DBV hypotheken zijn sinds 2009 niet meer nieuw verkrijgbaar. Bestaande DBV hypotheken hebben vaak een hogere rente dan de huidige markt. U leest hier alles over de producten, rente en voorwaarden van deze oudere hypotheken.
Samenvatting
- DBV Hypotheken biedt sinds 2009 geen nieuwe hypotheken meer aan; bestaande leningen hebben vaak hogere rentes dan de huidige markt.
- BLG Wonen beheert de bestaande DBV hypotheken en klanten kunnen via een online portaal hun hypotheekzaken regelen.
- Oversluiten naar een andere geldverstrekker is mogelijk, maar er kan een oversluitboete van toepassing zijn; het vergelijken van rente en boete is raadzaam.
- DBV hypotheken verschillen van moderne producten zoals ING en DGA hypotheken die actuele voorwaarden, flexibiliteit en lagere rentes bieden.
- HomeFinance biedt onafhankelijk advies en maatwerk voor het beheren, oversluiten of herfinancieren van DBV hypotheken, ook voor zzp’ers.
Wat is DBV Hypotheken en welke hypotheekproducten bieden zij aan?
DBV Hypotheken was een aanbieder van hypothecaire leningen in Nederland. U kunt geen nieuwe
DBV hypotheek meer afsluiten. Net als andere banken boden zij de gebruikelijke hypotheekvormen aan.
Denk hierbij aan een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Ook de aflossingsvrije hypotheek was een veelvoorkomende optie. Deze hypotheken verschillen in hoe u aflost en rente betaalt. Heeft u een bestaande DBV hypotheek? Dan gelden de voorwaarden van toen. U kunt deze laten nakijken door een adviseur.
Hoe werken de rentepercentages en voorwaarden bij DBV Hypotheken?
De rentepercentages en voorwaarden van uw
DBV hypotheek zijn de afspraken die u bij het afsluiten maakte. Nieuwe DBV hypotheken worden sinds 2009 niet meer aangeboden. Daardoor betaalt u waarschijnlijk een hogere rente dan de huidige marktrentes.
Uw bestaande DBV hypotheek wordt tegenwoordig beheerd door BLG Wonen. Wilt u oversluiten naar een andere bank? Dan krijgt u mogelijk een oversluitboete. De hoogte van deze boete hangt af van verschillende factoren:
- De huidige rente van uw DBV hypotheek.
- De rente van uw nieuwe hypotheek.
- De resterende tijd van uw rentevastperiode.
- Het bedrag dat u boetevrij mag aflossen.
Veel hypotheken staan toe om jaarlijks 10 procent van de hoofdsom boetevrij af te lossen.
Hoe verhoudt DBV Hypotheek zich tot andere hypotheekaanbieders in Nederland?
Een
DBV hypotheek wordt sinds 2009 niet meer nieuw aangeboden, in tegenstelling tot andere aanbieders. De Nederlandse hypotheekmarkt telt minstens 30 actieve verstrekkers. Onafhankelijke adviseurs vergelijken vaak meer dan 40 opties voor u.
Bestaande DBV hypotheken hebben vaak hogere rentes dan de huidige markt. BLG Wonen beheert deze oudere leningen. U kunt uw DBV hypotheek oversluiten naar een andere bank, maar houd rekening met een mogelijke oversluitboete.
Hoe kan ik mijn bestaande DBV hypotheek oversluiten of herfinancieren?
U kunt uw bestaande
DBV hypotheek oversluiten of herfinancieren door een nieuwe lening af te sluiten bij een andere bank. Dit kan een slimme zet zijn om uw maandlasten te verlagen. Denk aan een
nieuwe ING hypotheek.
- Vraag een gratis offerte aan voor potentiële besparingen.
- Vergelijk de nieuwe rente met uw huidige DBV rente.
- Bereken de oversluitboete als uw rentevaste periode nog loopt.
- Kijk of de rentebesparing groter is dan de oversluitboete.
- Kies een nieuwe geldverstrekker, zoals ASR WelThuis, Bunq of Vista Hypotheken.
Veel geldverstrekkers bieden tot 100% van de marktwaarde bij oversluiten. ING biedt zelfs 115% van de marktwaarde als u wilt verduurzamen.
Welke online tools en platforms biedt DBV voor hypotheekberekeningen en aanvragen?
DBV Hypotheken biedt zelf geen online tools voor nieuwe hypotheekberekeningen en aanvragen. Ze verstrekken al sinds 2009 geen nieuwe
dbv hypotheek meer.
Heeft u al een DBV hypotheek? Dan gebruikt u wel een online platform om relevante hypotheekinformatie aan te leveren. Daar kunt u ook hypotheekadviseurs vergelijken. Voor het berekenen of aanvragen van een nieuwe lening zoekt u bij andere aanbieders.
Wat zeggen klanten over hun ervaringen met DBV Hypotheken?
Klanten van DBV Hypotheken ervaren vooral de nasleep van een ouder product. Omdat DBV sinds 2009 geen nieuwe hypotheken meer aanbiedt, heeft u een lening met voorwaarden van toen. Veel klanten merken dat hun
DBV hypotheek daardoor een hogere rente heeft dan de huidige markt. Dit kan flink doorwerken in uw maandlasten.
Gelukkig zijn er ook positieve ervaringen, vooral met het beheer van deze leningen. BLG Wonen, de beheerder van uw DBV hypotheek, krijgt vaak complimenten voor de vlotte afhandeling van zaken. Overweeg oversluiten om te profiteren van lagere rentes. Veel mensen kiezen hiervoor om hun maandlasten te verlagen.
Hoe beheer ik mijn DBV hypotheek via online portals?
BLG Wonen beheert uw
DBV hypotheek en biedt hiervoor een online portaal. Hier kunt u zelf belangrijke zaken regelen, zoals het inzien van uw gegevens. Dit bespaart u tijd en geeft direct inzicht in uw hypotheek.
Zo regelt u uw hypotheekzaken online:
- Log in op het persoonlijke online portaal.
- Bekijk uw actuele hypotheekstatus en leningsoverzicht.
- Upload eenvoudig documenten, zoals nota’s voor een bouwdepot.
- Dien declaraties in voor uw bouwdepot.
- Pas uw hypotheekgegevens aan of doe extra aflossingen via iDEAL.
U vindt hier ook jaaroverzichten en gestuurde brieven over uw hypotheek.
Wat is een SMV hypotheek en hoe verschilt deze van DBV Hypotheken?
Een SMV hypotheek verwijst naar de Schuld-MarktWaardeverhouding. Dit is een percentage van uw hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van uw woning. Een lage SMV vermindert het risico voor de geldverstrekker. Dit kan u een voordeligere rente opleveren. De SMV is een altijd relevant concept voor elke lening.
DBV Hypotheken is daarentegen een specifieke aanbieder die sinds 2009 geen nieuwe leningen meer verstrekt. Uw
bestaande DBV hypotheek wordt beheerd door BLG Wonen. Klanten met een DBV lening ervaren vaak hogere rentes dan de huidige markt. Het verschil tussen deze twee is duidelijk. Hieronder ziet u een korte vergelijking:
| Kenmerk |
SMV Hypotheek (concept) |
DBV Hypotheken (aanbieder) |
| Wat het is |
Schuld-marktwaardeverhouding |
Oude hypotheekproducten |
| Doel |
Risicobepaling & rente |
Woningaankoop in het verleden |
| Status nu |
Altijd relevant |
Geen nieuwe aanvragen sinds 2009 |
| Invloed op rente |
Bepaalt de hoogte |
Vaak hogere rente dan markt |
| Beheer |
Door u te beïnvloeden |
Beheerd door BLG Wonen |
U kunt uw SMV actief beïnvloeden, bijvoorbeeld door extra af te lossen. Dit verlaagt uw financiële risico.
Wat zijn de kenmerken van een ING hypotheek in vergelijking met DBV?
Een ING hypotheek is een modern en actief product. DBV hypotheken worden sinds 2009 niet meer aangeboden. Uw bestaande DBV hypotheek beheert BLG Wonen. ING biedt daarentegen actuele voorwaarden en meer flexibiliteit.
De belangrijkste verschillen op een rij:
- Productaanbod: ING verstrekt nieuwe hypotheken, DBV doet dit niet meer.
- Rente: Actuele en concurrerende rentes kenmerken ING; DBV hypotheken hebben vaak hogere oude rentes.
- Beheer: Uw ING hypotheek regelt u direct; uw DBV hypotheek wordt door BLG Wonen beheerd.
- Flexibiliteit: ING staat boetevrij aflossen en overwaarde opnemen toe, wat bij DBV vaak ontbreekt.
- Verhuisregeling: Een meeneemregeling voor uw rente biedt ING; oudere DBV producten hebben deze optie meestal niet.
Kijk goed naar uw persoonlijke situatie bij het vergelijken.
Hoe werkt een DGA hypotheek en wat zijn de verschillen met DBV Hypotheken?
Een DGA hypotheek is een hypotheek speciaal voor directeuren-grootaandeelhouders. Dit type lening houdt rekening met uw unieke inkomenssituatie als ondernemer.
DGA’s hebben vaak advies op maat nodig. Een DGA hypotheek verschilt sterk van een DBV hypotheek. DBV hypotheken zijn al sinds 2009 niet meer nieuw verkrijgbaar. De belangrijkste verschillen ziet u hieronder:
| Kenmerk |
DGA Hypotheek |
DBV Hypotheek |
| Doel |
Woning DGA |
Woning (historisch) |
| Aanvraag |
Actief mogelijk |
Niet meer sinds 2009 |
| Inkomenscheck |
Winst & prognose |
Loonstrook (oud) |
| Beheer |
Via aanbieder |
BLG Wonen |
| Rente |
Marktconform |
Vaak hoger |
| Fiscaal |
Rentevoordeel |
Weinig voordeel |
Een DGA hypotheek kan ook deels via uw eigen BV lopen. Dit biedt belastingvoordeel, want de rente is vaak aftrekbaar. Banken beoordelen bij DGA’s de winst van de onderneming en toekomstverwachting. Bij een DBV hypotheek betaalt u vaak een hogere rente dan de huidige markt.
Waarom kiezen voor HomeFinance als uw hypotheekadviseur voor DBV Hypotheken?
HomeFinance biedt
onafhankelijk en deskundig advies voor uw DBV hypotheek. Wij begeleiden u door het volledige hypotheektraject. U krijgt maatwerkadvies dat past bij uw persoonlijke situatie. Dit helpt u bij de nauwkeurige bepaling van uw maximale leenbedrag. Ook uw maandlasten worden hierdoor optimaal vastgesteld.
Een hypotheekadviseur stelt de best passende hypotheekconstructie met u vast. Dit is belangrijk, zeker bij de
complexiteit van een oudere DBV hypotheek. Wij adviseren u eerlijk over alle financiële verplichtingen. Zzp’ers krijgen bij HomeFinance ook persoonlijk advies.
