Op 9 september 2026 bedraagt de laagste hypotheekrente met NHG voor tien jaar vast 3,47%, bij de Groen Woon Bewust Hypotheek van Hypotrust. Onder dat tarief schuilt een groeiend verschil per energielabel: bij sommige geldverstrekkers levert label A of hoger 0,10% tot 0,15% rentevoordeel op, terwijl ABN AMRO en Florius sinds 1 april 2026 hun rentetabellen rechtstreeks aan het label koppelen, al vanaf label D. Voor huiseigenaren en starters kan verduurzaming daardoor het wooncomfort veranderen, de hypotheeklasten en de leencapaciteit beïnvloeden. De korting is bescheiden, maar geldt bij sommige aanbieders wel voor de hele rentevaste periode.
Welke regeling geldt bij Rabobank?
Rabobank voert de duurzaamheidskorting al sinds 2 mei 2022. De woning moet daarvoor een geldig, definitief en geregistreerd energielabel A of hoger hebben. Een voorlopig label is dus niet genoeg.
Toen Rabobank de regeling in januari 2025 uitbreidde naar klanten die al midden in hun rentevaste periode zaten, had de bank meer dan 800.000 hypotheekklanten. De rentevaste periode is de afgesproken tijd waarin jouw rente gelijk blijft.
ABN AMRO en Florius hebben de oude grens losgelaten
Bij ABN AMRO gold vóór 1 april 2026 een aparte duurzaamheidskorting voor huizen met label A of B. Die losse regeling bestaat daar niet meer. Het label zit nu verwerkt in de rentetabel zelf, waardoor je het tarief per label moet vergelijken.
Florius hanteerde van 1 augustus 2021 tot 1 april 2026 een aparte korting voor woningen met een definitief geregistreerd label A of beter. De wijziging van april 2026 is vooral relevant voor wie oude en nieuwe rentevoorstellen naast elkaar legt.
Meer banken doen mee
Handelsbanken geeft 0,10% korting aan klanten met een geldig geregistreerd energielabel A of beter. Die regeling kan spelen bij de aankoop van een woning, het opnieuw regelen van een hypotheek of nadat je hebt verduurzaamd.
De Consumentenbond telt 21 banken die rentevoordeel geven bij een energiezuinige woning of na verduurzaming. De voorwaarden lopen flink uiteen. Bij sommige aanbieders moet je zelf om aanpassing van het rentetarief vragen.
- Een definitief geregistreerd label kan een harde voorwaarde zijn.
- De korting kan gelden bij een nieuwe lening of bij een bestaande hypotheek.
- De bank kan het voordeel verwerken als aparte korting of meteen in de rentetabel.
Een verschil van 0,15% telt elke maand mee
Neem een hypotheek van € 300.000 met een rentevaste periode van tien jaar. Bij een rente van 3,68% betaal je in het eerste jaar € 11.040 aan rente als de hypotheekschuld gelijk zou blijven. Daalt de rente met 0,15 procentpunt naar 3,53%, dan komt die eerstejaarsrente uit op € 10.590.
Het verschil is € 450 per jaar, oftewel € 37,50 per maand aan bruto rente over de oorspronkelijke schuld. Bij een annuïtaire hypotheek daalt de schuld onderweg, waardoor ook het euroverschil geleidelijk kleiner wordt.
| Hypotheekbedrag | Rente | Rente in het eerste jaar |
|---|---|---|
| € 300.000 | 3,68% | € 11.040 |
| € 300.000 | 3,53% | € 10.590 |
Het label kan ook je maximale hypotheek raken
Homefinance.nl hanteert als voorbeeld een korting van 0,10 procentpunt bij energielabel A en 0,15 procentpunt bij label A+ of hoger. Daarbij geldt het voordeel voor de hele rentevaste periode. Dat maakt het verschil groter dan een tijdelijke actie van enkele maanden.
Het energielabel speelt sinds 2024 volgens Van Bruggen Hypotheekadvies ook mee bij de maximale hypotheek. Dat is het hoogste bedrag dat je op basis van onder meer je inkomen mag lenen. Een beter label kan daardoor invloed hebben op het bedrag dat je voor een woning kunt financieren.
NHG blijft een aparte rentevoorwaarde
NHG, de Nationale Hypotheek Garantie, is een garantie op je lening waarvoor banken vaak een lager rentetarief rekenen. In 2026 lag de laagste rente voor tien jaar vast met NHG rond 3,68%, terwijl dezelfde termijn zonder NHG rond 3,90% lag.
Een NHG-tarief en een voordeel voor het energielabel zijn verschillende onderdelen van de hypotheekofferte. Kijk daarom naar het volledige tarief dat de geldverstrekker voor jouw lening, rentevaste periode en woninglabel rekent.
Wat dit voor jou betekent
Heb je label A of hoger, check dan of het label definitief is geregistreerd. Rabobank en Handelsbanken stellen die registratie als voorwaarde voor hun regeling.
Vraag bij een bestaande hypotheek na of de bank het rentevoordeel zelf verwerkt of dat je daarvoor contact moet opnemen. De Consumentenbond ziet dat klanten bij een deel van de 21 aanbieders zelf in actie moeten komen.
Bij koopplannen kun je het energielabel meenemen naast de vraagprijs en de hypotheekrente. Sinds 2024 kan het label ook meetellen voor je maximale hypotheek.
Vergelijk de actuele hypotheekrentes per rentevaste periode en bereken wat het verschil tussen tarieven voor jouw maandlasten betekent.
Bronnen : Consumentenbond, vanbruggen.nl, abnamro.nl, florius.nl, rabobank.nl
Dit artikel bevat algemene informatie en is geen persoonlijk financieel advies.
