Kleine renteverhogingen zijn verleden tijd: verhogingen tot 5 tienden
Vorige week gaven we al aan dat de kans groot was dat de hypotheekrentes zouden gaan stijgen. Maar dat de banken zo massaal de hypotheekrentes zouden verhogen en dat de renteverhogingen zo fors zouden zijn, hadden we niet verwacht. Vrijwel alle banken hebben de afgelopen dagen de rentes verhoogd of hebben bekend gemaakt dat in de komende dagen te zullen doen. En voor de meeste banken geldt dat er in een paar weken tijd al meerdere rentewijzigingen doorgevoerd zijn.
Niet alle wijzigingen zijn fors, maar we zien nu toch dat bij veel banken de rentes op dit moment een paar tienden hoger staan dan een paar weken geleden. En bij sommige banken zien we de laatste dagen wijzigingen waarbij de rentes bij specifieke looptijd / risicoklasse combinaties meer dan een half procent verhoogd worden!
Bekijk de actuele hypotheekrentes
Waarom stijgen de rentes ook al weer?
De inflatie stijgt de afgelopen tijd wereldwijd hard. Centrale banken reageren hierop door de rentes te verhogen. Tot voor kort wilde de Europese Centrale Bank hier niets van weten, maar de kans op een renteverhoging in Europa lijkt in de afgelopen dagen groter geworden.
Kapitaalmarktrente
De rentemarkten lopen hier al op vooruit: de Nederlandse kapitaalmarktrente stijgt de laatste weken snel.
Hypotheekrente
Historisch gezien volgen de hypotheekrentes de kapitaalmarktrente vrijwel altijd (met enige vertraging). Dit valt goed te zien in onderstaande grafiek waarin we de Nederlandse kapitaalmarktrente en de laagste hypotheekrente met een looptijd van 10 jaar over een langere tijd naast elkaar hebben gezet.
Duidelijk is dat het verschil momenteel historische gezien erg klein is. Dat wordt nog duidelijker als we inzoomen op de laatste maand. Daarin bedraagt het verschil tussen deze 2 rentes slechts 0,6 procent. Dat is historisch gezien heel uitzonderlijk.
Als we kijken naar deze grafieken, dan lijkt het logisch dat de hypotheekrentes in de komende tijd nog wat verder zullen stijgen. Of de kapitaalmarktrente moet binnenkort weer dalen, maar deze kans lijkt klein.
Hoeveel zijn de hypotheekrentes al gestegen?
En zoals eerder aangegeven zijn de hypotheekrentes de afgelopen tijd al flink gestegen. Hieronder zien we een overzicht van de laagste actuele hypotheekrentes (rentes per morgen, want morgen gaan ook nog wat banken omhoog met de hypotheekrente) voor diverse looptijden ten opzichte van 1 februari jl.
| 1 feb. | 12 feb. | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar vast | 0,70% | 0,71% | 0,01% |
| 2 jaar vast | 0,70% | 0,72% | 0,02% |
| 5 jaar vast | 0,78% | 0,84% | 0,06% |
| 10 jaar vast | 0,90% | 1,10% | 0,20% |
| 15 jaar vast | 1,15% | 1,32% | 0,17% |
| 20 jaar vast | 1,24% | 1,42% | 0,18% |
| 25 jaar vast | 1,39% | 1,48% | 0,09% |
| 30 jaar vast | 1,42% | 1,52% | 0,10% |
Laagste hypotheekrente voor een annuïteitenhypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Bij de populaire rentevaste perioden van 10 en 20 jaar vast, is de (scherpste) rente in nog geen 2 weken tijd al met ongeveer 2 tienden opgelopen.
Komende week
Voor komende week zijn al weer aardig wat rentewijzigingen aangekondigd. Dus voorlopig lijkt de stijging door te zetten.
Ontvang maandelijks een rente update per mail
