Hogere hypotheekrente door zomervakantie?
De zomervakantie is begonnen. Dit betekent niet alleen zonnig weer, maar ook een stijgende hypotheekrente.
Hogere hypotheekrente door vakantie?
Veel banken verhogen hun hypotheekrente voor / tijdens de vakantie. Volgens De Hypotheekshop is de reden simpel. Er is minder personeel werkzaam bij de banken. Hierdoor kunnen minder hypotheken verwerkt worden.
Minder huizen verkocht door hogere rente
Door de hypotheekrente te verhogen verwachten de banken dat er minder woningen gekocht gaan worden en dus ook minder hypotheken aangevraagd gaan worden.
Ik vind deze reden totaal onzin!
Rentezorgen & hoge inflatie?
De Hypotheekshop heeft nog andere argumenten waarom de hypotheekrente stijgt:
- Er zijn rentezorgen van beleggers
- De inflatie blijft hardnekkig hoog
Deze twee punten zijn volgens mij al een tijdje aan de orde. Deze komen nu niet ineens om de hoek kijken en zijn dus in mijn ogen geen reden voor een hogere hypotheekrente.
Weinig verandering in hypotheekrente
Ik verwacht dan ook niet dat er de komende maanden nog veel gaat veranderen. De hypotheekrente zal boven de 4% blijven. En de korte rente zal voorlopig nog wel even hoger blijven dan de 10 jaar rentevaste periode. Bovendien is de kans groot dat de ECB de rente nog met een paar stapjes zal verhogen. Pas als de inflatie onder controle is, kan de hypotheekrente weer gaan dalen.
Laagste hypotheekrente op dit moment
Hieronder de laagste hypotheekrentes van maandag 17 juli voor hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Effect hogere hypotheekrente op maandlast
Iemand die nu een annuïteiten hypotheek nodig heeft van 300.000 euro betaalt bij 4% een bruto maandbedrag van 1.432 euro. Eens kijken wat de bruto maandlast wordt bij een hogere hypotheekrente:
| Hypotheekrente | Bruto maandlast |
| 4,2% | € 1.467 |
| 4,4% | € 1.502 |
| 4,6% | € 1.538 |
| 4,8% | € 1.574 |
| 5,0% | € 1.610 |
Bij een hypotheekrente verhoging van 0,6% wordt de bruto maandlast ruim 100 euro hoger.
Hogere hypotheekrente geen reden om te wachten met kopen
Ik verwacht ten eerste de komende tijd geen verhoging van 0,6%. Ten tweede verwacht ik dus ook niet dat huizenbezitters expres wachten met kopen omdat nu de hypotheekrente wat wordt verhoogd.
Huizenzoekers lekker op vakantie
Wel verwacht ik dat (veel) huizenzoekers eerst lekker zelf op vakantie gaan alvorens geduldig te gaan zoeken naar een leuke koopwoning.
Huizenzoekers moeten zich niet gek laten maken door de verhalen dat de hypotheekrente stijgt en dat er weer meer op te koop staande woningen wordt overboden.
Ben je aan het kijken naar een (ander) huis om te kopen?
Overleg met een ervaren hypotheekexpert!
