BLG hypotheek verhogen: voorwaarden, stappen en mogelijkheden

U kunt uw BLG hypotheek verhogen voor een verbouwing of andere plannen. Hier ontdekt u welke voorwaarden gelden, de stappen die u doorloopt en uw opties.

Wat betekent het verhogen van een BLG hypotheek?

Het verhogen van een BLG hypotheek betekent dat u extra geld leent op uw bestaande hypotheek. Vaak gebruikt u dit voor een verbouwing of andere grote uitgaven. Zo’n verhoging wordt meestal een nieuw leningdeel. Reken hierbij op hogere maandlasten. Normaal leent u maximaal 100% van de woningwaarde. Voor energiebesparende maatregelen mag u zelfs tot 106% van de woningwaarde lenen. BLG Wonen toetst altijd of u de hogere lasten kunt dragen. Een grotere lening kan uw risicocategorie veranderen. Dan betaalt u vaak een hogere rente. Houd ook rekening met bijkomende kosten, zoals advies- en notariskosten.

Welke voorwaarden stelt BLG Wonen voor het verhogen van je hypotheek?

BLG Wonen stelt duidelijke voorwaarden als u uw hypotheek wilt verhogen. De bank kijkt vooral naar uw financiële situatie en de waarde van uw woning.

• U moet voldoende inkomen hebben om de hogere maandlasten te betalen.
• Er moet overwaarde op uw woning zijn, of de waarde moet stijgen door de verbouwing.
• U heeft concrete en onderbouwde verbouwingsplannen nodig.
• Het hypotheekbedrag mag na verhoging niet boven de marktwaarde van uw huis uitkomen.
• Voor energiebesparende maatregelen is verhogen tot 106% van de woningwaarde mogelijk.

U kunt uw BLG hypotheek verhogen via een onderhandse verhoging. Dit kan als uw huidige hypotheek al hoger ingeschreven staat bij het Kadaster, of als u al veel heeft afgelost. Zo bespaart u notariskosten. Voor online aanvragen tot €25.000 betaalt u €400 afsluitkosten, ook dit is aan specifieke voorwaarden gebonden.

Hoe kun je je BLG hypotheek verhogen? Stappen en procedure

Uw BLG hypotheek verhogen? Volg deze stappen voor een soepel proces.

1. Oriënteer u en vraag advies over uw plannen en financiële mogelijkheden.
2. Verzamel de juiste documenten zoals inkomensgegevens en verbouwingsplannen.
3. Dien uw aanvraag in om uw BLG hypotheek te verhogen via Mijn BLG of een adviseur.
4. BLG Wonen beoordeelt uw situatie door inkomen en woningwaarde te controleren.
5. Ontvang het definitieve hypotheekaanbod na een positieve beoordeling.
6. Teken de benodigde documenten een notariële akte kost u ongeveer €700.
7. Wacht op de uitbetaling, die vaak binnen 5 werkdagen op uw rekening staat.

Voor wie is het verhogen van een BLG hypotheek geschikt?

Een BLG hypotheek verhogen is geschikt voor huiseigenaren die hun woning willen verbeteren, verduurzamen of hun woonsituatie aanpassen, vaak met overwaarde. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen voor een verbouwing of uitbouw. Denk aan grotere projecten zoals een uitbouw van meer dan €30.000. Ook energiebesparende maatregelen zijn een veelvoorkomende reden. BLG Wonen biedt hiervoor een extra lening tot 106% van de woningwaarde. Heeft u overwaarde op uw huis? Overwaarde ontstaat door hogere huizenprijzen of aflossing op uw hypotheek. Dit maakt een verhoging vaak mogelijk. Zelfs voor de financiering van een mantelzorgwoning is een verhoging geschikt. Senioren of woningkopers ouder dan 57 jaar kunnen ook hun bestaande lening verhogen.

Welke kosten en rentepercentages gelden bij het verhogen van een BLG hypotheek?

Bij een BLG hypotheek verhoging krijgt u te maken met verschillende kosten en rentepercentages. U betaalt afsluitkosten van €400 voor online aanvragen tot €25.000. Een nieuwe hypotheekakte via de notaris kost u ongeveer €700. Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhogingen vragen een borgtochtprovisie van 0,85% over het extra bedrag. De rente hangt sterk af van uw situatie. Een hogere hypotheekschuld ten opzichte van de woningwaarde (LTV) betekent een hogere risicocategorie. Dit leidt tot een hogere renteopslag. Een BLG Wonen hypotheek met 20 jaar rentevast heeft een huidige rentestand van 4,25%. Langere rentevaste periodes geven een hoger rentepercentage. Verlengingskosten van een hypotheekofferte zijn 0,25% per maand bij gestegen rente. Uw lening-waarde verhouding bepaalt de risicocategorie en daarmee uw renteopslag:

Lening-waarde verhouding (LTV)	Risicocategorie	Impact op rente
Tot 60%	Laag	Laagste renteopslag
Tot 80%	Gemiddeld	Gemiddelde renteopslag
Tot 90%	Hoger	Hogere renteopslag
Boven 90%	Hoogst	Hoogste renteopslag

BLG Wonen past tariefklassen automatisch aan bij aflossingen. Een waardestijging van uw woning kan ook leiden tot een lagere risicocategorie. Hierdoor daalt uw rente.

Welke financieringsopties biedt BLG Wonen voor verbouwingen en renovaties?

BLG Wonen biedt verschillende manieren om uw verbouwing te financieren. U kunt uw bestaande BLG hypotheek verhogen, een extra hypotheek afsluiten of een tweede hypotheek nemen. Deze opties zijn vaak mogelijk als u overwaarde op uw woning heeft. Een hypotheekverhoging is meestal voordeliger dan een aparte lening, omdat de rente lager is. Zo hoeft u geen extra lening af te sluiten. Voor grotere verbouwingen, zoals een aanbouw, kiest u vaak een extra of tweede hypotheek. De kosten van uw verbouwing kunnen mee in uw hypotheek. Dit kan zelfs met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook is een bouwdepot beschikbaar. U kunt dit met 12 maanden verlengen.

Wat zijn de mogelijkheden voor een tweede hypotheek bij BLG Wonen?

Een tweede hypotheek bij BLG Wonen is een aparte lening die u afsluit naast uw bestaande hypotheek. U kiest hiervoor als er geen ruimte meer is in uw huidige hypothecaire inschrijving. Dit betekent dat u een nieuwe notariële akte nodig heeft. U kunt de tweede hypotheek bij BLG Wonen zelf afsluiten. Het is ook mogelijk om deze bij een andere geldverstrekker aan te vragen. Vaak gebruikt u de overwaarde van uw woning voor deze lening. BLG Wonen toetst uw financiële situatie altijd opnieuw. Een tweede hypotheek is meestal voordeliger dan een persoonlijke lening voor grote bedragen. Overleg met een hypotheekadviseur helpt u de beste keuze te maken.

Hoe vergelijk je BLG hypotheekverhogingen met andere hypotheekaanbieders?

Vergelijk een BLG hypotheekverhoging met andere aanbieders op rente, voorwaarden en opties. BLG Wonen past uw risicoklasse automatisch aan na aflossingen. Dit verlaagt dan uw rente. Nieuwe BLG klanten kunnen onbeperkt extra aflossen, al kan BLG dit in de toekomst stoppen. Andere geldverstrekkers, zoals Robuust Hypotheken, verlagen de rente ook automatisch bij extra aflossing. De hypotheekrente verschilt sterk. bijBouwe biedt een 20 jaar vaste NHG-rente van 3,96%. De BLG Bespaarhypotheek met NHG en 20 jaar vast rekent 4,01%. Een verschil van 0,05% op €200.000 scheelt u €100 per jaar. Over 20 jaar is dit €2.000. Voor energiebesparende maatregelen zijn er speciale verhogingen mogelijk, soms tot 106% van de woningwaarde. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft vaak rentevoordeel. Gebruik vergelijkingssites voor de beste deal.

Zelf je BLG hypotheek verhogen: wat zijn de opties voor execution-only of zelfservice?

U kunt uw BLG hypotheek zelf verhogen via execution-only. U heeft hiervoor wel voldoende kennis nodig. Execution-only betekent dat u de hypotheek aanvraagt zonder persoonlijk advies. Dit is vooral handig voor kleinere verhogingen van de hypotheek. U regelt dan zelf de hele aanvraag. Denk bijvoorbeeld aan een hogere inschrijving bij de notaris. Een tweede hypotheek bij BLG Wonen wordt als een nieuwe aanvraag beoordeeld. U moet uw eigen financiële situatie goed kunnen inschatten. Sommige banken, zoals ING, bieden geen execution-only aan.

Hypotheek berekenen: hoe bereken je de impact van een BLG hypotheekverhoging?

U berekent de impact van een BLG hypotheekverhoging door naar de hogere maandlasten en totale kosten te kijken. Een verhoging betekent hogere maandelijkse betalingen door extra rente en aflossing. De hypotheekrente heeft hier grote invloed op. Een hogere lening kan u in een duurdere risicoklasse plaatsen bij BLG Wonen. Uw rente stijgt dan. Reken ook op bijkomende kosten, zoals notariskosten en taxatiekosten. Uw verhoging mag de marktwaarde van uw woning niet overschrijden. Een taxatierapport is hiervoor nodig. Stel, u verhoogt uw hypotheek met €80.000 voor een verbouwing. Bij een annuïteitenhypotheek van 3,25% rente (10 jaar vast) betaalt u circa €348,17 extra per maand.

Rabobank hypotheek verhogen: vergelijk met BLG Wonen

Vergelijkt u het verhogen van uw hypotheek bij Rabobank en BLG Wonen? Rabobank vraagt een minimale verhoging van €10.000. Voor een verhoging zonder advies betaalt u daar €600 afsluitkosten. Een taxatierapport is altijd nodig bij Rabobank. Meer over Rabobank hypotheken vindt u online. BLG Wonen staat in de top tien van grootste hypotheekverstrekkers. Zij controleren uw financiële situatie zorgvuldig bij een verhoging. Nieuwe klanten kunnen onbeperkt extra aflossen op hun BLG hypotheek. Dit voordeel kan BLG Wonen in de toekomst wel aanpassen. Hier ziet u een overzicht van de verschillen:

Kenmerk	Rabobank	BLG Wonen
Minimale verhoging	€10.000	Niet gespecificeerd in facts
Afsluitkosten (zonder advies)	€600	Niet gespecificeerd in facts
Taxatierapport vereist	Ja	Financiële situatie check
Duurzaamheidskorting	0,15% (label A+)	Niet expliciet in facts
Extra aflossen	Geen automatische renteverlaging	Onbeperkt voor nieuwe klanten
Doelgroep	Grootste verstrekker	Ook populair bij senioren

ASR hypotheek verhogen: alternatieven naast BLG Wonen

U kunt uw ASR hypotheek verhogen voor woningverbetering of consumptieve doeleinden. Denk aan een verbouwing of het verduurzamen van uw woning. Voor een ASR hypotheek verhoging geldt een minimum van €10.000. Dit geldt specifiek voor de DigiThuis hypotheek. ASR is een van de top 10 hypotheekverstrekkers en biedt ook extra opties voor verduurzaming. U kunt voor energiebesparende maatregelen soms tot 106% van de woningwaarde lenen. Een inkomenstoets is altijd nodig om te bepalen hoeveel u maximaal kunt lenen. Ook betaalt u bijkomende notariskosten en taxatiekosten. Houd rekening met hogere maandlasten door de verhoging. ASR past de risico-opslag automatisch aan als de woningwaarde stijgt.

Veelgestelde vragen over het verhogen van een BLG hypotheek

Waarom kiezen voor HomeFinance.nl bij het verhogen van je BLG hypotheek?

HomeFinance.nl helpt u bij het verhogen van uw BLG hypotheek door onafhankelijk en persoonlijk advies. Wij stemmen het hypotheekadvies volledig af op uw unieke situatie en wensen. U krijgt toegang tot handige tools. Deze berekenen direct de impact op uw maandlasten. Zo ziet u snel wat een BLG hypotheek verhogen voor u betekent. Een verhoging van uw hypotheekrente en maandlasten ligt op de loer. Er kunnen ook bijkomende kosten zijn. HomeFinance.nl vergelijkt de scherpe rentes van BLG Wonen met andere aanbieders. Dit zorgt ervoor dat u de beste keuze maakt voor uw verbouwing of renovatie.