Hertoets starterslening: wanneer, hoe en wat zijn de gevolgen?

De hertoets starterslening beoordeelt of u de maandlasten van uw Starterslening kunt betalen. U kunt deze toets periodiek verwachten, bijvoorbeeld na 3, 6, 10 en 15 jaar, of aanvragen als uw inkomen onvoldoende is. De uitkomst bepaalt een nieuw passend maandbedrag, uitstel van betaling, of de start van directe aflossing.

Wat is een hertoets van de starterslening?

Een hertoets van de Starterslening beoordeelt of u de maandlasten kunt betalen na het afgesproken maandbedrag. Deze financiële toets kijkt specifiek naar uw inkomen om te bepalen of u de rente en aflossing van de Starterslening kunt voldoen.

De hertoetsmomenten zijn periodiek vastgesteld op 3, 6, 10 en 15 jaar na de eerste uitgifte van de lening. U kunt ook zelf een hertoets aanvragen als uw maandlasten niet volledig betaalbaar zijn na drie jaar, of wanneer uw inkomen onvoldoende is om de rente en aflossing te betalen. Woningkopers met een SVn Starterslening kunnen bij betaalproblemen deze toets aanvragen. De uitkomst van de hertoets bepaalt een nieuw passend maandlastbedrag of zelfs geen maandlasten.

Wanneer kun je een hertoets aanvragen voor je starterslening?

U kunt een hertoets voor uw Starterslening aanvragen op vaste momenten. Dit kan ook als uw inkomen onvoldoende is om de maandlasten te betalen. De toets is periodiek vastgesteld op 3, 6, 10 en 15 jaar na de eerste uitgifte van de lening. Voor een VROM Starterslening gelden vergelijkbare momenten: voorafgaand aan het 4e, 7e, 11e en 16e jaar van de looptijd.Een hertoets vraagt u al aan ongeveer drie maanden voordat de eerste drie jaar van uw lening verstrijken. Dit is mogelijk als uw inkomen onvoldoende is om de terugbetaling te voldoen. Let op: mist u het eerste hertoetsmoment, dan kunt u daarna geen hertoets meer aanvragen.

Benodigde documenten en gegevens voor de hertoets

Voor de hertoets van uw Starterslening heeft u een motiveringsdocument nodig. Dit document legt uit waarom u de hertoets aanvraagt. Andere benodigde gegevens kunnen per situatie verschillen. U kunt hiervoor het beste contact opnemen met de verstrekker van uw Starterslening.

Wat zijn de kosten en voorwaarden van een hertoets?

De kosten voor een hertoets van de Starterslening bedragen 155 euro. Deze aanvraag is mogelijk wanneer u na drie jaar betalingsproblemen ervaart, een belangrijke voorwaarde om uw maandlasten opnieuw te laten beoordelen. Bijvoorbeeld, als u in een gemeente zoals Ede woont en uw inkomen is gedaald, kunt u deze hertoets aanvragen om te bepalen of uw maandelijkse kosten nog passend zijn. Een hertoets is een investering die u helpt uw financiële situatie weer in balans te brengen. Hoewel de kosten voor de hertoets zelf vast zijn, wordt de uiteindelijke impact op uw maandlasten beïnvloed door uw actuele financiële situatie en de voorwaarden van uw Starterslening.

Hypotheekvormen en hun invloed op de starterslening

De hypotheekvorm die u kiest, heeft directe invloed op de maandlasten van uw startershypotheek. Dit beïnvloedt uiteindelijk ook de Starterslening en een eventuele hertoets. De Starterslening zelf bestaat uit twee onderdelen: de Starterslening en een Combinatielening. In de eerste drie jaar betaalt u de maandlasten van uw hypotheekslening naast de Starterslening. Een hypotheek kan de mogelijkheid bieden voor een Starterslening. De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van uw inkomen. Het bedrag dat u via de Starterslening kunt lenen, hangt ook af van uw inkomen. Daarnaast speelt uw eigen vermogen een rol bij het te lenen bedrag. De hypotheeklast van een startershypotheek wordt bepaald door de hypotheekvorm. Ook het hypotheekbedrag, het rentepercentage en de looptijd bepalen de hypotheeklast van een startershypotheek. Voor een starter met een startershypotheek zijn al deze elementen bepalend voor de totale maandlast.