Soorten hypotheek Rabobank: overzicht en keuzehulp

Rabobank biedt verschillende soorten hypotheken aan. Deze bepalen hoe u uw lening aflost en welke het beste bij uw situatie past. Met ruim 800.000 hypotheekklanten in beheer heeft Rabobank veel ervaring.

Welke hypotheekvormen biedt Rabobank aan?

Rabobank biedt diverse hypotheekvormen aan die passen bij verschillende behoeften. U kiest meestal uit een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek. De annuïteitenhypotheek heeft elke maand een vast bedrag. In het begin betaalt u veel rente, later lost u meer van de lening af. Bij de lineaire hypotheek lost u elke maand een vast deel van de lening af. Hierdoor dalen uw maandlasten gedurende de looptijd. Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat u alleen rente betaalt. De hoofdsom lost u pas aan het einde af, wat zorgt voor lagere maandlasten. Rabobank heeft ook speciale producten, zoals de Verzilverhypotheek. Hiermee neemt u de overwaarde van uw huis op zonder te verhuizen. Voor duurzame woningen is er de Rabo Groenhypotheek, deels verstrekt door Rabo Groen Bank.

Wat zijn de kenmerken en voorwaarden van Rabobank hypotheken?

Rabobank hypotheken hebben specifieke kenmerken en voorwaarden. U kiest uit Basis- of Plusvoorwaarden. Deze bepalen uw rente en flexibiliteit, en gelden voor alle soorten hypotheken die Rabobank aanbiedt.

Annuïteitenhypotheek bij Rabobank

Rabobank biedt de annuïteitenhypotheek aan. Uw bruto maandlasten blijven tijdens de rentevaste periode gelijk. U betaalt in het begin vooral rente. Later lost u steeds meer van uw lening af. De hypotheek lost u volledig af binnen maximaal 30 jaar. U mag jaarlijks tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen. De Rabo Groenhypotheek is ook een annuïteitenhypotheek. Hiermee krijgt u 0,5% rentekorting op maximaal €150.000 voor duurzame nieuwbouw.

Lineaire hypotheek bij Rabobank

Bij een lineaire hypotheek bij Rabobank lost u elke maand een vast bedrag af. Rabobank berekent de rente over de openstaande hypotheekschuld. Dit betekent dat uw eerste termijnbedrag het hoogst is. De totale lasten zijn over de looptijd vaak lager dan bij een annuïteitenhypotheek. U lost extra af via Internet Bankieren. Dit verlaagt uw maandlasten of verkort de looptijd. Een lineaire hypotheek heeft geen risico op restschuld bij normale aflossing. Houd er wel rekening mee dat deze vorm minder geschikt kan zijn voor starters.

Aflossingsvrije hypotheek bij Rabobank

Bij een aflossingsvrije hypotheek bij Rabobank betaalt u tijdens de looptijd alleen rente, de hoofdsom lost u pas aan het einde af. Dit zorgt voor lagere maandlasten, wat handig is als u meer financiële ruimte zoekt. U kunt maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. De rente is vaak hoger dan bij andere hypotheekvormen. U mag jaarlijks tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen. Dit biedt flexibiliteit als uw financiële situatie verbetert. Voor een volledig overzicht van Rabobank hypotheekvormen, bekijk de website.

Combinaties en aanvullende hypotheekvormen

U kunt verschillende hypotheekvormen combineren tot een combinatiehypotheek. Uw hypotheek bestaat dan uit meerdere leningdelen, elk met eigen kenmerken. Sterker nog, 57% van de bestaande hypotheken in Nederland zijn zulke combinaties. U combineert bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek met een aflossingsvrije hypotheek. Dit optimaliseert uw maandlasten. De hypotheek past zo beter bij uw persoonlijke situatie. U profiteert van de voordelen van diverse vormen.

Hoe verschillen de Rabobank hypotheekvormen van elkaar?

Rabobank biedt verschillende hypotheekvormen aan. Deze Rabobank hypotheekvormen verschillen vooral in aflossing en maandlasten. Elke vorm past bij een andere financiële situatie of wens.

Hypotheekvorm	Aflossing	Maandlast	Rentekosten
Annuïteitenhypotheek	Eerst veel rente, later veel hoofdsom	Blijft vast	Hoog in begin
Lineaire hypotheek	Elke maand een vast bedrag	Wordt lager	Totaal vaak lager
Aflossingsvrije hypotheek	Hoofdsom aan het einde	Lager	Vaak hoger

De keuze hangt sterk af van uw persoonlijke voorkeuren. Uw Rabobank hypotheekadviseur controleert actief of uw hypotheek nog aansluit. U kunt later van hypotheekvorm wisselen als uw wensen veranderen.

Welke actuele rentepercentages hanteert Rabobank voor hypotheken?

Rabobank hanteert actuele hypotheekrentes die variëren op basis van uw rentevaste periode en de verhouding tussen uw lening en woningwaarde (LTV). Vanaf 7 november 2025 begint de rente voor een 5 jaar rentevast met NHG bij 3,52%. Voor een 10 jaar vaste rente met NHG betaalt u ook 3,52%. Ligt uw lening hoger dan 90% van de woningwaarde? Dan is de 10 jaar vaste rente 3,82%. Bij een 20 jaar rentevast contract met NHG is het tarief 3,99%. Rabobank past haar rentetarieven regelmatig aan. U vindt de meest actuele en gedetailleerde overzichten op de website van Rabobank. Daarnaast kunt u in aanmerking komen voor een duurzaamheidskorting van 0,15%.

Hoe vraag je een hypotheek aan bij Rabobank?

Een hypotheek aanvragen bij Rabobank begint met het in kaart brengen van uw financiële situatie. U krijgt persoonlijk advies en doorloopt daarna de aanvraagprocedure.

Wie komt in aanmerking voor een Rabobank hypotheek?

Om in aanmerking te komen voor een Rabobank hypotheek, beoordeelt de bank uw financiële situatie en de waarde van de woning. U levert hiervoor recente loonstroken en een werkgeversverklaring aan. Bent u ondernemer? Dan vraagt de Rabobank jaarrekeningen van de laatste drie jaar en een accountantsverklaring. Ook heeft u een geldig identiteitsbewijs nodig, plus de koopakte of het taxatierapport van de woning. Rabobank staat bekend om haar strenge criteria. Toch krijgt u persoonlijk advies, ook bij een studieschuld. Soms is een Generatiehypotheek een optie, waarbij (groot)ouders een deel van de lening meetekenen.

Welke documenten en stappen zijn nodig bij de aanvraag?

Een Rabobank hypotheek aanvragen doorloopt vaste stappen en vereist specifieke documenten. Begin met het verzamelen van digitale kopieën, zoals uw bankafschriften en WOZ-beschikking. Ondernemers leveren ook een bedrijfsplan, KvK-inschrijving en IB-aangifte aan. Zorg dat alle documenten in PDF-formaat zijn; foto’s worden niet geaccepteerd. U kunt gegevens van UWV, de Belastingdienst en Mijnpensioenoverzicht automatisch laten ophalen. Dit versnelt de aanvraag aanzienlijk. Daarna volgt persoonlijk contact en de definitieve indiening van uw complete dossier.

Welke aanvullende financiële diensten en advies biedt Rabobank rondom hypotheken?

Rabobank biedt uitgebreid financieel advies en aanvullende diensten rondom uw hypotheek. U krijgt persoonlijk advies over de beste hypotheekvorm voor uw situatie. Ze adviseren ook over verzekeringen die uw hypotheekrisico’s afdekken. Denk hierbij aan arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden, vaak via een levensverzekering van Interpolis. Wilt u uw hypotheek verhogen voor verduurzaming? Rabobank biedt hiervoor specifiek advies. Dit advies is zelfs verplicht bij een hypotheekverhoging. De kosten hiervoor bedragen €2.300. Voor starters zijn de advieskosten €2.100, terwijl doorstromers €2.750 betalen. ZZP’ers betalen soms hogere advieskosten. Start met een gratis oriëntatiegesprek voor algemene hypotheekinformatie. Ook helpt de Rabobank via de Nabestaandendesk bij hypotheekzaken na een overlijden.

Rabobank hypotheek: wat maakt deze keuze passend voor jou?

Een Rabobank hypotheek kan goed bij u passen als u waarde hecht aan persoonlijk advies. Hun adviseurs kijken naar uw unieke situatie en toekomstplannen. Ze streven ernaar de beste hypotheekvorm voor u te vinden. Dit advies is zowel online als op kantoor beschikbaar. U krijgt een gratis oriëntatiegesprek. Rabobank heeft ook een goed gewaardeerde MijnRabobank-app (4,7 van 5 sterren). Klanten geven de hypotheekbeleving een 4,4 van 5 sterren in 2025. Onthoud wel dat Rabobank adviseurs alleen hun eigen hypotheken aanbieden. Het aanvraagproces kan soms langer duren.

Hypotheek berekenen: hoe bereken je jouw Rabobank hypotheeklasten?

Uw Rabobank hypotheeklasten berekent u door uw financiële situatie en woonwensen in kaart te brengen. Een online tool geeft hiervoor een snelle indicatie. Voor een precieze berekening werkt u samen met een Rabobank hypotheekadviseur. De belangrijkste factoren zijn uw inkomen en dat van een eventuele partner. Hierbij tellen ook lopende leningen en andere financiële verplichtingen mee. De gekozen looptijd en rentevaste periode bepalen sterk de hoogte van uw maandlasten. Een langere looptijd verlaagt uw maandelijkse betaling, maar houd wel rekening met hogere totale rentekosten. Zelfstandigen laten hun inkomen vaststellen door inkomensspecialisten van de Rabobank.

Rabobank hypotheek versus andere aanbieders: wat zijn de verschillen?

Een Rabobank hypotheek verschilt van die van andere aanbieders vooral in het adviesmodel en aanvraagproces. Rabobank werkt met eigen adviseurs die uitsluitend hun eigen producten aanbieden. Onafhankelijke adviseurs vergelijken vaak hypotheken van meer dan 40 verschillende geldverstrekkers. De aanvraagduur bij Rabobank kan variëren van enkele dagen tot enkele weken, soms langer dan bij andere banken. Rentetarieven en voorwaarden verschillen ook sterk per aanbieder. Dit kan honderden euro’s per maand schelen.

Kenmerk	Rabobank	Andere aanbieders
Advies	Eigen adviseurs, eigen producten	Onafhankelijk, breed aanbod
Aanvraagproces	Enkele dagen tot weken	Soms sneller of specifieker
Renteverschil	Eigen tariefklassen	Verschillen tot honderden euro’s/maand

Rabobank biedt met Plusvoorwaarden wel meer flexibele keuzes binnen hun eigen aanbod. Een onafhankelijk adviseur kan u helpen de beste deal te vinden, passend bij uw unieke situatie.

ASR hypotheek: wat zijn de verschillen met Rabobank hypotheken?

ASR en Rabobank verschillen vooral in hun adviesmodel en de flexibiliteit van hun hypotheekproducten. Rabobank werkt met eigen adviseurs. Zij bieden alleen de producten van de Rabobank aan. ASR werkt via onafhankelijke adviseurs, zoals ASR Hypotheken. Deze verzekeraar behoort tot de top 10 hypotheekverstrekkers in Nederland. Beide aanbieders hebben specifieke kenmerken:

Kenmerk	Rabobank	ASR
Advieskanaal	Eigen adviseurs	Onafhankelijke adviseurs
Productfocus	Breed, Plusvoorwaarden	Duurzaamheid, Levensrente
Max. hypotheek	Afh. marktwaarde	€ 1.000.000
NHG	Ja, tot 106%	Niet bij DigiThuis
Risico-opslag	Tariefklassen	Automatisch aangepast
Extra aflossen	Tot 5% (zakelijk)	Tot 15% (WelThuis)

ASR past bijvoorbeeld automatisch de risico-opslag aan bij gunstige wijzigingen. U kunt ook vragen om een aanpassing als uw woning in waarde stijgt. Rabobank biedt met haar Plusvoorwaarden extra flexibiliteit. Ondernemers kunnen meer dan vijf panden meenemen voor huurinkomsten bij een hypotheekaanvraag. Voor ZZP’ers hanteert ASR strengere acceptatieregels.

Veelgestelde vragen over soorten hypotheek Rabobank