In het eerste kwartaal van 2025 is het aantal hypotheekaanvragen via het HDN-platform met maar liefst 23,4% toegenomen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In totaal werden er 142.076 aanvragen geregistreerd – een flinke stijging vergeleken met de 115.108 aanvragen in het eerste kwartaal van 2024. Maart was zelfs de drukste maand sinds april 2022.
De groei komt op een opvallend moment: juist in deze periode werd de trend van rentedalingen doorbroken door nieuwe renteverhogingen. Veel consumenten en adviseurs besloten daarom snel te handelen en eerder dan gepland een hypotheekaanvraag in te dienen.
In dit artikel lees je het volgende:
- Waarom het aantal hypotheekaanvragen zo sterk is gestegen
- Hoe renteverhogingen invloed hebben gehad op het gedrag van aanvragers
- Welke verschillen er zijn tussen kopers en oversluiters
- Wat de stijging in hypotheekaanvragen zegt over de woningmarkt
- Wat jij kunt doen als je nu een hypotheek wilt afsluiten
Waarom het aantal hypotheekaanvragen zo sterk is gestegen
Volgens het Kwartaaloverzicht Q1 2025 van HDN zijn er in het eerste kwartaal van dit jaar 23,4% meer hypotheekaanvragen gedaan dan een jaar geleden. In totaal gaat het om 142.076 aanvragen, tegenover 115.108 in Q1 2024.
Met 53.392 aanvragen was maart 2025 de drukste maand sinds april 2022. De drukte werd vooral veroorzaakt door adviseurs die hypotheekaanvragen naar voren haalden, om hun klanten nog te laten profiteren van een lagere rente – vlak voordat deze weer werd verhoogd.
Hoe renteverhogingen invloed hebben gehad op het gedrag van aanvragers
Na een periode van rentedalingen in 2024 kwamen er aan het begin en eind van het eerste kwartaal van 2025 weer renteverhogingen. Dat zorgde voor onrust. Veel consumenten vreesden dat de rente verder zou oplopen, waardoor adviseurs snel offertes opvroegen om nog van de lagere tarieven gebruik te maken.
Dit leidde tot duidelijke pieken in hypotheekaanvragen, vooral in week 3 en week 10 van 2025.
Welke verschillen er zijn tussen kopers en oversluiters
De stijging in hypotheekaanvragen is terug te zien bij zowel kopers als mensen die hun bestaande hypotheek willen aanpassen.
- Voor de aankoop van een woning steeg het aantal aanvragen met 18,1% naar 82.245.
- Oversluitingen en verhogingen namen met 31,6% toe naar 59.831.
Die laatste groep bestaat vaak uit mensen die hun hypotheekrente willen vastzetten of extra willen lenen voor bijvoorbeeld verduurzaming.
Wat de stijging in hypotheekaanvragen zegt over de woningmarkt
Niet alleen het aantal aanvragen steeg, ook de bedragen liepen op. De gemiddelde woningwaarde kwam in Q1 2025 uit op een recordhoogte van 508.100 euro – dat is 9,4% meer dan een jaar geleden.
Het gemiddeld aangevraagde hypotheekbedrag bij een woningkoop was 370.700 euro, een stijging van 7%. Bij niet-kopers (zoals oversluitingen) lag het gemiddelde op 120.700 euro, bijna 10% hoger dan in Q1 2024.
Dat laat zien dat zowel de huizenprijzen als het geleende bedrag flink stijgen – ondanks de oplopende rente.
Bekijk de alle hypotheekrente op actuelerentestanden.nl
