Een Moneyou hypotheek verhogen betekent dat u extra geld leent via uw bestaande hypotheek. Op deze pagina leest u over de stappen, voorwaarden en financiële gevolgen.
Samenvatting
- Een Moneyou hypotheek verhogen betekent extra lenen met uw bestaande hypotheek als onderpand, waarbij de maximale verhoging afhankelijk is van uw inkomen en woningwaarde, vastgesteld via een taxatie.
- U moet diverse documenten aanleveren, zoals salarisstroken, werkgeversverklaring en een recent taxatierapport, en het proces duurt meestal enkele weken met bijkomende notariskosten.
- De verhoging leidt tot hogere maandlasten, rente en advieskosten, maar kan fiscaal aantrekkelijk zijn bij gebruik voor woningverbetering of energiebesparende maatregelen.
- Beheer van hypotheeklasten na verhoging kan via extra aflossen of aanpassing van de looptijd, waarbij annuïteiten- en lineaire hypotheken verschillende effecten op maandlasten hebben.
- Vergelijking met andere hypotheekaanbieders zoals Rabobank en ASR toont verschillende voorwaarden, adviesmogelijkheden en kosten; onafhankelijk advies via HomeFinance wordt aanbevolen voor maatwerk.
Wat betekent het verhogen van een Moneyou hypotheek?
Een Moneyou hypotheek verhogen is het
extra lenen van geld met uw bestaande hypotheek als onderpand. U kunt dit alleen doen als u al een hypotheek bij Moneyou heeft. Meestal gebruikt u het extra geld voor een huisverbouwing of verduurzaming. Dit kan fiscale voordelen geven als u het voor uw eigen woning gebruikt.
Wel komen er bijkomende kosten bij kijken, zoals notariskosten en taxatiekosten. Ook stijgen uw maandelijkse hypotheeklasten door het hogere leenbedrag. Het maximale bedrag hangt af van uw inkomen en de waarde van uw woning. Moneyou wil uw woningwaarde vaststellen via een taxatie. Zij controleren ook uw financiële situatie, zoals inkomen en uitgaven.
Wie kan een Moneyou hypotheek verhogen en wanneer?
U kunt uw
Moneyou hypotheek verhogen als u al een hypotheek bij hen heeft. Moneyou kijkt dan naar uw inkomen en de huidige waarde van uw woning. Uw financiële situatie moet voldoende zijn om de hogere maandlasten te dragen.
Voor de verhoging beoordeelt Moneyou uw inkomen, uitgaven en betaalcapaciteit. De woningwaarde stelt Moneyou vast met een taxatie. U kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Voor energiebesparende maatregelen is dat zelfs 106%. Ook een aflossingsvrije hypotheek kunt u verhogen. Houd wel rekening met toekomstige verplichte aflossing.
Welke documenten en taxaties zijn nodig voor een hypotheekverhoging bij Moneyou?
Voor een Moneyou hypotheek verhoging heeft u specifieke documenten en een recente taxatie nodig. U levert een nieuwe
hypotheekofferte aan. Moneyou vraagt ook om uw salarisstroken, een werkgeversverklaring en uw legitimatiebewijs. Soms zijn pensioenoverzichten of jaarstukken van uw onderneming nodig.
Een
taxatierapport is vrijwel altijd vereist om de woningwaarde vast te stellen. Dit rapport moet gevalideerd zijn en opgesteld door een erkende taxateur. Een desktoptaxatie kan soms volstaan als sneller alternatief. Verbouwt u de woning, dan heeft u ook een
verbouwingsspecificatie nodig. Zorg dat alle documenten compleet en actueel zijn, anders neemt Moneyou uw aanvraag niet in behandeling.
Hoe verloopt het proces om een Moneyou hypotheek te verhogen?
Een Moneyou hypotheek verhogen volgt een paar duidelijke stappen. Het hele goedkeuringsproces duurt meestal enkele dagen tot weken.
- U start met een aanvraag voor een hogere hypotheek. Hiervoor vraagt u een nieuwe hypotheekofferte aan.
- Moneyou beoordeelt uw financiële situatie. Zij controleren uw inkomen, uitgaven en betaalcapaciteit nauwkeurig.
- Uw woning krijgt een taxatie. Moneyou stelt zo de actuele waarde vast voor de verhoging.
- Na goedkeuring regelt u de hypotheekakte bij de notaris. Hierbij betaalt u notariskosten, vooral als een nieuwe akte nodig is.
- Zodra alles officieel is, wordt het extra geld aan u uitbetaald.
Houd er rekening mee dat een Moneyou hypotheekofferte vaak drie maanden geldig is. U kunt deze meestal één keer kosteloos verlengen met drie maanden als het wat langer duurt.
Wat zijn de financiële gevolgen van het verhogen van uw Moneyou hypotheek?
Een
Moneyou hypotheek verhogen betekent meestal hogere maandlasten en hogere totale kosten over de looptijd. U betaalt meer rente en aflossing. Ook kunt u in een hogere risicoklasse komen. Dit betekent vaak een hoger rentepercentage.
Reken ook op extra kosten, zoals voor advies- en afsluitkosten. Deze eenmalige kosten kunt u soms meefinancieren in uw hypotheek. Toch is de rente van een hypotheek lager dan die van een persoonlijke lening. Gebruikt u het geld voor een verbouwing? Dan is de rente vaak aftrekbaar. Een verhoging is meestal pas waardevol bij verbouwingskosten vanaf €20.000.
Hoe kunt u uw hypotheeklasten en aflossingen beheren na verhoging?
Uw hypotheeklasten beheren na een verhoging vraagt om inzicht in uw nieuwe betalingen. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u in het begin meer rente dan aflossing. Hierdoor stijgen uw netto maandlasten elk jaar, deels door minder hypotheekrenteaftrek. Een lineaire hypotheek heeft juist hogere maandlasten in het begin, die daarna dalen.
U kunt
extra aflossen om uw totale schuld te verlagen. Extra aflossingen kunnen uw maandlasten verlagen en zelfs uw rentepercentage gunstiger maken. Ook kunt u de looptijd van uw hypotheek aanpassen. Een langere looptijd geeft lagere maandlasten, maar u betaalt dan wel meer rente over de totale periode. Overweeg uw opties opnieuw wanneer uw rentevaste periode afloopt.
Hypotheekverhoging gebruiken voor woningverbetering of renovatie
U kunt een hypotheekverhoging gebruiken om uw woning te verbeteren of te renoveren. Dit geld is bedoeld voor aanpassingen die de waarde van uw huis verhogen. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, badkamer of een dakkapel. Een verbouwing moet de woningwaarde verhogen om in aanmerking te komen.
De maximale verhoging is meestal 100% van de woningwaarde na verbouwing. Voor energiebesparende maatregelen kunt u zelfs tot 106% van de woningwaarde lenen. Een Moneyou hypotheek verhogen voor een verbouwing is vaak voordeliger dan een persoonlijke lening. Het is meestal pas zinvol bij verbouwingskosten vanaf €10.000 tot €25.000. De lagere rente weegt dan op tegen de bijkomende kosten.
Veelgestelde vragen over het verhogen van een Moneyou hypotheek
Hypotheek berekenen: hoe berekent u de impact van een verhoging?
Om de impact van een hypotheekverhoging te berekenen, kijkt u vooral naar de nieuwe maandlasten en totale rentekosten. Hier leert u hoe u de financiële gevolgen inzichtelijk maakt. Een
Moneyou hypotheek verhogen leidt tot hogere lasten.
- Bepaal uw leencapaciteit. Uw inkomen, financiële verplichtingen en overwaarde bepalen hoeveel u extra kunt lenen. Gebruik een hypotheek bereken tool of vraag een adviseur.
- Bereken de nieuwe maandlasten. Een verhoging van €80.000 kan bijvoorbeeld €348,17 extra per maand kosten. Dit geldt bij een annuïteitenhypotheek met 3,25% rente over 10 jaar vast.
- Houd rekening met de rente. Een hogere hypotheek kan uw risicoklasse veranderen. Dit verhoogt mogelijk de rente van uw totale hypotheek. Een waardestijging door verbouwing kan de rente juist verlagen.
- Vergeet de aftrek niet. Gebruikt u het geld voor woningverbetering? Dan is de rente vaak aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
Rabobank hypotheek: vergelijkingsmogelijkheden bij hypotheekverhoging
Een hypotheekverhoging vergelijkt u bij Rabobank met andere aanbieders. De bank biedt persoonlijke adviesgesprekken en een handige OphoogCheck voor een snelle kostenindicatie. U kunt via Rabobank eigen adviseurs een
overzicht Rabobank hypotheken krijgen.
Hieronder ziet u een vergelijking:
| Aspect |
Rabobank |
Onafhankelijke Adviseur |
| Advies |
Eigen adviseurs, niet onafhankelijk |
Vergelijkt alle banken |
| Kosten advies |
€1.800 – €3.000 |
Variërend, vaak vergelijkbaar |
| Hypotheekrente |
Vanaf 3.38% (NHG, 10jr vast, 2025) |
Kan lager zijn (vergelijken loont) |
| Verhoging |
Onderhands mogelijk (mits akte hoger) |
Ook via oversluiten of 2e hypotheek |
| Offerte geldig |
12 maanden |
Meestal 2-4 maanden |
| Digitale tools |
OphoogCheck, MijnRabobank-app (4.7/5) |
Divers per adviseur/platform |
Rabobank adviseurs bieden alleen hun eigen producten aan. Zij vergelijken niet alle hypotheekaanbieders voor u. Onafhankelijke adviseurs zoeken wel naar het beste aanbod uit de hele markt. Het hypotheekproces bij Rabobank kan enkele dagen tot enkele weken duren.
ASR hypotheek: alternatieven en voorwaarden bij hypotheekverhoging
U kunt uw
ASR hypotheek verhogen via een onderhandse verhoging of een tweede hypotheek. Ook kunt u uw hypotheek oversluiten naar een hoger bedrag. Voor een verhoging moet u voldoende overwaarde op uw woning hebben. De woningwaarde kan ook stijgen door een verbouwing. ASR toetst dan opnieuw uw inkomen en vraagt een nieuwe hypotheekofferte aan. De maximale verhoging hangt af van uw financiële situatie en de woningwaarde.
Een verhoging brengt wel hogere maandlasten en bijkomende kosten met zich mee, zoals voor de notaris en taxatie. ASR’s WelThuis hypotheek staat consumptief lenen toe tot 100% van de marktwaarde, bijvoorbeeld voor een verbouwing. Overweeg een verzilverhypotheek als u overwaarde wilt opnemen zonder maandelijkse aflossingen. ASR Hypotheken krijgt gemiddeld een 4,3 van 5 sterren van klanten.
Waarom kiezen voor HomeFinance als uw hypotheekadviseur bij Moneyou hypotheek verhogen?
HomeFinance is een
deskundige partner voor het verhogen van uw Moneyou hypotheek, met onafhankelijk advies. U krijgt begeleiding bij het volledige hypotheektraject. Ons maatwerkadvies berekent nauwkeurig uw maximale leenbedrag. We kijken daarbij naar al uw persoonlijke financiële verplichtingen.
HomeFinance vergelijkt actuele hypotheekrentes van grote geldverstrekkers. Zo vindt u de beste optie voor uw situatie. Voor complexere vragen verwijzen wij u door naar erkende hypotheekadviseurs in ons netwerk.
