De Starterslening Amstelveen overbrugt het verschil tussen de woningprijs en uw maximale hypotheek. Op deze pagina leest u precies wat de voorwaarden zijn, hoe u de lening aanvraagt en welke voordelen het biedt.
Samenvatting
- De starterslening Amstelveen helpt beginnende kopers het verschil te overbruggen tussen de woningprijs en maximale hypotheek, met een lening tot €40.000 en drie jaar rente- en aflossingsvrije periode.
- De lening is bedoeld voor starters die een NHG-hypotheek afsluiten, inclusief bevoegde niet-inwoners met een onderwijsfunctie in Amstelveen.
- Aanvraag verloopt via een toewijzingsbrief van de gemeente en verdere afhandeling door Stichting SVn, met een gemiddelde doorlooptijd van circa drie maanden.
- Financiële voordelen zijn onder meer geen rente of aflossing de eerste drie jaar, mogelijkheid tot hogere totale lening, en vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters onder 35 jaar.
- Bij verkoop of verhuizing moet de lening volledig worden afgelost; de regeling werkt uitsluitend in combinatie met een NHG-hypotheek en kent specifieke voorwaarden vanuit de gemeente Amstelveen.
Wat is de starterslening in Amstelveen en voor wie is deze bedoeld?
De
starterslening in Amstelveen is een gemeentelijke lening die beginnende huizenkopers helpt hun eerste woning te financieren. De gemeente Amstelveen biedt deze ondersteuning sinds 2020 aan. De lening bestaat uit twee delen: een Starterslening en een Combinatielening. U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing; hierna start de aflossing.
Deze lening is bedoeld voor starters die hun eerste woning kopen. U moet hiervoor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Ook niet-inwoners met een onderwijsfunctie in Amstelveen komen in aanmerking. Zij zijn bevoegde leerkrachten met minimaal één jaar aanstelling. De lening geldt voor bestaande bouw en nieuwbouw. Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) handelt uw aanvraag af.
Welke voorwaarden stelt de gemeente Amstelveen voor de starterslening?
De gemeente Amstelveen stelt specifieke voorwaarden voor de starterslening. U moet aan deze eisen voldoen om de lening te krijgen.
U koopt uw eerste eigen woning.
U sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De hoogte van de lening hangt af van uw inkomen en eigen vermogen.
Het minimale leenbedrag is €2.500.
De maximale
starterslening Amstelveen is €40.000. Dit bedrag mag niet meer dan 20% van de woningwaarde zijn.
Niet-inwoners met een onderwijsfunctie in Amstelveen komen ook in aanmerking. U bent dan een bevoegde leerkracht met minimaal één jaar aanstelling.
Let op de afsluitkosten van €155 voor een hertoets na drie jaar. Deze kosten worden ingehouden op uw lening.
Hoe vraag je de starterslening in Amstelveen aan?
Zo vraagt u de starterslening in Amstelveen aan. Dit proces bestaat uit twee belangrijke stappen.
- Vraag een toewijzingsbrief aan bij het college van burgemeester en wethouders. De gemeente bevestigt de ontvangst van uw aanvraag meestal binnen twee weken.
- De gemeente Amstelveen reageert maximaal binnen vier weken op uw aanvraag. Ontbreken er gegevens? Dan krijgt u vier weken de tijd om deze aan te vullen.
- Met een positieve toewijzingsbrief dient u de aanvraag in bij het SVn. Zij regelen de verdere afhandeling van uw starterslening Amstelveen.
Welke financiële voordelen biedt de starterslening voor beginnende kopers in Amstelveen?
De starterslening in Amstelveen biedt beginnende kopers meerdere financiële voordelen. Dit maakt het kopen van een eerste huis toegankelijker.
- U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing. De gemeente, provincie of corporatie dekt deze kosten.
- De starterslening Amstelveen is een aanvulling op uw gewone hypotheek. Zo kunt u een hogere totale lening krijgen.
- Als starter onder 35 jaar betaalt u mogelijk geen overdrachtsbelasting. Dit geldt voor woningen tot €525.000.
- Op een woning van €400.000 bespaart u hiermee bijvoorbeeld €8.000.
- U kunt energiebesparende maatregelen meefinancieren via NHG tot €477.000. Nieuwbouwwoningen met energielabel A++++ krijgen zelfs €50.000 extra leenruimte.
Hoe helpt de starterslening bij het kopen van een eerste huis in Amstelveen?
De starterslening in Amstelveen helpt u uw eerste huis te kopen. Het overbrugt het financiële verschil tussen de koopsom en uw maximale hypotheek. Deze lening vult uw gewone hypotheek aan en combineert u altijd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-hypotheek. Uw inkomen, eigen vermogen en de gemeentelijke voorwaarden bepalen de hoogte van de lening.
De eerste drie jaar betaalt u geen rente of aflossing. Pas vanaf het vierde jaar start u met aflossen en rente betalen. De rentevaste periode is 15 jaar. Daarna wordt de rente opnieuw vastgesteld. De lening is beschikbaar voor zowel bestaande bouw als nieuwbouw. Gemiddeld was een hypotheekaanvraag in Amstelveen in 2023 €531.680, wat extra financiering vaak nodig maakt.
Wat zijn de ervaringen en succesverhalen van Amstelveense starters met de lening?
De starterslening in Amstelveen geeft u als starter de nodige extra financiële ruimte voor uw eerste huis. Veel Amstelveense starters kunnen hierdoor tot 20% meer lenen dan met alleen een reguliere hypotheek. In Amstelveen kan deze lening maximaal €62.000 van de verwervingskosten dekken.
U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing, wat veel rust geeft in uw nieuwe financiële situatie. Dit helpt u om rustig te wennen aan de woonlasten van een eigen woning. Zo vinden veel Amstelveense starters de weg naar een betaalbare koopwoning.
Hoe verhoudt de starterslening zich tot andere financieringsmogelijkheden in Amstelveen?
De starterslening Amstelveen is een aanvulling op uw reguliere hypotheek, speciaal om het gat tussen de koopsom en uw maximale hypotheek te overbruggen. Een gewone hypotheek dekt niet altijd de volledige koopprijs en bijkomende kosten. In 2024 hadden starters onder de 35 gemiddeld €91.073 eigen inbreng nodig bij een hypotheek. De starterslening vermindert deze noodzaak voor eigen geld aanzienlijk.
Ouders kunnen ook meetekenen voor uw hypotheek. Dit kan uw leenruimte tot wel 33% vergroten. De starterslening heeft specifieke voorwaarden van de gemeente Amstelveen. Deze regels verschillen per gemeente. U combineert de starterslening altijd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-hypotheek, wat een extra zekerheid biedt. De hoogte van uw starterslening hangt af van uw inkomen, eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente.
Wat is het actuele nieuws en beleid rondom de starterslening in Amstelveen?
Het actuele beleid voor de starterslening in Amstelveen legt de gemeente vast in een eigen
gemeentelijke verordening. Elke gemeente bepaalt namelijk zelf de specifieke voorwaarden voor deze lening. Dit betekent dat de regels in Amstelveen anders kunnen zijn dan elders. Voor het laatste nieuws en wijzigingen kijkt u het beste op de officiële website van de gemeente Amstelveen. Zij publiceren daar alle actuele informatie en eventuele aanpassingen. Zo blijft u goed op de hoogte van uw mogelijkheden.
Hoe kunnen wij van HomeFinance.nl u adviseren over de starterslening en hypotheekopties in Amstelveen?
HomeFinance.nl helpt u graag met uw starterslening en hypotheek in Amstelveen. Als ervaren hypotheekadviseur begeleiden wij u stap voor stap.
- Start met een vrijblijvend kennismakingsgesprek over uw situatie en woonwensen.
- Wij inventariseren uw financiële mogelijkheden, zoals inkomen en studieschuld.
- U krijgt een helder overzicht van passende hypotheken, inclusief de starterslening Amstelveen.
- Wij helpen u bij de aanvraag van uw starterslening en hypotheek.
- U ontvangt begeleiding tot en met de notaris, voor een zorgeloze aankoop.
Hypotheek rente ABN AMRO: Wat betekent dit voor starters in Amstelveen?
ABN AMRO hypotheekrente voor starters in Amstelveen betekent dat u rekening houdt met actuele tarieven. In 2025 staat de annuïtaire hypotheekrente met NHG bijvoorbeeld op
3,41% voor 10 jaar vast. Deze rente beïnvloedt direct uw maandlasten en hoeveel u maximaal kunt lenen. Starters in Amstelveen vragen gemiddeld een hypotheek van €531.680 aan. De gemeente Amstelveen staat zelfs vijfde landelijk in hypotheekaanvragen door starters.
U kunt kiezen tussen een variabele of vaste rente bij ABN AMRO. Een vaste rente geeft zekerheid over uw maandbedrag. Variabele rentes bieden flexibiliteit, maar brengen meer risico met zich mee door fluctuaties. Vergelijk de actuele
ABN AMRO hypotheekrente altijd goed. Kleine verschillen tellen zwaar mee over 30 jaar.
ASR hypotheek: Relevantie voor starters in Amstelveen met een starterslening
Een ASR hypotheek kan zeker relevant zijn voor starters in Amstelveen die een starterslening overwegen. ASR biedt hypotheken aan die u kunt combineren met een starterslening, vooral via hun
WelThuis Hypotheek product. Dit is handig omdat de starterslening in Amstelveen altijd een aanvulling is op uw eerste hypotheek.
Let wel op: niet alle ASR hypotheekproducten zijn te combineren met een starterslening; de ASR Digithuis hypotheek bijvoorbeeld niet. ASR behoort tot de top 10 hypotheekverstrekkers in Nederland. Hun hypotheekproducten passen bij uw financiële situatie en wensen. U kunt bij ASR WelThuis ook boetevrij extra aflossen tot 15% per jaar. Dit geeft flexibiliteit als uw inkomen stijgt. ASR past ook automatisch de risico-opslag aan bij gunstige wijzigingen, of op verzoek bij waardestijging van uw woning. Dit kan uw maandlasten verlagen. Bekijk de opties voor een
ASR hypotheek goed.
Studieschuld en hypotheek: Invloed op de starterslening in Amstelveen
Studieschuld vermindert de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Dit heeft invloed op de
starterslening Amstelveen. Sinds 2024 telt de actuele maandlast van uw studieschuld mee voor de hypotheekberekening, niet de oorspronkelijke schuld.
De starterslening in Amstelveen werkt alleen samen met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hypotheek. Hypotheekverstrekkers gebruiken een opslagfactor voor uw maandlasten. Bij
3% tot 4% rente is dit bijvoorbeeld een factor 1,20. Extra aflossen op uw studieschuld kan uw maximale hypotheek verhogen.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Amstelveen
