken van de nieuwbouwwoning. ING financiert doorgaans tot 100% van de marktwaarde van de nieuwbouwwoning, waarbij bij energiebesparende voorzieningen een optie bestaat om tot 106% van de marktwaarde te lenen. De hypotheek geldt alleen voor nieuwbouwwoningen die voldoen aan het Bouwbesluit 2015 of een vergelijkbaar energielabel, waarbij ook de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk is als de woningwaarde binnen de NHG-grens van circa €450.000 blijft. Voor de aflossingsvrije hypotheek hanteert ING een maximum van 50% van de woningwaarde, conform de Nederlandse regelgeving.

Naast de woningvoorwaarden kijkt ING strikt naar de financiële draagkracht van de hypotheeknemer. Dit omvat een toets op inkomsten, bestaande schulden, en maandelijkse lasten met behulp van de BKR-check en toetsrente. Ook is flexibiliteit ingebouwd zoals de mogelijke verlenging van de hypotheekofferte tot 12,5 maand, wat kopers meer zekerheid biedt tijdens het langlopende bouwproces. Bestaande hypotheken bij ING kunnen meegenomen worden in de nieuwbouwfinanciering, mits ze aansluiten bij de nieuwe woning en de hypotheekvoorwaarden. Bovendien vereist ING dat het bouwdepot passend is bij de financieringsfase en dat een erkende bouwkundige of aannemer betrokken is om de voortgang te bewaken, conform eisen die bijdragen aan een veilig en volledig gefinancierd nieuwbouwtraject.

Maximale leenbedrag en financieringspercentage

Het maximale leenbedrag voor een ING nieuwbouw hypotheek wordt voornamelijk bepaald door uw persoonlijke en financiële situatie, inclusief factoren zoals inkomen, gezinssamenstelling, bestaande leningen (zoals telefoonabonnementen en creditcards), vaste lasten en kredietgeschiedenis. Daarnaast speelt de marktwaarde van de nieuwbouwwoning een cruciale rol, waarbij ING doorgaans tot 100% van de marktwaarde financiert.

Specifiek geldt dat bij energiebesparende voorzieningen het maximale financieringspercentage kan oplopen tot 106% van de waarde van de woning, waarmee ook kosten voor duurzame investeringen gedekt kunnen worden. Voor een aflossingsvrije hypotheek geldt een limiet van maximaal 50% van de woningwaarde. Deze percentages en leenbedragen zijn gebonden aan Nederlandse regelgeving en toetsingsnormen, waarbij ook de verhouding tussen inkomen en maandlasten bepalend is voor de daadwerkelijke maximale hypotheek die u kunt krijgen.

Eisen aan de nieuwbouwwoning

Bij het financierbaar zijn van een nieuwbouwwoning stelt ING specifieke eisen aan de woning zelf. De nieuwbouwwoning moet voldoen aan het Bouwbesluit 2015, wat betekent dat de woning is ontworpen en gebouwd volgens de huidige, strengste bouw- en veiligheidseisen in Nederland. Daarnaast worden duurzaamheid en energiezuinigheid steeds belangrijker: de meeste nieuwbouwwoningen beschikken daarom over een hoog energielabel (vaak A+++ of hoger) en zijn uitgerust met duurzame installaties zoals zonnepanelen en lucht-warmtepompen. Nieuwbouwprojecten zoals het nieuw woongebouw Elkshove illustreren dit met Nul-op-de-Meter woningen zonder gasaansluiting, die elektrisch koken mogelijk maken, wat aansluit bij de moderne eisen voor gasloze woningen.

Verder kijkt ING naar technische en praktische voorzieningen die bijdragen aan wooncomfort en toekomstbestendigheid. Dit omvat bijvoorbeeld volledige isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en toegankelijkheidsvoorzieningen zoals een lift en rollatortoegankelijkheid, cruciaal voor woningen geschikt voor ouderen. Naast energieprestatie is ook de kwaliteit van bouwmaterialen belangrijk; veel nieuwbouwwoningen zijn opgebouwd met duurzame materialen en voldoen aan lokale architectuureisen voor een harmonieuze integratie in de omgeving. Het is daarom essentieel dat kopers van nieuwbouwwoningen deze eisen en kenmerken kennen en controleren, bijvoorbeeld door het opvragen van een omgevingsvergunning en bouwtekeningen, zodat de woning volledig aan de hypotheekvoorwaarden van ING kan voldoen.

Rentetarieven en kosten van een ING nieuwbouw hypotheek

De rentetarieven voor een ING nieuwbouw hypotheek liggen doorgaans tussen de 3,35% en 3,86% afhankelijk van factoren zoals de looptijd van de rentevaste periode en of de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt afgesloten. Zo biedt ING bijvoorbeeld een rentepercentage van circa 3,35% met NHG voor bepaalde rentevaste periodes, en geldt een lichte rentekorting van ongeveer 0,25% voor klanten met een actieve ING betaalrekening. De variabele hypotheekrente is gekoppeld aan marktontwikkelingen, zoals het Euribor-tarief, waardoor maandlasten kunnen fluctueren. Daarnaast biedt ING de mogelijkheid om de offerteperiode van de nieuwbouwhypotheek te verlengen tot maximaal 12,5 maand tegen een kostentarief van 0,2% per maand over de hoofdsom, wat extra flexibiliteit geeft tijdens het bouwproces.

Naast de hypotheekrente zijn er ook bijkomende kosten verbonden aan het afsluiten van een ING nieuwbouw hypotheek. De eenmalige kosten voor NHG, die extra zekerheid bieden, bedragen in 2025 ongeveer 0,4% van het hypotheekbedrag en zijn fiscaal aftrekbaar. Tevens kunnen advies- en afsluitkosten van toepassing zijn, die variëren afhankelijk van het gekozen hypotheekproduct en de adviseur, doorgaans tussen €2.000 en €3.000. Verder kunnen er renteopslagen gelden bij aflossingsvrije hypotheken en leningen zonder NHG, met opslagpercentages die variëren van 0,1% tot 0,95%. Ten slotte moet rekening gehouden worden met mogelijke andere kosten, zoals taxatie-, notariskosten en bankgarantiekosten, die samen met de rente en advieskosten het totaalplaatje van de hypotheeklasten bepalen.

Vaste vs. variabele rente voor nieuwbouw

Vaste rente bij een nieuwbouwhypotheek betekent dat u gedurende de afgesproken rentevaste periode hetzelfde rentepercentage betaalt, wat zekerheid biedt over uw maandlasten. Dit is vooral aantrekkelijk voor wie voorspelbaarheid en financiële rust belangrijk vindt, vooral in tijden van rentestijgingen. Doorgaans geldt dat hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger het rentepercentage omdat de geldverstrekker het renteverlies bij stijgende marktrente compenseert.

Een hypotheek met variabele rente daarentegen is gekoppeld aan marktomstandigheden en kan gedurende de looptijd fluctueren. Dit kan voordelig zijn wanneer de marktrente daalt of laag blijft, waardoor uw maandlasten mogelijk lager zijn dan bij een vaste rente. Variabele rente is vaak interessant voor nieuwbouwkopers met een korte eigendomshorizon of flexibiliteit in hun financiële planning, maar brengt het risico van hogere rentelasten mee bij stijgende rentes. Het is belangrijk te beseffen dat de variabele rente zich meestal na een vaste periode aanpast, vaak om de 5 jaar, aan de actuele marktrente.

Bijkomende kosten en toeslagen

Bij het afsluiten van een ING nieuwbouwhypotheek moet u rekening houden met diverse bijkomende kosten en toeslagen die bovenop de koopsom komen. Deze kostenposten omvatten onder meer de notariskosten, taxatiekosten, en overdrachtsbelasting, die in Nederland doorgaans samen 10 tot 15 procent van de aankoopprijs bedragen. Belangrijk is dat deze bijkomende kosten niet meegefinancierd kunnen worden met de hypotheek; ze dienen uit eigen middelen te worden betaald. Daarnaast kunnen er afsluitkosten en advieskosten aan verbonden zijn, welke vaak tussen de €2.000 en €3.000 liggen. Verder kunnen renteopslagen gelden, bijvoorbeeld bij aflossingsvrije hypotheken of hypotheken zonder NHG, variërend van 0,1% tot 0,95% bovenop de basisrente.

Buiten deze directe aankoopkosten kunnen er tijdens en na de bouwperiode ook aanvullende toeslagen en doorlopende kosten optreden. Denk hierbij aan servicekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen, die gemiddeld rond de €40 tot €55 per vierkante meter per jaar liggen, exclusief BTW. Verder zijn er kosten voor verzekeringen, onderhoud, en onroerendezaakbelasting die doorlopend van invloed zijn op de woonlasten. In het bouwdepot kunnen depositokosten en administratiekosten zijn inbegrepen, vaak als een percentage van de hypotheek of leensom, bijvoorbeeld rond 0,025% per maand. Het goed inschatten van deze extra lasten en toeslagen is cruciaal voor een realistisch beeld van de totale kosten verbonden aan uw nieuwbouwwoning.

Stappenplan voor het aanvragen van een ING nieuwbouw hypotheek

Het aanvragen van een ING nieuwbouw hypotheek verloopt volgens een helder stappenplan waarmee u inzicht krijgt in uw financiële mogelijkheden en de benodigde documenten. Stap 1 bestaat uit het maken van een vrijblijvend gesprek met een ING hypotheekadviseur, waarin uw woonwensen, inkomen en budget in kaart worden gebracht. Vervolgens volgt stap 2, waarbij u samen met de adviseur een persoonlijk hypotheekadvies ontvangt, inclusief een berekening van het maximale leenbedrag en de voorwaarden. In stap 3 dient u de benodigde documenten aan te leveren, zoals inkomensbewijzen, bouwvergunningen en de koop- en aannemingsovereenkomst. Daarna start stap 4 het formele aanvraagproces bij ING, waar uw aanvraag juridisch wordt getoetst en beoordeeld op kredietwaardigheid.

Na goedkeuring van uw aanvraag in stap 5 ontvangt u de hypotheekofferte met een standaard geldigheidsduur van 6,5 maand, die in bepaalde bouwsituaties tot maximaal 12,5 maand verlengd kan worden. In stap 6 ondertekent u de offerte en plant u een afspraak bij de notaris voor de hypotheekakte. Tot slot, in stap 7, wordt het bouwdepot ingericht en worden de uitbetalingen gefaseerd volgens het verloop van de bouw. Dit stappenplan is zorgvuldig afgestemd op de unieke eisen van een nieuwbouwhypotheek en biedt flexibiliteit, zodat u stap voor stap begeleid wordt in het complexere proces van nieuwbouwfinanciering.

Voorbereiding en documenten

Voor de voorbereiding van uw ING nieuwbouw hypotheek is het essentieel om alle benodigde documenten zorgvuldig te verzamelen en klaar te hebben. ING adviseert het gebruik van een persoonlijke checklist waarin specifiek staat aangegeven welke documenten per aanvrager vereist zijn. Dit helpt u om het overzicht te bewaren en voorkomt dat belangrijke stukken ontbreken. Denk hierbij aan inkomensbewijzen zoals recente loonstroken, werkgeversverklaring, een kopie van uw identiteitsbewijs, en documenten die betrekking hebben op de nieuwbouwwoning, zoals de koop- en aannemingsovereenkomst, bouwtekeningen, en een sluitende begroting.

Daarnaast moeten alle documenten origineel, compleet en – waar nodig – in het juiste digitale formaat (meestal PDF) worden aangeleverd. Voor documenten uit het buitenland geldt vaak de eis dat deze vertaald en gelegaliseerd zijn voordat ING ze accepteert. Het is daarom verstandig om tijdig te starten met het verzamelen van deze documenten, aangezien het aanvragen van officiële stukken, vertalingen of legalisaties enige tijd in beslag kan nemen. Een goede voorbereiding en het tijdig aanleveren van correcte documenten versnelt niet alleen het hypotheekaanvraagproces, maar verhoogt ook de kans op een soepele en succesvolle financiering van uw nieuwbouwwoning.

Aanvraagproces en goedkeuring

Het aanvraagproces en de goedkeuring van een ING nieuwbouw hypotheek verlopen via een zorgvuldig stappenplan dat begint met een persoonlijke intake bij een ING hypotheekadviseur. Tijdens deze eerste stap bespreekt u uw woonwensen en financiële situatie. Vervolgens verzamelt u relevante documenten zoals inkomensbewijzen, bouwvergunningen en de koop- en aannemingsovereenkomst. De adviseur toetst uw aanvraag vervolgens juridisch en financieel, inclusief een BKR-check en marktwaardebepaling van de nieuwbouwwoning.

Na deze beoordeling volgt de formele goedkeuring van de hypotheekaanvraag. Indien alles in orde is, ontvangt u een officiële hypotheekofferte die standaard 6,5 maand geldig is, met de mogelijkheid tot verlengen tot maximaal 12,5 maand bij dynamische bouwsituaties. De goedkeuring omvat ook het inrichten van een bouwdepot voor gefaseerde uitbetalingen. Het gehele proces is erop gericht om transparantie te bieden en flexibiliteit te waarborgen, zodat de financiering van uw nieuwbouwwoning soepel en juridisch correct verloopt.

Uitbetaling in fases tijdens de bouw

De uitbetaling van een ING nieuwbouwhypotheek vindt gefaseerd plaats, afgestemd op de voortgang van de bouw. Dit gebeurt via een bouwdepot waarbij het hypotheekbedrag in delen wordt vrijgegeven na het afronden van vooraf bepaalde bouwfasen. Hierdoor ontvangt u alleen het bedrag dat nodig is voor de betreffende fase, bijvoorbeeld de fundering, de ruwbouw of de afwerking. Deze gecontroleerde uitbetaling voorkomt onnodige renteopslagen en zorgt ervoor dat de financiering meebeweegt met het daadwerkelijke verloop van het bouwproces.

Elke uitbetaling wordt doorgaans aangevraagd door de bouwkundige of aannemer en na goedkeuring door ING binnen enkele werkdagen overgemaakt op de zakelijke rekening van de aannemer. Dit proces sluit nauw aan bij het feit dat een nieuwbouwwoning in aparte fases wordt opgeleverd, bijvoorbeeld zoals het Bouwproces in voorbereidingsfase, werkvoorbereidingsfase, bouwfase en beheerfase is ingedeeld. Door deze fasering ontstaat transparantie en zekerheid in het financieel beheer gedurende de bouw, terwijl u als koper onder controle houdt dat de gelden volgens plan worden besteed.

Vergelijken met andere nieuwbouw hypotheken

Een vergelijking van de ING nieuwbouw hypotheek met andere nieuwbouwhypotheken laat zien dat ING zich onderscheidt door flexibiliteit en klantgerichte opties, zoals een bouwdepot met een looptijd van maximaal 24 maanden en de mogelijkheid tot het verlengen van de offerte tot 12,5 maand. Dit is gunstig in vergelijking met bijvoorbeeld Neo Hypotheken die ook nieuwbouwwoningen accepteren mits ze voldoen aan het Bouwbesluit en een SGW-label hebben, maar minder coulant zijn in bepaalde voorwaarden zoals het niet financieren van houten woningen met meer dan 50% houtconstructie. Bovendien hanteert ING een financieringspercentage tot 100% van de marktwaarde met extra leenruimte tot 106% bij energiebesparende maatregelen, vergelijkbaar met andere aanbieders zoals Obvion en Centraal Beheer die eveneens tot 100% lenen, maar verschillen in welke bijkomende kosten ze meefinancieren.

Qua rentetarieven en voorwaarden is ING competitief; klanten met een ING betaalrekening krijgen bijvoorbeeld een rentekorting van 0,25%. Dit soort kortingen zijn niet standaard bij alle banken, waardoor ING aantrekkelijk kan zijn voor klanten die een totaalpakket zoeken met rentekorting en langere offertegeldigheid. Daarnaast zijn aanbieders zoals De Hypotheker en Neo Hypotheken bekend om het vergelijken van hypotheekrentes en voorwaarden van meer dan 40 aanbieders, wat kan helpen bij het vinden van een voordeliger of beter passend product. Belangrijk is ook te weten dat de concurrentie op nieuwbouwhypotheken iets minder intensief is dan op reguliere hypotheken, waardoor het verstandig is om niet alleen op rente te vergelijken maar ook op flexibiliteit in bouwdepot, uitbetalingsfaciliteiten en de mate van maatwerk bij financiering.

ING vs. andere banken: belangrijkste verschillen

ING onderscheidt zich van andere banken door een unieke combinatie van flexibiliteit, klantgerichtheid en internationale schaalgrootte. Zo biedt ING bijvoorbeeld de mogelijkheid om de geldigheid van hypotheekoffertes te verlengen tot maximaal 12,5 maand, wat in de nieuwbouwmarkt meer zekerheid biedt tijdens langere bouwprocessen. Daarnaast profiteert u bij ING van rentekortingen voor klanten met een actieve betaalrekening en maatwerkoplossingen bij de hypotheekaanvraag, terwijl veel andere banken hogere advieskosten hanteren en niet altijd een no cure no pay-constructie aanbieden. ING is bovendien een van de grootste banken in Nederland met ruim 2,4 miljoen klanten, ondersteund door een internationaal netwerk in meer dan 40 landen, wat de betrouwbaarheid en servicekracht vergroot.

In vergelijking met andere banken zijn bij ING de hypotheekvoorwaarden over het algemeen transparant en concurrerend, maar sommige gespecialiseerde en online kredietverstrekkers bieden vaak scherpere tarieven. Traditionele huisbanken, waaronder ING, hanteren soms hogere hypotheekrentes vanwege hun uitgebreide dienstverlening en aandacht voor risicobeheer. Tegelijkertijd zijn ING en vergelijkbare grootbanken zoals ABN AMRO en Rabobank flexibeler in het omgaan met vervroegde aflossingen en bieden zij een breed pakket aan aanvullende diensten, zoals gekoppelde bouwdepots en NHG-mogelijkheden. Andere banken en nieuwkomers op de hypotheekmarkt, waaronder Neo Hypotheken of digitale banken als bunq, bieden soms voordeliger rentetarieven maar minder uitgebreide maatwerkopties of langere offertegeldigheid. Daarmee vormt ING een evenwicht tussen maatwerk, zekerheid en een competitief financieel aanbod binnen de Nederlandse hypotheekmarkt.

Subsidies en regelingen voor nieuwbouw

Voor nieuwbouwprojecten zijn er diverse subsidies en regelingen beschikbaar die de financiering en verduurzaming kunnen ondersteunen. Zo biedt de landelijke overheid via de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) subsidie voor duurzame maatregelen zoals warmtepompen, zonnepanelen en isolatie. Deze regeling geldt ook voor nieuwbouwwoningen en stimuleert energiebesparing en -opwekking, waarbij eigenaren tot wel 30% van de investering kunnen terugkrijgen. Daarnaast zijn er lokale subsidies en financieringsmaatregelen zoals duurzaamheidsleningen en groen dak subsidies die door gemeenten en provincies worden verstrekt om duurzame nieuwbouw te bevorderen.

Verder kan nieuwbouw profiteren van fiscale regelingen zoals de 5%-regeling bij nieuwbouw die een fiscaal voordeel biedt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Ook zijn er specifieke subsidieregelingen gericht op woningbouwversnelling en sociale huurwoningen, die erop gericht zijn om het woningtekort aan te pakken door stimulering van bouwprojecten binnen bepaalde termijnen. Voor starters en kopers is het belangrijk om tijdig na oplevering bouwkwaliteit en mogelijke subsidies te controleren, omdat sommige subsidies gebonden zijn aan voorwaarden zoals energielabel, bouwstatus of binnen een vaste aanvraagperiode. Informatie over actuele subsidies en voorwaarden is te vinden op overheidswebsites zoals overheid.nl en lokale subsidieloketten.

Veelgestelde vragen over ING nieuwbouw hypotheken