Grote overwaarde – tijd om te verzilveren!
Hoe ouder, hoe rijker. Deze uitspraak gaat natuurlijk niet voor iedereen op. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt wel dat veel ouderen rijker zijn geworden.
Veel ouderen zijn rijker geworden
Het gaat hier dan over de stijgende huizenprijzen waardoor het vermogen van Nederlandse huishoudens de laatste jaren flink zijn gestegen. Het gemiddelde vermogen van huishoudens kwam vorig jaar uit op 135.000 euro. Dit is bijna 47.000 euro meer dan een jaar eerder.
Profijt van stijgende huizenprijzen
Vooral ouderen hebben geprofiteerd van de stijgende huizenprijzen. Uit cijfers van de Van Bruggen Adviesgroep blijkt het volgende, zie ook bovenstaande grafiek:
- De gemiddelde overwaarde leeftijdsgroep 35 tot 45 is 212.000 euro
- De gemiddelde overwaarde leeftijdsgroep 45 tot 55 is 270.000 euro
- De gemiddelde overwaarde van 65-plussers is 375.000 euro
- De gemiddelde overwaarde van 85-plussers is 430.000 euro
De vraag is natuurlijk hoeveel hypotheek er tegenover de overwaarde staat
- De gemiddelde hypotheekschuld van 85-plussers is 33.766 euro
- De gemiddelde hypotheekschuld leeftijdsgroep 35 tot 45 is 247.442 euro
Het eigenwoningbezit is bij 55-plussers in de periode 2012 tot 2022 met 10% toegenomen. Dit is ook logisch omdat “ouderen” steeds langer thuis moeten wonen.
Andere woonbehoeftes
Hier tegenover staat wel dat ouderen andere woonbehoeftes hebben dan dat er nu gebouwd wordt. Het wordt dan ook tijd dat er naar de oudere generatie geluisterd wordt. Dit betekent meer appartementen die gelijkvloers zijn waarbij alle kamers waaronder ook de keuken en douche al zijn aangepast naar mensen die minder goed ter been zijn. Hierbij kan direct de zorg goed uitgevoerd worden.
Terug naar woonzorgcentrum met verzorgingshuizen
Het is goed om weer (grotendeels) terug te gaan naar een woonzorgcentrum met verzorgingshuizen. Veel ouderen wonen nu nog in (grote) eengezinswoningen waarbij de bovenste verdieping niet meer gebruikt wordt. Deze woningen komen dan vrij en kunnen bewoond worden door jonge gezinnen met kinderen.
Appartement kopen van overwaarde
De flinke overwaarde die ouderen nu niet gebruiken, komt nu vrij bij overlijden (voor de erfgenamen bij verkoop van de woning). Met de flinke overwaarde kan een laatste koopwoning (appartement) worden gekocht die aan alle eisen voldoet. Ouderen kunnen dan lekker genieten van hun oude dag.
Eigen woning en op leeftijd?
Ga eens babbelen met één van onze hypotheekadviseurs!
