In Papendrecht wil de gemeente de ozb in 2027 met 15% verhogen. Maar dat percentage zegt niet hoeveel de totale woonlasten stijgen: ook de riool- en afvalstoffenheffing tellen mee. Voor huiseigenaren bepaalt die optelsom hoeveel hoger de gemeentelijke aanslag volgend jaar uitvalt. Begrotingen van meerdere gemeenten wijzen al op hogere lasten voor tienduizenden huishoudens, maar geven nog geen landelijk beeld voor 2027.
Echt-Susteren verhoogt de ozb extra voor nieuwe investeringen
In Echt-Susteren komt er in 2027 boven op de gewone stijging een extra verhoging van 20% van de ozb, de belasting die je als huiseigenaar aan de gemeente betaalt. De gemeente wil onder meer ruim € 36 miljoen investeren in gemeenschapshuizen, scholen en wegen.
Oosterhout laat zien hoe zo’n begroting uitpakt op de hele rekening. Voor een gemiddeld meerpersoonshuishouden staan daarin de volgende bedragen voor de gemeentelijke woonlasten:
| Oosterhout | Per jaar |
|---|---|
| 2026 | € 873,04 |
| 2027 | € 965,34 |
De begroting gaat daarbij uit van een gemiddeld meerpersoonshuishouden; jouw bedrag kan afwijken als je huishouden of woning anders is.
Waarom gemeenten meer heffingen begroten
De druk op gemeentelijke begrotingen was er al vóór de plannen voor 2027. Volgens het CBS begrootten Nederlandse gemeenten voor 2026 samen € 15,3 miljard aan inkomsten uit heffingen, 6,5% meer dan in 2025. Die groei was wel kleiner dan in de twee jaren daarvoor, toen de begrote opbrengsten met respectievelijk 8% en 8,5% stegen.
De grootste geldstromen zitten in een klein aantal heffingen. De ozb, de heffingen voor afval en riool en de parkeerheffingen leveren gemeenten volgens het CBS in 2026 naar verwachting samen € 13,0 miljard op. Dat is bijna 85% van alle begrote heffingsinkomsten. Parkeergeld telt mee in dat landelijke bedrag, maar staat niet als woonlast op de aanslag van ieder huishouden.
In Papendrecht moet de hogere ozb helpen om de gemeentelijke begroting voor 2027 tot en met 2031 sluitend te houden. In Echt-Susteren spelen juist ook concrete investeringen mee.
De waarde van je woning beïnvloedt de ozb-rekening
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde, de geschatte waarde van je woning die zij gebruikt om de ozb te berekenen. Daardoor kan dezelfde tariefverhoging in euro’s anders uitpakken voor twee huiseigenaren. En als de WOZ-waarde verandert, kan je rekening ook veranderen zonder dat het tarief in dezelfde mate stijgt.
Alphen aan den Rijn geeft bij zijn voorstel voor 2027 een concreet ijkpunt. Het college wil de ozb met 8,45% verhogen. Voor een gemiddelde koopwoning met een WOZ-waarde van € 530.000 komt dat volgens de gemeente neer op iets minder dan € 4 extra per maand. Het gaat hier om de ozb, niet om een berekening van de volledige gemeentelijke aanslag.
Huurders betalen geen ozb voor de woning waarin ze wonen; die belasting is voor de eigenaar. Afvalstoffenheffing kan wel op hun eigen aanslag staan. In Zuidplas verwacht de gemeente dat ook de hogere ozb bijdraagt aan de stijging van de totale woonlasten in 2027.
Rekenvoorbeeld: een verschil in euro’s
In Leeuwarden staat voor een woning met een gemiddelde WOZ-waarde een ozb-bedrag van € 282 in 2026 en € 319 in 2027 in de ontwerpbegroting. Dat is € 37 extra per jaar, of afgerond € 3,08 per maand.
Voor een gemiddeld huishouden komt de gezamenlijke rekening voor ozb, riool en afval daar in 2027 op € 996. De ontwerpbegroting noemt bovendien een extra ozb-verhoging van 2% in zowel 2027 als 2028, boven op de gewone aanpassing van het tarief.
De stijging bouwt al langer op
COELO, het onderzoekscentrum voor lokale lasten, berekende dat het ozb-tarief voor woningen tussen 2022 en 2026 gemiddeld met 5,4% per jaar steeg. Huiseigenaren betaalden in 2026 gemiddeld € 92 meer ozb dan in 2022. De plannen voor volgend jaar komen dus na een reeks eerdere verhogingen.
Voor alle gemeentelijke woonlasten samen berekende COELO in 2026 een gemiddelde stijging van 4,3% voor mensen die in hun eigen koopwoning wonen. Dat kwam neer op € 45 meer dan in 2025. Gemeenten stellen hun eigen tarieven vast en rekenen met de waarde van de woning.
Ook Vereniging Eigen Huis zag de rekening oplopen. In een steekproef onder 106 gemeenten kwam de organisatie voor 2026 uit op een gemiddelde stijging van 3,9% voor huiseigenaren. De gemiddelde aanslag voor ozb, riool en afval kwam daarmee voor het eerst boven € 1.000 per jaar. De steekproef en het onderzoek van COELO omvatten verschillende groepen gemeenten.
Wat dit voor jou betekent
- Check de begroting van jouw gemeente voor 2027. Kijk naar het totaal voor jouw type huishouden en let erop of bedragen nog uit een voorstel of ontwerpbegroting komen.
- Vergelijk de WOZ-waarde op je aanslag met de waarde waarmee je gemeente rekent. Een percentage voor de ozb vertelt je op zichzelf niet hoeveel euro je meer gaat betalen.
- Heb je verhuisplannen, bekijk dan ook de heffingen op je mogelijke nieuwe adres. Gemeenten kiezen zelf hun tarieven en rekenen niet allemaal met hetzelfde voorbeeldhuishouden.
Leg je huidige gemeentelijke aanslag naast de bedragen in de begroting voor 2027 en reken het verschil voor jouw situatie uit. In Leeuwarden is de stijging voor een gemiddeld huishouden € 141.
Bronnen : CBS, NOS, coelo.nl, binnenlandsbestuur.nl, papendrecht.net
Dit artikel bevat algemene informatie en is geen persoonlijk financieel advies.
