De Starterslening in Noordwijk helpt u bij het financieren van uw eerste woning. U leert hier alles over de aanvraag, de voorwaarden en de voordelen.
Samenvatting
- De starterslening in Noordwijk is een aanvullende lening tot maximaal €50.000, bedoeld voor starters om het financieringsgat tussen de koopsom en reguliere hypotheek te overbruggen, vaak gecombineerd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Momenteel is het budget voor deze lening volledig benut, waardoor aanvragen tijdelijk niet mogelijk zijn; geïnteresseerden moeten de gemeentelijke website in de gaten houden voor updates.
- Voorwaarden zijn onder andere dat het een eerste woning betreft, de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt, NHG vereist is, en er vaak een leeftijdsgrens geldt (maximaal 35 jaar).
- Voordelen zijn onder andere dat starters tot 20% meer kunnen lenen, de eerste drie jaar geen rente of aflossing betalen, en dat verbouwingskosten meegefinancierd kunnen worden via een bouwdepot.
- De aanvraag vereist diverse documenten zoals identiteitsbewijs, salarisstroken, belastingaangiften, en een toewijzingsbrief van de gemeente; de procedure duurt gemiddeld 4-8 weken en kan worden ondersteund door een hypotheekadviseur.
Wat is de starterslening in Noordwijk en voor wie is deze bedoeld?
Een
starterslening in Noordwijk is een aanvullende lening. U gebruikt deze om het verschil tussen de koopsom van uw woning en uw maximale hypotheek te overbruggen. Deze lening werkt samen met uw reguliere hypotheek. Zo wordt het kopen van een eerste huis vaak mogelijk.
De lening is specifiek voor starters op de woningmarkt. U sluit hem meestal af in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het budget voor gemeentelijke startersleningen in Noordwijk bereikte in december 2023 het plafond. Hierdoor is de kans klein dat u nu een aanvraag kunt doen. Beschikbaarheid en voorwaarden verschillen per gemeente. Controleer dus altijd de lokale regels.
Hoe vraag je de starterslening in Noordwijk aan?
Op dit moment is het budget voor de
starterslening in Noordwijk uitgeput. Zodra de gemeente weer middelen heeft, volgt u een duidelijk proces. Eerst vraagt u de lening aan bij de gemeente Noordwijk. Zij beoordelen dan of u aan de voorwaarden voldoet, zoals het wonen in Noordwijk.
Als de gemeente akkoord is, ontvangt u een toewijzingsbrief. Met deze brief dient u de officiële aanvraag in bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn beoordeelt uw aanvraag op basis van de gemeentelijke regels en NHG-voorwaarden. De maximale hoogte van de starterslening in Noordwijk bedraagt € 50.000. Houd rekening met afsluitkosten van € 750 en hertoetskosten van € 155. Een hypotheekadviseur kan u helpen met de aanvraag.
Welke voorwaarden en criteria gelden voor de starterslening in Noordwijk?
De
starterslening in Noordwijk heeft duidelijke voorwaarden, al is het budget momenteel op. Als de lening weer beschikbaar komt, gelden meestal deze criteria:
- U koopt voor het eerst een woning.
- De woning moet uw hoofdverblijf zijn.
- Uw hypotheek sluit u af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De koopsom van de woning valt binnen de NHG-grens.
- Vaak geldt een leeftijdsgrens, bijvoorbeeld maximaal 35 jaar.
De precieze hoogte van de starterslening hangt af van uw inkomen en eigen vermogen. Ook bepalen de gemeentelijke voorwaarden hierin veel.
Wat zijn de voordelen en financiële impact van de starterslening in Noordwijk?
De starterslening in Noordwijk maakt uw eerste koophuis bereikbaar. U kunt tot 20% meer lenen dan met een gewone hypotheek. Dit geeft starters de kans om toch een woning te kopen.
Een groot voordeel is dat u de eerste drie jaar geen rente of aflossing betaalt. Later wordt aflossen makkelijker, vooral als uw inkomen stijgt. Verbouwingen of meerwerk kunt u ook meefinancieren. Na drie jaar beginnen de maandlasten voor de starterslening. Het rentepercentage voor de
starterslening in Noordwijk is 4.20%. U bouwt wel extra schuld op, en de rente kan iets hoger liggen dan bij uw hoofdhypotheek. Na 6, 10 en 15 jaar vindt een hertoetsing van de lening plaats.
Welke documenten en bewijsstukken zijn nodig voor de aanvraag in Noordwijk?
Voor de aanvraag van een starterslening in Noordwijk heeft u documenten nodig zoals een geldig identiteitsbewijs, salarisstroken en bankafschriften. Een geldig paspoort, ID-kaart of verblijfsdocument is onmisbaar voor identificatie.
U levert verder recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en jaaropgaven aan. Ook is een kopie van uw aangifte inkomstenbelasting (IB60) belangrijk. Verzamel daarnaast bewijsstukken van uw studieschuld en andere leningen, zoals een BKR-overzicht. De koopakte van uw woning en een pensioenoverzicht zijn eveneens vereist. Alle documenten levert u als PDF-bestanden aan. Ze moeten in het Nederlands, Engels, Frans of Duits zijn.
Wanneer en waar kun je de starterslening in Noordwijk aanvragen?
U vraagt de starterslening in Noordwijk in twee stappen aan. Eerst dient u een verzoek in bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordwijk. Dit doet u voor een officiële toewijzingsbrief. U moet in de gemeente Noordwijk wonen om in aanmerking te komen. Daarna stuurt u deze brief met uw volledige aanvraag naar SVn via hun website.
Op dit moment is het budget voor de starterslening in Noordwijk op. Een aanvraag is pas mogelijk zodra er weer middelen beschikbaar zijn. De maximale lening bedraagt
€50.000. Voor het afsluiten betaalt u
€750 afsluitkosten. Een hertoets kost later
€155. Houd de website van de gemeente in de gaten voor updates over het budget.
Hoe past de starterslening Noordwijk binnen andere hypotheek- en financieringsmogelijkheden?
De
starterslening Noordwijk vult uw gewone hypotheek aan. Het is een extra lening. U krijgt deze bovenop uw eerste hypotheek. Zo overbrugt u het verschil tussen de koopprijs van een woning en uw maximale leenbedrag. Deze lening maakt de aankoop van een huis bereikbaarder.
De starterslening is eigenlijk een tweede hypotheek. Deze wordt altijd verstrekt onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Uw eerste hypotheek moet ook voldoen aan de NHG-normen. Dit geeft u extra zekerheid.
Lokale updates en nieuws over de starterslening en woningmarkt in Noordwijk
Het budget voor de
starterslening Noordwijk bereikte in december 2023 het plafond. Daardoor zijn nieuwe aanvragen op dit moment niet mogelijk. Houd de website van de gemeente Noordwijk goed in de gaten voor nieuws over een nieuw budget.
Vóór 2020 bestonden in Noordwijk en Noordwijkerhout nog aparte startersleningregelingen. Deze hadden verschillende voorwaarden. Voor algemeen woningmarktnieuws kunt u ook terecht op
www.brugnieuws.nl/archive.
Starterslening: wat houdt deze lening precies in?
Een starterslening is een aanvullende lening op uw reguliere hypotheek, speciaal voor starters op de woningmarkt. Het helpt u het verschil te overbruggen tussen de koopsom van een woning en wat u maximaal bij een bank kunt lenen. Zo kunt u extra geld lenen voor de aankoop van uw eerste huis. Deze lening wordt verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). U kunt hier meer lezen over de
starterslening.
De starterslening bestaat uit twee leningdelen. Het eerste deel is annuïtair, het tweede deel is een oplopend leningdeel. Een groot voordeel is dat u de eerste drie jaar geen maandlasten betaalt. Daarna worden de lasten aangepast aan wat u kunt dragen. De lening bedraagt minimaal €2.500 en kan tot wel 20% meer leenvermogen opleveren.
Starters hypotheek: hoe verschilt deze van de starterslening?
Een starters hypotheek is uw reguliere hypotheek, afgesloten bij een bank. De starterslening is een aanvullende lening via de gemeente, zoals in Noordwijk. Deze vult uw gewone hypotheek aan en overbrugt een financieringsgat. U betaalt op een starters hypotheek direct rente en aflossing. Voor de
starterslening betaalt u de eerste drie jaar geen maandlasten. De gemeente of SVn betaalt deze dan voor u.
| Kenmerk |
Starters Hypotheek |
Starterslening |
| Type lening |
Reguliere hypotheek |
Aanvullende lening (tweede hypotheek) |
| Verstrekker |
Bank of geldverstrekker |
SVn (via gemeente) |
| Maandlasten eerste 3 jaar |
Ja (rente en aflossing) |
Nee (door gemeente betaald) |
| Doel |
Financiering woning |
Overbruggen financieringsgat |
| Verplicht NHG |
Ja, indien gecombineerd met starterslening |
Ja, altijd |
| Maximale hoogte |
Afhankelijk van inkomen/waarde |
20% van verwervingskosten (max €45.000) |
| Minimale hoogte |
Geen specifiek minimum |
€2.500 |
| Kosten aanvraag |
Afsluitkosten |
Gratis |
| Borgtochtprovisie |
0,6% van hypotheekbedrag (bij NHG) |
0,6% van hoofdsom |
Bouwdepot starterslening: wat is het en hoe werkt het?
Een bouwdepot bij een starterslening is een speciale rekening voor de verbouwing of nieuwbouw van uw eerste huis. U gebruikt dit depot voor kosten die vastzitten aan de woning, zoals materialen en arbeidsuren. De bank of SVn keurt de uitgaven goed op basis van uw
verbouwingsspecificatie. Dit maakt het beheer van uw budget eenvoudiger. Ook voor een starterslening in een gemeente zoals Noordwijk kunt u een bouwdepot nodig hebben.
Het geld in het bouwdepot krijgt dezelfde rente als uw hypotheek. U betaalt dus geen extra hoge rente over dit deel. Een bouwdepot kan tot 100% van de waarde na verbouwing financieren. Soms is zelfs 106% mogelijk voor energiebesparende maatregelen. Blijft er geld over na de verbouwing? Dan lost u dat bedrag af op uw hypotheek.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Noordwijk
