Verduurzaam hypotheek rente: hoe financier je energiebesparende maatregelen?

Een verduurzaam hypotheek helpt u energiebesparende maatregelen te financieren voor uw woning. Hier leest u hoe dit werkt en welke maatregelen in aanmerking komen. Ontdek ook hoe u hiermee een lagere rente krijgt.

Wat is een verduurzaamde hypotheek en hoe werkt de rente?

Een verduurzaamde hypotheek is een lening waarmee u energiebesparende maatregelen aan uw woning financiert. Hiermee kunt u tot 106% van de woningwaarde lenen voor zulke investeringen. Dit is meer dan een reguliere hypotheek. Geldverstrekkers bieden vaak een lagere verduurzaam hypotheek rente aan. Ze geven een duurzaamheidskorting als uw woning energiezuinig is of wordt. Deze korting kan oplopen tot enkele tienden van procentpunten. Rabobank geeft bijvoorbeeld 0,15% korting bij energielabel A of hoger. Obvion biedt een korting aan vanaf energielabel B. Ook kunt u tot €25.000 extra lenen voor maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen. Deze extra lening heeft vaak een aantrekkelijk rentetarief.

Welke energiebesparende maatregelen komen in aanmerking voor hypotheekfinanciering?

Voor hypotheekfinanciering komen veel energiebesparende maatregelen in aanmerking. Denk hierbij aan isolatie, energiezuinig glas en de installatie van warmtepompen. Deze investeringen verlagen uw energiekosten aanzienlijk. U kunt uw hypotheek verhogen voor bijvoorbeeld gevel-, vloer- en dakisolatie. Ook HR++-glas, energiezuinige kozijnen en deuren vallen hieronder. Zonnepanelen en ledverlichting zijn ook populaire keuzes. Deze maatregelen dragen bij aan een lagere verduurzaam hypotheek rente. De extra financiering is speciaal bedoeld voor zulke duurzame woningverbeteringen.

Hoe vraag je een hogere hypotheek aan voor duurzame investeringen?

U vraagt een hogere hypotheek voor duurzame investeringen aan via deze stappen:

1. Check uw financiële ruimte. De geldverstrekker toetst uw inkomen. U moet de extra maandlasten kunnen dragen.
2. Kies uw duurzame maatregelen. Bepaal welke energiebesparende investeringen u wilt doen. Voor verduurzaming kunt u soms tot wel €20.000 extra lenen.
3. Vraag hypotheekadvies aan. Een adviseur helpt u met de aanvraag voor een hogere verduurzamingshypotheek. Zij kijken of een hogere inschrijving bij de notaris slim is. Dit bespaart u later kosten.
4. Dien uw aanvraag in. U kunt uw bestaande hypotheek verhogen of een bouwdepot afsluiten. Doe dit het liefst voor uw 57e verjaardag. Dan telt uw pensioeninkomen nog volledig mee.

Welke financiële voordelen biedt een lagere rente bij een duurzame hypotheek?

Een lagere rente bij een duurzame hypotheek biedt u direct meerdere financiële voordelen. U betaalt hierdoor minder aan maandlasten. Ook bespaart u flink op de totale rentekosten over de looptijd van uw lening. Hier zijn de belangrijkste voordelen:

• Lagere maandelijkse lasten: Een lagere rente zorgt direct voor een lager bedrag dat u elke maand betaalt.
• Minder totale rentekosten: Over de gehele looptijd van uw hypotheek betaalt u minder rente.
• Lagere energiekosten: De verduurzaming van uw woning, gefinancierd met deze hypotheek, leidt tot een lagere energierekening.
• Hogere leencapaciteit: Een lagere hypotheekrente maakt het mogelijk om meer te lenen voor uw woning.
• Aantrekkelijke kortingen: Verschillende geldverstrekkers belonen duurzaamheid. Denk aan Argenta, die -0,10% korting geeft bij een energielabel A of beter.

Overzicht van hypotheekrentes bij duurzame leningen van verschillende aanbieders

Verschillende geldverstrekkers bieden uiteenlopende rentes voor duurzame leningen. Deze verschillen kunnen oplopen tot honderden euro’s per maand. Een lagere verduurzaam hypotheek rente bespaart u tienduizenden euro’s over de looptijd. Florius biedt bijvoorbeeld een aantrekkelijkere rente voor hun Verduurzaam Hypotheek dan voor een gewone hypotheek. Hypotheekverstrekkers hanteren ook verschillende voorwaarden voor duurzaamheidsfinanciering. Factoren zoals de rentevaste periode, looptijd en NHG-status bepalen uw uiteindelijke rente. Onafhankelijke vergelijkers zoals die van Hanno of De Hypotheker tonen rentes van meer dan 30 tot 40 aanbieders. Gebruik deze tools om de beste optie voor uw situatie te vinden.

Hypotheek rente Aegon: duurzame opties en voorwaarden

Aegon biedt specifieke opties om uw woning te verduurzamen via uw hypotheek. U kunt tot 106% van de woningwaarde lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit helpt u bij het financieren van duurzame investeringen. Aegon hypotheken combineert diverse hypotheekvormen met flexibele voorwaarden. Hier zijn enkele belangrijke voorwaarden en opties:

• U kiest tussen een vaste of variabele rente.
• Een variabele rente kunt u kosteloos omzetten naar een vaste rente.
• Jaarlijks kunt u tot 10% boetevrij aflossen per leningdeel.
• Houd rekening met bijkomende kosten zoals advies-, taxatie- of notariskosten.
• Afsluitkosten voor een hypotheek met advies starten vanaf €1.695.

Hypotheek rente ABN AMRO: mogelijkheden voor energiebesparende financiering

ABN AMRO biedt diverse mogelijkheden voor energiezuinige woningen en beloont duurzaam wonen met rentekorting. U krijgt 0,10 procent korting op uw hypotheekrente bij een energielabel B of hoger. Dit geldt als u overstapt naar ABN AMRO. Ook bij een lager energielabel is korting mogelijk na duurzame verbouwing. De rente op duurzame hypotheken bij ABN AMRO is vaak verlaagd, soms wel met 0,32 procent. U kunt tot 106% van de woningwaarde lenen voor energiebesparende maatregelen. Het Energiebespaarbudget, een speciaal bouwdepot, geeft u tot 6% extra hypotheek bovenop de woningwaarde. Startersleningen profiteren hier ook van. Let wel: voor sommige ABN AMRO producten is een energielabel A of B verplicht bij aanvraag. Meer informatie vindt u op de pagina over hypotheek rente ABN AMRO.

Hoe bereken je de hypotheek inclusief duurzame investeringen?

Om uw hypotheek met duurzame investeringen te berekenen, verzamelt u eerst de benodigde gegevens. Denk aan uw bruto jaarsalaris, lopende leningen en de kosten van de maatregelen. Bepaal ook de huidige woningwaarde en uw openstaande hypotheek. Voor energiebesparende maatregelen kunt u tot 6% extra lenen boven de woningwaarde. Dit kan bijvoorbeeld via NHG. Het geld voor verduurzaming komt in een speciaal duurzaamheidsdepot. U betaalt alleen rente over het opgenomen deel. Gebruik onze online tool om uw hypotheek te berekenen.

Overige financiële regelingen en subsidies voor verduurzaming van je woning

Naast de hypotheek zijn er diverse subsidies en leningen om uw woning te verduurzamen. Deze regelingen helpen u bij investeringen in bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. U kunt de Energiebespaarlening overwegen, die tot €65.000 aan financiering biedt. Ook zijn er duurzaamheidsleningen beschikbaar, vaak met bedragen tussen €2.500 en €25.000. De overheid verstrekt subsidies voor energiebesparende maatregelen. U ontvangt bijvoorbeeld 15% subsidie voor één isolatiemaatregel. Kiest u voor twee of meer maatregelen, dan loopt dit op tot 30%. Een groot voordeel is dat deze subsidies vaak stapelbaar zijn met regelingen van provincies en gemeenten. De rente op een persoonlijke lening voor een duurzame verbouwing is fiscaal aftrekbaar.

Langetermijnvoordelen van een duurzame hypotheek voor woningwaarde en maandlasten

Een duurzame hypotheek verhoogt de waarde van uw huis op lange termijn. Energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, maken uw woning aantrekkelijker. Zonnepanelen verhogen de woningwaarde gemiddeld met €5.000. Duurzaamheid beïnvloedt de woningwaarde positief. U profiteert ook van aanzienlijk lagere maandlasten. Minder energiekosten zijn direct merkbaar. Een duurzame hypotheek geeft vaak een lagere rente. Dit verlaagt direct uw maandelijkse hypotheeklasten. U krijgt hierdoor meer financiële ruimte. Ook geniet u van meer wooncomfort.

Waarom kiezen voor onze hypotheekadvies bij verduurzaming?

Ons hypotheekadvies helpt u de beste financiering te vinden om uw woning te verduurzamen. Onze experts volgen de renteontwikkelingen continu. Ze brengen uw financiële situatie en alle beschikbare subsidies in kaart. Zo krijgt u maatwerkadvies voor een verduurzaamde hypotheek rente die bij u past. U kunt zo extra geld lenen tegen een lagere rente. Klanten met energielabel B of beter krijgen bijvoorbeeld rentekorting bij Woonnu. Een deskundige adviseur zorgt dat u de juiste keuze maakt en verrassingen voorkomt.

Veelgestelde vragen over verduurzaamde hypotheekrente